Сообщений в теме: 12721

[Disah]

ДС обещал показать квартиры с февраля, но не показал, а на вопрос почему, сказали, что по технике безопасности в не сданном в эксплуатацию доме нельзя ходить посторонним. А почему сейчас можно ходить ? Пока не покажут документ, я туда ни ногой. Вдруг печально известная дверь на голову упадет. 

Сообщение отредактировал Disah: 27 Ноябрь 2013 - 19:40

[SVSc]

Вопрос риторический. Я думаю Домстрою не хочется платить за отопление дома. И не отапливать нельзя. Систему разморозят. Поэтому хотят передать квартиру по передаточному акту и начислять коммуналку.

[Rdaniil]

Именно потому, чтобы снизить затраты на содержание и передают квартиры заранее. И думаю пока застройщик в полном объеме не закончит строительство то и акта ввода в эксплуатацию не будет. Его должен подписать глава города. А он просто так не подписывает, ибо потом уже на замьройщика не повлиять. А пока дом огорожен и идет строительство. Какой акт ввода в эксплуатацию?!
И думаю раньше февраля не стоит получать квартиру. Ибо если штукатурить, то стены сложно сушить. Долго сохнут. И все равно влага в глубине. Покупать пушки и сушить тоже не гарантия сушки. А если хорошо не просохнет, то потом под обоями плесень пойдет. Говорю по своему опыту ремонта прошлой квартиры. Такое мое мнение.

[AntonPavlov]

Ключи то ктонить получил? Многоуважаемые соседушки.

[Belka87]

Всем привет! Очень извиняюсь, времени не было раньше написать. Итак, муж был в 14:00 на осмотре квартиры. Однушка, 22 к3. Лифты не работали, батареи были уже теплыми. Лифты, по словам прораба, запускают завтра. Муж ходил на приемку с человеком из ремонтной компании, тот остался доволен состоянием квартиры. Из косяков обнаружилось только отсутствие патрона для лампы в комнате и недоделанная радио. розетка (не знаю, что это). Прораб на словах пообещал это исправить, писать недоделки муж не стал. И самим, если что, не трудно устранить, пусть будет на совести прораба. Дальше муж подписал все бумаги, оплатил коммуналку за три месяца вперед (16000) и получил ключи. Вот, собственно, и все. Надеемся скорее закончить ремонт, и жить наконец-то в СВОЕЙ квартире.
Только не надо набрасываться с камнями: все риски мы прекрасно понимаем, все это не раз обговаривалось и взвешивалось. Это не первый объект домстроя и не последний, я не думаю, что они будут кого-то по-крупному "кидать". Но это мое личное мнение, которое я ни в коем случае не хочу никому навязывать. И к задержке сдачи дома, и к оплате вперед за квартиру, и к не работающим первое время лифтам, мы были готовы: почти у всех знакомых было то де самое. Конечно, может, такое отношение и неправильно, но все же, я думаю, это все не стоит того, чтобы нервничать, ругаться и бегать по юристам и судам.
Муж видел, как минимум, еще одного человека, получавшего ключи

[AVB]

Ура ура урааа! Получил ключи))))))))) 22 к секция 3

[Belka87]

Ура ура урааа! Получил ключи))))))))) 22 к секция 3

Поздравляю с ключиками, наш сосед по подъезду!
Может, вас мой муж и видел?

Сообщение отредактировал Belka87: 27 Ноябрь 2013 - 20:09

[AVB]

Поздравляю с ключиками, наш сосед по подъезду!
Может, вас мой муж и видел?

У вас 9 этаж? Тогда Да!!! )))

[Alka09]

Поздравляем!!! )
А что вообще ремонтник сказал насчет пола/стен/потолков и т. п.? А по поводу коммуналки - по каким тарифам такая сумма? Больше 5300 за месяц за однокомнатную квартиру.

[IMPERATOR]

Вопрос риторический. Я думаю Домстрою не хочется платить за отопление дома. И не отапливать нельзя. Систему разморозят. Поэтому хотят передать квартиру по передаточному акту и начислять коммуналку.

 

Ну наконечто , хоть одно толковое сообщение.

А что вам не понятно это было ??? 

Надо пока сидеть на попе ровно, а то уже проходили мы эти грабли. Могут и не сдать, пол года и год и будете через суд, если захотите оформлять свою квартиру.

Именно потому, чтобы снизить затраты на содержание и передают квартиры заранее. И думаю пока застройщик в полном объеме не закончит строительство то и акта ввода в эксплуатацию не будет. Его должен подписать глава города. А он просто так не подписывает, ибо потом уже на замьройщика не повлиять. А пока дом огорожен и идет строительство. Какой акт ввода в эксплуатацию?!
И думаю раньше февраля не стоит получать квартиру. Ибо если штукатурить, то стены сложно сушить. Долго сохнут. И все равно влага в глубине. Покупать пушки и сушить тоже не гарантия сушки. А если хорошо не просохнет, то потом под обоями плесень пойдет. Говорю по своему опыту ремонта прошлой квартиры. Такое мое мнение.

 

Всё верно сказано, так кто хотел не платить за сьём квартиры будет платить уже за свою квартиру не в сдавшемся доме.

[spock]

Чет не понятно за что 5300 набежало на однушку? Огласите как велся расчет, а то не бюджетненько получается...

[ilsamaria]

Поздравляю Вас!

 

Ну а по поводу коммуналки что за засаду имеем, давайте посчитаем дружно. У Белки если я не ошиблась по шахматке и планировке около 40 м2 квартира.

16 000 р делим на 3 получаем = 5333 р за месяц что для этой площади и с учетом обстоятельств (непользования квартирой) цена мягко скажем трындец - то есть я за 60 метров должна буду чуть более 7000 р за месяц или 21 000 р за 3. В перловке в новостройке живет родственница - платит в отопительный сезон за 70 м = 6000 р. В неотопительный = 4000 р. Компанию спрошу когда дозвонюсь.. Уточнила компанию: Жилкомсервис Премиум.

 

А если Белка начнет пользоваться квартирой, тыщ 7000 ей за однуху 40 м платить? Я не поняла юмора..

 

Да, надо подумать как сделать так чтобы эта УК поскорее съ%%нула с нашего дома, заменить ее Берегом, он лучше и адекватнее.. и цена-качество хороши.

Сообщение отредактировал ilsamaria: 27 Ноябрь 2013 - 21:16

[Belka87]

У вас 9 этаж? Тогда Да!!! )))

Не, мы на 12м

[Vladimir372]

мне за двуху и моим знакомым сказали 23k заплатить. у нас 69 с копейками квартиры. я тоже чет непонял почти 8к в месяц. крутовато. на это мне сказали потом будит какой то пересчет и будим платить меньше. ну как то так примерно!!!!!!!! именно примерно обратите внимание пишу!!!!!!

[ilsamaria]

У вас 9 этаж? Тогда Да!!! )))

Простите, а Вы сколько отдали за 3 месяца? И какая у Вас площадь?

[Vladimir372]

прям точно со 100% гарантией незнаю как будит

[Belka87]

Спасибо всем за поздравления!
На вопросы по поводу расчетов коммуналки ответить пока не могу, я сама в другой стране пока, ни одного документа не видела. Сумма за месяц, конечно, немаленькая. Интересно, что дальше будет, когда жить там будем. В перловке мы сейчас платим за трешку (60 метров с копейками) 7-8 тысяч в месяц. Поэтому не могу сказать, что 5300 совсем уж заоблачная сумма. Но я в этом не разбираюсь особо. Понятное дело, и на карман там хорошо уйдет УК. Но куда деваться

[focusnik]

16 000 р делим на 3 получаем = 5333 р за месяц что для этой площади и с учетом обстоятельств (непользования квартирой) цена мягко скажем трындец

 

Думаю, цена эксплуатации всего здания делится на количество выкупленных дольщиками квадратных метров, а так как продано далеко не все...

Что ж тут поделать, если ДомСтрой (а следовательно и его дочка "Город") постоянно озабочен тем, как минимизировать свои убытки... за наш преимущественно счет  Это уже привычно, да и в общем в условиях рынка нормально.

 

Вот, что смущает, так это принимать квартиру без акта ввода в эксплуатацию...

 

У банков как-то сильно массово стали лицензии отзывать... А этот их "Евросити" не производит сильно надежного впечатления, а значит есть риск, что и его прикроют. Интересно, у Домстроя еще есть схемы получения денег помимо "Евросити"..?

 

А то вот так подпишешься на оплату коммуналки и потом еще 18 месяцев (или сколько там уже от них осталось) коммуналку будешь платить, пока у дольщиков право достроить дом своими силами возникнет.

Сообщение отредактировал focusnik: 27 Ноябрь 2013 - 20:45

[am02rus]

Искренне поздравляю с ключами новоселов!!!

Сообщение отредактировал am02rus: 27 Ноябрь 2013 - 20:51

[IMPERATOR]

Спасибо всем за поздравления!
На вопросы по поводу расчетов коммуналки ответить пока не могу, я сама в другой стране пока, ни одного документа не видела. Сумма за месяц, конечно, немаленькая. Интересно, что дальше будет, когда жить там будем. В перловке мы сейчас платим за трешку (60 метров с копейками) 7-8 тысяч в месяц. Поэтому не могу сказать, что 5300 совсем уж заоблачная сумма. Но я в этом не разбираюсь особо. Понятное дело, и на карман там хорошо уйдет УК. Но куда деваться

 

Ну и расценки у вас в Перловке ?