Пользователь
Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 21:15
Друзья, давайте по существу. УК ,кажется , обсуждают в контакте. Лучше скажите, кто где двери входные заказывает. Где тут писали, но не могу найти. Сегодня были в "Апельсине", за каждое движение у них доплата. Насчитали на 30 тысяч обычную. "Контур" неплохие двери, но они в Люберцах. Кто еще где смотрел, дайте инфу плиз
Сообщение отредактировал dan0972: 19 Ноябрь 2013 - 21:19
Пользователь
Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 21:17
На самом деле это уже не смешно, налоги за охрану должны быть включены в стоимость это стороння организация и мы не должны налоги им платить. Меня порадовали расходы на канцтовары 8000 ежемесячно, что это?Раз пошла такая пьянка, то где приложения 1, 2, 3, указанные в информационном листе? Шутка. Кстати, у нас вроде писали ул.Лучистая, а там Десантная.
Пользователь
Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 21:32
На самом деле это уже не смешно, налоги за охрану должны быть включены в стоимость это стороння организация и мы не должны налоги им платить. Меня порадовали расходы на канцтовары 8000 ежемесячно, что это?
Это налоги на консьержей похоже. 8000 р - Если судить по количеству ошибок в документах, то это на бумагу и чернила. А у меня стоит 8000 р. напротив аренды. Хмм. А зачем им(УК) аренда? Есть помещения консъержей! И рядом и под присмотром вроде как. Проблема с консъержами решена!
Сообщение отредактировал Neberu: 19 Ноябрь 2013 - 22:41
Пользователь
Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 21:46
Вот по г. Егорьевск платёжка с однушки
Сообщение отредактировал Shantaram: 19 Ноябрь 2013 - 23:11
Пользователь
Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 22:09
А что значит "обслуживание лифтов"? Они разве не на гарантии?
"Обслуживание систем пож. безопасности"?240т.р в мес. на какие расходные материалы?
Пользователь
Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 22:41
Прошу прощение, за то, что я не по теме (ключи, двери, ремонт), дело в том, что донести данную информацию до УК можно только через ваш форум.
http://base.garant.ru/12148944/
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями)
В соответствии с 210-фз Об организации предоставления муниципальных услуг http://base.garant.r...7515/1/#block_4 данные услуги являются конкурентными, и их стоимость устанавливается организацией, оказывающей подобный вид деятельности, на основании договора с потребителем.
Ориентируйтесь на положения заключенного договора. Тарификация по количеству жильцов или от площади не справедлива и обычно не соответствует реалиям.
Отдельной строкой писать ТБО незаконно. Открываем 491 ПП РФ
http://base.garant.ru/12148944/ и читаем в
п 11 д) что сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов входит в СиРЖП.
услуги по сбору и вывозу твёрдых бытовых отходов, а также выгребу (откачке) жидких бытовых отходов не подлежат государственному регулированию.
Согласно Федеральному Закону от 31 декабря 2004 года N 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» (с изменениями от 25.06.2012 N 93-ФЗ), данные услуги являются конкурентными, и их стоимость устанавливается организацией, оказывающей подобный вид деятельности, на основании договора с потребителем
Органы местного самоуправления в соответствии со статьями 13 - 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не имеют полномочий устанавливать нормативы образования (накопления) бытовых отходов и тарифы (цены, ставки платы) за сбор и вывоз бытовых отходов.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" и пунктом 2 Правил разработки и утверждения нормативов образования отходов и лимитов на их размещение, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2000 г. N 461, норматив образования отходов определяет установленное количество отходов конкретного вида при производстве единицы продукции (различный класс вредности при утилизации, к ТБО не относится).
Указанные нормативы не могут являться измерителем количества отходов, образовавшихся в жилищном секторе, и применяться для оплаты содержания и ремонта жилых помещений.
Сообщение отредактировал Aksiniya: 19 Ноябрь 2013 - 22:50
Пользователь
Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 22:45
Прошу прощение, за то, что я не по теме (ключи, двери, ремонт), дело в том, что донести данную информацию до УК можно только через ваш форум.
http://base.garant.ru/12148944/
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями)ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПОСТАНОВЛЕНИЕот 6 мая 2011 г. N 354О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГСОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВИ ещё о мусоре:Вот что касается норматива:В соответствии с 210-фз Об организации предоставления муниципальных услуг http://base.garant.r...7515/1/#block_4 данные услуги являются конкурентными, и их стоимость устанавливается организацией, оказывающей подобный вид деятельности, на основании договора с потребителем.
Ориентируйтесь на положения заключенного договора. Тарификация по количеству жильцов или от площади не справедлива и обычно не соответствует реалиям.
Отдельной строкой писать ТБО незаконно. Открываем 491 ПП РФ
http://base.garant.ru/12148944/ и читаем в п 11 д) что сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов входит в СиРЖП.услуги по сбору и вывозу твёрдых бытовых отходов, а также выгребу (откачке) жидких бытовых отходов не подлежат государственному регулированию. Согласно Федеральному Закону от 31 декабря 2004 года N 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» (с изменениями от 25.06.2012 N 93-ФЗ), данные услуги являются конкурентными, и их стоимость устанавливается организацией, оказывающей подобный вид деятельности, на основании договора с потребителем
Органы местного самоуправления в соответствии со статьями 13 - 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не имеют полномочий устанавливать нормативы образования (накопления) бытовых отходов и тарифы (цены, ставки платы) за сбор и вывоз бытовых отходов.В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" и пунктом 2 Правил разработки и утверждения нормативов образования отходов и лимитов на их размещение, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2000 г. N 461, норматив образования отходов определяет установленное количество отходов конкретного вида при производстве единицы продукции (различный класс вредности при утилизации,к ТБО не относится). Указанные нормативы не могут являться измерителем количества отходов, образовавшихся в жилищном секторе, и применяться для оплаты содержания и ремонта жилых помещений.
Нет, что Вы! Вы как раз в тему. Мы тут мусолим ту самую косточку, как выразилась бы девушка-кошка)
Сообщение отредактировал Neberu: 19 Ноябрь 2013 - 22:46
Пользователь
Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 23:00
А что значит "обслуживание лифтов"? Они разве не на гарантии?
"Обслуживание систем пож. безопасности"?240т.р в мес. на какие расходные материалы?
Это по г. Егорьевск! я просто для примера привёл. )))
Пользователь
Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 00:25
Аха-ха... УК точно нас за дебилов держит...
Нашел несколько интересных (сомнительных) моментов, и несколько ошибок... Вы там в бухгалтерии УК вообще считать умеете?
Ну например:
1) Пункт 2 (контроль доступа и бла, бла, бла...)
как я понимаю налог 30% считается с зарплаты консьержей... Вспоминаем школьную программу, где-то класс 5-ый, и в результате получается циферка 105588. 
Вай, вай, вай... Как же у вас получилось 106292??? Получается 704 рубля налоговой подарили - надо же как щедро... Ребят, а УК то у нас не жадная совсем!
Ладно, дальше веселее...
2) Пункт 1.9, вообще не понятный...
Написано "Заработная плата администрации" и 2 цены: Одна на против "Заработная плата" - 135000. Вторая на против "администрации" - 58320.
И как нам это понимать???
Если 58320 это зарплата администрации, тогда 135000 - это зарплата всего остального персонала? Ну предположим так оно и есть... Стало быть надо эти 2 цифры сложить = 193320 - получили зарплату всех сотрудников. Опять вспоминаем школьную программу и получаем циферку 57996.
Вай, вай, вай... Откуда нарисовалась сумма 15252?
57996 - 15292 = 42744 рублей. Нее, ребят, все таки УК те еще жмоты - решили налоговую нае... обмануть на 42744 рублей. Видимо предыдущий пункт был отвлекающим маневром...
Может обратить внимание налоговой на эту бумажку?
Интересно откуда все таки взялась сумма 15252? Давайте поэкспериментируем - предположим это 30% от зарплаты "администрации" (58320 ), и калькулятор нам говорит 17496... Блин и тут не сходится... Ну да ладно, побежали дальше.
3) В продолжение пункта 1,9 очень интересный факт - если мы сложим все статьи расхода данного пункта, кроме последней (Расходы на нужды - 223572), то в сумме получается как раз циферка 223572, тютелька в тютельку... Совпадение это или нет решать вам.
Кроме того какие такие "нужды" могут обходиться стоимостью 223572 рублей в месяц??? Надеюсь это не та "нужда" по которой обычно ходят, а то 223572 рублей в месяц на туалетную бумагу на мой взгляд перебор... 
4) Ну про мусор уже писали не однократно...
5) Обслуживание лифтов - 194405. Они же вроде на гарантии... Кроме того откуда такая большая сумма за обслуживание? Неужели они так часто ломаются, что такая большая сумма на них выделяется?
Короче пора подводить итог: для себя сделал вывод что УК просто поставила тариф выгодный для себя, и кинула нам эту "бумажку" так сказать "по просьбе трудящихся" чисто для отмазки. И как мы видим, даже это не смогли сделать нормально. Так что даже обращать внимание на данную бумажку, думаю, не стоит. И вообще вся ситуация мне напоминает всем нам известный фильм, в котором постоянно "Истина где-то рядом"...
PS И напоследок. Чтобы сотрудники УК не особо "улыбались" по отношению ко мне, говорю сразу - я прекрасно понял, что в пункте 1,9 у вас просто съехала 1-ая строчка, т.к. не поместилась в ширину столбца. С просите у Печенки как надо сделать, чтобы не съезжало - она должна знать. Но даже в этом случае опять прокол - 30% от 135000 это 40500 рублей. А у вас 58320, стало быть в этот раз подарили налоговой 17820 рублей. + 704 рубля из пункта 1 (см. выше) = 18524 рубля просто в никуда... В третий раз повторю - "вай, вай, вай..." 
Сообщение отредактировал MarchCat: 20 Ноябрь 2013 - 00:32
Пользователь
Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 00:43
Но даже в этом случае опять прокол - 30% от 135000 это 40500 рублей. А у вас 58320
Получается налог 43.2%....... это 30.2 % (отчисления в фонды пенсионный, фсс) + 13 % НДФЛ (налог на доходы физ лиц), то есть не они свой налог будут с оклада платить, а вы за них...
Сообщение отредактировал Aksiniya: 20 Ноябрь 2013 - 00:50
Пользователь
Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 01:27
Получается налог 43.2%....... это 30.2 % (отчисления в фонды пенсионный, фсс) + 13 % НДФЛ (налог на доходы физ лиц), то есть не они свой налог будут с оклада платить, а вы за них...
хм... Вон оно че Михалыч...
И правда, при 43,2% все сходится.
Опять нас обмануть хотели!!! 
Спасибо вам еще раз, что вы с нами... 
Сообщение отредактировал MarchCat: 20 Ноябрь 2013 - 01:28
Пользователь
Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 07:47
Сообщение отредактировал tehmodern: 20 Ноябрь 2013 - 07:51
Пользователь
Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 08:16
Да,очень интересно, куда направляют 240 тыс.в месяц на обслуживание систем пож.безопасности? А ведь без этой цифры конечная сумма близка к той, что установлена законом (29 с копейками)...
Нужны будут документы по данному пункту.
Так же отсутствуют приложения 1,2,3,
п.1,1, Материалы 5311 руб. - ежемесячно (зимой песок, а летом за что платить?)
п.1.4. Какую технику закупила УК- лопаты? = + тех. осмотр.+ страховка = 16104 руб.
п. 1.6 Бойлер - для нагрева воды?
п.5 38,69 - это отопление ванной комнаты, круглогодично?
Уважаемый Алексей Петрович, прежде чем, что то подписывать, пересчитайте , т.к. на лицо, что Ваши сотрудники допускают ошибки в цифрах. Подведут, они Вас под монастырь.
Данная ситуация очень грустная. Прошу Вас до пятницы 22/11/13 переделать данные расчёты, если это не будет сделано, данная БУМАЖКА отправиться по e-mail в вышестоящие органы власти.
Сообщение отредактировал SonyKs: 20 Ноябрь 2013 - 08:21
Пользователь
Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 08:26
п.1.4. Какую технику закупила УК- лопаты? = + тех. осмотр.+ страховка = 16104 руб.
каско))))) на трактор)))
а то вдруг как тут
http://www.youtube.c...h?v=-NveNLcOVBQ
Сообщение отредактировал Miv: 20 Ноябрь 2013 - 08:27
Пользователь
Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 08:40
Я, конечно, извиняюсь... Но я не понял чего все так наехали на обслуживание лифтов? У вас когда новая машина на гарантии, вам ТО бесплатно что-ли делают? Гарантия и периодическое техническое обслуживание это разные вещи.
Не бейте сильно 
Я не засланец УК 
Сообщение отредактировал Rodion82: 20 Ноябрь 2013 - 08:41
Пользователь
Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 08:46
Ну вот, а то письмо не сработает. Сработало - даже отправлять не пришлось. А вот сейчас будем разбираться по каждой позиции.
Кстати, что интересно на собрании говорили - если до среды не повесят расшифровку, то отправим. Может быть кото-то от УК и был - "инкогнито". Даже если и не был. Хоть какой-то диалог начали.
Сообщение отредактировал vasya50: 20 Ноябрь 2013 - 08:46
Пользователь
Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 08:46
Я, конечно, извиняюсь... Но я не понял чего все так наехали на обслуживание лифтов? У вас когда новая машина на гарантии, вам ТО бесплатно что-ли делают? Гарантия и периодическое техническое обслуживание это разные вещи.
Не бейте сильно
т.е. они сразу с первого месяца начинают ломаться? Хорошие лифты!
Пользователь
Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 08:47
так трактор то есть или нет все таки, именно он стоит на балансе и на него налог на имущество платят, тогда почему нет транспортного налога? или эта строчка авансом для будущего развития?
Пользователь
Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 08:57
ВНИМАНИЕ! тарифы посчитаны в некоторых пунктах исходя из площадь 3х домов составила – 49 853,00 кв.м. , в других площадь 3х домов – 51 732,82 кв.м.! Пункт 2.
УК Прошу Вас, все ещё раз все перепроверить, прежде чем выкладывать недостоверные данные. Мы платим Вам, а деньги любят счёт.
Сообщение отредактировал SonyKs: 20 Ноябрь 2013 - 09:05
Пользователь
Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 08:58
т.е. они сразу с первого месяца начинают ломаться? Хорошие лифты
Повторю еще раз. Если лифт ломается - его чинят по гарантии. Причем тут его периодическое обслуживание? А лифт, это сложное техническое устройство, да еще и источник повышенной опасности. Я, конечно, не настоящий сварщик, но уверен, что есть достаточно строгий регламент периодического обслуживания лифтов.
