Сообщений в теме: 364

[Denchik]

В УК сказали, что пока интернет-провайдер один: indtelecom.ru

Ростелеком пока тормозит, еще план какойто подключения не предоставили УК. Но пока не горит конечно

Вчера довольно долго общался с Комстрином по вопросу заключения договора с УК и возможного подписания сторонами протокола разногласий, они на этот момент смотрят положительно.
Я собираюсь посетить нашу УК, взять проект договора и совместно с юристами поставить протокол разногласий. Может кто-то уже его составлял?
Согласен с мнением, что проект разногласий должен быть унифицирован.
После подписания договора с УК буду требовать произвести перерасчет по факту не оказанных услуг (лифты, уборка при домового пространства и т.д. ), было бы здорово собраться и написать коллективную претензию, при этом копию для контроля направить в администрацию города.
Про не работающие лифты они сказали, что должны решить эту проблему в течение двух недель.
Так же застройщик сообщил, что подал документы по части квартир на регистрацию прав собственности.

P.S. У нас в доме провайдер QWERTY, нареканий на работу у меня нет. Я плачу 410 рублей в месяц за безлимит на скорости в 12 Мб/сек.

Сообщение отредактировал Denchik: 22 Март 2012 - 07:44

[zayats]

Вчера довольно долго общался с Комстрином по вопросу заключения договора с УК и возможного подписания сторонами протокола разногласий, они на этот момент смотрят положительно.
Я собираюсь посетить нашу УК, взять проект договора и совместно с юристами поставить протокол разногласий. Может кто-то уже его составлял?
Согласен с мнением, что проект разногласий должен быть унифицирован.
После подписания договора с УК буду требовать произвести перерасчет по факту не оказанных услуг (лифты, уборка при домового пространства и т.д. ), было бы здорово собраться и написать коллективную претензию, при этом копию для контроля направить в администрацию города.
Про не работающие лифты они сказали, что должны решить эту проблему в течение двух недель.
Так же застройщик сообщил, что подал документы по части квартир на регистрацию прав собственности.

P.S. У нас в доме провайдер QWERTY, нареканий на работу у меня нет. Я плачу 410 рублей в месяц за безлимит на скорости в 12 Мб/сек.

Добрый день! Как составите протокол разногласий с УК, размещайте здесь на форуме. Будем все использовать одну форму.

[60k]

Привет всем жильцам, очень бы хотелось узнать, есть ли кто на форуме из 5 корппуса этаж 3 (кв 66). Я уже заканчил черновой ремонт и начал чистовую отделку стен и потолка. Боюсь ремонтных протечек сверху от соседей. У нас на 2-м этаже ремонтируется 4 квартиры из 6. Спасибо братьям из Таджикистана, есть и среди них хорошие специалисты. Нанимал их на стяжку-электрику-сантехнику-потолки из гипсокартона. К их рукам добовляешь хозяйский контроль и впринципе все неплохо. В мае думаю цены еще подрастут на материалы и работу процентов на 10 как минимум. На фоне ремонта взнос 20 000 руб кажется уже чаевыми (но их тоже жалко терять). Кривизна полов по квартире составила 6 см. Толщина стяжки в самом низком месте 12 см. Итого ушло на стяжку 12 000 кг пескобетона (а достаточно было и половины от этого при ровных полах), это перерасход 15 000 руб на материал, добавим к этому доставку + разгрузку + лишнюю работу по стяжке вот вам + 22 000 руб только за кривой пол, мне еще с потолками повезло, застройщик закосил только около 3 см. На некоторых квартирах до 8 см по углам доходит (типа опалубка провисла когда заливали). Так что желаю всем хорошей геометрии своих квартир. Соседи из 5 корпуса 3 этажа отзовитесь.

[Denchik]

Добрый день! Вчера первый раз решил поставить машину в подземный паркинг, и к сожалению, столкнулся с проблемой въезда/выезда из гаража.Проблема заключается в том, что въезд сделал очень узким и под большим уклоном, заехать еще как-то можно, а вот выехать уже сложно. Створка ворот около шириной 2 метров и выезд сделан под уклом и с большим наклоном, владельцам больших машин будет очень не удобно. Предлагаю владельцам машиномест написать коллектовное письмо к застройщику с требованием переделать въездную группу.

P.S. Охрана говорит, что кто-то уже машину поцарапал при выезде.

Привет всем жильцам, очень бы хотелось узнать, есть ли кто на форуме из 5 корппуса этаж 3 (кв 66). Я уже заканчил черновой ремонт и начал чистовую отделку стен и потолка. Боюсь ремонтных протечек сверху от соседей. У нас на 2-м этаже ремонтируется 4 квартиры из 6. Спасибо братьям из Таджикистана, есть и среди них хорошие специалисты. Нанимал их на стяжку-электрику-сантехнику-потолки из гипсокартона. К их рукам добовляешь хозяйский контроль и впринципе все неплохо. В мае думаю цены еще подрастут на материалы и работу процентов на 10 как минимум. На фоне ремонта взнос 20 000 руб кажется уже чаевыми (но их тоже жалко терять). Кривизна полов по квартире составила 6 см. Толщина стяжки в самом низком месте 12 см. Итого ушло на стяжку 12 000 кг пескобетона (а достаточно было и половины от этого при ровных полах), это перерасход 15 000 руб на материал, добавим к этому доставку + разгрузку + лишнюю работу по стяжке вот вам + 22 000 руб только за кривой пол, мне еще с потолками повезло, застройщик закосил только около 3 см. На некоторых квартирах до 8 см по углам доходит (типа опалубка провисла когда заливали). Так что желаю всем хорошей геометрии своих квартир. Соседи из 5 корпуса 3 этажа отзовитесь.

Спасибо за совет, очень помог. Перед приемкой квартиры купил лазерный уровень, которым воспользовался в приемке квартиры, выяснилось, что все стены кривые, по потолку перепад до 6 сантиметров, по полу перепад около 4 см. Все выявленые недостатки я указал в акте осмотра.

Сообщение отредактировал Denchik: 24 Апрель 2012 - 14:30

[Zhdun]

P.S. Охрана говорить, что кто-то уже машину поцарапал при выезде.

Я общался с владельцем поцарапанной машины, он был очень недоволен, мягко говоря. Потом ворота переделали, но, как я понял, безрезультатно. Вообще, все в доме сделано на тяп-ляп. Плитка в подъезде откалывается, стены грязные, лифты до сих пор не заработали, строители вымогают деньги за подъем строительных материалов... Я уже молчу про кривизну поверхностей в квартире.

[Denchik]

Я общался с владельцем поцарапанной машины, он был очень недоволен, мягко говоря. Потом ворота переделали, но, как я понял, безрезультатно. Вообще, все в доме сделано на тяп-ляп. Плитка в подъезде откалывается, стены грязные, лифты до сих пор не заработали, строители вымогают деньги за подъем строительных материалов... Я уже молчу про кривизну поверхностей в квартире.

Общался сегодня с Комстрином, просили написать письмо с описанием проблем, если есть желающие, можем написать коллективную претензию.
Там выезд сконструирован неправельно, надо въездную группу переделывать.

Сообщение отредактировал Denchik: 24 Апрель 2012 - 14:41

[Timoshka]

Я общался с владельцем поцарапанной машины

А на сколько должна быть машина большой, чтобы с высокой вероятностью не вписаться? Типа Лендкрузера\Патрола, или даже меньше?
Я пока сам гаражом не пользовался...

[Denchik]

А на сколько должна быть машина большой, чтобы с высокой вероятностью не вписаться? Типа Лендкрузера\Патрола, или даже меньше?
Я пока сам гаражом не пользовался...

Патроль и Крузак туда не въедут и не выедут. У меня Volvo XC60, и я испытывал большие проблемы с въездом/въездом (въехать легче, чем выехать), т.к. крутизна пандуса большая (около 20-25 градусов, в лобовое стекло видишь небо), к тому же выезжаешь под углом (колеса повернуты вправо) и ворота открываются только на 90 градусов. На воротах с внутренней стороны висят мотор-редукторы, которые сужают и так не большой проем. Я сегодня написал письмо-претензию в КомСтрин, посмотрим, что они сделают.

[Timoshka]

Патроль и Крузак туда не въедут и не выедут. У меня Volvo XC60, и я испытывал большие проблемы с въездом/въездом (въехать легче, чем выехать), т.к. крутизна пандуса большая (около 20-25 градусов, в лобовое стекло видишь небо), к тому же выезжаешь под углом (колеса повернуты вправо) и ворота открываются только на 90 градусов. На воротах с внутренней стороны висят мотор-редукторы, которые сужают и так не большой проем. Я сегодня написал письмо-претензию в КомСтрин, посмотрим, что они сделают.

Был сейчас там. Поговорил с Алексеем Пономарёвым (это которые от УК главный) - он говорит что лучше всего повесить роллевые ворота, которые сверху опускаются. Думаю, имеет смысл. А то от того, что перевесили моторы чуть повыше, лучше очевидно не стало. Вроде сказал, что какая-то женщина на Q7 поцарапалась.
Попробую сам завтра вечером заехать-выехать, отпишусь о впечатлениях...

Также в конторе УК застал представителя Центрального телеграфа (Qwerty) - они будут провайдерами как я понял, обещались через месяц начать подключать.

[Denchik]

Был сейчас там. Поговорил с Алексеем Пономарёвым (это которые от УК главный) - он говорит что лучше всего повесить роллевые ворота, которые сверху опускаются. Думаю, имеет смысл. А то от того, что перевесили моторы чуть повыше, лучше очевидно не стало. Вроде сказал, что какая-то женщина на Q7 поцарапалась.
Попробую сам завтра вечером заехать-выехать, отпишусь о впечатлениях...

Также в конторе УК застал представителя Центрального телеграфа (Qwerty) - они будут провайдерами как я понял, обещались через месяц начать подключать.

Идеальный вариант - ролевые ворота, с этим полностью согласен. Только мне очень не хочется, чтобы косяки застройщика исправлялись за наш счет. Чем они думали когда ставили нынешние ворота? Qwerty нормальный оператор, пользуюсь 4 года нареканий особых нет. Проблемы были только в самом начали, как только дом подсоединили.

[Timoshka]

Попробую сам завтра вечером заехать-выехать, отпишусь о впечатлениях...

Отчитываюсь. Заехал-выехал два раза - да, выезд абсолютно в притык. У меня если что Фрил2, тоже не самая большая машина.
Завтра собирался подписывать акт осмотра и сдачи-приемки - теперь этого делать не буду, в акте осмотра напиу все что думаю.

Вернусь с майских выходных, отнесу письмо в прокуратуру на мытищинскую администрацию касательно лифтов и гаража. Очевидно, принимать они не должны были с такими недоделками. Прокуратура кстати в 500 метрах от нашего дома, и там есть "длинный ящик" для жалоб - был опыт

[Denchik]

Отчитываюсь. Заехал-выехал два раза - да, выезд абсолютно в притык. У меня если что Фрил2, тоже не самая большая машина.
Завтра собирался подписывать акт осмотра и сдачи-приемки - теперь этого делать не буду, в акте осмотра напиу все что думаю.

Вернусь с майских выходных, отнесу письмо в прокуратуру на мытищинскую администрацию касательно лифтов и гаража. Очевидно, принимать они не должны были с такими недоделками. Прокуратура кстати в 500 метрах от нашего дома, и там есть "длинный ящик" для жалоб - был опыт

Жена видела как вы сегодня практиковались. Готов подписаться под коллективной жалобой. С лифтами вообще весело-УК предлагает за каждый подъем строй материалов оплачивать по 200 рублей, я же задал вопрос комстриму, почему я должен платить за пользование общедовомой собственности.

[zayats]

Давно не была в доме...А что с ограждением придомовой территорией и установкой шлагбаума и видеооборудования? что-нибудь движется или все закончилось сбором денег?

[Denchik]

Давно не была в доме...А что с ограждением придомовой территорией и установкой шлагбаума и видеооборудования? что-нибудь движется или все закончилось сбором денег?

Закончилось сбором денег.

[Denchik]

Сегодня был в доме, последние новости:
- въезд в гараж собираются переделывать, но только за счет владельцев гаражных мест, т.к. застройщик якобы все сделал по проекту. То что проект "кривой" их не волнует. Сейчас пытаются составить смету. Другие недостатки застройщик обещает устранить, но вопрос когда?
- в гараже начали чистить ливневую канализацию, обещают навести порядок. Пока все решетки сняли и на этом все остановилось;
- шлагбаумы не установлены, видеонаблюдения нет, начальный этап ведения переговоров с контрагентами;
- лифты не работают, сейчас заключается договор с компанией-субподрядчиком, которая будет устранять недостатки.
Один словом время идет, но ничего сильно не меняется.

Последние новости про гараж из КомСтрина: их позиция, такая:
- гараж сделан по проекту, принят в эксплуатацию и ничего они переделывать не будут, все усовершенствования за счет владельцем.

Сообщение отредактировал Denchik: 15 Май 2012 - 15:50

[zayats]

Сегодня был в доме, последние новости:
- въезд в гараж собираются переделывать, но только за счет владельцев гаражных мест, т.к. застройщик якобы все сделал по проекту. То что проект "кривой" их не волнует. Сейчас пытаются составить смету. Другие недостатки застройщик обещает устранить, но вопрос когда?
- в гараже начали чистить ливневую канализацию, обещают навести порядок. Пока все решетки сняли и на этом все остановилось;
- шлагбаумы не установлены, видеонаблюдения нет, начальный этап ведения переговоров с контрагентами;
- лифты не работают, сейчас заключается договор с компанией-субподрядчиком, которая будет устранять недостатки.
Один словом время идет, но ничего сильно не меняется.

Платежки на май еще никто не получал? что в них? Нет ли очередных дополнительных сборов? Уже многое получили собственность, может пора создавать ТСЖ, да и решать вопрос по УК. Можно выбрать другую по закону, только что будет на деле непонятно.

[Zhdun]

Платежки на май еще никто не получал? что в них? Нет ли очередных дополнительных сборов? Уже многое получили собственность, может пора создавать ТСЖ, да и решать вопрос по УК. Можно выбрать другую по закону, только что будет на деле непонятно.

Я не получал. Мне интересно, будет осуществлен перерасчет услуг за лифт, которым мы так и не воспользовались? Я строителям не хило так "отстегнул" за подъем материалов...

П.С.

Мне сказали, что некоторые жильцы уже вселились и проживают на постоянной основе)) Не сладко им приходиться на фоне перфораторов и дрелей))

[Denchik]

Я не получал. Мне интересно, будет осуществлен перерасчет услуг за лифт, которым мы так и не воспользовались? Я строителям не хило так "отстегнул" за подъем материалов...

П.С.

Мне сказали, что некоторые жильцы уже вселились и проживают на постоянной основе)) Не сладко им приходиться на фоне перфораторов и дрелей))

Платежки за май не получал, но с управляющим на тему перерасчета разговаривал. По лифтам он обещал, что перерасчет будет.
По хорошему надо проводить перерасчет не только за лифт, но и еще за вывоз ТБО (мы все заплатили за вывоз мусора дополнительно), если вы обратили внимание, то площадка для вывоза обычного мусора вообще закрыта.
По словам управляющего лифт дай бог будет работать к июлю.
Существует закон московской области о проведении ремонтных и строительных работ, по которому такие работы проводятся с понедельника по пятницу с 9:00 до 19:00, в субботу с с 10:00 до 14:00. За нарушение штраф 2500 рублей (для физических лиц, для юридических лиц больше), за повторное нарушение можно и 5 суток административного ареста получить.
Если у вас есть подтверждающие расходы документы можно попробовать вернуть деньги потребовав их с застройщика, т.к. по их вине лифт не работает.

[Timoshka]

Мне сказали, что некоторые жильцы уже вселились и проживают на постоянной основе)) Не сладко им приходиться на фоне перфораторов и дрелей))

Вчера у меня соседи по этажу въезжали.
Про перфораторы наверное спорно - не так уж и часто при ремонте нужно сверлить несущие стены.

[TonKiiHot]

Вчера у меня соседи по этажу въезжали.
Про перфораторы наверное спорно - не так уж и часто при ремонте нужно сверлить несущие стены.

Не стоит переживать, от перфорирования никто не застрахован как минимум на 5 лет, т.к. текущие ремонты пересекаются с вынужденными переделками и перепланировками, установками кондиционеров, натяжных потолков и т.д.
Эти вещи хоть и напрягают, но в основном стариков и соседей с маленькими детьми, нуждающимися в режиме отдыха.
Обычно, соседи просят в определённые часы не производить шумных работ и им идут навстречу, несмотря на некоторое затягивание сроков.
В любом варианте это лучше чем подрывы боезапасов при утилизация на военных складах)