Перейти к содержимому


Фотография

застройщик "Рамстрой" вторая очередь


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 11008

#2861 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 28 Август 2013 - 13:53

гости приходят часто, и внезапно и каждый раз им пропуска выписывать бегать туда

 

А если я не хочу посвящать охрану в тайну своей личной жизни - то как? Никто пройти не сможет в гости??? 

 

 

управляющие которые преданны своему делу , вот он такой,

 

 

Аха, преданные...  насмешили... и ещё они там альтруисты и бессребреники... любят людей и работают себе в убыток...

 

Сейчас УК готовит тарифы для наших домов, эти тарифы пойдут на утверждение в мэрию раменского, с ними будет работать аудит.
 

 

 

Во заливают- то. Теперь мэрия значит с аудиторами утверждает тарифы... а когда  данную поправку внесли в ЖК РФ?

 

Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации

 

Размер платы за жилое помещение

 

3. ...  размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

 

 

7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

 

Да уж, чувствуется весело скоро будет....


Сообщение отредактировал Aksiniya: 28 Август 2013 - 14:29


#2862 DaryaDOM

DaryaDOM

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 259 сообщений

Отправлено 28 Август 2013 - 13:58

Ксения, как это Вы-за! Вы случайно не представитель УК?

Нам не нужны доп.расходы, мы не дочери миллионеров.

Против-консьержей, тракторов и других навязанных лишних услуг!

Нам еще ипотеку выплачивать, а Вы хотите чтобы мы по 5000 =10000 платили УК каждый месяц, увольте!

Поддерживаю вас полностью. Закрытая территория не даст никакой безопасности, только лишние расходы. Замуруйтесь тогда в крепости и никого не пускайте.



#2863 banderkin

banderkin

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 62 сообщений

Отправлено 28 Август 2013 - 14:00

ну вообще, как то странно, охрана зачем нужна когда есть огороженная территория, ворота открывать (сейчас автоматика на все есть)? В 17 доме вроде бы с охраной несколько раз грабили. 



#2864 JuliyaKuz

JuliyaKuz

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 83 сообщений

Отправлено 28 Август 2013 - 14:07

Если во дворах будут наставлены машины то от трактора толку мало. Все равно дочищать потом вручную. Плюс на тротуарах и тропинках трактиром не почистишь. И трактиром могут городские коммунальщики почистить раз уж на то пошло. Даже за отдельную плату. А грейдер можно купить.

#2865 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 28 Август 2013 - 14:09

Вот представьте: пришли в магазин купить себе хлебушка,а продавец начинает командовать - что не хлеб вам нужен, а икра черная, что вы в этом случае скажете?  Вам же решать что нужно, а не продавцу,так как вы свои деньги платите. 

 

Вот так с УК - Вам решать что надо и что не надо!!!

 

Смету подробную пусть покажут - где до копейки всё расписано! А не общие цифры - зарплата ежемесячно у штата УК только от нашего дома более полумиллиона.

 

Да и не ваша проблема, что у УК нет средств на трактора - пусть вручную лопатами чистят!



#2866 bolscheglazka

bolscheglazka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 31 сообщений

Отправлено 28 Август 2013 - 14:11

Мне кажется должно быть что-то одно , либо охрана, либо консьержки. А то масло масляное получается. На мой взгляд лучше охраняемая территория, чем консьерж, мирно спящая за столиком бабуля вряд ли  убережет от краж и шастанья посторонних личностей. И по поводу суммы за эти услуги начисляемой за квадрат, согласна, что не честно. Действительно, хозяева трешек будут переплачивать по сравнения с хозяевами маленьких однушек.



#2867 DaryaDOM

DaryaDOM

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 259 сообщений

Отправлено 28 Август 2013 - 14:12

Мне кажется должно быть что-то одно , либо охрана, либо консьержки. А то масло масляное получается. На мой взгляд лучше охраняемая территория, чем консьерж, мирно спящая за столиком бабуля вряд ли  убережет от краж и шастанья посторонних личностей. И по поводу суммы за эти услуги начисляемой за квадрат, согласна, что не честно. Действительно, хозяева трешек будут переплачивать по сравнения с хозяевами маленьких однушек.

охрана тоже не убережет от краж. Почитайте форум Десантной 17, когда людей обкрадывали на глазах этой охраны.



#2868 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 28 Август 2013 - 14:18

По вашим домам решайте как хотите, но если в  связи с вводом ваших домов будет увеличен тариф для нашего дома и если он вообще будет увеличен в нарушение ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации - гарантирую несколько судебных исков от жильцов дома 17 к ООО "Рамсервис". Исковое готово, решение по анологичному делу по г. Раменское - есть.

Данная информация размещена для тех, кто подумывает об увеличении тарифа в обход Закона


Сообщение отредактировал Aksiniya: 28 Август 2013 - 14:21


#2869 MarchCat

MarchCat

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 479 сообщений

Отправлено 28 Август 2013 - 14:46

Моя позиция такая:

1) Смысла в тракторах нет. Как они будут снег чистить, это уже их проблема (как кто-то уже заметил), пусть хоть сам ген. дир. РамСервиса с лопатой выходит... Кроме того, если трактор за наши деньги, то на кого они собираются его оформлять, т.е. кто собственник??? Если на ООО РамСервис, то пускай сами за него и платят!!! 

2) Если территория огорожена, то смысла в консьержках нет... Лучше на каждый подъезд нанять уборщицу, которая будет следить за порядком в конкретном подъезде. В ее обязанности будет входить: в лифтах, рядом с лифтами и лестничные пролеты... А мы (жильцы) возле своих квартир сами будем мыть, особенно если общая дверь будет. У нас такая система работает где я сейчас живу. Каждое утро, когда выхожу, вижу уборщицу. В подъезде всегда чисто, не смотря на то что нет консьержки и территория не огорожена...

3) Согласен с Ксенией - делить затраты не на кв. метр, а на кол-во квартир... А то не честно получается.

4) Как я уже говорил на счет тарифов - будем добиваться снижения.

5) А что касается видеонаблюдения, то все камеры можно свести в будку к сторожам... И вообще, на эту тему я отдельно могу поговорить с УК - есть опыт...

 

 

Для тех к кому часто ходят гости - думаю этот вопрос решается... Можно у калитки поставить 3 домофона, каждый на свой дом. Приходит к вам гость, набирает номер вашей квартиры и вы спокойно его пропускаете... Ну или как минимум вы сами можете встретить своего гостя у калитки...



#2870 MarchCat

MarchCat

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 479 сообщений

Отправлено 28 Август 2013 - 15:00

Ксения, как это Вы-за! Вы случайно не представитель УК?

Нам не нужны доп.расходы, мы не дочери миллионеров.

Против-консьержей, тракторов и других навязанных лишних услуг!

Нам еще ипотеку выплачивать, а Вы хотите чтобы мы по 5000 =10000 платили УК каждый месяц, увольте!

 

Уважаемый Виталий, многим надо ипотеку выплачивать, а тех кто за наличку квартиры купил можно по пальцам пересчитать... Они возможно вообще не парятся. Если мы не родня олигархам это не значит, что надо от всего отказываться. То что УК предложила, именно ПРЕДЛОЖИЛА, мы можем откорректировать или вообще отклонить. В любом случае последнее слово за нами - это и пытается до нас довести Аксиния...

А что касается предложения УК, то тут на лицо не рациональный подход к решению задачи (они же не свои деньги считают) или же преследуют какую-то свою цель... Но в наших руках их направить в то русло, которое нам надо и если потребуется - то за уши...



#2871 mars051

mars051

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 379 сообщений

Отправлено 28 Август 2013 - 15:07

По вашим домам решайте как хотите, но если в  связи с вводом ваших домов будет увеличен тариф для нашего дома и если он вообще будет увеличен в нарушение ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации - гарантирую несколько судебных исков от жильцов дома 17 к ООО "Рамсервис". Исковое готово, решение по анологичному делу по г. Раменское - есть.

Данная информация размещена для тех, кто подумывает об увеличении тарифа в обход Закона

Молодец Аксинья!Вот бы нам таких активистов!

У нас будет собрание в октябре,Ксения говорила.

Прошу Вас придти и к нам на собрание,отстаивать наши и Ваши права!


Сообщение отредактировал mars051: 28 Август 2013 - 15:11


#2872 Rodion82

Rodion82

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 192 сообщений

Отправлено 28 Август 2013 - 15:08

Закрытая территория - это хорошо, на мой взгляд. Но тогда я не вижу смысла в консьержках, да еще и с функией видеонаблюдателя и уборщицы в одном лице. Уборкой пусть занимаются уборщики. Все должно быть централизовано: единая охрана, единая система видеонаблюдения за подъездами и территорией. При этом должна быть полная прозрачность по ценам.



#2873 MarchCat

MarchCat

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 479 сообщений

Отправлено 28 Август 2013 - 15:13

Молодец Аксинья!Вот бы нам таких активистов, а то у нас Ксения поддерживает УК.И на все соглашается!

У нас будет собрание в октябре,Ксения говорила-наш активный вконтакте и тут активист.Прошу Вас придти и к нам на собрание,отстаивать наши и Ваши права!

 

Видимо вы не совсем поняли Ксению... Она имела ввиду, что за огороженную территорию со СТОРОЖАМИ (именно сторожа, т.к. охранникам больше придется платить), а что касается остальных пунктов, то она за нас.

То что я выше написал, мы с ней обсудили в личной переписке во вконтакте. Так что вы зря ее обижаете. 



#2874 DaryaDOM

DaryaDOM

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 259 сообщений

Отправлено 28 Август 2013 - 15:14

Уважаемый Виталий, многим надо ипотеку выплачивать, а тех кто за наличку квартиры купил можно по пальцам пересчитать... Они возможно вообще не парятся. Если мы не родня олигархам это не значит, что надо от всего отказываться. То что УК предложила, именно ПРЕДЛОЖИЛА, мы можем откорректировать или вообще отклонить. В любом случае последнее слово за нами - это и пытается до нас довести Аксиния...

А что касается предложения УК, то тут на лицо не рациональный подход к решению задачи (они же не свои деньги считают) или же преследуют какую-то свою цель... Но в наших руках их направить в то русло, которое нам надо и если потребуется - то за уши...

Не жирно им будет. Согласно проектной декларации они должны ввести в эксплуатацию квартир общей площадью 51 732,82 кв.м. х 12 руб. = 620 791,44 руб. в месяц. Если поделить на количество квартир 620 791,44 /985 квартир =630,24 руб. с квартиры. С учетом что все квартиры проданы, а если проданы не все?  



#2875 MarchCat

MarchCat

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 479 сообщений

Отправлено 28 Август 2013 - 15:22

Не жирно им будет. Согласно проектной декларации они должны ввести в эксплуатацию квартир общей площадью 51 732,82 кв.м. х 12 руб. = 620 791,44 руб. в месяц. Если поделить на количество квартир 620 791,44 /985 квартир =630,24 руб. с квартиры. С учетом что все квартиры проданы, а если проданы не все?  

 

Конечно ЖИРНО!!! Я же НЕ говорю, что мы тут все разом согласимся... Свои поправки к предложению УК я уже изложил выше. С учетом этих поправок должно получиться гораздо дешевле, т.к. вычеркиваем трактора, консьержек, охранников меняем на обычных сторожей (в их обязанности будет входить только открывание ворот, следить за мониторами видеонаблюдения, в случае чего вызывать милицию и пропускать на территорию по пропускам (если конечно не автоматизируем процесс)). С этими обязанностями справится практически любой челочек. Лучше даже пенсионеры с нашего же ЖК.

 

И что касается тарифов 38 за кв. метр - это много... Будем добиваться как минимум чтобы было примерно как в 17 доме, т.е. 31 руб. с копейками...


Сообщение отредактировал MarchCat: 28 Август 2013 - 15:29


#2876 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 28 Август 2013 - 15:27

Ксения, как это Вы-за! Вы случайно не представитель УК?

Нам не нужны доп.расходы, мы не дочери миллионеров.

Против-консьержей, тракторов и других навязанных лишних услуг!

Нам еще ипотеку выплачивать, а Вы хотите чтобы мы по 5000 =10000 платили УК каждый месяц, увольте!

 

нет))))))

про закрытую территорию идея! но их цены очень высоки! и лишнего много! так что нужно думать и собрание! а то получится, они нас перед фактом поставят!  



#2877 djonbard

djonbard

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 94 сообщений

Отправлено 28 Август 2013 - 15:28

 

ГЛАВНОЕ МУСОРОПРОВОД включать не будут!!!!!!!! Во дворе отведут место для контейнера! это связанно с тем , что бы не пахло и двор буден населён и порой машины мусорные не смогут подъехать и забрать мусор!!!!

 

 

т.е. вообще никогда не будут включать? О_О Это бред. Если нормально работают сотрудники УК, которые отвечают за вывоз контейнеров от мусоропровода до места их дислокации, то и "пахнуть" не будет, и машины к специально отведённому месту будут подъезжать. 

 

Схема работы проста:

В каждом подъезде по 2-4 контейнера на колёсах, куда падает мусор из мусоропровода

Эти контейнеры меняют, заполненные увозят на специально отведённое место (примерно в 50-60 метрах от дома)

С этого самого места их забирает утром мусоровоз. 

 

Схема проста, и исправно работает (естественно при желание УК) в московском дворе. Запахов нет, удобство есть. Носить каждый раз мусорное ведро на улицу (причём ехать с ним в лифте, что тоже создаёт определённый дискомфорт окружающим) это как минимум Советский Союз).Но зато камеры везде, консьерж и охрана (которая видимо так же отвечать ни за что не будет, судя по 17 дому)


  • malik это нравится

#2878 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 28 Август 2013 - 15:28

Молодец Аксинья!Вот бы нам таких активистов! У нас будет собрание в октябре,Ксения говорила. Прошу Вас придти и к нам на собрание,отстаивать наши и Ваши права!

 

Вот так всегда - рубят голову гонцу принёсшему плохую весть, а гонец-то ни при чём. Так и Вы на Ксению зря обижаетесь, она же не по-тихоря всё сама одобрила, а вынесла информацию для всеобщего ознакомления.

 

И ещё раз прошу, будьте дружнее, взаимоотношения с УК - это проблема не одной взятой квартиры - а общая, касающаяся всех без исключения! 


Сообщение отредактировал Aksiniya: 28 Август 2013 - 15:31


#2879 LenorKa

LenorKa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 349 сообщений

Отправлено 28 Август 2013 - 15:29

По поводу тарифов: нужно взять распечатку (когда будет) и посмотреть за что мы будем платить. Кстати не уверен, что нужно платить за обслуживание лифта и ремонт т.к. гарантия должна быть.

По поводу оплаты с квартир а не метров: Вы предложите еще количество жильцов посчитать, считаю платить соразмерно площади вашей территории разумно (Да, я владелец маленькой квартиры, чтоб не искали :))

По поводу охраны: Если охрана не материальноответственна, то она не нужна. Еще и наводки могут давать, где сейчас пусто и по какое время.



#2880 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 28 Август 2013 - 15:30

А если я не хочу посвящать охрану в тайну своей личной жизни - то как? Никто пройти не сможет в гости??? 

 

 

 

 

Аха, преданные...  насмешили... и ещё они там альтруисты и бессребреники... любят людей и работают себе в убыток...

 

 

 

 

 

 

Во заливают- то. Теперь мэрия значит с аудиторами утверждает тарифы... а когда  данную поправку внесли в ЖК РФ?

 

Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации

 

Размер платы за жилое помещение

 

3. ...  размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

 

 

7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

 

Да уж, чувствуется весело скоро будет....

 

 

 Я верю людям))))

Он ещё рассказал,что у вас не был включён налог на ЗП , и долги жителей составляют 8 млн.руб.!







Яндекс.Метрика