Сообщений в теме: 11009

[LenorKa]

очень зря паника) наши квартирки очень подорожать должны в связи с этой близостью)

Смешно. Особенно, если на посадку над нами проходить будут Хотя, нам и так не очень будет.

[lilac1980]

когда проходил МАКС, летало очень много самолетов, неделю подряд. Так вот, ТОЛЬКО истребители с их супер громкими двигателями доставляли неудобства, когда летали обычные пассажирские, в том числе и самый большой А380 - тишина и красота. Не стоит наводить панику и насчет прохода НАД нами - там всегда летают самолеты, и элементарно не дали бы построить дома

[LissaLissa]

Была как-то в г.Щелково, так там военный что ли аэропорт....ТАКАЯ ЗАСАДА. Они прям над городом летают, низко. Гул такой, шо МАМА ДАРАГАЯ! А тут пассажирский, так они каждую минуту летать будут.... Хотя человек, он же хуже таракана, ко всему привыкает

когда проходил МАКС, летало очень много самолетов, неделю подряд. Так вот, ТОЛЬКО истребители с их супер громкими двигателями доставляли неудобства, когда летали обычные пассажирские, в том числе и самый большой А380 - тишина и красота. Не стоит наводить панику и насчет прохода НАД нами - там всегда летают самолеты, и элементарно не дали бы построить дома

 чуть успокоили

Сообщение отредактировал LissaLissa: 25 Декабрь 2013 - 14:58

[lilac1980]

военный да, они шумные) а обычные - ну просто слышно что летит, но не глушит и не мешает, и то, слышно мне было только на улице или летом с открытым окном.... самой не хочется чтоб по ночам гул стоял в ушах)))

[LenorKa]

когда проходил МАКС, летало очень много самолетов, неделю подряд. Так вот, ТОЛЬКО истребители с их супер громкими двигателями доставляли неудобства, когда летали обычные пассажирские, в том числе и самый большой А380 - тишина и красота. Не стоит наводить панику и насчет прохода НАД нами - там всегда летают самолеты, и элементарно не дали бы построить дома

поживем, увидим. на позапрошлых выходных шумно очень было от самолетов.

Сообщение отредактировал LenorKa: 25 Декабрь 2013 - 15:05

[LissaLissa]

Короче, будем надеяться на лучшее:  Что всё это строительство затянут, как обычно у нас в России

[Vashamasha]

поживем, увидим. на позапрошлых выходных шумно очень было от самолетов.

Так же прошлые выходные провела в квартире, вообще не слышала самолеты, может просто привыкла и не замечаю. Еще заметила радио частенько прерывается и слышны чьи-то переговоры.

[evgenia1980]

3-й позиции включили её только сегодня. в 1ой была уже в понедельник!

В 3ей поз. вчера уже была горячая вода. Правда отопления с утра не было(

[galinagalina]

Дому более 20 лет! Причём это не в одном доме, а в соседних 9 этажка та же самая картина ЧИСТОТА!!!! А у шарлатанов и лентяев всегда будет причина...! Вот наше УК ШАРЛАТАНЫ! 

Не спорю)))))

[mars051]

1. Новости

 

раздел “1. Новости” 

Усилено восточное подразделение Госжилинспекции Московской области

Восточный территориальный узел Госжилинспекции Подмосковья значительно усилен, рассказал 16 декабря, выступая на пресс-конференции в Жуковском заместитель руководителя Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» Сергей Тарасов. Количество инспекторов увеличится в 1,5 раза, добавятся специалисты газовики, теплотехники, экономисты, которые будут выходить на проверки, требующие специализированных знаний.

«Восточное направление Московской области – самое проблемное с точки зрения работы управляющих компаний и состояния жилищного фонда, – рассказал Сергей Тарасов. – В Госжилинспекцию поступает в 1,5 раза больше жалоб жителей востока области, чем по любому другому направлению». В антирейтинге наиболее проблемных муниципалитетов лидируют Балашиха, Ногинский район, Люберцы, Щелковский район и Орехово-Зуево.

«Наши усилия по конструктивному сотрудничеству с управляющими организациями, направлены на достижение положительных результатов уже в ближайшие три месяца», – конкретизировал Тарасов.

Сергей Тарасов сказал, что при проведении проверок, например, по правомерности начисления платежей, проверяться будет не только тот дом, по которому поступило обращение. «Будут проверяться все дома, которыми управляет эта компания», – сказал он.

Особое внимание будет уделяться повторным обращениям граждан. «Если повторно жалуются по одной и той же причине, значит люди доведены до крайности. И в отношении управляющих компаний, на которые жители жалуются повторно, Госжилинспекция не будет ограничиваться штрафами, – сказал Сергей Тарасов. – Мы будем через суд добиваться защиты прав граждан».

[tatiko87]

Народ у кого сейчас во второй позиции работает Бондар Юрий Константинович?

Сообщение отредактировал tatiko87: 25 Декабрь 2013 - 17:06

[NastAsya]

Я же описал выше. в районе м.Текстильщики, ул.Люблинская. Летом там много времени провёл, нет там крыс и проблем у жильцов на 1-м этаже! Причину всегда можно найти, если нормальное УК сами выберем, то они будут нормально КАЖДОЕ утро очищать мусор!

Полноситю подтверждаю! Живу на Люблинской ул. уже 25 лет. Запаха нет, крыс нет, тараканов нет, всегда чистота. И так было всегда. Ну и на самом деле в нашем доме это еще и заслуга хороших консьержек.. )))
Что о наших не знаю пока можно ли пока говорить...

Сообщение отредактировал NastAsya: 25 Декабрь 2013 - 17:45

[vladeimirovna]

Ауууу.... Кто там писал, что хочет купить однушку?

Я интересовалась для дочери. Вы продаете?

[Andrianova]

Так а что по поводу запаха канализации на 1-х этажах наших домов? может кто-то что-то сказать? или всех волнует только мифические тараканы и крысы от не скоро/никогда открытого мусоропровода (чистота которого зависит напрямую только от УК, нормально чистить - не будет никакой живности, проверено на опыте)

Вчера увидела любопытную бумажку, что это типа из-за постоянных засоров труб канализации, в которые все выбрасывают что-то габаритнее фекалий... Есть мнение?

 

Нам с Юлей консьержка сказала, что было не в её смену, то ли рабочие продырявили канализацию и все протекло то ли из за засора! НО затопило весь подвал! приезжали откачивать!!!!

Я интересовалась для дочери. Вы продаете?

 

на второй позиции,со стороны детской площадке висит уже растяжка,ПРОДАЮ!

[NastAsya]

Мартовский коттк мы ремонт будем делать долго и потихоньку, написал 3500 руб.

Да контейнер стоит с квартиры 3500 р.
И говорят, что якобы это на вееесь срок ремонта!
А на мой вопрос в каком документе это будет прописано, что на веесь срок, тк мы будем делать долго и потихоньку, бухгалтер конечно же замялась и сказала, что дадут чек! И добавила - мы же сказали, что на веесь срок ремонта, мыж больше не возьмем...!
После чего мы решили вернуться к этому вопросу, когда начнем ремонт...

Сообщение отредактировал NastAsya: 25 Декабрь 2013 - 18:55

[Andrianova]

Была сегодня на приемке))) оказывается записали меня по телефону на 25, а по тетрадке на 26 декабря, была удивленна, блонди пошла, договорилась и нас взяли))))

Народу тьма! Были ещё те, кто без очереди....))))

Техник был очень хороший, сказал что новенький, Посмотрели квартиру 3-и недочета ( розетки к стене (вечером уже исправили) , сквозная дырка на потолке в кухне , и фекалии в туалете( к деньгам) ,где трубы (сказали во многих квартирах такое))))

Все понравилось  ))) Быстренько , оперативненько !!!  368 в списках была.

После поехала в БТИ, все сдала(копии - акта, дду,паспорта + оплатила квитанцию, народу было 4 чел.)

 

У УК ,как то не продуманна выдача ключей, три дома , три техника, и вот они бегают по разным позициям целыми днями, сотрудники в возрасте уже.

 

В бухгалтерии УК три бухгалтера , наш бух. Вера Николаевна . Бухгалтерия теперь по субботам не работает, а на сайте информация ,что работает!(((((

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал Andrianova: 26 Декабрь 2013 - 09:53

[ANt1k]

В поз.2 сек.1 сегодня была консьержка Ирина, вроде адекватная женщина!

 

Ксеня, сколько стоять в очереди в БТИ? В какой БТИ ты ходила?

[Andrianova]

В поз.2 сек.1 сегодня была консьержка Ирина, вроде адекватная женщина!

 

Ксеня, сколько стоять в очереди в БТИ? В какой БТИ ты ходила?

 

пере до мной было 4 человека+ ещё пришло 3! мин. 15-20!))))

нам идти в тот, который наши дома мерил http://r50.rosinv.ru/ , . Раменское, ул. Чугунова 15/3 , Телефон/факс: (496) 465-80-54  , находится на первом этаже жилого дома из красного кирпича!

30 дней а может и быстрее, считать с даты оплаты квитанции!

Сообщение отредактировал Andrianova: 25 Декабрь 2013 - 19:45

[Nataly1]

соседи подскажите кто нибудь меняет трубы отопления

[Neberu]

АЛГОРИТМ оплаты коммунальных по закону

1.       Берем квитанцию в бухгалтерии.

2.       Вычеркиваем все лишнее, рассчитываем по тарифу 29,59 (без мусоропровода), вписываем полученное (см. пример - http://yadi.sk/d/fU6PPrcHEHcNH).

3.       Платим в банке и только через кассу (почему и зачем – см. ниже).

4.       Идем на почту и отправляем копию оплаченной квитанции с уведомлением (примера пока нет, если нужно, сделаю позже).

5.       Снимаем скан и отправляем в бухгалтерию (e-mail пока не нашла, позже в комментарии напишу).

 

 

Почему? Зачем? Для чего?

(по тем же пунктам)

1.       Чтобы меньше было заполнять.

2.       См. заявление из АЛГОРИТМА взаимодействий с представителями УК после подписания АПП (http://yadi.sk/d/qEXm0j3hDrVvh).

3.       Нужно избегать платить по счету одной суммой. Такая сумма придет в обезличенном виде в бухгалтерию, те счастливо спишут себе на охрану и пр., а за свет, скажут, вы не платили, придут и перережут кабель.

Оплата должны быть только с расшифровкой. Ежемесячно должны оплачиваться:

1)      содержание и текущий ремонт общего имущества - 1кв.м / 29,59 руб. (без мусоропровода),

2)      электричество,

3)      отопление,

4)      горячая и холодная вода

Если вы не хотите, чтобы вам отключили что-то из этого списка, в квитанции должны значиться оплаты по все этим пунктам. Черным по белому. Четко, ясно. По утвержденным законом тарифам.

Если же и после этого кто-то (не будем показывать пальцем) придет и обрежет кабель или, не дай Бог трубу, можно смело вызывать полицию по факту хулиганства.

4.       Для чего на почту? Из банка в УК приходит та самая общая сумма в обезличенном виде. Т.о. они могу обрезать кабель, сославшись на элементарное отсутствие информации.

Конечно же, они будут знать, что к чему. Но перед полицией и прокуратурой смогут блеснуть этим фактом в их пользу.

Разумеется, все уведомления нужно коллекционировать вместе с оплаченными квитанциями.

5.       Этот пункт, в принципе, можно опустить (если будет почта). Так, для себя уже. Для спокойствия.

 

 

Что еще они могут отключить и обрезать?

Могут остановить лифты. Не убираться в подъездах. Выкрутить лампочки на улице. И т.п.

Какие права мы имеем здесь?

 

Открываем и смотрим (http://yadi.sk/d/q2l7CYLWEHcNZ):

"СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ РАМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ РЕШЕНИЕ от 11 июня 2013 г. N 6/1 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ С 01.07.2013

Приложение

"РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ЛИБО РЕШЕНИЕ КОТОРЫХ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ НЕ БЫЛО РЕАЛИЗОВАНО"

 

Плата за содержание и ремонт  жилого помещения - всего, руб. за 1 кв. м  общей площади с НДС:

1. Содержание общего имущества:

- содержание придомовой территории,                               

- санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах, 

- дератизация,

- содержание лифтов,

- тех. обслуживание инженерного  оборудования и констр. элементов зданий

- техническое  обслуживание ВД газового оборудования

2. Ком. услуга:

- освещение мест общего пользования

3. Плата за управление:

- Общехозяйственные расходы

- содержание управляющей компании

- прочие затраты

- текущий ремонт

4. Вывоз ТБО:

- вывоз и захоронение твердых бытовых отходов 

- в т.ч. уборка контейнерных площадок

 

Т.о. оплачивая по тарифу 29,59, мы уже оплачиваем все это. И отключение (неоказание) этих услуг с их стороны будет чистейшей воды хулиганством.

Эх, не заметила "техническое  обслуживание ВД газового оборудования", а то можно было бы еще сократить ))

 

Да, этот алгоритм действителен до общего собрания.

Что будет дальше – будем решать дальше.

Вы молодец. Хорошо все расписали. Есть надежда, что УК поймут наконец)

АЛГОРИТМ оплаты коммунальных по закону

1.       Берем квитанцию в бухгалтерии.

2.       Вычеркиваем все лишнее, рассчитываем по тарифу 29,59 (без мусоропровода), вписываем полученное (см. пример - http://yadi.sk/d/fU6PPrcHEHcNH).

3.       Платим в банке и только через кассу (почему и зачем – см. ниже).

4.       Идем на почту и отправляем копию оплаченной квитанции с уведомлением (примера пока нет, если нужно, сделаю позже).

5.       Снимаем скан и отправляем в бухгалтерию (e-mail пока не нашла, позже в комментарии напишу).

 

 

Почему? Зачем? Для чего?

(по тем же пунктам)

1.       Чтобы меньше было заполнять.

2.       См. заявление из АЛГОРИТМА взаимодействий с представителями УК после подписания АПП (http://yadi.sk/d/qEXm0j3hDrVvh).

3.       Нужно избегать платить по счету одной суммой. Такая сумма придет в обезличенном виде в бухгалтерию, те счастливо спишут себе на охрану и пр., а за свет, скажут, вы не платили, придут и перережут кабель.

Оплата должны быть только с расшифровкой. Ежемесячно должны оплачиваться:

1)      содержание и текущий ремонт общего имущества - 1кв.м / 29,59 руб. (без мусоропровода),

2)      электричество,

3)      отопление,

4)      горячая и холодная вода

Если вы не хотите, чтобы вам отключили что-то из этого списка, в квитанции должны значиться оплаты по все этим пунктам. Черным по белому. Четко, ясно. По утвержденным законом тарифам.

Если же и после этого кто-то (не будем показывать пальцем) придет и обрежет кабель или, не дай Бог трубу, можно смело вызывать полицию по факту хулиганства.

4.       Для чего на почту? Из банка в УК приходит та самая общая сумма в обезличенном виде. Т.о. они могу обрезать кабель, сославшись на элементарное отсутствие информации.

Конечно же, они будут знать, что к чему. Но перед полицией и прокуратурой смогут блеснуть этим фактом в их пользу.

Разумеется, все уведомления нужно коллекционировать вместе с оплаченными квитанциями.

5.       Этот пункт, в принципе, можно опустить (если будет почта). Так, для себя уже. Для спокойствия.

 

 

Что еще они могут отключить и обрезать?

Могут остановить лифты. Не убираться в подъездах. Выкрутить лампочки на улице. И т.п.

Какие права мы имеем здесь?

 

Открываем и смотрим (http://yadi.sk/d/q2l7CYLWEHcNZ):

"СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ РАМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ РЕШЕНИЕ от 11 июня 2013 г. N 6/1 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ С 01.07.2013

Приложение

"РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ЛИБО РЕШЕНИЕ КОТОРЫХ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ НЕ БЫЛО РЕАЛИЗОВАНО"

 

Плата за содержание и ремонт  жилого помещения - всего, руб. за 1 кв. м  общей площади с НДС:

1. Содержание общего имущества:

- содержание придомовой территории,                               

- санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах, 

- дератизация,

- содержание лифтов,

- тех. обслуживание инженерного  оборудования и констр. элементов зданий

- техническое  обслуживание ВД газового оборудования

2. Ком. услуга:

- освещение мест общего пользования

3. Плата за управление:

- Общехозяйственные расходы

- содержание управляющей компании

- прочие затраты

- текущий ремонт

4. Вывоз ТБО:

- вывоз и захоронение твердых бытовых отходов 

- в т.ч. уборка контейнерных площадок

 

Т.о. оплачивая по тарифу 29,59, мы уже оплачиваем все это. И отключение (неоказание) этих услуг с их стороны будет чистейшей воды хулиганством.

Эх, не заметила "техническое  обслуживание ВД газового оборудования", а то можно было бы еще сократить ))

 

Да, этот алгоритм действителен до общего собрания.

Что будет дальше – будем решать дальше.

Вы молодец. Хорошо все расписали. Есть надежда, что УК поймут наконец)