Сообщений в теме: 11009

[MarchCat]

Давайте не будем так про девчонок, все же, как я поняла они читают форум. Могли ошибиться, с кем не бывает.

 

Так они сами это заслужили... Я когда взял свой ДДУ, который они отправили в банк, там была куча ошибок и 3 раза по-разному написали мою фамилию!!! Видимо про "Ctrl + C" и "Ctrl + V" не слышали...

Пришлось тратить своё время и время девушки, которая мне ипотеку оформляла. А девушка (работник банка) оказалась очень грамотным специалистом - четко работает, я её потом этим мадамам в пример ставил.

Кроме того, если бы за спасибо, то на это можно закрыть глаза, но за 30 000 руб. ошибки не допустимы!!!

[sansha]

Давайте не будем так про девчонок, все же, как я поняла, они читают форум. Могли ошибиться, с кем не бывает.

Согласен.Кто не работает, тот и не ошибается  

Согласен.Кто не работает, тот и не ошибается  

У меня с девчонками проблем не было

[LissaLissa]

Согласен.Кто не работает, тот и не ошибается  

У меня с девчонками проблем не было

Полностью согласна))

[MarchCat]

Согласен.Кто не работает, тот и не ошибается  

У меня с девчонками проблем не было

 

Так если бы просто ошибки... Меня больше напрягло то, что когда я приехал к ним на подписание ДДУ, тут выясняется, что надо было еще доверенность и квитанцию на оплату гос пошлины...

В результате давай искать нотариуса и СберБанк, а я в Раменском пока не ориентируюсь... А это была суббота - нотариус работал до 14:00. В последний момент успел к нему попасть.

Самое интересное то, что на неделе и на кануне (в пятницу) я им звонил и говорил о своих намерениях приехать, и хоть бы одна мадама меня спросила о наличии доверенности и квитанции...

Я то надеялся по-быстрому приехать, подписать и уехать по своим делам... В результате запланированные дела пришлось отложить.

В итоге мы имеем откровенное заспиз..., пардон, раздолбайство с их стороны!

[Andrianova]

гос.пошлину и квитанцию на их услуги я оплатила сразу 29/04, а вот с доверенностью пришлось побегать!

Я приехала с утра к Жуковскому нотариусу , отстояла очередь, мне отказали т.к. не было на руках подписанного договора, оказалось без него в Жуковском не делает доверенность, ни один нотариус!

А вот в Раменском делают, правда две доверенности в раме на 700 руб. дороже получились 

Комплект документов отдала 30 апреля, сказали что в рег.пал. отдадут 6 мая, не отдали (сказали что рег.пал. не принимает, я сама позвонила и спросила почему не принимают, они в ответили  всё мы принимаем- девочки наши ввели меня в заблуждение  ) , отдали только 13. И получила дду только 20 мая, тем самым они нарушили сроки по договору услуг 

Сообщение отредактировал Andrianova: 09 Июль 2013 - 10:44

[sovestenok]

Слово в слово мои приключения, как раз тоже перед майскими и в те рабочие дни между праздниками так же бегала.

[Andrianova]

А в договоре про теплосчётчики у кого что есть? 

А ,как кое кому сказали ( идите посмотрите , котельная во дворе 17 дома находится         он её искал), а оказалось, что коммуникации городские  !  Одна мадам там разговаривает (как будто к ней домой пришли) , за все мои посещения мне попалась только одна нормальная( высокая, стройная с длинными волосами) 

Ну если ты работаешь, то будь любезен быть в курсе всех дел застройщика!

Сообщение отредактировал Andrianova: 09 Июль 2013 - 11:27

[Lilka]

Народ, как вы понимаете пункт 1.4 договора, а точнее 2 абзац пункта

 

" Стороны также согласились, что для целей определения окончательной (измененной) цены Договора расчет осуществляется вне зависимости от того, будет ли площадь балконов, лоджий, веранд и террас включена в общую площадь Квартиры по итогам обмеров БТИ, указанную в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на Квартиру. "

[Andrianova]

Нужно кому то из позиции 1 позвонить в офис продаж и спросить у девочек, к.т. получилось , что им без коэф. посчитали)))

А потом нам расскажет)

[Lilka]

Нужно кому то из позиции 1 позвонить в офис продаж и спросить у девочек, к.т. получилось , что им без коэф. посчитали)))

А потом нам расскажет)

Когда я подписывала договор, я обратила внимание менеджера на это несоответствие. Она мне заученно ответила, что ничего в договоре менять не будет, изменения внесут в договор после обмеров БТИ.

[MarchCat]

 

 

 

Народ, как вы понимаете пункт 1.4 договора, а точнее 2 абзац пункта

 

" Стороны также согласились, что для целей определения окончательной (измененной) цены Договора расчет осуществляется вне зависимости от того, будет ли площадь балконов, лоджий, веранд и террас включена в общую площадь Квартиры по итогам обмеров БТИ, указанную в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на Квартиру. "

 

 

ммм, интересная формулировка, точнее не понятная... А что на этот счет говорит 214 ФЗ? кто-нить знает?

Сообщение отредактировал MarchCat: 09 Июль 2013 - 14:14

[zAzA99]

Народ, как вы понимаете пункт 1.4 договора, а точнее 2 абзац пункта

 

" Стороны также согласились, что для целей определения окончательной (измененной) цены Договора расчет осуществляется вне зависимости от того, будет ли площадь балконов, лоджий, веранд и террас включена в общую площадь Квартиры по итогам обмеров БТИ, указанную в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на Квартиру. "

Как мне пояснила менеджер по продажам (не в "Небоскребе"), что БТИ даст паспорт на квартиру вообще без учета лоджий или балконов, то есть только на жилую площадь, и в Свидетельстве о праве собственности будет указана площадь без учета лоджий вообще. Поэтому чтоб мы не предъявляли потом Застройщику претензии, в договоре существует такой пункт. Так мне объяснили.

[Andrianova]

Как мне пояснила менеджер по продажам (не в "Небоскребе"), что БТИ даст паспорт на квартиру вообще без учета лоджий или балконов, то есть только на жилую площадь, и в Свидетельстве о праве собственности будет указана площадь без учета лоджий вообще. Поэтому чтоб мы не предъявляли потом Застройщику претензии, в договоре существует такой пункт. Так мне объяснили.

 

 

Видимо разницы нет есть она в паспорте или нет! Главное , что бы вам денюшку вернули, она вам ещё понадобится! 

Сообщение отредактировал Andrianova: 09 Июль 2013 - 14:37

[Lilka]

Ну, что ж, тогда я раскатала губу на возврат мне более 80 тыс руб, надеюсь, не придется обратно закатывать.

[Aleksey1980]

Как мне пояснила менеджер по продажам (не в "Небоскребе"), что БТИ даст паспорт на квартиру вообще без учета лоджий или балконов, то есть только на жилую площадь, и в Свидетельстве о праве собственности будет указана площадь без учета лоджий вообще.

 

Еще немного процитирую, если не первоисточник, то по крайней мере, нормативный документ (Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации):

 

     9.3. Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
     Титульный лист заполняется по аналогии с титульным листом технического паспорта на домовладение.
     Раздел I. Сведения о принадлежности - п.6.1 Инструкции.
     Раздел II. Экспликация площади квартиры - п.п.3.34 - 3.37 Инструкции.
     Раздел III. Техническое описание квартиры - Приложение 2 к Инструкции.
     Раздел IV. Стоимость квартиры - п.5.4 Инструкции.

 

Пункты 3.34-3.37 цитировались мной на  стр.121 (http://www.nhouse.ru...=22856&p=381620)

А кроме того будьте, пожалуйста, аккуратнее с терминами, т.к. жилая площадь - это без коридоров, санузлов и кухни .

Сообщение отредактировал Aleksey1980: 10 Июль 2013 - 11:50

[zAzA99]

Ну я имела ввиду площадь жилых+ подсобных, естественно, без учета лоджий (балконов). Просто необходимо разделить понятия "общая площадь жилого помещения", которая как раз и будет в паспорте  и "расчетная площадь" ,в которую включается площадь лоджий с понижающим коэффициентом, исходя из нее нам либо вернут деньги, либо мы заплатим за доп. метры.

[Andrianova]

Сейчас гуляли во дворе, со слов одной родительницы информация, что школу №6 будут улучшать ( построят корпус для младших классов и бассейн), да и сейчас директор взялась за школу не то ,что 3-4 года назад!  

В этом году нам досталась путёвка в ясельки 82 , ну и школа не за горами   

Про Орион писала ранее, там оказывается фитнес и тренажёры есть для взрослых , детей в секции берут с 5 лет!

Сообщение отредактировал Andrianova: 09 Июль 2013 - 19:03

[moty]

Ну, что ж, тогда я раскатала губу на возврат мне более 80 тыс руб, надеюсь, не придется обратно закатывать.

у Вас квартира 44 м2 и платили Вы исходя из этих метров, следовательно после обмеров БТИ Вам могут вернуть 50 процентов от стоимости балкона или я что-то ни так понимаю?

[Pozitiva]

у Вас квартира 44 м2 и платили Вы исходя из этих метров, следовательно после обмеров БТИ Вам могут вернуть 50 процентов от стоимости балкона или я что-то ни так понимаю?

Я до вчерашнего дня тоже понимала именно так, а после того как здесь написали, что свидетельство и технические паспорта будут выдавать без учета лоджий, я уже передумала.. Тогда на основании каких документов нам буду возвращать лишние метры?

[zAzA99]

Я до вчерашнего дня тоже понимала именно так, а после того как здесь написали, что свидетельство и технические паспорта будут выдавать без учета лоджий, я уже передумала.. Тогда на основании каких документов нам буду возвращать лишние метры?

Уточнила еще раз, сказали теперь так, что в свидетельстве о праве собственности и кадастровом паспорте будет указана площадь без учета лоджий, а паспорте БТИ все таки должны быть на плане балкон или лоджия и метраж с понижающим коэффициентом, раз у нас прописано это в ДДУ. Извиняюсь за дезинформацию. Сама запуталась.

 

2.2.3. Для проведения взаиморасчетов площадь Квартиры, будет рассчитываться как сумма общей площади Квартиры, по результатам обмера завершенного строительством Жилого дома органами технической инвентаризации, и площади летних помещений (балконов, лоджий, веранд и террас) с применением понижающих коэффициентов.

Сообщение отредактировал zAzA99: 10 Июль 2013 - 09:09