Сообщений в теме: 364

[Timoshka]

Если Вы подписали Акт приема-передачи квартиры в 2011 году, то уже можете подавать декларацию на налоговый вычет (260 000 руб государство Вам возвращает) + 13% от уплаченных процентов по ипотеке (кто ее брал), НЕ ДОЖИДАЯСЬ получения свидетельства о собственности.

Екатерина
8 915 211 59 05

Вы бы,Катя,прежде чем услуги предлагать, прочитали внимательно ветку. Дом принят в эксплуатацию 29 декабря 2011 года. Хотя конечно может и найдутся герои, который в последний день года успели подписать акт и даже печать на него поставить

[katya]

Вы бы,Катя,прежде чем услуги предлагать, прочитали внимательно ветку. Дом принят в эксплуатацию 29 декабря 2011 года. Хотя конечно может и найдутся герои, который в последний день года успели подписать акт и даже печать на него поставить

Я ветку внимательно прочитала. И в курсе, кода дом был сдан в конце года. И если кому-то сейчас это неактуально, тот вспомнит в следующем году. Уверена, что многие даже не знают о такой возможности...

[Natural]

Доброе всем время суток.
В квартире у входа висит щиток. В нем два автомата 10А - свет, 16А - розетки и УЗО 16А - видимо подключен перед автоматами. А как подключать плиту? Для плиты должен быть автомат минимум 32А. Каким кабелем подведено электричество в квартиру? Можно ли от него запитать электроплиту?

[Denchik]

Доброе всем время суток.
В квартире у входа висит щиток. В нем два автомата 10А - свет, 16А - розетки и УЗО 16А - видимо подключен перед автоматами. А как подключать плиту? Для плиты должен быть автомат минимум 32А. Каким кабелем подведено электричество в квартиру? Можно ли от него запитать электроплиту?

Всей внутренней разводкой вы будите заниматься сами. Все что сейчас там висит надо будет выкинуть и ставить нормальное свое элетрооборудование, но перед этим надо будет сделать проект электроразводки на квартиру (стоит порядка 10000 рублей), утвердить его в электросети (стоит 8000 рублей) потом квартире присводят лицевой счет и дадут квитанции на оплату, после этого можно начинать делать ремонт и прокладывать провода по квартире. В квартиру заходит нормальный толстый кабель.

[Timoshka]

Доброе всем время суток.
В квартире у входа висит щиток. В нем два автомата 10А - свет, 16А - розетки и УЗО 16А - видимо подключен перед автоматами. А как подключать плиту? Для плиты должен быть автомат минимум 32А. Каким кабелем подведено электричество в квартиру? Можно ли от него запитать электроплиту?

На счетчике стоит предохранитель на 67 ампер, это немногим больше 12 кВА. Нормальный кабель надо конечно тянуть от счетчика

Сообщение отредактировал Timoshka: 18 Февраль 2012 - 15:39

[141006]

Добрый день.

Соседи, подскажите, пожалуйста, ставят ли Облкомсервис и КомСтрин оплату закупаемого оборудования в качестве обязательного условия для оформления актов приема-передачи квартиры и/или оформления ее в собственность?

Спасибо.

[Timoshka]

Добрый день.

Соседи, подскажите, пожалуйста, ставят ли Облкомсервис и КомСтрин оплату закупаемого оборудования в качестве обязательного условия для оформления актов приема-передачи квартиры и/или оформления ее в собственность?

Спасибо.

По-моему нет, но лучше позвонить. В ДДУ только оплата комуслуг за 4 месяца. Думаете не платить?

[Natural]

Всей внутренней разводкой вы будите заниматься сами. Все что сейчас там висит надо будет выкинуть и ставить нормальное свое элетрооборудование, но перед этим надо будет сделать проект электроразводки на квартиру (стоит порядка 10000 рублей), утвердить его в электросети (стоит 8000 рублей) потом квартире присводят лицевой счет и дадут квитанции на оплату, после этого можно начинать делать ремонт и прокладывать провода по квартире. В квартиру заходит нормальный толстый кабель.

На счетчике стоит предохранитель на 67 ампер, это немногим больше 12 кВА. Нормальный кабель надо конечно тянуть от счетчика

220 * 67 = 14,74кВт.

Похоже что квартиры подключены по временной схеме. Вот тут нашел обсуждение про проект электроснабжения: http://www.mastercit...ad.php?t=149169
"Требование согласования электропроекта и получение разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки неправомерно, т.к. в соответствии с подпунктом «г» пункта 7 Правил «Технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации №861 от 27.12.2004 г., получение разрешения уполномоченного федерального органа исполнительной власти по технологическому надзору на допуск в эксплуатацию объектов заявителя - физического лица, в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и электроснабжение которых предусматривается по одному источнику» не требуется.
"
Значит не нужно получать никакие разрешения. А проект электроснабжения можно делать только для себя. Все что после квартирного щитка, никого не касается. А кто-нибудь уже получил акт разграничения ответственности? Там должно быть написано где заканчивается ответственность УК.

[60k]

220 * 67 = 14,74кВт.

Похоже что квартиры подключены по временной схеме. Вот тут нашел обсуждение про проект электроснабжения: http://www.mastercit...ad.php?t=149169
"Требование согласования электропроекта и получение разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки неправомерно, т.к. в соответствии с подпунктом «г» пункта 7 Правил «Технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации №861 от 27.12.2004 г., получение разрешения уполномоченного федерального органа исполнительной власти по технологическому надзору на допуск в эксплуатацию объектов заявителя - физического лица, в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и электроснабжение которых предусматривается по одному источнику» не требуется.
"
Значит не нужно получать никакие разрешения. А проект электроснабжения можно делать только для себя. Все что после квартирного щитка, никого не касается. А кто-нибудь уже получил акт разграничения ответственности? Там должно быть написано где заканчивается ответственность УК.

Да мне все выдали сразу.

[Timoshka]

На счетчике стоит предохранитель на 67 ампер, это немногим больше 12 кВА. Нормальный кабель надо конечно тянуть от счетчика

Ну может и 62 - не уверен, мельком смотрел. Этот Марат озвучил цифру в 12 кВт на самом деле, а я просто про себя отметил, что она коррелирует с предохранителем...

[141006]

По-моему нет, но лучше позвонить. В ДДУ только оплата комуслуг за 4 месяца. Думаете не платить?

Мнение УК и КомСтрина меня интересует мало. Равно как и их мое. Я тоже в договорах не нашел обязанности платить за оборудование, поэтому, по крайней мере, до прояснения ситуации с УК/ТСЖ и самим оборудованием платить эти деньги не буду.

[Yarsan]

С рабочими была просто песня, за время ремонта сменил 3 бригады. Общее время ремонта 7 месяцев.
Последние оказались профессионалами, которые исправляли косяки предыдущих.
Теперь понимаю, что на этом экономить нельзя. Потом выйдет боком.
Если интересно пообщаться напишите мне свой номер телефона.

С удовольствием выслушаю все советы
yarsan@rambler.ru
8-906-098-74-38 Александр

[60k]

Здравствуйте соседи дома 5 с 3 этажа. Я начал делать ремонт на 2-эт в кв 60. Очень хотелось бы узнать когда планируют делать ремонт соседи сверху. (надомной)

[Denchik]

С удовольствием выслушаю все советы
yarsan@rambler.ru
8-906-098-74-38 Александр

написал письмо с телефоном.

[Tanya20]

Как поступить с электропроэктом? Надо делать или нет?
Когда подключают к счетчику по постоянной схеме, до или после ремонта?

Сообщение отредактировал Tanya20: 20 Февраль 2012 - 22:39

[Timoshka]

Мнение УК и КомСтрина меня интересует мало. Равно как и их мое. Я тоже в договорах не нашел обязанности платить за оборудование, поэтому, по крайней мере, до прояснения ситуации с УК/ТСЖ и самим оборудованием платить эти деньги не буду.

Между тем хулиганы уже расписали боковую стену 4го корпуса (которая к ЖК "Планета" выходит)

[60k]

Как поступить с электропроэктом? Надо делать или нет?
Когда подключают к счетчику по постоянной схеме, до или после ремонта?

С интернета можно скачать схему электропроекта на любую (1-2 или 3 ком) квартиру. Этого достаточно для внутреннего регламента. Постоянный щиток ставиться до заливки стяжки. Все внутриквартирные электромонтажные работы делается за собственные средства. Все монтажные работы лучше поручить проф электрику . По расценкам на 100 кв.м стоит 60-80 т.руб под ключ.

Сообщение отредактировал 60k: 21 Февраль 2012 - 14:56

[141006]

Между тем хулиганы уже расписали боковую стену 4го корпуса (которая к ЖК "Планета" выходит)

Ну конечно, сейчас деньги УК подарим, и сразу хулиганы переведутся. А где оплаченная охрана с видеонаблюдением?

[Timoshka]

Ну конечно, сейчас деньги УК подарим, и сразу хулиганы переведутся. А где оплаченная охрана с видеонаблюдением?

Ну, я этого не говорил, что переведутся. К сожалению, жизнь не столь прекрасна, даже если заплатить :-)

[Denchik]

Сегодня был у дома.
Снега на территории лежит по колено, вообще не чистили.
Лифты в доме не работают, хотя ряд соседей уже начал в доме ремонт.
Охраны тоже не видно.
Как работает управляющая компания не понятно.
Мне кажется все это повод потребовать у УК произвести перерасчет за не оказываемые услуги, и если наберется много людей подавших заявления на перерасчет, то УК должна будет отреагировать, а для нас это сэкономленные средства. Предлагаю фиксировать не предоставленные услуги и требовать перерасчета!

Сообщение отредактировал Denchik: 24 Февраль 2012 - 07:25