Перейти к содержимому


Фотография

застройщик "Рамстрой" вторая очередь


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 11008

#5421 LissaLissa

LissaLissa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 361 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 18:53

Договор с УК Есть в нашей группе в контакте.


 

День добрый, а не подскажете где? Никак не найду.



#5422 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 19:00

Договор с УК Есть в нашей группе в контакте.


УК же обещала на сайте его разместить. Если не сложно, мне в личку киньте его.

#5423 florete

florete

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 19:18

Договор с УК Есть в нашей группе в контакте.

 

Тоже не найду в группе, ссылочку не скинете, плиз?



#5424 tanysk

tanysk

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 290 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 19:51

Договор с УК Есть в нашей группе в контакте.

.

Я не нашла мне тоже киньте в личку пожалуйста!

#5425 Olga80

Olga80

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 19:56

Угу, поэтому я напечатаю свою бумагу хотя бы для того чтобы на приемке понимать что надо проверить, а то от волнения все позабуду))
И кстати ключи на квартиру все таки должен выдавать застройщик, а не УК)

А их и выдает застройщик после подписания с ними акта. Только перед этим вы подписываете с УК  договор, что я кстати отказалась делать. Сослалась на то что мне его надо детально изучить. Не стали возражать. Но квитанцию за месяц просили оплатить.  Перерасчет я всегда могу сделать если изменятся тарифы. На последних страницах договора есть такой лист под названием РЕШЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ. т.е проводится голосование 1, по выбору способа управления, 2.по выбору управляющей компании. 3.по утверждению тарифов. Вот там то вы и проголосуете : за, против, воздержался.  



#5426 AnnaBelka

AnnaBelka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 34 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 20:10

Здравствуйте!

 

Скажите, пожалуйста, уведомление о замерах бти Вы получали? От какой цифры отличается площадь, от той, что заявлена в договоре или в уведомлении?

Добрый вечер! Да, уведомление получали, площадь в уведомлении меньше площади в договоре. 

Реальную площадь сами обмерили вчера, совпадает с уведомлением БТИ. 


Уважаемые, кто уже ключи прлучил, скажите как вам остекление балона и качество окон в омнатах? Сколько камер? Кто производитель? Не дует? Стоит ли менять сами стеклопакеты? Или оставить их же, но монтаж обновить?

окна VEKA. стеклопакеты не самые дешевые (на удивление), во всех есть форточный механизм. Дуть - не дует, конденсата нет.  а вот балкон - можете поменять при наличии желания и финансов. 



#5427 Olga80

Olga80

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 20:17

Поздравляем! 

За сколько дней приглашают за ключами?

Нам позвонили в пятницу придти надо было в понедельник.



#5428 AnnaBelka

AnnaBelka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 34 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 20:18

Походу все игнорят мои вопросы, ну тогда задам ещё один, вдруг повезёт. 

На фото (в группе ВК) видно что есть (типа прорезиненная крошка) площадка, с разрисовкой типа для баскетбола, вот только ни ворот ни корзины ничего нет, что это?

для какого вида игр такая площадка? И вообще почему нет элементарного турника или брусьев?? 

эту прорезиненную крошку сделали и назвали гордо теннисным кортом



#5429 batfly

batfly

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 20:23

Привет.
 
1.Содержание и текущий ремонт общего имущества - 34,58:
 
1.1. содержание придомовой территории  - 0,99

  • зп дворников
  • налоги 30%
  • материалы (приложение 1)
1.2. содержание мест общего пользования - 2,56
  • зп уборщиц
  • налоги 30%
  • материалы (приложение 2)
1.3. техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов сантехнических и электрических систем - 7,24
  • зп техников
  • налоги 30%
  • материалы (приложение 3)
1.4. техническое обслуживание уборочной техники - 0,32
  • содержание техники
  • гостехосмотр
  • страховка
1.5. техническое обслуживание систем пожарной безопасности - 4,81
  • обслуживание систем пожарной безопасности
  • расходные материалы
1.6. техническое обслуживание ИТП - 3,15
  • обслуживание ИТП
  • промывка бойлеров
  • замена (поверка) манометров
  • проверка счетчиков
1.7. вывоз и захоронение ТБО - 4,92
  • вывоз ТБО (норматив - 0,0081 куб.м.)
  • вывоз снега
1.8 техническое обслуживание листов - 4,33
  • обслуживание лифтов
  • техническое освидетельствование
  • страховка
1.9.содержание управляющей компании - 4,48
  • зп администрации
  • налоги 30%
  • аренда помещений
  • расходы на канцтовары
  • телефон
  • интернет
  • расходы на хознужды
1.10.налоги от основной деятельности - 0,14
  • налог на прибыль и имущество
1.11 рентабельность - 1,64
 
 
2. Контроль доступа на территорию - 12,05
  • охрана территории
  • зп консьержей
  • налоги 30%

Это НЕ расшифровка!!!

Можно заложить зарплату дворника 150 т.р. и поднять тарифы...

Дайте расшифровку, как рассчитывались суммы, особенно это касается контроля доступа. Если, как люди пишут, конс'ержка работает как ей вздумается, ей зарплату полную платят? Или на депозит откладывают, чтоб премию к новому году выдать?

Как мне кажется, все собранное сверху мягко оседает в бескрайних закромах УК...

#5430 SeNa145

SeNa145

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 20:33

Нам позвонили в пятницу придти надо было в понедельник.

спасибо, у нас договор от июля 2012. ждём звонка

Сергей+Наталья+дети.

корп 1, кв145



#5431 Egoriy

Egoriy

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 118 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 20:36

Да турники, брусья и шведскую стенку просто необходимо иметь где-то рядом)) Теперь о другом: кто знает, по сколько в день обслуживают по ключам?



#5432 batfly

batfly

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 20:38

Кто-нибудь киньте договор с УК или в личку напишите, я почту дам (если просили не светить:)). Очень хочется почитать. :)


Присоединяюсь к просящим

#5433 AleksandriNadejda

AleksandriNadejda

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 79 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 20:50

Нам тоже, если можно, заранее благодарим! :-)

#5434 avitaliyf

avitaliyf

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 11 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 20:53

Ущербным, никого не называл. ДУШЕВНО-УЩЕРБНЫМ, люди с высшем образованием должны понимать разницу, хотя, не факт!!!

#5435 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 20:57

На последних страницах договора есть такой лист под названием РЕШЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ. т.е проводится голосование 1, по выбору способа управления, 2.по выбору управляющей компании. 3.по утверждению тарифов. Вот там то вы и проголосуете : за, против, воздержался.


ой, а можно узнать кто автор данной "филькиной грамоты" и ХДЕ в ЖК РФ это прописано? нда...

этот договор если токо на растопку... больше ни на что не годится...

Сообщение отредактировал Aksiniya: 29 Октябрь 2013 - 20:58


#5436 Olga80

Olga80

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 21:10

ой, а можно узнать кто автор данной "филькиной грамоты" и ХДЕ в ЖК РФ это прописано? нда...

этот договор если токо на растопку... больше ни на что не годится...

Конечно можно, наша "любимая" УК  ООО Рамстрой. Этот лист как я понимаю не относится к договору. Это такая форма голосования, как я понимаю. И потом никто насильно не заставляет подписывать этот договор.



#5437 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 21:19

Конечно можно, наша "любимая" УК  ООО Рамстрой. Этот лист как я понимаю не относится к договору. Это такая форма голосования, как я понимаю. И потом никто насильно не заставляет подписывать этот договор.


Да я поняла что УК состряпала энтот шедевр...
Мне интересно, какой "светлой" голове пришла эта "гениальная" мысль и в курсе ли эта голова что данный лист мягко говоря...противоречит действующему законодательству и никак их не спасает...


Olga80

а у Вас нет этого шедевра? Для ознакомления не брали, оч хочется посмотреть...  

 

или может в УК завтра сходить попросить... так чисто поржать...



#5438 Irini

Irini

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 80 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 21:26

Мне тоже ,если можно,скиньте договор УК

#5439 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 21:33

Суть данного листа-голосования, с моей точки зрения в том, что при возникновении жалоб на УК в контролирующие организации данные листы будут предъявлены как доказательство того, что против воли жильцов они ничего не предпринимали, может для какой-нибудь организации (которая в основном занимается отписками по жалобам) это и прокатит, но в суде данная бумажка и протокол состряпанный на основании этих листов... ну мягко говоря НИЧТО

 

есть определенный порядок проведения общего собрания собственников, принятия решений, голосования и т.п.

кроме того, управляющая компания не вправе созывать общее собрание. Ее представители могут лишь присутствовать на нем

и ещё по договору- на основании чего заключается договор с УК и между кем и кем?  как называются стороны договора?



#5440 vladimirZV

vladimirZV

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 55 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2013 - 21:35

Кстати, вспоминая обсуждение по поводу того, что Гендиректор Рамстроя говорил, якобы тепло-счетчики они поставили по своей доброте душевной, привожу цитату из ФЗ №261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности"

Статья 11, пункт 6:

"6. Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов."

 

Получается он лапшу на уши вешал!!!







Яндекс.Метрика