Перейти к содержимому


Фотография

ЖК «Комфортный КВАРТАЛ» Домстрой-Инвест


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 12132

#9261 AntonPavlov

AntonPavlov

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 119 сообщений

Отправлено 13 Август 2014 - 02:38

Уважаемые соседи mkostik и am02rus!
По поводу гарантированных парковочных мест здесь вы правы. Мест не так много как хотелось, на всех не хватит.
Правда, есть опыт по поводу парковочных мест, где я раньше жил. Мы провели собрание автовладельцев и лотерея распределяла парковочные места возле дома. А затем кто хотел менялся между с собой местами. Следующий шаг, поставили шлагбаум. Правда новые жильцы все равно ставили свое авто там где хотели. Были обычные брелки и их копировали. (Парковочные карточки копировать не возможно, тогда мы этого не знали). В любом случае, всегда можно было приехать в любое время и найти себе место для парковки. Запасной брелок был у дворника, поэтому проблем с приездом экстренных служб не было. Так же телефон дворника был указан на шлагбауме.
А до того момента когда не было шлагбаума, можно было час ездить кругами искать место. В нашем случае мест меньше чем жильцов, но есть такое слово - ротация, кто то приехал, кто то уехал и при этом чужих авто не будет.

По поводу ограждения территории имелось ввиду - внутренняя часть дома, там где нет входов в магазины а не внешний периметр. Будут закрыты подъезды и двор.
Опять же по собственному опыту. Мы провели собрание жильцов с представителем УК и приняли решение закрыть двор. Собрали большую часть подписей жильцов. Калитки поставили своими силами. Затем пригласили сервисную компанию обслуживать электронные запирающие замки во двор. В месяц платили по квитанции 32 руб. с квартиры. Компания бесплатно нам установила замки и приезжали ремонтники по первому звонку. Чтобы двор не использовали как проходной с одной стороны калитки установили возможность входа по коду и электронному ключу а с другой вход и выход только по электронному ключу. Кстати электронные ключи были уникальны, сложно было сделать копии, выдавались только жильцам дома.
Результат - во дворе только свои, стало чисто, перестали собираться алкаши, наркоманы, ночевать бомжи, курящий офисный планктон и поедать во дворе хотдоги с ближайшего кафе. Мамы спокойно сидели, дети гуляли во дворе и не могли убежать за территорию двора.


Если ничего нельзя сделать из выше перечисленного - это не значит ничего не делать. Уверен, всегда можно найти оптимальные решения в нашем варианте. Главное, чтобы было желание.

поддерживаю. Давайте так и сделаем)

кроме лотереи

еще бы консьержек и видеодомофоны, двери обе на ключ

хачики за...али, как то уже насрали нам под лестницу)))


Сообщение отредактировал am02rus: 13 Август 2014 - 10:44
Давайте без мата, плиз.


#9262 Uriim

Uriim

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 926 сообщений

Отправлено 13 Август 2014 - 06:43

Лотерея и ограничение доступа своим жильцам это незаконно. Даже если собственник отказался сдавать деньги на забор и шлагбаум или является новым жильцом, вы обязаны предоставить ему доступ и ключи, т.к. придомовая территория является общей собственностью, и ограничить доступ собственника к ней невозможно.

#9263 piratik

piratik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 188 сообщений

Отправлено 13 Август 2014 - 08:10

Лотерея и ограничение доступа своим жильцам это незаконно. Даже если собственник отказался сдавать деньги на забор и шлагбаум или является новым жильцом, вы обязаны предоставить ему доступ и ключи, т.к. придомовая территория является общей собственностью, и ограничить доступ собственника к ней невозможно.

 

Да все верно. Вот статьи:

 

30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

 

Если таковое  произошло нужно зафиксировать это нарушение вызвав полицию, составить акт по этому поводу и затем решить этот вопрос  миром либо через суд.

 

Вопрос только в том что решение принимает общее собрание жильцов. Подавать в суд  будут на всех жильцов в целом или по отдельности?

 

На самом деле все эти вопросы принимаются на общем собрании. Естественно, будут разные мнения. Всегда будут жители с противоположным мнением. Решения принимается голосованием. Если человек имеет свою точку зрения он может её высказать на собрании и даже внести в повестку дня на голосование.  В нашем случае когда будут появляться новые жильцы и естественно у них будут вопросы и свое мнение. Поэтому очередные собрания жильцов можно проводить каждые 2 месяца а внеочередные по ситуации.

 

А чтобы на собраниях не было споров до хрипоты, составляется заранее повестка дня, приглашается представитель УК. Все решается цивилизованно в рамках действующего законодательства РФ.

 

А что касается лотереи это был инструмент, который всех устроил т.к. желающих на одно и тоже место  возле подъезда было много.  После лотереи краской на асфальте подписали номер авто на каждом паковочном месте. В нашем  случае это не сработает. Мест на всех  не хватит. Поэтому целесообразно закрыть территорию от чужих машин и парковаться по принципу ротации.  А новые жильцы будут обращаться в совет дома и получать электронные ключи для въезда на территорию дома.


поддерживаю. Давайте так и сделаем)

кроме лотереи

еще бы консьержек и видеодомофоны, двери обе на ключ

хачики заебали, как то уже насрали нам под лестницу)))

 

 

Я был в ЖК Город,  и интересовался по вопросу консьержек.

Вот их ответ: 

- Без проблем, проводите собрание жильцов. Можно как консьержек так и охранников. Мы можем Вам предоставить расценки на их услуги."

 

По поводу видеодомофона хорошая вещь, можно еще камеры установить в подъезде и на лестничной площадке с 2 недельной записью. Последняя фишка - трансляция камер наблюдения по определенному тв каналу.  Всегда можно посмотреть, что происходит в подъезде.


Сообщение отредактировал piratik: 13 Август 2014 - 08:12


#9264 BeLieve14

BeLieve14

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 229 сообщений

Отправлено 13 Август 2014 - 09:37

соседи, всем добрый день. кто-нибудь заметил шум от вентиляционных установок подземного гаража? их 4 штуки по внутреннему периметру дома. и они попеременно очень шумят. шум по децибелам превышает допускаемый санпинами уровень в разы. кому-то еще это мешает или мы одни такие чувствительные. завтра планируем ехать в город задавать вопросы. 

Не сказать, чтобы очень мешает, но открывая дверь на балкон слышно очень хорошо. А во дворе так вообще как на взлетной полосе.

Если будете что-то писать - подпишусь :)



#9265 Urii55

Urii55

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 140 сообщений

Отправлено 13 Август 2014 - 09:59

Не сказать, чтобы очень мешает, но открывая дверь на балкон слышно очень хорошо. А во дворе так вообще как на взлетной полосе.

Если будете что-то писать - подпишусь :)

+1



#9266 Takini1

Takini1

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 18 сообщений

Отправлено 13 Август 2014 - 10:16

+1

+1 

Если будет заявление на шум подпишусь.

Было весело когда в 23.00 они запустили вентиляцию и пришлось спать с закрытыми окнами.



#9267 Mazilka

Mazilka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 40 сообщений

Отправлено 13 Август 2014 - 10:26

+1

Вчера с мужем тоже заметили, что вентиляция не хилая....



#9268 Assed

Assed

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 262 сообщений

Отправлено 13 Август 2014 - 11:23

.


Сообщение отредактировал Assed: 13 Август 2014 - 11:24


#9269 reden

reden

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 34 сообщений

Отправлено 13 Август 2014 - 11:52

Добрый день! Соседи, по поводу замка домофона на вторую дверь! Сегодня разговаривала с жко город и с фирмой которая нам устанавливал домофон,ситуация такая что не кто нам их ставить не будет так как застройщик не предусмотрел этого! Но есть вариант собрать подписи со своих подъездов на установку! Просто в нашем 3 подъезде 22 корпуса уже сил нет от придурков которые разработают стены!! В своем подъезде сегодня будем ходить и разговаривать с людьми которые заселились! Если будут вопросы пишите в лс! !!

#9270 am02rus

am02rus

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 192 сообщений

Отправлено 13 Август 2014 - 13:32

А я все продолжаю материть архитектора, который создал этот гребаный КК, чтоб у него член на лбу вырос, козел. Писал тут кто-то, что окна ДС установил самые дешевые с заглядом на то, что все их будут менять. Ну почему тогда не сделать как у всех - обычные белые окна. Нет, надо было извратиться и поставить серые снаружи. Прям бесит это.

К чему я это, решился все таки на замену балконного блока, и мониторю рынок. Сцуко просто белые окна стоят 100 тыр, а крашенные в серый цвет - 150 тыр, т.е. в полтора раза дороже. Уже даже мысль закралась, купить обычные белые и балончик с краской в Леруа за 100 рублей и покрасить нахрен их снаружи.



#9271 AntonPavlov

AntonPavlov

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 119 сообщений

Отправлено 13 Август 2014 - 15:35

По поводу видеодомофона хорошая вещь, можно еще камеры установить в подъезде и на лестничной площадке с 2 недельной записью. Последняя фишка - трансляция камер наблюдения по определенному тв каналу.  Всегда можно посмотреть, что происходит в подъезде.

 

я давно об этом говорю. жду этого собрания как его организовать хз

 

Короче я за камеры хранение 2 недели и трансляцию в антену

 

Видеодомофон само собой

 

Куда придти? че делать надо?  


А я все продолжаю материть архитектора, который создал этот гребаный КК, чтоб у него член на лбу вырос, козел. Писал тут кто-то, что окна ДС установил самые дешевые с заглядом на то, что все их будут менять. Ну почему тогда не сделать как у всех - обычные белые окна. Нет, надо было извратиться и поставить серые снаружи. Прям бесит это.

К чему я это, решился все таки на замену балконного блока, и мониторю рынок. Сцуко просто белые окна стоят 100 тыр, а крашенные в серый цвет - 150 тыр, т.е. в полтора раза дороже. Уже даже мысль закралась, купить обычные белые и балончик с краской в Леруа за 100 рублей и покрасить нахрен их снаружи.

Кстати да, за цветное ламинирование придется заплатить минимум 30% от общей стоимости окон.

такие дела)



#9272 piratik

piratik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 188 сообщений

Отправлено 13 Август 2014 - 17:54

я давно об этом говорю. жду этого собрания как его организовать хз

 

Короче я за камеры хранение 2 недели и трансляцию в антену

 

Видеодомофон само собой

 

Куда придти? че делать надо?  


Кстати да, за цветное ламинирование придется заплатить минимум 30% от общей стоимости окон.

такие дела)

 

Предлагаю списаться в личке



#9273 SVSc

SVSc

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 315 сообщений

Отправлено 14 Август 2014 - 07:29

Прежде чем собираться, я думаю надо стать собственником. Не все оформилди документы. Или я не прав?



#9274 hook641

hook641

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 224 сообщений

Отправлено 14 Август 2014 - 07:34

А я все продолжаю материть архитектора, который создал этот гребаный КК, чтоб у него член на лбу вырос, козел. Писал тут кто-то, что окна ДС установил самые дешевые с заглядом на то, что все их будут менять. Ну почему тогда не сделать как у всех - обычные белые окна. Нет, надо было извратиться и поставить серые снаружи. Прям бесит это.

К чему я это, решился все таки на замену балконного блока, и мониторю рынок. Сцуко просто белые окна стоят 100 тыр, а крашенные в серый цвет - 150 тыр, т.е. в полтора раза дороже. Уже даже мысль закралась, купить обычные белые и балончик с краской в Леруа за 100 рублей и покрасить нахрен их снаружи.

+100500

если бы ставили самое недорогое - надо было белые ставить. у меня сосед через окно поставил белое окно, а белые вертикали поклеил серым упаковочным скотчем.

 

поменял краны на входе т.к. на полотенцесушителе они закисли и не открывались. сантехник сказал что на доме около 16 кранов уже пополам сломалось, были заливы, т.к. краны по 30 руб. шт.


Сообщение отредактировал hook641: 14 Август 2014 - 07:44


#9275 Alinalep2506

Alinalep2506

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 14 Август 2014 - 08:19

Сантехник может наговорить что угодно. Во первых ему эта замена выгодна материально, а во вторых он таким образом передает зону ответственности.

Сейчас лопнувший вводной кран - это их зона ответственности и им возмещать убытки, а после замены уже нести бремя ответственности вам..

Мы когда во время ремонта показывали краны своему знакомому связанному плотно с сантехникой - он сказал вполне жизнеспособные краны. А лопаются все одинаково, и бугатти в то числе.



#9276 Listunova

Listunova

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 14 Август 2014 - 09:50

Соседи, вопрос совсем не по теме.

Может кто-нибудь знает магазин в Мытищах, где можно купить заготовки для декупажа под часы и часовые механизмы, что-то излазила весь интернет в поисках.



#9277 BeLieve14

BeLieve14

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 229 сообщений

Отправлено 14 Август 2014 - 11:46

Соседи, вопрос совсем не по теме.

Может кто-нибудь знает магазин в Мытищах, где можно купить заготовки для декупажа под часы и часовые механизмы, что-то излазила весь интернет в поисках.

Магазин для рукоделия есть на втором этаже на экобазаре - может там есть?



#9278 Assed

Assed

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 262 сообщений

Отправлено 14 Август 2014 - 14:52

Итак, продолжаю собирать список вопросов/задач для ЖКО Город

к сожалению, за 2 последние страницы никто не выразил конкретных предложений - нужны конкретные хотелки, но без эмоций.

 

1) Договорился с сотрудницей ЖКО - соберу вопросы и направлю ей на мэйл пока в свободной форме - они ответят в этом же письме/дадут первые комментарии

Вопросы присылайте в личку до 12 сентября. Старайтесь красиво сформулировать мысль и по пунктам, чтоб я долго не возился.

2) По результатам ответа на письмо соберемся во дворе, обсудим переписку.

 

пс:

1) это все касается только придомовых вопросов (не путайте компетенцию ЖКО с Администрацией)

2) вопросы буду принимать от тех, кто в шахматке

3) ставьте задачи без фанатизма, начнем с самого необходимого

4) + пинайте своих соседей по этажу по поводу этой темы. Мол, "собираем список хотелок"

нужно народу из шахматки разослать это сообщение в личку с темой "Список задач для ЖКО Город". КТО СДЕЛАЕТ ЭТО? МНОГИЕ ПИСАЛИ, ЧТО ГОТОВЫ ПОМОЧЬ, НО НЕ ЗНАЮТ ЧЕМ.


Сообщение отредактировал Assed: 14 Август 2014 - 14:58


#9279 Alinalep2506

Alinalep2506

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 14 Август 2014 - 21:23

Очень хотелось бы по видеокамере в каждый лифт, как это сделано на Колпакова 24, Сукромка 6. Сразу решается вопрос с художествами и туалетами в них.

Сегодня попросили узнать кто им устанавливал, и цену вопроса.



#9280 am02rus

am02rus

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 192 сообщений

Отправлено 14 Август 2014 - 22:52

а белые вертикали поклеил серым упаковочным скотчем.
Вот оно, истинно русское решение. Спасибо за наводку, буду иметь ввиду, а то я уже из баллончика красить собирался. 

Итак, продолжаю

Создайте отдельную тему, отдельная тема всегда на виду и искать потом не придется. А в этой общей теме все теряется, КМК она уже имеет статус форумной "Курилки", где все обо всем, но если че надо, хрен найдешь.







Яндекс.Метрика