Перейти к содержимому


Фотография

ЖК «Комфортный КВАРТАЛ» Домстрой-Инвест


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 12122

#5421 vitalar

vitalar

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 256 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 10:59

А вот и Разрешение, если удастся что-то рассмотреть на снимке.

Прикрепленные изображения

  • IMG_5012.JPG
  • IMG_5013.JPG


#5422 Lesendiy

Lesendiy

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 88 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 11:00

Затраты домстроя на содержание складываются из содержания готово но здания до ввода в эксплуатацию и после до передаче жителям. И это нормально, что если хочешь получить квартиру раньше сдачи, то и участвуй в содержании. Это справедливо. А это содержание складывается не из квартирных счетчиков. А в целом содержание здания

Я согласна и договор подписывали с данными об оплате с момента сдачи дома услуг ЖКХ.
Я не согласна с суммами -
Вода- в квартире счетчики и водой мы не пользуемся
Свет- также не пользуемся, те по счетчику там нет ничего
Отопление - только включили, но за него понятное дело платить будем
Ремонт - мы не делаем и за контейнеры ближайшие 3 месяца почему платить должны?
Откуда 7 штук за 2 ку в месяц??!!! (Я за 3ку меньше плачу пользуясь светом волос отоплением те фактически проживая)
Я несогласна с авансами по таким расчетам.
И мне перерасчет в непонятном будущем не нужен.
Я готова платить за то что должна- фактические суммы за содержание дома и свою квартиру с учетом пользования ей

#5423 Witch

Witch

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 386 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 11:00

ужас какой :o



#5424 LenorCHIK

LenorCHIK

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 704 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 11:01

Думаю,что не всех.... по крайней мере, у нас такого точно нет :wacko:



#5425 vitalar

vitalar

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 256 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 11:02

Я у знакомых видел еще "более интересные" конструкции.

Можно было бы понять и "списать на монолит", если бы на стадии заключения договора предупреждали! То же касается и решеток. А не на финише. Про стояки и ниши вообще уже молчу.


Сообщение отредактировал vitalar: 28 Ноябрь 2013 - 11:08


#5426 LenorCHIK

LenorCHIK

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 704 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 11:07

Виталар, а если не секрет..... ЧТО Вам ответили про эту хрень? :wacko:



#5427 mkostik

mkostik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 907 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 11:12

А вот и Разрешение, если удастся что-то рассмотреть на снимке.

 

В разрешении упоминается Институтская дом 8. Это подземный паркинг?



#5428 Lesendiy

Lesendiy

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 88 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 11:18

Фактически площадь домов увеличилась на 2000 кв.

#5429 Fantom

Fantom

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 189 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 11:22

Фактически площадь домов увеличилась на 2000 кв.

Какой интересный документ!

Корпус 21«распух» почти на 2000м2,

Зато корпус 22 «усох» почти на 4000м2



#5430 AlishaK

AlishaK

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 80 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 11:30

Какой интересный документ!

Корпус 21«распух» почти на 2000м2,

Зато корпус 22 «усох» почти на 4000м2

 

у вас очень странные расчеты.

по 21 к.:

22 415,1 (фактическая) - 21 878,68 (проектная) = 536,42 кв.м

по 22 к.:

35 878 (фактическая) - 34 927,79 (проектная) = 950,21 кв.м.

 

Итого: ~1 487 кв.м по обоим корпусам. 



#5431 Mephisto

Mephisto

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 156 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 11:33

вот такие интересные конструктивные решения

Это просто Пиииии какой то!  :blink:

Представляю, какой оригинальный карниз заказывать будете!  :lol:  



#5432 mkostik

mkostik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 907 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 11:34

у вас очень странные расчеты. по 21 к.: 22 415,1 (фактическая) - 21 878,68 (проектная) = 536,42 кв.м по 22 к.: 35 878 (фактическая) - 34 927,79 (проектная) = 950,21 кв.м.

 

Это цифры по жилым помещениям. Общая площадь здания указана на первой странице.

 

21 корпус 33400,20 - 31319,13 =  2081,07

22 корпус 51665,10 - 54498,75 = -2833,65

 

 

Интересно, а за счет чего ДС смог существенно сократить объемы инженерного-технического обеспечения?


Сообщение отредактировал mkostik: 28 Ноябрь 2013 - 11:45

  • Fantom это нравится

#5433 Witch

Witch

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 386 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 11:37

ооооой, я сейчас задам тупой вопрос, а они 21-й то корпус доделают хоть?????!!!! :o ....маааааамааа....у меня паника :wacko:



#5434 Fantom

Fantom

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 189 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 11:49

Весело... Вернее не весело. Кто и за чей счет теперь будет доделывать 21 корпус?

За наш. Про это   писали год назад, что Домстрой ведёт в эксплуатацию недостроенный объект, а потом любыми путями будет стараться выбить из жильцов деньги на его доделку.


Помимо известных сюрпризов от ДС (незастекленных решеток на лоджии и балконе), ниш и стояков, выявились вот такие интересные конструктивные решения

Сочуствую. Беда так беда... ТАКОГО я в жизни не видел


ооооой, я сейчас задам тупой вопрос, а они 21-й то корпус доделают хоть?????!!!! :o ....маааааамааа....у меня паника :wacko:

а чивой-то?)))


Интересно, а за счет чего ДС смог существенно сократить объемы инженерного-технического обеспечения?

За счет „оптимизации“ технических условий :rolleyes:



#5435 Lesendiy

Lesendiy

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 88 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 12:03

Смешно. Звонила в жко город. Они сейчас на временной основе управляют, конкурса типа не было . По их словам нужно оплатить за 3 мес квитанции исходя из:
Техобслуживание дома - городской тариф
Отопление
Электричество
Вода - вот тут типа по большой норме, но типа перерасчет будет. Как поставят при нас счетчики так потом и будем по факту платить.
Как поняла как раз из-за воды большая сумма. Но по телефону не говорят сумму примерную по квитанции за квартиру ( 2ка, 3ка, однушка) типа все на месте узнаете и вам подробную квитанцию дадут.
Опять же на вопрос без оплаты квитанции возможно ли ключи получить не смогли ответить. А на вопрос. Если я не согласна платить авансом по такому расчете сказали с их юристом обсуждать нужно.
Есть их представители на объекте и лучше им вопросы задать.
Пы.сы у мужа офис на рождественской там тоже обслуживает город их, перерасчет за воду уже год делают и кстати за 80 квадратов нежилого помещени платят 8 тыс

#5436 Witch

Witch

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 386 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 12:04

а чивой-то?)))

я подъезды имею ввиду, а то 22-й красивый, а 21-й фотки были, какой то раздолбанный, входная дверь меня как то мало интересует, ее по любому менять, а вот состояние подъезда меня волнует



#5437 Fantom

Fantom

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 189 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 12:25

Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГ

 Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

 

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

http://www.consultan...5_21.html#p1689
© КонсультантПлюс, 1992-2013


7.3. При осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, застройщику.

(часть 7.3 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

7.4. При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации.

(часть 7.4 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ)

http://www.consultan...5_21.html#p1689
© КонсультантПлюс, 1992-2013


Сообщение отредактировал Fantom: 28 Ноябрь 2013 - 12:27


#5438 Witch

Witch

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 386 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 12:42

а есть у кого нибудь телефон этого Города? не могу что то найти в интернете



#5439 vitalar

vitalar

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 256 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 12:48

Виталар, а если не секрет..... ЧТО Вам ответили про эту хрень?

Да ничего утешительного. Собственно тут написали уже. "Монолит". Что-то там что-то держит. Даже и не вслушивалась. Толку-то уже слушать. Тем более объяснения прораба что могут сказать. Он к этому не имеет отношения.  Посочувствовать только может. Это проектировщики постарались.  Сказал, что это "жертва" внешнего облика дома, хотят чтобы снаружи было красиво, а внутри увы тока так как результат. Вот интересно, чтобы поменять раму на этом окне, придется промышленных альпинистов нанимать??

Еще на балконе с одной боковой стороны есть нечто подобное. Но на балконе легче смириться.

Электрики в 7й секции нет, будет не раньше 6.12. Хотя в подъезде освещение есть. Воду обещают завтра. Лифт нам временно включили.

Прораб сказал, что решетку (лоджия, балкон) можно без проблем заменить нормальным окном при смене остекления.


Сообщение отредактировал vitalar: 28 Ноябрь 2013 - 12:51


#5440 pups

pups

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 160 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2013 - 12:49

Отопление Электричество

а что перерасчет только по воде? а за электричество и отопление разве не должен быть?







Яндекс.Метрика