Сообщений в теме: 11009

[DaryaDOM]

А.И, сказала, что много работы, идут приёмки квартир, звонить по документам после 15 ноября.

 

У нас 28 консьержек ЗП 12500 +30% = 16 250 * 28 = 455 000 т.р.

 

Охрана 165 000 т.р. в мес. до договору

 

620 000 т.р./ 51 732,82 кв.м.(Общая площадь квартир ) = 11,92 с кв/м.

 

620 000 т.р./ 985 квартир = 629 руб. с квартиры

 

Зачем нам 28 консьержек, можно сократить с графиком 2/2 , тогда на подъезд их 2 нужно * 7 подъездов = 14 консьержек

 

с кв/м = (165000+227500) / 51 732,82 кв.м = 7,58 руб.

с квартиры = (165000+227500) / 985 = 398 руб.

 

По такому графику 2/2 три консьержки на подъезд требуется итого 7 подъездов = 21 консьержка

Если две консьержки оставить, то каждый день сидеть за такие деньги желающих мало найдется. А с графиком трое суток через трое  за меньшие деньги мало желающих работать, а с тех кто пойдет какой спрос, они скажут если что не нравиться я напишу заявление. А хочется чтобы услуга предоставлялась должным образом, если уж она будет предоставляться. Соответственно хочется чистые подъезды, не изрисованные стены, не обоссаные лифты. Если будет услуга оказана должным образом, ответственные люди будут работать, почему не заплатить эту тысячу. Что в наше время тысяча один раз в магазин сходить. Все зависит от качества оказанных услуг.

[nnatusik]

И сколько у вас получается?

У меня еще не сколько...все впереди, как считали уже ранее страниц 35 назад за мои 57 квадратов получается 6-7

[mars051]

    Я работаю консъержем. Поверьте, это не такой и легкий труд. Помимо того, что мы "пялимся" на жильцов , но и мы всегда на виду. Пью ли я чай или хочу покушать- я виден всегда и всем. Дежурим мы сутками. Ночью не спим. Можно подремать,конечно, где-то в период с 2-х до 5-ти ночи. Основная наша работа-следить и предотвращать вход посторонних в подъезд. Но, кроме этого мы всячески помогаем жильцам: передать ключи, документы, деньги и т.д. Принять курьерскую доставку в отсутствии хозяев. Полить цветы,если кто-то отъехал на несколько дней. В холле консъержки развели целый "сад",поэтому любой из жильцов может доверить на время свое растение.Нам можно оставить под присмотр коляску, велосипед или сумку. Мы скажем родителям когда пришел ребенок из школы. Отреагируем на любой шум возле подъезда (у нас нет видеокамеры).Да, мы знаем всех своих жильцов,почти всех их родных и друзей, и нам известно кое что из их личной жизни. Но никто никогда не воспользуется этой информацией.Это дело порядочности . Мы записываем в журнал время прихода-ухода всех посторонних посетителей.Проверяем, закрыты ли двери на чердак и работают ли исправно лифты,кодовые входные замки и пр. Так нужны ли мы?

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал mars051: 07 Ноябрь 2013 - 21:06

[tatiko87]

Вот и наконец нас пригласили за ключами)
Едем в понедельник. Ураааааа!
Соседи, а где взять письмо коллективное в УК? Как раз бы и отвезла со своей живой подписью.

[vasya50]

 

Чуть не прослезился - я написал не про проект письма в УК, а про "срач" на форуме. 

Просто противно, когда неучи от застройщика, УК и т.п. начинают людей лбами сталкивать. Как-то топорно они это делают. 

Чуть не прослезился - я написал не про проект письма в УК, а про "срач" на форуме. 

Просто противно, когда неучи от застройщика, УК и т.п. начинают людей лбами сталкивать. Как-то топорно они это делают. 

 

Квартира в Жуковском (правда 64 кв м) те же 6-7 тыс. 

 

Не подумайте, что я кого-то от чего-то отговариваю, просто мне кажется в нашей стране везде все одинаково, бороться и добиваться это ваше право. Именно в моем случае это не имеет значения, но будучи на вашем месте не исключено, что я поступила аналогично. Так что УДАЧИ!!!

Вот с этим бы я поспорил. У меня есть квартира, купленная у ЮИТ. Наверное, знаете какие у них цены. Так вот тарифы пониже будут. Знаете лапшу можно вешать если человек покупает первую в своей жизни квартиру (или молодым людям, которые сами не заработали, а помогли родители, бабушка что-нибудь оставила), но если ты смог заработать и на другую, то начинаешь немного по другому рассуждать. И что-то не хочется чувствовать себя "лохом" и переплачивать за несуществующие услуги.

[LissaLissa]

    Я работаю консъержем. Поверьте, это не такой и легкий труд. Помимо того, что мы "пялимся" на жильцов , но и мы всегда на виду. Пью ли я чай или хочу покушать- я виден всегда и всем. Дежурим мы сутками. Ночью не спим. Можно подремать,конечно, где-то в период с 2-х до 5-ти ночи. Основная наша работа-следить и предотвращать вход посторонних в подъезд. Но, кроме этого мы всячески помогаем жильцам: передать ключи, документы, деньги и т.д. Принять курьерскую доставку в отсутствии хозяев. Полить цветы,если кто-то отъехал на несколько дней. В холле консъержки развели целый "сад",поэтому любой из жильцов может доверить на время свое растение.Нам можно оставить под присмотр коляску, велосипед или сумку. Мы скажем родителям когда пришел ребенок из школы. Отреагируем на любой шум возле подъезда (у нас нет видеокамеры).Да, мы знаем всех своих жильцов,почти всех их родных и друзей, и нам известно кое что из их личной жизни. Но никто никогда не воспользуется этой информацией.Это дело порядочности . Мы записываем в журнал время прихода-ухода всех посторонних посетителей.Проверяем, закрыты ли двери на чердак и работают ли исправно лифты,кодовые входные замки и пр. Так нужны ли мы?

  "Вот Вы говорите: "Царь...царь....!"....А Вы думаете нам, царям, легко? У нас, между прочим, не нормированный рабочий день..."

[melano]

Добрый вечер господа и дамы,кто может ответить сколько мощности выделено на квартиру,желательно инфа по 3ке которая 76 м.Выдают ли на руки "Акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности" и "Справку на выделенную мощность"

[Aksiniya]

Вот с этим бы я поспорил. У меня есть квартира, купленная у ЮИТ. Наверное, знаете какие у них цены. Так вот тарифы пониже будут. Знаете лапшу можно вешать если человек покупает первую в своей жизни квартиру (или молодым людям, которые сами не заработали, а помогли родители, бабушка что-нибудь оставила), но если ты смог заработать и на другую, то начинаешь немного по другому рассуждать. И что-то не хочется чувствовать себя "лохом" и переплачивать за несуществующие услуги.

 

 

Вы даже не представляете, как радостно видеть здесь здравомыслящего человека!!!

[vasya50]

Я с вами спорить не собираюсь. И вы пожалуйста свою тоже лапшу не забывайте. У меня сестра живет на Гризодубова, трешка у нее примерно столько же, потому как в ЮИТе газа нет, а элетроэнергия не дешевая. Я живу в панеле 90-х годов и именно столько и выходит. Или у меня проблемы со зрением или...
 

Вот взял в руки свою квитанцию сентябрь 2013 года:

горячая вода - 105,63 (куб)

канализация - 12,59 (куб)

холодная вода - 16,38 (куб)

ТО домофона - 36,96

электроэнергия день - 3,23 (Квт.ч.)

электроэнергия ночь 1,09 (Квт.ч.)

содержание и ремонт (входит и вывоз мусора) - 37,12 (м.кв.)

И то эти тарифы лично я считаю ВЫСОКИМИ, т.к. в Москве у моих коллег на работе значительно ниже.

Газа нет, т.к. в доме просто нет газоснабжения (высотка).

[marucka1981]

Мы тоже согласны и подписываемся под письмом. Особенно про то, что оплата за домофон охрану и т. п. должна расчитываться с квартиры, а не с кв.м.

 

Ещё вопросик. Откуда начинается разводка отопления по квартире и где стоят краны для регулировки температуры?

 

Поз.№2 кв.332.

[vasya50]

Я с вами спорить не собираюсь. И вы пожалуйста свою тоже лапшу не забывайте. У меня сестра живет на Гризодубова, трешка у нее примерно столько же, потому как в ЮИТе газа нет, а элетроэнергия не дешевая. Я живу в панеле 90-х годов и именно столько и выходит. Или у меня проблемы со зрением или...
 

 

Я с вами спорить не собираюсь. И вы пожалуйста свою тоже лапшу не забывайте. У меня сестра живет на Гризодубова, трешка у нее примерно столько же, потому как в ЮИТе газа нет, а элетроэнергия не дешевая. Я живу в панеле 90-х годов и именно столько и выходит. Или у меня проблемы со зрением или...
 

У Вас проблемы не со зрением, а с местом работы.

[batfly]

У меня к Вам вопрос, Вы постоянно пишите о собрании,
Вы уверены что собрание будет?
И кто его будет проводить?
И знаете ли порядок проведения такого собрания?
И то что у Вас должно быть для каждого дома свое общее собрание?
 
А так ведь предлагаете людям платить неизвестно кому и неизвестно за что и ждать собрание,которое неизвестно будет проведено или нет
 
Собрать такое собрание очень сложно - это не моё мнение, а сложившаяся практика.
Конечно если охрана на воротах  это гарантия(?) того что неизвестные лица не проникнут на территорию ЖК - это  хорошо.
 
Ну и платите исходя из  договора УК с Чопом, не более 160-180 тысяч в месяц, по 2 охранника в смену.
 
180 000  (примерная сумма, но не более) / 985 квартир (на все квартиры) =  182 р. 75 коп. сумма с каждой квартиры за охрану.
или 165 000 / 985 = примерно 168 рублей с квартиры за охрану.

 

И я про то же. + если бы все было по честному, УК давно бы уже раскрыла расчёты стоимости услуг...

 

Народ, кончайте ругаться!!!
Понятно, что нужно законное собрание проводить и собрать 51 % собственников. Но нужно уже сейчас заявить о себе, чтобы УК не беспредельничала!
На данный момент каждый решает сам платить за доп. услуги или нет, и за какие именно...
 
В любом случае УК дерет в тридорога за все доп. услуги!
Уверен, что стоимость за охрану и за обслуживание видеосистемы, да и за консьержей можно снизить раза в 2!

 

Так я про это и писал, когда критиковал письмо. Там задается вопрос как платить, а надо задавать 'на каком основании вообще за это платить'.

Повторю свои слова двухмесячной давности - если конс'ержей будет нести мат.ответственность и выполнять все перечисленное на сайте УК, я не против ему платить. Но пока по фактам, озвученным получившими ключи, толку с этой позиции 0. Тогда почему берут по полной программе?

 

Квартира в Жуковском (правда 64 кв м) те же 6-7 тыс. 
 
Не подумайте, что я кого-то от чего-то отговариваю, просто мне кажется в нашей стране везде все одинаково, бороться и добиваться это ваше право. Именно в моем случае это не имеет значения, но будучи на вашем месте не исключено, что я поступила аналогично. Так что УДАЧИ!!!

Опять же повторюсь - живу в Жуковском, двушка 54 м в 14-этажке, есть конс'ерж, дом в идеальном состоянии, хотя ему уже 25 лет, свет везде горит, лестница и площадки покрашены, дворник, свнтехник и т.д. Плата за содержание и текущий ремонт 33,65, куда все вышеперечисленное включено. Ещё и остаётся на периодический крупный ремонт, типа крыши либо труб в подвале.

[vasya50]

А вот в квитанции за октябрь - еле нашел - еще не платил. появилась строка отопление - 1 652,71 за Гкал (у меня за месяц получилось 791 рубль). Когда нет отопительного сезона платить не нужно. Ну как-то так.

[vasya50]

 

А вот в квитанции за октябрь - еле нашел - еще не платил. появилась строка отопление - 1 652,71 за Гкал (у меня за месяц получилось 791 рубль). Когда нет отопительного сезона платить не нужно. Ну как-то так.

 

Насчет того, что может в следующую субботу не будет представителей УК, так это в их интересах будет с нами встретится. 

Можно поступить следующим образом:

Сделать письма в прокуратуру, комитет, жилинспекцию, фас о принуждении к подписанию тарифов, о проведении фиктивного собрания, о привлечении к административной ответственности за незаконные действия (а штрафы не хилые до 500 тыс. рублей) и т.п. 

В администрацию написать, мол ребята, а вы не забыли, что в новостройке согласно постановлению правительства РФ необходимо провести конкурс по выбору способа управления домом.

И вот если мы приедем, потратим свое время, а представителя УК не будет на месте, дружно подпишем эти коллективные письма и отправим. Тогда время точно в любом случае не будет потрачено зря. 

[marucka1981]

Ещё раз повторю, если хотите ОХРАНУ на воротах, то и платите по договору, то есть 168 рублей с квартиры. Это же вроде бы приемлемый для всех вариант?

 

Это же не 12 рублей с метра квартиры. "И волки сыты и овцы целы"

Полностью согласен.

[vasya50]

Если бы вы только знали где я работаю, вы бы мне посочувствовали. По профессии я врач, так что я никак не могу работать УК   
Еще раз удачи! И если тариф снизиться я буду только рада 

Это была эмоция в ответ на Ваше выражение про "лапшу". 

[Aksiniya]

Насчет того, что может в следующую субботу не будет представителей УК, так это в их интересах будет с нами встретится. 

Можно поступить следующим образом:

Сделать письма в прокуратуру, комитет, жилинспекцию, фас о принуждении к подписанию тарифов, о проведении фиктивного собрания, о привлечении к административной ответственности за незаконные действия (а штрафы не хилые до 500 тыс. рублей) и т.п. 

В администрацию написать, мол ребята, а вы не забыли, что в новостройке согласно постановлению правительства РФ необходимо провести конкурс по выбору способа управления домом.

И вот если мы приедем, потратим свое время, а представителя УК не будет на месте, дружно подпишем эти коллективные письма и отправим. Тогда время точно в любом случае не будет потрачено зря. 

 

 

музыка... даже не верится что УК так повезло с жильцом

 

при продаже квартир надо спрашивать: "Какая профессия и жизненное кредо?"

Сообщение отредактировал Aksiniya: 07 Ноябрь 2013 - 21:33