Сообщений в теме: 2796

[черный831]

Еще фотографии здесь, извиняюсь за неудобства, но по-другому их выложить не получается!

http://slil.ru/23915976

http://slil.ru/23915983

http://slil.ru/23915986

http://slil.ru/23915987

http://slil.ru/23915989

http://slil.ru/23915992

http://slil.ru/23915994

http://slil.ru/23915996

http://slil.ru/23916001

http://slil.ru/23916004

http://slil.ru/23916008

http://slil.ru/23916011

http://slil.ru/23916013

http://slil.ru/23916018

http://slil.ru/23916020

[Playmaker]

Всем привет !
Aware и meggy, спасибо за разъяснения(277 и 247 сообщения) и за то,
что "зажгли" мою квартиру на схеме (283).

[Minotaur]

за безналичное перечисление денег со счета 0,05% от кредитной суммы

Спасибо. Если я правильно помню текст предварительного договора, то там для ипотеки интересно получается:
1) После ГК ДСК перечисляет деньги обратно в банк.
2) Я заключаю основной договор купли-продажи, и перечисляю деньги из банка в ДСК. То есть второй раз оплачиваю комиссию 0.05% по этим же деньгам.

ответы по порядку поступления
... Откуда у Вас такая информация?

За ответы тоже спасибо Про инфу отвечу чуть позже, может меня просто проглючило Кстати, здесь бы я поспорил:

3) По логике вещей на@... невыгодно ни банку, ни ДСК.

В случае незаключения договора второй раз:
1) ДСК своевременно получает деньги на этапе строительства, отдает их только после ГК, и продать квартиру тогда может по более высокой цене.
2) Не знаю, как насчет уже выплаченных процентов, но банк получает хотя бы вот это:

За выдачу кредит банк берет 0,8% от суммы кредита; за безналичное перечисление денег со счета 0,05% от кредитной суммы; страхование жизни 0,5% от суммы кредита увеличенной на 10%.
В целом получается около 1 тыс. зеленых.

Сообщение отредактировал Minotaur: 12 Февраль 2007 - 15:23

[Dr.Meandor]

Кстати, здесь бы я поспорил:В случае незаключения договора второй раз:
1) ДСК своевременно получает деньги на этапе строительства, отдает их только после ГК, и продать квартиру тогда может по более высокой цене.
2) Не знаю, как насчет уже выплаченных процентов, но банк получает хотя бы вот это:

2 Minotaur
Естественно, теоретические выкладки верны. За одним большим исключением А именно:
Ни банку, ни тем более ДСК такая схема невыгодна принципиально! Почему? Ответ прост. Прежде всего авторитет ДСК. Если и они кидают (а такого пока замечено не было), то вообще дело дрянь, придется жить всю жизнь либо по прописке, либо на съемной квартире...
И тем не менее, предположим, что в эту сеть попадутся 200, нет, пусть 1000 человек. Дом сдается пусть даже через 3 года = 36 месяцев. Пусть каждый из 1000 человек платит по процентам 1000 долларов ежемесячно. Сколько они получат? 36 млн. на всех. Естественно второй раз у них такой фокус не пройдет...
А если прикинуть, что каждая квартира стоит 100 тыс. зелени и за 15 лет ипотеки каждый переплачивает почти полторы стоимости, какая цифра получится? Вот и вся матеметика ) И перспектива завлечь еще не одну тысячу страждущих до жилья!

[мамулька]

Еще фотографии здесь, извиняюсь за неудобства, но по-другому их выложить не получается!

http://slil.ru/23915976...

Я так хотела посмотреть фотографии НО они у меня не открываются и вообще очень большие Хмык

[Эля]

Кто-нибудь знает когда получат разрешение на строительство? Кательная новая уже работает или нет? Очистные по времени долго будут вводить в работу? Конечно я сомневаюсь, что во 2 квартале будет ГК. Хотя бы до зимы она прошла и то будет хорошо. А к весне наверно ключи!

[мамулька]

Кто-нибудь знает когда получат разрешение на строительство? Кательная новая уже работает или нет? Очистные по времени долго будут вводить в работу? Конечно я сомневаюсь, что во 2 квартале будет ГК. Хотя бы до зимы она прошла и то будет хорошо. А к весне наверно ключи!

Что-то Вы совсем загибаете Как-то писимистично. Или это надежда на лучшие, а расчет на худшее?

Сообщение отредактировал мамулька: 12 Февраль 2007 - 18:21

[Эля]

Что-то Вы совсем загибаете Как-то писимистично. Или это надежда на лучшие, а расчет на худшее?

мамулька, конечно! Вообще я жду что вот вот ГК, а осенью уже новоселье отмечать!!!
Но до нас дожна пройти ГК в доме 5, корп. 2 (желтенький) им пока все обещают Наша ГК будет только после них.

[Barbos]

Но до нас дожна пройти ГК в доме 5, корп. 2 (желтенький) им пока все обещают Наша ГК будет только после них.

Эля, а откуда такая информация? А то ГК в нашем доме (д5, корп.2) больная тема...

[_Ольга_]

Еще фотографии здесь, извиняюсь за неудобства, но по-другому их выложить не получается!

http://slil.ru/23915976

http://slil.ru/23915983

http://slil.ru/23915986

http://slil.ru/23915987

http://slil.ru/23915989

http://slil.ru/23915992

http://slil.ru/23915994

http://slil.ru/23915996

http://slil.ru/23916001

http://slil.ru/23916004

http://slil.ru/23916008

http://slil.ru/23916011

http://slil.ru/23916013

http://slil.ru/23916018

http://slil.ru/23916020

Фотки наверно класные только у меня лично они не открываются...попробуйте их изменить , сожмите их может тогда увидем, очень хочется плиззззззззззззззззз!!!!!

[мамулька]

мамулька, конечно! Вообще я жду что вот вот ГК, а осенью уже новоселье отмечать!!!
Но до нас дожна пройти ГК в доме 5, корп. 2 (желтенький) им пока все обещают Наша ГК будет только после них.

Да с чего Вы взяли? Там еще работы море, а у нас почти все готово. Застройщики разные. Думаю, что никак наши ГК не связаны.

[ermar]

Да с чего Вы взяли? Там еще работы море, а у нас почти все готово. Застройщики разные. Думаю, что никак наши ГК не связаны.

А вы когда ГК ждёте? Когда Вам обещают? Я тоже дсчитаю, что ГКнаших домов никак не связаны, но менеджер в будке говорит, что Ваши дома будут после нашего сдавать. Хотя судя по вашим темпам строительства получается всё наоборот... У Вас работа просто кипит, а у нас полное затишье... Я очень рада за Вас и завидую, конечно белой завистью...
Как у Вас кстати с разрешением на строительство??? Получили???

[Desert_Child]

Я просто покупаю, по ипотеке в Росевробанке.
За выдачу кредит банк берет 0,8% от суммы кредита; за безналичное перечисление денег со счета 0,05% от кредитной суммы; страхование жизни 0,5% от суммы кредита увеличенной на 10%.
В целом получается около 1 тыс. зеленых.

Элечка, а первый мой вопрос Вы проигнорировали Сознательно? Откуда маленькая двушка? На сайте их как нет, так и не было

[SmallTown]

Элечка, а первый мой вопрос Вы проигнорировали Сознательно? Откуда маленькая двушка? На сайте их как нет, так и не было

На сайте ДСК_1 и Ко ( http://www.dsk1ko.ru...st/default.aspx ) . Прямо сейчас , выложены на продажу 2 маленькие двушки в корпусе 4 ! Бегом !

Сообщение отредактировал SmallTown: 12 Февраль 2007 - 23:29

[мамулька]

А вы когда ГК ждёте? Когда Вам обещают? Я тоже дсчитаю, что ГКнаших домов никак не связаны, но менеджер в будке говорит, что Ваши дома будут после нашего сдавать. Хотя судя по вашим темпам строительства получается всё наоборот... У Вас работа просто кипит, а у нас полное затишье... Я очень рада за Вас и завидую, конечно белой завистью...
Как у Вас кстати с разрешением на строительство??? Получили???

Да вот почему-то чувствую, что к осени все будет, а ГК, надеюсь весной. Дома-то у нас построены.
Про разрешение ничего не слышала

Сообщение отредактировал мамулька: 13 Февраль 2007 - 12:30

[Эля]

Элечка, а первый мой вопрос Вы проигнорировали Сознательно? Откуда маленькая двушка? На сайте их как нет, так и не было

Мне позвонили из ипотечного отдела и предложили эту квартиру. А откуда она у них вдруг взялась я не знаю. У них сейчас 2 квартиры есть на 3 и 11 этаже маленькие. Поторопитесь, хотя бы позвоните и сделайте бронь, даже если она уже забронирована звоните тогда завтра, возможно ее не купят. Удачи!

[черный831]

Сегреич, огромное спасибо.

черный831, просто супер, как там побывала. Спасибо.

Пожалуйста!


Сегреичу спасибо за сотрудничество!

У меня еще есть фильм снятый на неплохую камеру, но это наверное уже не выложишь, снимал в октябре 2006 года, когда там все зеленое еще было!

[AntonAVG]

Всем участникам форума и потенциальным жителям домов П-44 в Голубом, привет! Мы вчера купили 3-ку в д.5, сек.5, этаж 13, 3-я на площадке!!! Ура!!! Форум просматривали давно, теперь будем его активными участниками! Спасибо за фотографии Сергеичу и Черному831! Поздравляем Элю с долгожданной двушкой!
Очень хотим найти соседей по корпусу, секции, а если по этажу - вообще супер! Кто в нашем доме, отзовитесь...
Всем остальным тоже рады...

[Сегреич]

Очень хотим найти соседей по корпусу, секции, а если по этажу - вообще супер! Кто в нашем доме, отзовитесь...
Всем остальным тоже рады...

Приветствую и поздравляю!
Хотите соседей? Пожалуста!

Ссылка.

На картинке указана информация о заселившихся в вашем корпусе. По крайней мере те, кто бывает в данной теме.
Имен, к сожалению, не подскажу. Статистику Aware ведет, за что ему огромное спасибо.

Сообщение отредактировал Сегреич: 13 Февраль 2007 - 15:30

[AntonAVG]

Приветствую и позравляю!
Хотите соседей? Пожалуста!

Ссылка.

На картинке указана информация о заселившихся в вашем корпусе. По крайней мере те, кто бывает в данной теме.
Имен, к сожалению, не подскажу. Статистику Aware ведет, за что ему огромное спасибо.

Спасибо, Сергеич!