Перейти к содержимому


Фотография

застройщик "Рамстрой" вторая очередь


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 11008

#4541 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 16:03

Этим протоколом утверждаются только: 2. Контроль доступа на территорию - 1кв.м. / 12,05 руб. 3. Видеонаблюдение, домофон -                  руб.

 

Пункт 1

 

содержание и ремонт также утверждают собственники, а пока не утвердили- он такой как в решении  депутатов.


Сообщение отредактировал Aksiniya: 17 Октябрь 2013 - 16:03


#4542 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 16:04

 Мне вот одно не понятно, как же будут вычитаться показания счетчиков всех квартир , если вдруг кто-то не подаст показания за месяц. Тогда из-за этого всем остальным придется платить больше за МОП? Или потом перерасчет будут делать? Кто так платит, расскажите.

 

Аксиния , расскажи нам??? плиз!

А то запутаемся!!))))


Пункт 1

 

содержание и ремонт также утверждают собственники.

 

ок!


У меня отображается следующее:

 

1. Содержание и текущий ремонт общего имущества** - 1кв.м / 33,36 руб.
2. Контроль доступа на территорию - 1кв.м. / 12,05 руб.
3. Видеонаблюдение, домофон - 1 кв-ра / 79,19 руб.
4. МОП по электроэнергии*** - 1кв.м. / 2,81 руб.
5. Отопление* - 1 Гкал / 2025,82 руб.
6. Холодное водоснабжение* - 1куб.м / 21,77 руб.
7. Горячее водоснабжение* - 1куб.м / 133,80 руб.
8. Водоотведение* - 1куб.м / 25,44 руб.
9. Электроэнергия* - 1кВт. / 2,81 руб.

 

Уважаемая УК, вот в этой позиции "4. МОП по электроэнергии*** - 1кв.м. / 2,81 руб." вы ошиблись или нет? Может все таки "1кВт. / 2,81 руб."?

 

 

На сайте новая цена! 3. Видеонаблюдение, домофон - 1 кв-ра / 79,19 руб

 

. Контроль доступа на территорию - 1кв.м. / 12,05 руб - почему с кв.м. квартиры?


Сообщение отредактировал Andrianova: 17 Октябрь 2013 - 16:07


#4543 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 16:16

  Видеонаблюдение, домофон - 1 кв-ра / 79,19 руб..

 

Мой РАСЧЁТ!!!!!

 

нас надурить хотят!

 

 Видеонаблюдение, домофон - 1 кв-ра / 79,19 руб. , а было 1,74р.

 

Жилая площадь 3-х домов 25856 кв.м. * 1,74р. = 44989,44 т.р. на обслуживание

 

Сейчас хотят,

 

квартир у нас в ЖК 985*79,19= 78002,15 т.р.!

 

так я не пойму! УК должна тогда точно все посчитать,  и предоставить нам. договора на обслуживание видеонаблюдения и домафона! т.к. цены у них меняются каждый день, а платить нам!


Сообщение отредактировал Andrianova: 17 Октябрь 2013 - 16:17


#4544 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 16:20

Аксиния , расскажи нам??? плиз! А то запутаемся!!))))

 

Не подскажу, расчет есть у Насти, ей официальную бумагу из бух-ии давали с расчетом. 


так я не пойму! УК должна тогда точно все посчитать,  и предоставить нам. договора на обслуживание видеонаблюдения и домафона! т.к. цены у них меняются каждый день, а платить нам!

 

так вроде вам же пообещали показать все договоры, не показать не могут  - обязаны!



#4545 LenorKa

LenorKa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 349 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 16:23

Контроль доступа на территорию - 1кв.м. / 12,05 руб - почему с кв.м. квартиры?

А почему нет? :)

 

 

так я не пойму! УК должна тогда точно все посчитать,  и предоставить нам. договора на обслуживание видеонаблюдения и домафона! т.к. цены у них меняются каждый день, а платить нам!

Они своего не упустят.

 

Советую всем внимательно читать договор с УК и тарифы, перед подписанием. Пофиг что подписываю лишь бы ключи дали - плохая позиция. Не имеют права не давать ключи после подписания АПП.



#4546 Rodion82

Rodion82

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 192 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 16:26

Жилая площадь 3-х домов 25856 кв.м. * 1,74р. = 44989,44 т.р. на обслуживание

 

нет. жилая площадь наших домов 51732,82. Что по старому тарифу давало более 90000 в месяц.


А почему нет? :)

 

Потому, что это неверно

 

.

Оттуда то домофон на рисовался , мне лично он пока не нужен! Видео наблюдение зачем

 

такие вещи лучше делать сразу. домофон нужен 100%. видеонаблюдение вещь хорошая, только в нашем случае нигде не сказано, что оно будет из себя представлять.



#4547 LenorKa

LenorKa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 349 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 16:44


такие вещи лучше делать сразу. домофон нужен 100%. видеонаблюдение вещь хорошая, только в нашем случае нигде не сказано, что оно будет из себя представлять.

скорее всего вебка на входе и все.

 

 

Потому, что это неверно

Не хочу больше спорить по этому вопросу.



#4548 mars051

mars051

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 379 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 17:44

скорее всего вебка на входе и все.

 

Не хочу больше спорить по этому вопросу.

http://ramserv.ru/objects/zhiltsam/

это видели?



#4549 sts23

sts23

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 55 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 17:59

Про документы на собственность в контакте все есть! Расписанно ,что где заказывать, сколько время займёт, режим работы структур! и сколько стоит!

 
Разводку проводки сама сделаю, там сложного ничего нет! УК сказал, что можем сами сделать! ну если ничего навороченно не будет)
 
Кто то ранее писал и придлагал свои услуги! по 100 или 150р. за кв.м. !




Пустите в группу в контакте...,уже постучался...


И подскажите,пожалуйста,про план разводки проводки,нужно его делать и гдето регестрировать или нет....????не понял...

#4550 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 18:04

нет. жилая площадь наших домов 51732,82. Что по старому тарифу давало более 90000 в месяц.

Потому, что это неверно
 
.
 
такие вещи лучше делать сразу. домофон нужен 100%. видеонаблюдение вещь хорошая, только в нашем случае нигде не сказано, что оно будет из себя представлять.



я эти данные на сайте ук взяла , по распечатке тарифов. там общая 50 с чем, и общего пользования 25..

#4551 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 18:21

Виталик, хоть наглядно ! думаю завтра , УК все оформил и выложит нам все инфу. а то мы сума сойдем , если так все меняться будет и их с ума сведем.

#4552 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 18:27

А о каком нормативе речь?

 

 

услуги по сбору и вывозу твёрдых бытовых отходов, а также выгребу (откачке) жидких бытовых отходов не подлежат государственному регулированию. Согласно Федеральному Закону от 31 декабря 2004 года N 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» (с изменениями от 25.06.2012 N 93-ФЗ), данные услуги являются конкурентными, и их стоимость устанавливается организацией, оказывающей подобный вид деятельности, на основании договора с потребителем

___________________________________________

И всё таки я была права, коллеги подтвердили, что при расчете  стоимости вывоза ТБО норматив не применяется!!!!

и формула расчета приведенная на сайте УК соответственно не верна!


Сообщение отредактировал Aksiniya: 18 Октябрь 2013 - 16:20


#4553 vie2106

vie2106

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 18:39

Пустите в группу в контакте...,уже постучался...


И подскажите,пожалуйста,про план разводки проводки,нужно его делать и гдето регестрировать или нет....????не понял...

Если я все правильно поняла на собрании, то нужно сделать план проводки и утвердить его в УК



#4554 sts23

sts23

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 55 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 19:37

Если я все правильно поняла на собрании, то нужно сделать план проводки и утвердить его в УК




Спасибо.

#4555 Sergei150

Sergei150

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 256 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 20:49

 Мне вот одно не понятно, как же будут вычитаться показания счетчиков всех квартир , если вдруг кто-то не подаст показания за месяц. Тогда из-за этого всем остальным придется платить больше за МОП? Или потом перерасчет будут делать? Кто так платит, расскажите.

А разве у вас УК  в автоматическом режиме не  должна снимать показания, если стоят счётчики Меркурий то с них как-то автоматом всё должно сниматься, по крайне мере мы не снимаем показания счётчиков электроэнергии, они в УК уже есть. А вот показания по воде до 26 числа передаём в УК, а кто не передаст, тот платит по нормативу. Тарифы на эл-во уже поднялись сейчас вроде не 2,81р/КВт 


Сообщение отредактировал Sergei150: 17 Октябрь 2013 - 20:50


#4556 steservik

steservik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 125 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 21:22

Добрый вечер.
Четыре дня застройщик с УК не могут выполнить обещанного.
А именно положить к общему доступу сканы утвержденных в УК документов, которые зачитывались на собрании.

 

Что имеем.

На сайте УК выложена непонятная "бумага" с данными, которые идут в разрез с официальными документам.
В разделе тарифы - информация постоянно меняется и не совпадает с той же "бумагой", плюс с ошибками в размерности и ссылками*.
Для то-го, чтобы что-то обсуждать, нужен предмет обсуждения (тарифы) а его до сих пор нет, жаль.

Приведу пример работы УК, которая обслуживает дом где живём сейчас.
1.Тариф на обсл. и ремонт 29,43 (с 01.10.13), до этого был 27,9. (мусоропровод заварен, вынос в контейнер)
2.Х.В. 21.77 за куб.м.;
3.Г.В. 129,34 за куб.м.;
4.Канализация 25.44 за куб. м.;
5. ХВ МОП(для уборщицы и полива) 21,77 за куб.м.
6. Отопление 2025,82 за Гкал (МОП в том числе);
7. Электричество Т1 - 2.88, т2 - 0.97

Домофон.

При сдаче дома сотрудники компании Авиэл проложили все комуникации, установили оборудование на подъездах и приглашали на заключение договоров. Есть несколько тарифов от минимум - ключ на вход, до цветного видео с нескольких камер, тарифы здесь. Каждый в праве выбрать тариф по своему предпочтению т.к. это услуга дополнительная.

 

Консьержи. Видео. Забор.

Мы от них отказались на общем собрании, которое к слову состоялось ч/з 9мес. после сдачи дома. (т.к. только к тому времени  акты приёма передачи подписали более 51% собственников). В результате дому уже третий год, лифты целые и не исписанные, двор открытый, рядом бараки, но при этом дети как с дома так и из бараков играют на площадке. Всё на детской площадке в целости, за искл. одной качели (её демонтировали из соображений безопасности), растут деревья, зелёный газон, в клумбе цветы, чистый песок. Каждый год площадка окрашивается в свежие яркие цвета (входит в ст-ть обслуж. дома).

 

Тем кто спорит об оплате доп услуг с метра ил квартиры, подумайте, такие услуги как ТВ или Интернет, ничем не отличаются от Домофона или Охраны. Но даже в голову не прейдёт оплачивать их с метра т.к. они многотарифные, под разные слои населения и запросы.

 

Кто был на собрании вспомните как ГД отзывался о районе за забором стройки.(сплошь бомжи, наркоманы и алкаши)

Так вот, все зависит от нас. 

А все эти заботы о безопасности детишек и жильцов от "жестокого мира", за забором с видео и взводом консьержей + ЧОП сугубо из коммерческих целей.

Кто занимается продажами тот знает, что самый сильный мотиватор в принятие решения - это страх.  И чем больше пугаешь клиента последствиями, тем больше он готов отдать за свою безопасность!

 

 

П.С. 

Про лифты. 

По опыту предыдущей покупки. Мы были первыми кто заехал в дом делать ремонт т.к. здесь писали некоторые соседи, готовы были жить в бетонных стенах, делать ремонт и не платить больше за съём квартиры в Москве. Так вот, лифт подключили ровно ч/з два месяца после сдачи дома. На нашей странице форума мы горяче осуждали УК за это безобразие, считали что УК пытается таким образом сохранить лифты от безумных строителей кинувшихся на девственные квартиры. Всё оказалось банальней, лифты принимаются после сдачей дома госкомиссии, отдельной структурой (Фед.Служ. по экологическому, технологическому и атомному надзору.) сроком 2 мес.

Кому интересно можете написать запрос на адрес: info@cntr.gosnadzor.ru ответ получите ч/з 3 недели.

Прикрепленные изображения

  • Image.jpg

Сообщение отредактировал steservik: 17 Октябрь 2013 - 21:43


#4557 dan0972

dan0972

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 21:57

Кто был на собрании вспомните как ГД отзывался о районе за забором стройки.(сплошь бомжи, наркоманы и алкаши) Так вот, все зависит от нас.  А все эти заботы о безопасности детишек и жильцов от "жестокого мира", за забором с видео и взводом консьержей + ЧОП сугубо из коммерческих целей. Кто занимается продажами тот знает, что самый сильный мотиватор в принятие решения - это страх.  И чем больше пугаешь клиента последствиями, тем больше он готов отдать за свою безопасность!    

 

 

Мы живем в такое время, что к сожалению не все зависит от нас. И то что вы пишите про коммерческие цели полная ерунда. В Москве и ближнем Подмосковье все новостройки обносят заборами и ставят охрану и камеры видеонаблюдения. Не знаю , как в Раменском, а в Москве простые домофоны ломают бомжи для того что бы греться в подъездах. А если не было бы камер на поъездах, то сложно было бы раскрывать и вычислять потонциальных убийц и нападения в подьезде на детей, девушек и беззащитных женьщин. Сейчас что не день то педофил или маньяк объявляется. Это все скрывается от средств массовой информации, что бы не пугать и без того запуганный народ.  И это я Вам как сотрудник правоохранительных органов говорю , который работает уже больше 10 лет в МВД. 


Сообщение отредактировал dan0972: 17 Октябрь 2013 - 22:02


#4558 batfly

batfly

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 22:15

А никого не смущает, что указанная на сайте УК площадь МОП приблизительно равна половине площади дома??? Не многовато ли?

Или это вместе с детскими площадками и лавочками?

Тогда освещение улицы тоже за наш счет? Или город это оплачивает?

А отопление МОП однозначно должно быть по разнице общедомового и суммы квартирных счетчиков для каждого дома. Конечно будут злостные нарушители, которые не будут своевременно сдавать показания счетчиков, и нам всем придётся за них платить, зато когда они заплатят, нам перерасчет должны делать...

Мы живем в такое время, что к сожалению не все зависит от нас. И то что вы пишите про коммерческие цели полная ерунда. В Москве и ближнем Подмосковье все новостройки обносят заборами и ставят охрану и камеры видеонаблюдения. Не знаю , как в Раменском, а в Москве простые домофоны ломают бомжи для того что бы греться в подъездах. А если не было бы камер на поъездах, то сложно было бы раскрывать и вычислять потонциальных убийц и нападения в подьезде на детей, девушек и беззащитных женьщин. Сейчас что не день то педофил или маньяк объявляется. Это все скрывается от средств массовой информации, что бы не пугать и без того запуганный народ.  И это я Вам как сотрудник правоохранительных органов говорю , который работает уже больше 10 лет в МВД.


Так большинство и не против забора и охраны...
Борьба идёт против абсолютно ненужных конс'ержек (по крайней мере первый год) и за честность и прозрачность тарифов: не 12 р с м, а договор с охраной стоит столько, камеры столько, зарплата конс'ержей столько и т.д., чтобы выбирать можно було услуги по соотношению цена/качество...

#4559 banderkin

banderkin

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 62 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 22:32

Добрый вечер.
Четыре дня застройщик с УК не могут выполнить обещанного.
А именно положить к общему доступу сканы утвержденных в УК документов, которые зачитывались на собрании.

 

Что имеем.

На сайте УК выложена непонятная "бумага" с данными, которые идут в разрез с официальными документам.
В разделе тарифы - информация постоянно меняется и не совпадает с той же "бумагой", плюс с ошибками в размерности и ссылками*.
Для то-го, чтобы что-то обсуждать, нужен предмет обсуждения (тарифы) а его до сих пор нет, жаль.

Приведу пример работы УК, которая обслуживает дом где живём сейчас.
1.Тариф на обсл. и ремонт 29,43 (с 01.10.13), до этого был 27,9. (мусоропровод заварен, вынос в контейнер)
2.Х.В. 21.77 за куб.м.;
3.Г.В. 129,34 за куб.м.;
4.Канализация 25.44 за куб. м.;
5. ХВ МОП(для уборщицы и полива) 21,77 за куб.м.
6. Отопление 2025,82 за Гкал (МОП в том числе);
7. Электричество Т1 - 2.88, т2 - 0.97

Домофон.

При сдаче дома сотрудники компании Авиэл проложили все комуникации, установили оборудование на подъездах и приглашали на заключение договоров. Есть несколько тарифов от минимум - ключ на вход, до цветного видео с нескольких камер, тарифы здесь. Каждый в праве выбрать тариф по своему предпочтению т.к. это услуга дополнительная.

 

Консьержи. Видео. Забор.

Мы от них отказались на общем собрании, которое к слову состоялось ч/з 9мес. после сдачи дома. (т.к. только к тому времени  акты приёма передачи подписали более 51% собственников). В результате дому уже третий год, лифты целые и не исписанные, двор открытый, рядом бараки, но при этом дети как с дома так и из бараков играют на площадке. Всё на детской площадке в целости, за искл. одной качели (её демонтировали из соображений безопасности), растут деревья, зелёный газон, в клумбе цветы, чистый песок. Каждый год площадка окрашивается в свежие яркие цвета (входит в ст-ть обслуж. дома).

 

Тем кто спорит об оплате доп услуг с метра ил квартиры, подумайте, такие услуги как ТВ или Интернет, ничем не отличаются от Домофона или Охраны. Но даже в голову не прейдёт оплачивать их с метра т.к. они многотарифные, под разные слои населения и запросы.

 

Кто был на собрании вспомните как ГД отзывался о районе за забором стройки.(сплошь бомжи, наркоманы и алкаши)

Так вот, все зависит от нас. 

А все эти заботы о безопасности детишек и жильцов от "жестокого мира", за забором с видео и взводом консьержей + ЧОП сугубо из коммерческих целей.

Кто занимается продажами тот знает, что самый сильный мотиватор в принятие решения - это страх.  И чем больше пугаешь клиента последствиями, тем больше он готов отдать за свою безопасность!

 

 

П.С. 

Про лифты. 

По опыту предыдущей покупки. Мы были первыми кто заехал в дом делать ремонт т.к. здесь писали некоторые соседи, готовы были жить в бетонных стенах, делать ремонт и не платить больше за съём квартиры в Москве. Так вот, лифт подключили ровно ч/з два месяца после сдачи дома. На нашей странице форума мы горяче осуждали УК за это безобразие, считали что УК пытается таким образом сохранить лифты от безумных строителей кинувшихся на девственные квартиры. Всё оказалось банальней, лифты принимаются после сдачей дома госкомиссии, отдельной структурой (Фед.Служ. по экологическому, технологическому и атомному надзору.) сроком 2 мес.

Кому интересно можете написать запрос на адрес: info@cntr.gosnadzor.ru ответ получите ч/з 3 недели.

Так почитайте форум наших соседей по застройке, улица октябрьская 3 (могу даже ссылку на их форум дать). Насколько я понял у них уже вакханалии в подъездах устраивают, бьют стекла, пишут на стенах.



#4560 Mosin

Mosin

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 84 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 22:47

Так почитайте форум наших соседей по застройке, улица октябрьская 3 (могу даже ссылку на их форум дать). Насколько я понял у них уже вакханалии в подъездах устраивают, бьют стекла, пишут на стенах.

Октябрьская 3 это около станции, там вообще неизвестно кто ходит :ph34r:







Яндекс.Метрика