Перейти к содержимому


Фотография

ЖК «Комфортный КВАРТАЛ» Домстрой-Инвест


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 12122

#1241 whitecloud

whitecloud

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 01 Февраль 2013 - 09:35

Доброго дня! Продаю 1-комнатную квартиру 38,08 кв.м на 13 этаже 22 корпуса.

Моб. 915-З8З-О8-73



#1242 DomiKK

DomiKK

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 565 сообщений

Отправлено 02 Февраль 2013 - 00:10

А где вообще прописано про нашу систему отопления? У нас что будет идти труба в полу и все, батареи не будет? И разве будет от трубы в полу тепло в комнатах? Странная задумка со стороны авторов проекта дома(окна от потолка, теперь еще и с отоплением странности..) (Заранее прошу прощения за свой вопрос у спецоффф;-)

#1243 aaaaaaa

aaaaaaa

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений

Отправлено 02 Февраль 2013 - 09:41

А где вообще прописано про нашу систему отопления? У нас что будет идти труба в полу и все, батареи не будет? И разве будет от трубы в полу тепло в комнатах? Странная задумка со стороны авторов проекта дома(окна от потолка, теперь еще и с отоплением странности..) (Заранее прошу прощения за свой вопрос у спецоффф;-)

вы не правильно поняли, на 60 странице выложена фотка как пойдут трубы в полу, а батареи полюбому есть, смотрите под окнами.



Доброго дня! Продаю 1-комнатную квартиру 38,08 кв.м на 13 этаже 22 корпуса.

Моб. 915-З8З-О8-73

сколько стоит? ПИШИТЕ в личку.



#1244 KVV

KVV

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 362 сообщений

Отправлено 02 Февраль 2013 - 16:40


Уважаемые соседи! Какие планируете делать черновые полы: сухие/мокрые? Что известно о возможной толщине стяжки под черновые полы с учетом гидроизоляции и шумозащиты +финишное покрытие? Технологий масса, что целесообразней у нас? По деньгам понятно..., но есть золотая середина - нужно сделать раз и надолго! Посоветуйте.


Квартиры будут уже со стяжкой.

#1245 am02rus

am02rus

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 182 сообщений

Отправлено 02 Февраль 2013 - 21:56

Доброго дня! Продаю 1-комнатную квартиру 38,08 кв.м на 13 этаже 22 корпуса.

Моб. 915-З8З-О8-73

Че по чем?



#1246 liz

liz

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 02 Февраль 2013 - 22:07

Варди, on 23 Jan 2013 - 16:10: Добрый день ! Всех желающих добавила в шахматку. 

 

Добрый день, Варди.

Добавьте в шахматку пожалуйста корпус 22, секция 5, этаж 8, квартира 204, 4-я по часовой стрелке слева направо от лифтового холла ( это в договоре так написано) :D .

общая площадь 42,20 кв.м

Спасибо. :)



#1247 Sniper144

Sniper144

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2013 - 18:28

Квартиры будут уже со стяжкой.

Спасибо за информацию, KVV. По окнам согласен с мнением о замене. Какие планируете ставить: пластиковые или деревянные?



Соседям привет!  В шахматку внесла, проверяйте.

 

Для тех ,кто не  хочет  на данный момент  афишировать свои № квартир, для уточнения сообщайте мне, пожалуйста ( можно  личным сообщением)  расположение на  этаже -слева, справа, по середине. (особенно владельцев  однушек)

 

И ещё, я не знаю точную раскладку нумерации в каждой секции  ( у каждого в ДДУ ,если приложение).  Номера квартир указываю в примечании , кто их сообщает. 

 

Может позднее проставлю нумерацию всем в примечаниях, главное не запутать Вас  ещё больше))) 


 

№291



#1248 pups

pups

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 160 сообщений

Отправлено 03 Февраль 2013 - 20:13

Спасибо за информацию, KVV. По окнам согласен с мнением о замене. Какие планируете ставить: пластиковые или деревянные?



Если кто-то будет ставить пластиковые, а кто-то деревянные, как будет выглядеть фасад здания-)) если уж и менять, то всем ставить одинаковые.

#1249 KVV

KVV

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 362 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2013 - 14:40

Относительно труб отопления в стяжке пола ниже важная информация.

 

СНиП 41-01-2003

4.1. В зданиях и сооружениях следует предусматривать технические решения, обеспечивающие:

д) ремонтопригодность систем отопления, вентиляции и кондиционирования;


6.1.3. Отопление жилых зданий следует проектировать, обеспечивая регулирование и учет расхода теплоты на отопление каждой квартирой, группами помещений общественного и другого назначения, расположенными в доме, а также зданием в целом.

 

Для определения расхода теплоты каждой квартирой (с учетом показаний общего счетчика) в жилых зданиях следует предусматривать:

- установку счетчика расхода теплоты для каждой квартиры при устройстве поквартирных систем отопления с горизонтальной (лучевой) разводкой труб;

- устройство поквартирного учета теплоты индикаторами расхода теплоты на каждом отопительном приборе в системе отопления с общими стояками для нескольких квартир, в том числе в системе поквартирного отопления;

- установку общего счетчика расхода теплоты для здания в целом с организацией поквартирного учета теплоты пропорционально отапливаемой площади квартир или другим показателям.

 

6.1.4. Системы внутреннего теплоснабжения зданий следует проектировать, обеспечивая гидравлическую и тепловую устойчивость. Срок службы отопительных
приборов, оборудования и трубопроводов должен быть не менее 25 лет для жилых многоквартирных, общественных, административно-бытовых и производственных зданий.

 

6.4.3. Способ прокладки трубопроводов систем отопления должен обеспечивать легкую замену их при ремонте. Замоноличивание труб без кожуха в строительные конструкции допускается:

в зданиях со сроком службы менее 20 лет;

при расчетном сроке службы труб 40 лет и более.

 

При скрытой прокладке трубопроводов следует предусматривать люки в местах расположения разборных соединений и арматуры. Прокладка трубопроводов из полимерных труб должна предусматриваться скрытой: в полу, плинтусах, за экранами, в штробах, шахтах и каналах; допускается открытая прокладка в местах, где
исключается их механическое, термическое повреждение и прямое воздействие ультрафиолетового излучения на трубы.

 

6.4.5. Трубопроводы в местах пересечения перекрытий, внутренних стен и перегородок следует прокладывать в гильзах из негорючих материалов.

Заделку зазоров и отверстий в местах прокладки трубопроводов следует предусматривать негорючими или горючими Г1 материалами, обеспечивающими нормируемый предел огнестойкости ограждений.

 

6.5.5. Отопительные приборы следует размещать, как правило, под световыми проемами в местах, доступных для осмотра, ремонта и очистки.

Длину отопительного прибора следует определять расчетом и принимать, как правило, не менее 75% длины светового
проема (окна) в больницах, детских дошкольных учреждениях, школах, домах для
престарелых и инвалидов, и 50% - в жилых и общественных зданиях.

 

6.5.13. У отопительных приборов следует устанавливать регулирующую арматуру.



 



Я задался вопросом, кто именно будет отвечать за протечки труб отопления, проложенных застройщиком в стяжке пола?

Каким образом можно будет согласовать любую перепланировку/перенос перегородок,учитывая, что в месте пересечения новой перегородки с трубой, труба должна проходить с спец.кожухе? Как это возможно сделать не меняя трубы по всей квартире? Сшивать? Дополнительные места стыков в стяжке? Тогда за протечки будете отвечать точно вы, а не застройщик.

И еще куча вопросов, возникающих при чтении СНиП и СП на отопление.


Сообщение отредактировал KVV: 04 Февраль 2013 - 14:41


#1250 Sniper144

Sniper144

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2013 - 15:22



Если кто-то будет ставить пластиковые, а кто-то деревянные, как будет выглядеть фасад здания-)) если уж и менять, то всем ставить одинаковые.

 

Заставлять жильцов во всем доме при смене окон использовать строгий цвет рам, формат и конфигурацию окон никто не станет. Уверен - многие чихать на это хотели. Квартира в собственности - какие хочу, такие и ставлю.

А учитывая весьма экзотические конструктивные особенности окон в нашем доме и возник ранее озвученный вопрос - что лучше дерево или пластик?...


Сообщение отредактировал Sniper144: 04 Февраль 2013 - 15:25


#1251 KVV

KVV

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 362 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2013 - 15:31

Что дерево, что пластик. Важен узел примыкания и соблюдение СНиП при монтаже.
По-поводу "заставлять жильцов". Станет.

#1252 KVV

KVV

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 362 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2013 - 16:05

какие хочу, такие и ставлю

Кроме изменения фасада. Фасад-не ваша собственность, кстати, что там еще будет с антенами и кондиционерами. Надо посмотреть, что наизобретала МВК Мытищинская.

Насчет окон. Цвет и конфигурацию по сравнению с проектным решением вы изменить не сможете, вернее сможете при пересогласовании всего фасада дома.



Поставщик окон STIS, формула стеклопакета 4м1-10-4м1-10-4м1.



#1253 Assed

Assed

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 262 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2013 - 16:07

Я, видимо, что-то пропустил.

Правильно понимаю, что полы будут с подогревом? Если да, то стяжка будет залита поверх труб?


Сообщение отредактировал Assed: 04 Февраль 2013 - 16:08


#1254 KVV

KVV

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 362 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2013 - 16:40

полы будут с подогревом? Если да, то стяжка будет залита поверх труб?

Полы будут без подогрева, т.е.с частичным подогревом) там, где будут идти много труб подачи (в коридоре), скорее всего пол будет теплым. В комнатах-нет. В комнату заходит одна труба отопления с подачей и одна с обраткой. Вряд ли одна труба, идущая вдоль стены, обогреет у вас всю комнату.

Да. Стяжка (полусухая) скрывает трубы и отопления и электроразводки.


Сообщение отредактировал KVV: 04 Февраль 2013 - 16:41


#1255 pups

pups

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 160 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2013 - 16:40

Что дерево, что пластик. Важен узел примыкания и соблюдение СНиП при монтаже.
По-поводу "заставлять жильцов". Станет.

Как же можно будет это проверить, если ты не специалист и не владеешь знаниями по установке окон-))



#1256 Sniper144

Sniper144

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2013 - 16:42

Кроме изменения фасада. Фасад-не ваша собственность, кстати, что там еще будет с антенами и кондиционерами. Надо посмотреть, что наизобретала МВК Мытищинская.

Насчет окон. Цвет и конфигурацию по сравнению с проектным решением вы изменить не сможете, вернее сможете при пересогласовании всего фасада дома.



Поставщик окон STIS, формула стеклопакета 4м1-10-4м1-10-4м1.

При беседе перед покупкой на вопрос про кондей (сплит) внятного ответа от затройщика не последовало...

Если на деле действительно будут действовать такие серьезные ограничения по фасадной части, то дела с окнами очень грустные получаются (


Сообщение отредактировал Sniper144: 04 Февраль 2013 - 16:47


#1257 KVV

KVV

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 362 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2013 - 16:49

стяжка будет залита поверх труб

см.сообщение №1249



Как же можно будет это проверить, если ты не специалист и не владеешь знаниями по установке окон-))

Требуйте чертеж узла от того, у кого вы будете заказывать окна. На нем д.б.ссылка на ГОСТ. Сравните картинки.

Далее. Стоите над душой установщиков окон во время монтажа. Ну это на Ваше усмотрение)



 

с окнами грустно получается....

По сравнению с отоплением и электрикой в залитой застройщиком стяжке, с окнами всё очень даже ничего :)

Не дай бог повредить при ремонте/перепланировке стяжку, а в ней неизвестно в каком месте сюрприз)))

Я уверен на 120%, что исполнительная схема того, как проложены коммуникации у вас в полу, не будет совпадать с действительностью...


Сообщение отредактировал KVV: 04 Февраль 2013 - 16:52


#1258 pups

pups

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 160 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2013 - 16:49

см.сообщение №1249



Требуйте чертеж узла от того, у кого вы будете заказывать окна. На нем д.б.ссылка на ГОСТ. Сравните картинки.

Далее. Стоите над душой установщиков окон во время монтажа. Ну это на Ваше усмотрение)

Т.е. вы считаете, что окна в доме, в любом случае необходимо будет заменить?



#1259 KVV

KVV

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 362 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2013 - 16:54

Т.е. вы считаете, что окна в доме, в любом случае необходимо будет заменить?

Нет. Не считаю. Я об этом уже писал.



#1260 Assed

Assed

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 262 сообщений

Отправлено 04 Февраль 2013 - 17:49

Полы будут без подогрева, т.е.с частичным подогревом) там, где будут идти много труб подачи (в коридоре), скорее всего пол будет теплым. В комнатах-нет. В комнату заходит одна труба отопления с подачей и одна с обраткой. Вряд ли одна труба, идущая вдоль стены, обогреет у вас всю комнату.

Да. Стяжка (полусухая) скрывает трубы и отопления и электроразводки.

ok







Яндекс.Метрика