За гараж спасибо, но я им не пользуюсь, так что не обессудьте )
Схема, в которой участвуют персональные счётчики тепла ещё более несправедлива. Когда все их установят, то в сумме они дадут то что сейчас показывает общедомовой счётчик Отопление, и опять встанет вопрос как распределять тепловые потери ГВС.
Я не вижу что ЖКО нас обманывает в части счетов за отопление, я показал это в цифрах и готов в дальнейшем следить за этим вопросом.
Про отопление считаю что нужно принять ряд таких мер, которые собираюсь довести до СД:
1) Довести до жильцов непростой алгоритм начисления за отопление и ГВС.
2) Провести мероприятия, направленные на снижение тепловых потерь: пройтись по коридорам и техническому этажу и отрегулировать батареи на минимум; Проверить что балконные двери исправно закрываются; Может быть где-то надо утеплить;
3) Провести независимую экспертизу счётчиков тепла. Есть подозрения что счетчик Отопление не докручивает, либо счётчик Теплоноситель перекручивает. Но зимой это вряд ли получится.
4) Те кто объединил лоджию должны в добровольно-принудительном порядке уведомить ЖКО чтобы пропорционально увеличился их счёт за отопление.
5) Представитель СД должен присутствовать при ежемесячном снятии показаний общедомовых счётчиков. И вообще полезно узнать что у нас там в ИТП с точки зрения сантехника. Может быть у нас там есть потенциальные проблемы.
6) Пригласить специалиста с тепловизором, для обследования дома на предмет утечек тепла.
Каждый жилец должен понимать, что мы платим за тепло по общедомовому счётчику, и стремиться надо к тому чтобы этот счётчик крутил меньше. А не стараться переложить затраты на соседа.
Denchik, вы обращались со своими вопросами к СоветуДома?
При всём к Вам уважении создаётся впечатление что Вы сознательно не идёте с ними на контакт. Может Вы сначала сами войдёте в СД, попробуете порешать вопросы, а потом всем расскажете почему СД не может то что может ТСЖ.
ЗЫ. Ещё раз по поводу консъержа, Допустим дом собирает 50тыщ по статье Консьерж, делим на двоих: по 25 тыщ. Половина на налоги (13% + Пенс(26%) + ФСС(2.9%) + Мед(3,1% + 2)). Итого примерно 12тыщ на руки. И тут я не вижу где ЖКО нас обдирает.
По вопросу оплаты за отопление, у меня диаметрально другая точка зрения.
Я её изложил ранее, повторяться не вижу смысла.
Из предыдущего опыта, хочу обратить Ваше внимание, что ОблКомСервис ежемесячно делал сверку счетчиков (ГВС и ХВС), и выставлял каждому собственнику счет за фактически потреблённую услугу. Было справедливо.
Расчет элементарный: количество потреблённой воды делим на затраченный теплоноситель и умножаем на тариф. В итоге никаких потерь на ГВС не будет, а люди будут оплачивать справедливые счета.
Почему так не делает ЖКО, для меня загадка.
Уважаемый Natural, я думаю что при современном развитии общества интернет есть практически в любой квартире. Уверен, что о существовании этого форума знают в совете дома. Так что считайте, что я свои вопросы совету дома задал. Жду реакцию…….
Обращаю Ваше внимание, что в совет дома силком никого не тянули, это было добровольное решение каждого собственника.
Занимая позицию в органе управления домом, люди должны осознавать свою ответственность, и понимать, что часть своего времени нужно тратить на общие интересы.
От моего этажа был активист, которого в совет дома избрали. Если люди хотят работать, то зачем я буду им мешать? Надо дать проявить себя!
P.S.
Думаю, что на примере гаража доказал, что умею и могу решать вопросы, но больше никому и ничего доказывать не собираюсь.
