Перейти к содержимому


Фотография

ЖК «Комфортный КВАРТАЛ» Домстрой-Инвест


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 12122

#5001 864886

864886

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 134 сообщений

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 14:35

По 21к очень много не доделано

действительно к 27. вряд ли успеют! а к НГ?

 

кажется т олько после январских праздников пускать нгормально будут!!!!



#5002 mkostik

mkostik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 907 сообщений

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 15:18

Вопрос возможно наивный, но можно ли с такими недоделками (как в 21 корпусе) ввести дом в эксплуатацию?

И что потом заставит застройщика все доделать если дом все же будет введен в эксплуатацию?



#5003 Disah

Disah

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 316 сообщений

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 16:29

С недоделками и без включения всех коммуникаций, по постоянной схеме, в эксплуатацию скорее всего не пустят, а вот подписать приемку-передачу запросто, но тогда придется платить за комунарку еще до ввода в эксплуатацию. Сейчас в новостройках - это обычная практика.


Сообщение отредактировал Disah: 22 Ноябрь 2013 - 16:30


#5004 cherepaninag

cherepaninag

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 83 сообщений

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 16:38

А ключи дадут в день подписания акта интересно? или еще месяц тянуть будут?



#5005 Nirva

Nirva

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 123 сообщений

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 16:55

С недоделками и без включения всех коммуникаций, по постоянной схеме, в эксплуатацию скорее всего не пустят, а вот подписать приемку-передачу запросто, но тогда придется платить за комунарку еще до ввода в эксплуатацию. Сейчас в новостройках - это обычная практика.

По поводу комунальных платежей, на мой вопрос менеджеру Домстроя  - С какого момента мы их будем платить? -  ответили так:

Комунальные платежим нам начнут начислять после передачи дома в эксплуатацию управляющей компании.

 

p.s. Со слов менеджера Домстроя  - нашей управляющей компанией стала УК Город



#5006 FrauMarta

FrauMarta

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 17:04

Да я уже позвонила и записалась - получается, что деньги приходят быстро (вчера в 19-00) платила.
Я вот не понимаю, те, кто пишут, что дом в эксплуатацию не введен, неужели не могут просто взять прийти в офис ДС и своими глазами посмотреть на документ, подтверждающий ввод в эксплуатацию? Мне вот пообещали в день показа квартиры показать этот документ (я звонила спрашивала). Хотя... До 11 декабря далеко, может соберусь пораньше к ним заскочить, попросить, чтоб показали. По-моему, это решение проблемы, если есть сомнения в честности менеджеров относительно вопроса введен дом в эксплуатацию или нет.

Сегодня только были в офисе. Документа о вводе в эксплуатацию на руках у них нет!!!
Потому что, если бы был, то они по ДДУ обязаны были известить по почте всех дольщиков.
Сказали к концу ноября будет.

#5007 mkostik

mkostik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 907 сообщений

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 17:04

Правильно ли я понимаю, что передать дом в УК они имеютя право только после ввода в эксплуатацию?

нашей управляющей компанией стала УК Город


Какая неожиданность :D :D :D

Сообщение отредактировал mkostik: 22 Ноябрь 2013 - 17:08

  • Disah это нравится

#5008 Disah

Disah

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 316 сообщений

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 17:12

ответили так: Комунальные платежим нам начнут начислять после передачи дома в эксплуатацию управляющей компании

 

Менеджер просто процитировал Пункт 4.2.3  ДДУ.  После подписания акта приема-передачи, все обязательства и пункты по ДДУ считаются выполненными и вступает в силу следующий закон:

 

дольщики по зарегистрированным договорам об участии в долевом строительстве вносят коммунальные и эксплуатационные платежи с момента подписания акта приема-передачи квартиры (см. дополнения в ст. 153 ЖК РФ от июня 2011 г.).  

 

Правильно ли я понимаю, что передать дом в УК они имеютя право только после ввода в эксплуатацию?

 

да, правильно, а до ввода комуналка платится застройщику, если принять квартиру.


Сообщение отредактировал Disah: 22 Ноябрь 2013 - 23:24


#5009 maxjul

maxjul

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 18:11

 

 

 

p.s. Со слов менеджера Домстроя  - нашей управляющей компанией стала УК Город

 

ООО ЖКО "Город"   

http://jkogorod.ru/



#5010 juju

juju

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 92 сообщений

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 18:57

ООО ЖКО "Город"   

http://jkogorod.ru/

Сочувствую. В ЖК "Солнечный!" инициативная группа борется с этой компанией уже неск.лет.



#5011 Disah

Disah

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 316 сообщений

Отправлено 22 Ноябрь 2013 - 18:59

инициативная группа борется с этой компанией уже неск.лет

 

Хорошо бы узнать с чем борются чтобы не повторять их ошибки, если таковые были. 


Сообщение отредактировал Disah: 22 Ноябрь 2013 - 19:13


#5012 focusnik

focusnik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 78 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2013 - 01:05

Когда это "Город" успел стать нашим управленцем?!

 

А как же новый закон:

Госдума приняла в третьем, заключительном, чтении закон, устанавливающий сроки проведения открытого конкурса по отбору управляющей компании для обслуживания введенных в эксплуатацию многоквартирных домов, и запрещающий девелоперам заключать договоры управления новостройками. Закон предписывает органам местного самоуправления объявить конкурс на управляющую компанию через 20 дней после ввода дома в эксплуатацию. Еще 40 дней отводится на конкурс и 10 дней — на заключение договора управления во вновь построенном доме. Еще одна новация состоит в том, что принять участие в общем собрании теперь смогут не только собственники квартир (как сейчас), но также лица, заключившие с компанией-застройщиком договор или получившие жилье по акту приема-передачи.

 

Или они его приняли и сразу отменили? :(



#5013 Sanchos5

Sanchos5

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 197 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2013 - 10:13

b_orange.gif   ОЗПП: новоселам Павшино выставили многомиллионный счет

«Общество защиты прав потребителей (ОЗПП) отмечает, что отказаться от услуг УК «Павшино» жильцы сейчас не могут, поскольку УК переизбирается большинством собственников от общего количества жилья, а пока 50% квартир не заселены, вопрос решен быть не может.

«Судя по всему, это очень известная схема, которая применяется давно, - комментирует юрист ОЗПП Денис Ульянов. — Застройщик нового дома, жильцов в котором еще нет, назначает управляющую компанию. Та быстренько снимает все сливки, назначает цены услуг с потолка, а к тому моменту, как жильцов набирается достаточное количество, чтобы эту компанию сменить, все деньги она с жильцов уже получила».

http://www.ozpp.ru/n...nnyy-schet.html


На Ваше обращение в Электронную приемную начальника управления ЖКХ городского поселения Мытищи подготовлен ответ.
------------------------------------------------------------
 

  Рассмотрев Ваше  обращение,  поступившее в электронную приемную начальника Управления ЖКХ администрации городского поселения Мытищи по вопросу отсутствия информации на официальном сайте органов местного самоуправления  городского поселения Мытищи о проводимых конкурсах по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, сообщаю:
-  в период май 13г. – ноябрь 13г.  администрация городского поселения Мытищи не проводила открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (далее – конкурс) в связи с изменением законодательства, регламентирующего деятельность органов местного самоуправления как организатора конкурсов (подпункт 5 пункта 41 Постановления Правительства РФ от 06 февраля 2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» утратил силу);
- руководствуясь п.4 вышеуказанного Постановления Правительства РФ, администрация городского поселения Мытищи, в мае 2013г.  обратилась в Министерство регионального развития  РФ (Слюняев И.Н.) с просьбой дать разъяснения по применению организатором конкурса Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом;
- во исполнение действующего законодательства, администрация городского поселения Мытищи готова была проводить  конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в городском поселении Мытищи при получении соответствующих разъяснений из Министерства регионального развития РФ.
 До настоящего времени Методических рекомендаций (разъяснений) из Министерства регионального развития РФ по применению организатором конкурса  Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в администрацию городского поселения Мытищи  не поступило
 В случае отсутствия разъяснений из Министерства регионального развития РФ администрация городского поселения Мытищи, организатор конкурса,  приступит к проведению конкурса (ов) с декабря 2013г.
 Вместе с тем сообщаю, согласно пункту 32 Постановления Правительства РФ от 06 февраля 2006 года № 75 информация о проведении конкурсов будет размещаться организатором конкурса на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов по адресу www.torgi.gov.ru.

Начальник управления ЖКХ                                            Железняков В.А.


Когда это "Город" успел стать нашим управленцем?!

 

А как же новый закон:

Госдума приняла в третьем, заключительном, чтении закон, устанавливающий сроки проведения открытого конкурса по отбору управляющей компании для обслуживания введенных в эксплуатацию многоквартирных домов, и запрещающий девелоперам заключать договоры управления новостройками. Закон предписывает органам местного самоуправления объявить конкурс на управляющую компанию через 20 дней после ввода дома в эксплуатацию. Еще 40 дней отводится на конкурс и 10 дней — на заключение договора управления во вновь построенном доме. Еще одна новация состоит в том, что принять участие в общем собрании теперь смогут не только собственники квартир (как сейчас), но также лица, заключившие с компанией-застройщиком договор или получившие жилье по акту приема-передачи.

 

Или они его приняли и сразу отменили? :(

Никто ничего не отменял. Дайте ссылку на НПА.



#5014 Urii55

Urii55

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 140 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2013 - 14:12

Соседи, добрый день.
Вчера вернулся из отпуска и вычитал на форуме что прием с 9 30 больше не ведется, подскажите, так ли это?

#5015 Witch

Witch

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 386 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2013 - 14:33

Соседи, добрый день.
Вчера вернулся из отпуска и вычитал на форуме что прием с 9 30 больше не ведется, подскажите, так ли это?

Теперь они принимают с 12:00 )



#5016 Urii55

Urii55

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 140 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2013 - 14:48

Теперь они принимают с 12:00 )


Спасибо

#5017 focusnik

focusnik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 78 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2013 - 14:52

Никто ничего не отменял. Дайте ссылку на НПА.

 

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

...

1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.

 

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 161]

...

13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.


Сообщение отредактировал focusnik: 23 Ноябрь 2013 - 15:06


#5018 Sanchos5

Sanchos5

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 197 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2013 - 15:22

Должен быть открытый конкурс.

#5019 juju

juju

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 92 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2013 - 16:32

Хорошо бы узнать с чем борются чтобы не повторять их ошибки, если таковые были.

Вконтакте есть открытая группа "Мытищи, Колпакова 24". Почитайте. http://vk.com/club51779726



#5020 Sharp

Sharp

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2013 - 16:39

Варди, отметьте и мне пожалуйста +0,83 кв. м.

 

В-основном, за счёт ванной 3,68-> 4,6. Если ДС предписано сделать короба и они действительно сделают, то, получается деньги - на ветер. Если действительно ванная больше, то, в-принципе, неплохо, хотя трата, конечно, незапланированная. Шёл в ДС с информацией, что у всех в 1й секции 22 к. "-", а меня "порадовали" плюсом.


Сообщение отредактировал Варди: 23 Ноябрь 2013 - 17:03
=Добавила в шахматку обмеры БТИ=






Яндекс.Метрика