Перейти к содержимому


Фотография

Управляющая компания "Капитал-Инвест"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1568

#581 vitalyashka

vitalyashka

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 510 сообщений

Отправлено 04 Декабрь 2012 - 14:56

Вести с полей:
7 корпус, 1 - 3 с. Дворник только что ушел. Асфальт тротуаров черный, не скользкий. Дорогу не чистили

#582 BravlinJoburson

BravlinJoburson

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 64 сообщений

Отправлено 04 Декабрь 2012 - 14:59

Что возле 1-5 корпусов не видно?

#583 oskaan

oskaan

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 276 сообщений

Отправлено 04 Декабрь 2012 - 15:08

Дорога перед 1-5 не чищена. А ешё на прогулочной дороге перед озером разворотили много, даже асфальт. Слышал ли кто нибудь что там?

#584 2taf4u

2taf4u

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 306 сообщений

Отправлено 04 Декабрь 2012 - 16:12

Что возле 1-5 корпусов не видно?

вдоль подъездов скребут до черного.

#585 Pegas

Pegas

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 255 сообщений

Отправлено 04 Декабрь 2012 - 19:11

Неужели это всех устраивает ?????? нас в трешке трое, а рядом в однушке тоже трое живут, они плятят 1200 ,а я 2500 !

Я что больше мусора выбрасываю или на лифте больше катаюсь???? или у меня сантехники больше?? Уборка подъездов, этажей, лифтов, холлов, придомовой территории, у владельцев двушек и трешек что больше холлов, или придомовой территории ???? Если нато пошло может тогда владельцам трешек и двушек и больше отдельных машино мест выделить ???

Я так понял что устраивает !!!! однушек и двушек больше чем трешек и поэтому всех все устраивает((((

#586 2taf4u

2taf4u

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 306 сообщений

Отправлено 04 Декабрь 2012 - 19:24

Я так понял что устраивает !!!! однушек и двушек больше чем трешек и поэтому всех все устраивает((((


ЖК РФ:

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме


1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме


1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.



Так что учите мат часть и хватит истерик.

Сообщение отредактировал 2taf4u: 04 Декабрь 2012 - 19:25


#587 Pegas

Pegas

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 255 сообщений

Отправлено 04 Декабрь 2012 - 23:01

ЖК РФ:

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме


1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме


1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.



Так что учите мат часть и хватит истерик.

Я истерик не устраиваю! Вы пояснили! спасибо! А вы случайно ещё вот это пяснить не можете "Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования" п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491

#588 Pegas

Pegas

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 255 сообщений

Отправлено 04 Декабрь 2012 - 23:13

Рекомендовали быстрее избрать из числа жителей старших по дому (по каждому корпусу) и старших по подъездам. Они будут постоянно взаимодействовать и осуществлять постоянный контроль за деятельностью УК, поддерживать связь с Администрацией, с жителями, следить за порядком в домах и на территории. Старших по дому поощряют материально.



А когда намечаются выборы и будут ли они вообще? и если уже были то кто старший в 7 корпусе?

#589 2taf4u

2taf4u

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 306 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 05:21

Я истерик не устраиваю! Вы пояснили! спасибо! А вы случайно ещё вот это пяснить не можете "Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования" п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491


Когда получите собственность, проведете собрание и решите 50%+1, что нужно исключить из платежки "видеонаблидение" и включить туда строку "Пегасу на жизнь" в размере 1000р, то каждый месяц будет эта строчка в платёжке и все обязаны будут платить.

или

Создано ТСЖ. Пегас стал председателем. И вдруг понял, чтоминимального тарифа 27 р/кв метр. установленного правительством МО не хватает на нормальное функционирование дома. Собирается собрание и 50%+1 решается, что надо платить 150р/кв метр. Протоколируется решение и в последующем платится именно по этому тарифу.



Если меньшенство будет не согласно платить - это их проблемы.

#590 LenMart

LenMart

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 721 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 08:26

кто старший в 7 корпусе?

"Старшие в Москве сидят, а у нас махновщина" (с) Бумер 2

Сообщение отредактировал LenMart: 05 Декабрь 2012 - 08:27


#591 Butch

Butch

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 291 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 09:50

Когда получите собственность, проведете собрание и решите 50%+1, что нужно исключить из платежки "видеонаблидение" и включить туда строку "Пегасу на жизнь" в размере 1000р, то каждый месяц будет эта строчка в платёжке и все обязаны будут платить.

или

Создано ТСЖ. Пегас стал председателем. И вдруг понял, чтоминимального тарифа 27 р/кв метр. установленного правительством МО не хватает на нормальное функционирование дома. Собирается собрание и 50%+1 решается, что надо платить 150р/кв метр. Протоколируется решение и в последующем платится именно по этому тарифу.
Если меньшенство будет не согласно платить - это их проблемы.


Сплюнь... не надо так шутить! Он же всю территорию заборами перегородит... будем как на зоне жить.

Сообщение отредактировал Butch: 05 Декабрь 2012 - 09:51


#592 shalfei

shalfei

    Местный

  • Смотрящие
  • PipPipPip
  • 1 879 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 10:26

Сплюнь... не надо так шутить! Он же всю территорию заборами перегородит... будем как на зоне жить.

Зря переживаешь) Чем больше претензий у человека тем лучше он подойдет для активностей. Принцип руководителей: самых недовольных(обобщенное определение, никому не принимать на свой счет) в коллективе выдвигаем и нагружаем делами, как говорится направляем энергию в мирное русло, потом спрашиваем за результат)
Правда как правило при встрече с первыми трудностями объем рацпредложений почему-то резко снижается..
На забор ведь еще денег где-то надо взять ;)

Pegas, в 7к (как и прочих)) место старшого вакантно)))

Когда получите собственность, проведете собрание и решите 50%+1, что нужно исключить из платежки "видеонаблидение" и включить туда строку "Пегасу на жизнь" в размере 1000р, то каждый месяц будет эта строчка в платёжке и все обязаны будут платить.

или

Создано ТСЖ. Пегас стал председателем. И вдруг понял, чтоминимального тарифа 27 р/кв метр. установленного правительством МО не хватает на нормальное функционирование дома. Собирается собрание и 50%+1 решается, что надо платить 150р/кв метр. Протоколируется решение и в последующем платится именно по этому тарифу.
Если меньшенство будет не согласно платить - это их проблемы.

Четко объяснил))

#593 vezar58

vezar58

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 12:44

Дорога перед 1-5 не чищена. А ешё на прогулочной дороге перед озером разворотили много, даже асфальт. Слышал ли кто нибудь что там?



Дорогу перед озером разворотили- со слов рабочих проблемы с высоковольтным кабелем.


В Волгоградской области создается система жилищного контроля

Для более эффективной работы по контролю за деятельностью управляющих компаний с июня 2012 года российское законодательство обязало органы местного самоуправления создать систему муниципального жилищного контроля.
Особенно это касается тех многоквартирных домов, где хотя бы одно помещение принадлежит муниципалитету.
«Сейчас в Волгоградской областной Думе рассматривается региональный законопроект о взаимодействии органов жилищного надзора и муниципального жилищного контроля, — отметила руководитель Волгоградской областной инспекции государственного жилищного надзора Надежда Каминская. — В регионе будет создана двухуровневая система контроля с четким разграничением полномочий. Для того, чтобы мы могли реагировать на обращения граждан в строгом соответствии с Жилищным кодексом и проводить проверку в пятидневный срок, как это предписано законом, в муниципалитетах появятся свои жилинспекторы».
По словам Надежды Каминской, инспекторы смогут инициировать и проведение общих собраний собственников объектов жилой недвижимости в Волгограде. И даже по желанию граждан менять управляющую компанию или форму управления домами. Контроль за деятельностью управляющих организаций станет более эффективным после того, как к работе с обращениями граждан подключатся органы местного самоуправления и сами граждане.
  • NAS это нравится

#594 Mishely

Mishely

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 90 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 15:22

Так что учите мат часть и хватит истерик.
[/quote]


Никто и не истерит, мы пытаемся разобраться! В содержание и обслуживание домов входит и содержание УК - может здесь суммы завышены или штат раздут? в новостройках явно за ремонт должны меньше платить... А потом меня волнует цена за отопление! больше 2008руб. в месяц с двушки и это круглый год! Не многовато будет? Кто знает сколько тепла потребляет наш дом?! Наверное , когда будут выбраны старшие по дому - то они смогут это как-то проконтролировать?...А вообще надо на батареи тоже счетчики ставить - хоть будем знать за что платим!!!
Не знаю как в области, а в Тушино есть старшие по подъезду и у каждого льготы 50% оплаты.
И еще - если сдается в аренду нежилое помещение (например в подвале ) или ставится какой ларек на территории принадлежащей дому, то доход тоже идет в общую казну дома, а значит мы меньше на данную сумму платиь должны....
Вот как-то так... если не права - поправте!
Ну еще мои "5 копеек" - неплохо было бы на ступентках и площадке перед дверью подъездов положить пластиковые коврики - плитка уж очень скользкая!!!

#595 Copenhagen

Copenhagen

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 675 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 15:54

Никто и не истерит, мы пытаемся разобраться!
Вот как-то так... если не права - поправте!


поправляю. Вы сможете сменить УК или заставить её отчитываться перед собой ТОЛЬКО когда станете собственниками жилых помещений. ВСЁ! Разбираться в работе УК рано. Расслабитесь на год-два, как я. "Капитал-Инвест" не самая плохая УК, выставляет тариф на максимально допустимый законом, ну и ладно.

Пока отправляйтесь в эту тему, она как щас говорят "актуальнее".

#596 kawise

kawise

    Местный

  • Смотрящие
  • PipPipPip
  • 1 335 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 15:59

Так что учите мат часть и хватит истерик.
Никто и не истерит, мы пытаемся разобраться! В содержание и обслуживание домов входит и содержание УК - может здесь суммы завышены или штат раздут? в новостройках явно за ремонт должны меньше платить... А потом меня волнует цена за отопление! больше 2008руб. в месяц с двушки и это круглый год! Не многовато будет? Кто знает сколько тепла потребляет наш дом?! Наверное , когда будут выбраны старшие по дому - то они смогут это как-то проконтролировать?...А вообще надо на батареи тоже счетчики ставить - хоть будем знать за что платим!!!
Не знаю как в области, а в Тушино есть старшие по подъезду и у каждого льготы 50% оплаты.
И еще - если сдается в аренду нежилое помещение (например в подвале ) или ставится какой ларек на территории принадлежащей дому, то доход тоже идет в общую казну дома, а значит мы меньше на данную сумму платиь должны....
Вот как-то так... если не права - поправте!
Ну еще мои "5 копеек" - неплохо было бы на ступентках и площадке перед дверью подъездов положить пластиковые коврики - плитка уж очень скользкая!!!


Что входит в 29,08 р. уже писала выше.
Пока ТСЖ (собственники 50% +1 ) у нас не будет и старшего по подъезду тоже не будет.

У нас отапливаемый сезон 7 месяцев, но они у нас разбиваются на 12 месяцев.
Корректировка по отоплению будет в первом квартале 2013 г.

Подойдите в УК и попросите по поводу настилов на ступени.
Ларьки напротив 6к к нам не относятся!

#597 2taf4u

2taf4u

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 306 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 16:35

Никто и не истерит, мы пытаемся разобраться! В содержание и обслуживание домов входит и содержание УК - может здесь суммы завышены или штат раздут?


В конце года УК обязаны отчитаться о расходах.

в новостройках явно за ремонт должны меньше платить...

а в "старостройках" вы будете согласны платить побольше?


А потом меня волнует цена за отопление! больше 2008руб. в месяц с двушки и это круглый год! Не многовато будет?


Есть ЖК. где платят летом 2-3к, а в отопительные месяцы 5-6. Оно нам надо?

Кто знает сколько тепла потребляет наш дом?!


Те. кто имеет доступ к счётчику на вводе.

А вообще надо на батареи тоже счетчики ставить - хоть будем знать за что платим!!!


а стояки уже не греют?

Не знаю как в области, а в Тушино есть старшие по подъезду и у каждого льготы 50% оплаты.


Брехово - не Москва. Тут нет субсидий.

И еще - если сдается в аренду нежилое помещение (например в подвале ) или ставится какой ларек на территории принадлежащей дому, то доход тоже идет в общую казну дома, а значит мы меньше на данную сумму платиь должны....
Вот как-то так... если не права - поправте!


Если бы был ЖСК. то да.
Все будет зависеть, как их юридически оформят.

#598 iljayk

iljayk

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 274 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 18:48

Тепловые счетчики на вертикальную подачу не ставят, т.к.
1)слишком велика погрешность определения(на одной батарее не слишком велика разница температур входа-выхода)
2)на каждый стояк свой счетчик(посчитайте окупаемость)
3)рассчитывать обогрев подъезда можно только при условии наличия таких счетчиков в каждой квартире на каждом стояке.
Вывод: мечты о теплосчетчиках оставить как нереализуемые.

#599 Pegas

Pegas

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 255 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 19:39

Когда получите собственность, проведете собрание и решите 50%+1, что нужно исключить из платежки "видеонаблидение" и включить туда строку "Пегасу на жизнь" в размере 1000р, то каждый месяц будет эта строчка в платёжке и все обязаны будут платить.

или

Создано ТСЖ. Пегас стал председателем. И вдруг понял, чтоминимального тарифа 27 р/кв метр. установленного правительством МО не хватает на нормальное функционирование дома. Собирается собрание и 50%+1 решается, что надо платить 150р/кв метр. Протоколируется решение и в последующем платится именно по этому тарифу.



Если меньшенство будет не согласно платить - это их проблемы.


Ну не всем же быть такими эрудированными в данном вопросе, юрист наверное??! И можно было бы без или....! УМНИК!

Просто действительно хочется разобраться, почему такая дорогая коммуналка ??? Почему в других районах Мос. обл. в подобных ЖК она существенно дешевле???

#600 Copenhagen

Copenhagen

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 675 сообщений

Отправлено 05 Декабрь 2012 - 19:56

Просто действительно хочется разобраться, почему такая дорогая коммуналка ??? Почему в других районах Мос. обл. в подобных ЖК она существенно дешевле???


Ладно, не ругайтесь Вы...
В каких именно "других районах" существенно дешевле коммуналка?
адрес + тарифы + цифры платежей. можно просто скан платёжки. B)


UPDATE:
Хотите дешево и плохо - купите вторичку в старых домах и районах, но там будут свои проблемы.
Дорогая коммуналка в новостройках - норма. :( Ибо это последний шанс застройщика "подоить" покупателей силами своей карманной УК. и "ДСК-1" это делает в рамках приличия.
это Россия, тут так живут.

Сообщение отредактировал Copenhagen: 05 Декабрь 2012 - 20:02






Яндекс.Метрика