Перейти к содержимому


Фотография

застройщик "Рамстрой" вторая очередь


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 11008

#4341 Natysik

Natysik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 139 сообщений

Отправлено 14 Октябрь 2013 - 17:40

Через полгода -год охранять уже нечего будет, будем скидываться на ремонт и новые площадки


На ремонт мы ежемесячно не малую сумму уже будем оплачивать.И из этих активов УК и будет чтото ремонтировать, если уж на то пошло. Территория закрыта. Кто ломать будет? Если только уже имеющиеся жильцы. А это уже не отследишь...:( Да даже если вдруг охранник на территории увидит, что чейто ребенок пишет маркером на лавочке, отламывает чтото на площадке. Он только шуганет в лучшем случае. Каким образом он отследит родителя это ребенка, чтобы обязать его устранять поломку? Как он предоставит доказательство того, что это сделал именно этот ребенок( или взрослый). Придурок, которому в голову вообще придет чтото испортить , он уже придурок и охранник вообще со взрослым не будет связываться.

#4342 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 14 Октябрь 2013 - 17:52

Андрей, все ясно, нужно готовить письмо для ук. не кто не хочет ругаться, зачем. просто есть предложение по тарифам опираемся на ЖК. а доп. услуги голосование при приемке квартиры. хватит нам уже обижать друг друга . а человек с достатком никогда не будет выставлять это на показ ;-)

Сообщение отредактировал Andrianova: 14 Октябрь 2013 - 17:57


#4343 Vashamasha

Vashamasha

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 343 сообщений

Отправлено 14 Октябрь 2013 - 18:00

Вот именно, что охранник шуганет, сам факт того, что территория под наблюдением уже будет сдерживающим фактором от местных гопников.Алкашню с детских площадок сами будете разгонять? бомжей зашедших на ночлег? не забывайте, что под боком стройка, работяги тоже после работы не прочь будут посетить наш двор и отметить окончание рабочего дня.
  • sansha это нравится

#4344 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 14 Октябрь 2013 - 18:06

девочки, как мы детей воспитаем и какой пример будем подавать, так они и будут относиться к тому месту где живут.

#4345 Natysik

Natysik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 139 сообщений

Отправлено 14 Октябрь 2013 - 18:28

Вот именно, что охранник шуганет, сам факт того, что территория под наблюдением уже будет сдерживающим фактором от местных гопников.Алкашню с детских площадок сами будете разгонять? бомжей зашедших на ночлег? не забывайте, что под боком стройка, работяги тоже после работы не прочь будут посетить наш двор и отметить окончание рабочего дня.


Это мне? Я же говорю, я не против закрытой территории , каковой она уже является, с наличием охраны от застройщика(. Если я правильно понимаю ситуацию на сегодняшний день). Оплатить около 200р в месяц за охрану территории я согласна. Но консъержка зачем? Да и дело в большей степени не в сумме , а зачем оно надо и какую функцию будет нести в домах, где первый год будет постоянно проживать не более 10-20 % семей?

девочки, как мы детей воспитаем и какой пример будем подавать, так они и будут относиться к тому месту где живут.


Ксения, это понятно. Но тем не менее в нашем новом ЖК , где мы сейчас живем, все поверхности карусели, качелей маркером расписаны( баловство девочек 8-12 лет), имена с росписями, сердечки, цветочки. Летом звонят в домофоны и ржут, спрашивают " это не ваши трусы с балона упали?" , " купите огурцы по 4 р за кило?" И прочую херню:). Мелками всякую чушь на фасадах пишут, выцарапывают камешками. И ведь по-любому их правильно и хорошо воспитывают. Даже с наличием домофона в подъезде на 2 ( только!!) этаже стены так же маркерами расписаны( только фразы и слова покруче), банки с окурками, разбитые бутылки, какахи даже! И кто же это все творит? И главное, когда успевают?

#4346 Vashamasha

Vashamasha

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 343 сообщений

Отправлено 14 Октябрь 2013 - 18:46

Охрана будет нести ту же функцию, что и сейчас, когда там еще никто не живет ,иначе лавочки со двора уже стояли бы у кого -то на даче неподалеку, как минимум

#4347 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 14 Октябрь 2013 - 19:00

у нас будет видео наблюдение территории? тогда ук будет выставлять счет родителям т.к это их детки, и пусть потом с ними разбираются, я бы своей высыпала и заставила идти все отмывать.

#4348 Miriam

Miriam

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 54 сообщений

Отправлено 14 Октябрь 2013 - 19:32

Это у нас в квартирх будет двух тарифный!

 

А МОП по 5 руб. за кв.м. квартиры( а должны по ЖК по счётчику)! они это не написали и ещё МОП отопления за кв.м. кв.!!!!!!

Да я сейчас увидела 2-й пункт и не поняла, что это значит? Что мы отдельно по счетчику будем платить и отдельно по 5 руб. за кв. м.? 



#4349 Miriam

Miriam

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 54 сообщений

Отправлено 14 Октябрь 2013 - 20:00

Я не против охраны, но против консьержек!!!!

Могут по 2 человека сидеть на вахте: один охранник от специализированной наемной организации и один человек от УК (если они будут работать сутки через трое, то нужно, как минимум 3 человека). Охранник будет охранять, а 1 человек от УК с мобильным телефоном, который должны знать все жильцы, разруливает такие проблемы, как, например, включение сигнализации или лифт сломался. А если в каждом подъезде по консьержке (совершенно ненужной), то это получается 9 человек в одну смену, если они работают сутки через трое, итого: 27 консъержек. Совершенно справедливо платить за охрану не с кв. м., а в фиксированной сумме. 


Сообщение отредактировал Miriam: 14 Октябрь 2013 - 20:16


#4350 Natysik

Natysik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 139 сообщений

Отправлено 14 Октябрь 2013 - 20:11

Мы и без консьержек неплохо и быстро разруливаем проблему со сломанным лифтом. Нажал на кнопку в лифте или позвонил с мобильного диспетчеру лифтремонта и сказал о поломке. И дальше пошел по своим делам. Домофон с кодовым ключем и закрытая территория с охраной на входе Обезопасит от чужих. Уборку( сырой тряпкой помыть лестницу и лифт) подъезда осуществляет уборщица из персонала УК.

#4351 Miv

Miv

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 228 сообщений

Отправлено 14 Октябрь 2013 - 20:29

заявление на возврат денег (за метры) писали 04.10 сегодня пришли

6 полных рабочих дней получилось (с их слов 10 максимум)



#4352 Lilka

Lilka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 14 Октябрь 2013 - 20:55

Давно не заходил, внесу, для соседей свои 5 копеек:

52 р. за кв.м. - вполне устраивает. (трешка, 87 м)

с тарифами разбираться не буду.

+ категорически не согласен со всеми категорически не согласными с доп. услугами.

МОП, кон., охр, домофон - все это очень нужно нормальным жильцам.

Нищеброды могут продолжать считать копейки и собирать собрания...

УК все правильно делают!

p.s. большая просьба не засорять форум стенаниями по поводу сроков выдачи ключей!

Большая просьба не оскорблять людей!!! Большая просьба не читать наши стенания на форуме.  



#4353 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 14 Октябрь 2013 - 21:21

Да я сейчас увидела 2-й пункт и не поняла, что это значит? Что мы отдельно по счетчику будем платить и отдельно по 5 руб. за кв. м.? 

 

МОП (места общего пользования) , УК хочет рассчитывать по кв.м. наших квартир по 5руб.кв.м., а должны по обще домовому счётчику по ЖКодексу!



#4354 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 14 Октябрь 2013 - 21:35

1. Содержание и текущий ремонт общего имущества** - 1кв.м / 33,36 руб.
2. Контроль доступа на территорию - 1кв.м. / 12,05руб. , УК должно быть по квартирно , голосование
3. Видеонаблюдение, домофон - 1кв.м. / 1,74 руб.            УК должно быть по квартирно,  голосование, в Москве тариф 60 руб. с квартиры
4. МОП по электроэнергии*** - 1кв.м. / 5,05 руб.                 УК должно быть по ЖК, из расчёта   1кВт. / 2,81 руб. по обще домовому счётчику и делится по квартирно, Д.17 по домовому счётчику платит 
Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года.

Таким образом, если многоквартирный дом признан таковым, то общедомовые приборы учета в таком доме не устанавливаются.
Пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы электрической энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установлено, что внешней границей сетей электро -, тепло -, водоснабжения и водоотведения является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации решение об установке общедомового прибора учета принимается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
Если в доме общедомовой прибор учета электроэнергии установлен в соответствии с указанными пунктами Правил, то собственники помещений в многоквартирном доме на основании пункта 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам несут обязательства по оплате электроэнергии, идущей на общедомовые нужды (МОП), а также для определения компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. 
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги, в том числе за услугу электроснабжения с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, согласно которому при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета размер платы за электроснабжение в жилом и в нежилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета или не оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется по формуле 9 приложения 2 к Правилам, которой предусмотрено, что разница между показаниями общедомового прибора учета и суммарным объемом, потребленным согласно данным индивидуальных счетчиков (в помещениях, оснащенных приборами учета) и нормативам потребления (в помещениях, не оснащенных приборами учета), распределяется между всеми потребителями пропорционально объему потребления в жилых и нежилых помещения (на основании показаний прибора учета или норматива потребления).
В соответствии с требованиями Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии.

 
 
 
Аксиния!!!! А сколько у вас МОП отопление составляет, про него забыли! 

Сообщение отредактировал Andrianova: 14 Октябрь 2013 - 22:50


#4355 Irini

Irini

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 80 сообщений

Отправлено 14 Октябрь 2013 - 21:45

Согласно 1075-му постановлению правительства РФ, принятому осенью 2012 года, с 1 января 2014 года во всех регионах должны быть установлены двухкомпонентные тарифы на горячую воду: отдельно жители будут платить собственно за воду, измеряемую в кубических метрах, и отдельно – за ее подогрев, измеряемый в гигакалориях в час. Сейчас расчет за эту услугу идет по единой ставке за 1 куб.м, в которую заложены как стоимость подогрева, так и стоимость воды (с 1 июля эта ставка составляет 81 рубль за куб.м).

Объем потребления горячей воды по всему дому будет определяться двумя способами: либо по вышеуказанной схеме с использованием константы в 0,06 Гкал/куб.м, либо путем установки на трубе горячего водоснабжения дополнительного расходомера, который будет измерять, сколько именно кубических метров воды ушло в души и раковины.

#4356 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 14 Октябрь 2013 - 21:52

Согласно 1075-му постановлению правительства РФ, принятому осенью 2012 года, с 1 января 2014 года во всех регионах должны быть установлены двухкомпонентные тарифы на горячую воду: отдельно жители будут платить собственно за воду, измеряемую в кубических метрах, и отдельно – за ее подогрев, измеряемый в гигакалориях в час. Сейчас расчет за эту услугу идет по единой ставке за 1 куб.м, в которую заложены как стоимость подогрева, так и стоимость воды (с 1 июля эта ставка составляет 81 рубль за куб.м).

Объем потребления горячей воды по всему дому будет определяться двумя способами: либо по вышеуказанной схеме с использованием константы в 0,06 Гкал/куб.м, либо путем установки на трубе горячего водоснабжения дополнительного расходомера, который будет измерять, сколько именно кубических метров воды ушло в души и раковины.

 

Установим водонагреватель)))))) :)



#4357 SancheZ

SancheZ

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 49 сообщений

Отправлено 14 Октябрь 2013 - 21:56

Установим водонагреватель)))))) :)

экономия не получится....ибо за эл.энергию будет счет о-го-го-го какой огромный :)



#4358 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 14 Октябрь 2013 - 21:57

А сколько у вас МОП отопление составляет, про него забыли! 

 

Там по формуле высчитывается: показания общедомового - индивидиульные и т.п.

 

Оплата отопления МОП за прошлый отопительный сезон октябрь 12 - апрель 13 (в рублях)

 

155,17 ;

405;

356,43;

372,6;  

250,19;

244,14;  

193,57


Сообщение отредактировал Aksiniya: 14 Октябрь 2013 - 21:59


#4359 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 14 Октябрь 2013 - 21:58

экономия не получится....ибо за эл.энергию будет счет о-го-го-го какой огромный :)

 

с 23-00 до 7-00 по 0,97коп. вроде, стирать - нагревать буду ночью, я Нищебродка  :) 


Сообщение отредактировал Andrianova: 14 Октябрь 2013 - 22:07


#4360 Irini

Irini

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 80 сообщений

Отправлено 14 Октябрь 2013 - 22:00

экономия не получится....ибо за эл.энергию будет счет о-го-го-го какой огромный :)


За эл.энергию счет будет и так большой,электроплиты





Яндекс.Метрика