Перейти к содержимому


Фотография

застройщик "Рамстрой" вторая очередь


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 11008

#6921 dan0972

dan0972

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 21:15

Друзья, давайте по существу. УК ,кажется , обсуждают в контакте. Лучше скажите, кто где двери входные заказывает. Где тут писали, но не могу найти. Сегодня были в "Апельсине", за каждое движение у них доплата. Насчитали на 30 тысяч обычную. "Контур" неплохие двери, но они в Люберцах. Кто еще где смотрел, дайте инфу плиз

http://dvery-romas.ru/


Сообщение отредактировал dan0972: 19 Ноябрь 2013 - 21:19


#6922 tanysk

tanysk

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 290 сообщений

Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 21:17

Раз пошла такая пьянка, то где приложения 1, 2, 3, указанные в информационном листе? Шутка. Кстати, у нас вроде писали ул.Лучистая, а там Десантная.

На самом деле это уже не смешно, налоги за охрану должны быть включены в стоимость это стороння организация и мы не должны налоги им платить. Меня порадовали расходы на канцтовары 8000 ежемесячно, что это?

#6923 Neberu

Neberu

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 57 сообщений

Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 21:32

На самом деле это уже не смешно, налоги за охрану должны быть включены в стоимость это стороння организация и мы не должны налоги им платить. Меня порадовали расходы на канцтовары 8000 ежемесячно, что это?

Это налоги на консьержей похоже. 8000 р - Если судить по количеству ошибок в документах, то это на бумагу и чернила. А у меня стоит 8000 р. напротив аренды. Хмм. А зачем им(УК) аренда? Есть помещения консъержей! И рядом и под присмотром вроде как. Проблема с консъержами решена!


Сообщение отредактировал Neberu: 19 Ноябрь 2013 - 22:41


#6924 Shantaram

Shantaram

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 101 сообщений

Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 21:46

Вот по г. Егорьевск платёжка с однушки

 

 

nHvCMTO-czU.jpg


Сообщение отредактировал Shantaram: 19 Ноябрь 2013 - 23:11


#6925 olga467

olga467

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 79 сообщений

Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 22:09

А что значит "обслуживание лифтов"? Они разве не на гарантии?

"Обслуживание систем пож. безопасности"?240т.р в мес.  на какие расходные материалы?



#6926 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 22:41

Прошу прощение, за то, что я не по теме (ключи, двери, ремонт),  дело в том, что донести данную информацию до УК можно только через ваш форум.

 

http://base.garant.ru/12148944/

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями)

 
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2011 г. N 354
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
 
И ещё о мусоре: 
 
Вот что касается норматива: 

В соответствии с 210-фз Об организации предоставления муниципальных услуг http://base.garant.r...7515/1/#block_4 данные услуги являются конкурентными, и их стоимость устанавливается организацией, оказывающей подобный вид деятельности, на основании договора с потребителем.  
Ориентируйтесь на положения заключенного договора. Тарификация по количеству жильцов или от площади не справедлива и обычно не соответствует реалиям. 
Отдельной строкой писать ТБО незаконно. Открываем 491 ПП РФ  
http://base.garant.ru/12148944/ и читаем в

п 11 д) что сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов входит в СиРЖП.

 

услуги по сбору и вывозу твёрдых бытовых отходов, а также выгребу (откачке) жидких бытовых отходов не подлежат государственному регулированию.

Согласно Федеральному Закону от 31 декабря 2004 года N 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» (с изменениями от 25.06.2012 N 93-ФЗ), данные услуги являются конкурентными, и их стоимость устанавливается организацией, оказывающей подобный вид деятельности, на основании договора с потребителем 
 

Органы местного самоуправления в соответствии со статьями 13 - 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не имеют полномочий устанавливать нормативы образования (накопления) бытовых отходов и тарифы (цены, ставки платы) за сбор и вывоз бытовых отходов.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" и пунктом 2 Правил разработки и утверждения нормативов образования отходов и лимитов на их размещение, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2000 г. N 461, норматив образования отходов определяет установленное количество отходов конкретного вида при производстве единицы продукции (различный класс вредности при утилизации, к ТБО не относится).

Указанные нормативы не могут являться измерителем количества отходов, образовавшихся в жилищном секторе, и применяться для оплаты содержания и ремонта жилых помещений. 


Сообщение отредактировал Aksiniya: 19 Ноябрь 2013 - 22:50


#6927 Neberu

Neberu

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 57 сообщений

Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 22:45

Прошу прощение, за то, что я не по теме (ключи, двери, ремонт),  дело в том, что донести данную информацию до УК можно только через ваш форум.

 

http://base.garant.ru/12148944/

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями)
 
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2011 г. N 354
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
 
И ещё о мусоре: 
 
Вот что касается норматива: 

В соответствии с 210-фз Об организации предоставления муниципальных услуг http://base.garant.r...7515/1/#block_4 данные услуги являются конкурентными, и их стоимость устанавливается организацией, оказывающей подобный вид деятельности, на основании договора с потребителем.  
Ориентируйтесь на положения заключенного договора. Тарификация по количеству жильцов или от площади не справедлива и обычно не соответствует реалиям. 
Отдельной строкой писать ТБО незаконно. Открываем 491 ПП РФ  
http://base.garant.ru/12148944/ и читаем в п 11 д) что сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов входит в СиРЖП.

услуги по сбору и вывозу твёрдых бытовых отходов, а также выгребу (откачке) жидких бытовых отходов не подлежат государственному регулированию. Согласно Федеральному Закону от 31 декабря 2004 года N 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» (с изменениями от 25.06.2012 N 93-ФЗ), данные услуги являются конкурентными, и их стоимость устанавливается организацией, оказывающей подобный вид деятельности, на основании договора с потребителем 
Органы местного самоуправления в соответствии со статьями 13 - 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не имеют полномочий устанавливать нормативы образования (накопления) бытовых отходов и тарифы (цены, ставки платы) за сбор и вывоз бытовых отходов.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" и пунктом 2 Правил разработки и утверждения нормативов образования отходов и лимитов на их размещение, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2000 г. N 461, норматив образования отходов определяет установленное количество отходов конкретного вида при производстве единицы продукции (различный класс вредности при утилизации,к ТБО не относится). Указанные нормативы не могут являться измерителем количества отходов, образовавшихся в жилищном секторе, и применяться для оплаты содержания и ремонта жилых помещений. 

Нет, что Вы! Вы как раз в тему. Мы тут мусолим ту самую косточку, как  выразилась бы девушка-кошка)


Сообщение отредактировал Neberu: 19 Ноябрь 2013 - 22:46


#6928 Shantaram

Shantaram

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 101 сообщений

Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 23:00

А что значит "обслуживание лифтов"? Они разве не на гарантии?

"Обслуживание систем пож. безопасности"?240т.р в мес.  на какие расходные материалы?

 

Это по г. Егорьевск! я просто для примера привёл. )))



#6929 MarchCat

MarchCat

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 479 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 00:25

Аха-ха... УК точно нас за дебилов держит...

 

Нашел несколько интересных (сомнительных) моментов, и несколько ошибок... Вы там в бухгалтерии УК вообще считать умеете?

Ну например:

1) Пункт 2 (контроль доступа и бла, бла, бла...)

как я понимаю налог 30% считается с зарплаты консьержей... Вспоминаем школьную программу, где-то класс 5-ый, и в результате получается циферка 105588.  :blink:

Вай, вай, вай... Как же у вас получилось 106292??? Получается 704 рубля налоговой подарили - надо же как щедро... Ребят, а УК то у нас не жадная совсем! 

Ладно, дальше веселее...

2) Пункт 1.9, вообще не понятный...

Написано "Заработная плата администрации" и 2 цены: Одна на против "Заработная плата" - 135000. Вторая на против "администрации" - 58320.

И как нам это понимать???

Если 58320 это зарплата администрации, тогда 135000 - это зарплата всего остального персонала? Ну предположим так оно и есть... Стало быть надо эти 2 цифры сложить = 193320 - получили зарплату всех сотрудников. Опять вспоминаем школьную программу и получаем циферку 57996.  :blink:

Вай, вай, вай... Откуда нарисовалась сумма 15252?

57996 - 15292 = 42744 рублей. Нее, ребят, все таки УК те еще жмоты - решили налоговую нае... обмануть на 42744 рублей. Видимо предыдущий пункт был отвлекающим маневром... 

Может обратить внимание налоговой на эту бумажку?

Интересно откуда все таки взялась сумма 15252? Давайте поэкспериментируем - предположим это 30% от зарплаты "администрации" (58320 ), и калькулятор нам говорит 17496... Блин и тут не сходится... Ну да ладно, побежали дальше.

3) В продолжение пункта 1,9 очень интересный факт - если мы сложим все статьи расхода данного пункта, кроме последней (Расходы на нужды - 223572), то в сумме получается как раз циферка 223572, тютелька в тютельку... Совпадение это или нет решать вам.

Кроме того какие такие "нужды" могут обходиться стоимостью 223572 рублей в месяц??? Надеюсь это не та "нужда" по которой обычно ходят, а то 223572 рублей в месяц на туалетную бумагу на мой взгляд перебор...  <_<

4) Ну про мусор уже писали не однократно...

5) Обслуживание лифтов - 194405. Они же вроде на гарантии... Кроме того откуда такая большая сумма за обслуживание? Неужели они так часто ломаются, что такая большая сумма на них выделяется? :blink:

 

Короче пора подводить итог: для себя сделал вывод что УК просто поставила тариф выгодный для себя, и кинула нам эту "бумажку" так сказать "по просьбе трудящихся" чисто для отмазки. И как мы видим, даже это не смогли сделать нормально. Так что даже обращать внимание на данную бумажку, думаю, не стоит. И вообще вся ситуация мне напоминает всем нам известный фильм, в котором постоянно "Истина где-то рядом"...

 

PS И напоследок. Чтобы сотрудники УК не особо "улыбались" по отношению ко мне, говорю сразу - я прекрасно понял, что в пункте 1,9 у вас просто съехала 1-ая строчка, т.к. не поместилась в ширину столбца. С просите у Печенки как надо сделать, чтобы не съезжало - она должна знать. Но даже в этом случае опять прокол - 30% от 135000 это 40500 рублей. А у вас 58320, стало быть в этот раз подарили налоговой 17820 рублей. + 704 рубля из пункта 1 (см. выше) = 18524 рубля просто в никуда... В третий раз повторю - "вай, вай, вай..."  :P


Сообщение отредактировал MarchCat: 20 Ноябрь 2013 - 00:32


#6930 Aksiniya

Aksiniya

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 557 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 00:43

Но даже в этом случае опять прокол - 30% от 135000 это 40500 рублей. А у вас 58320

 

Получается налог 43.2%.......  это 30.2 % (отчисления в фонды пенсионный, фсс) + 13 % НДФЛ (налог на доходы физ лиц), то есть не они свой налог будут с оклада платить, а вы за них... 


Сообщение отредактировал Aksiniya: 20 Ноябрь 2013 - 00:50


#6931 MarchCat

MarchCat

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 479 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 01:27

Получается налог 43.2%.......  это 30.2 % (отчисления в фонды пенсионный, фсс) + 13 % НДФЛ (налог на доходы физ лиц), то есть не они свой налог будут с оклада платить, а вы за них... 

 

хм... Вон оно че Михалыч...

И правда, при 43,2% все сходится.  <_<

Опять нас обмануть хотели!!!  :angry:

Спасибо вам еще раз, что вы с нами...  :rolleyes:


Сообщение отредактировал MarchCat: 20 Ноябрь 2013 - 01:28

  • SonyKs это нравится

#6932 tehmodern

tehmodern

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 85 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 07:47


Да,очень интересно, куда направляют 240 тыс.в месяц на обслуживание систем пож.безопасности? А ведь без этой цифры конечная сумма близка к той, что установлена законом (29 с копейками)...

Сообщение отредактировал tehmodern: 20 Ноябрь 2013 - 07:51

  • SonyKs это нравится

#6933 SonyKs

SonyKs

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 63 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 08:16

Да,очень интересно, куда направляют 240 тыс.в месяц на обслуживание систем пож.безопасности? А ведь без этой цифры конечная сумма близка к той, что установлена законом (29 с копейками)...

Нужны будут документы по данному пункту.

 

Так же отсутствуют приложения 1,2,3, 

 

п.1,1, Материалы 5311 руб. - ежемесячно (зимой песок, а летом за что платить?)

п.1.4. Какую технику закупила УК- лопаты? = + тех. осмотр.+ страховка = 16104 руб.

п. 1.6 Бойлер - для нагрева воды?

п.5     38,69 - это отопление ванной комнаты, круглогодично?

 

Уважаемый Алексей Петрович, прежде чем, что то подписывать, пересчитайте , т.к. на лицо, что Ваши сотрудники допускают ошибки в цифрах. Подведут, они Вас под монастырь.

Данная ситуация очень грустная. Прошу Вас до пятницы 22/11/13 переделать данные расчёты, если это не будет сделано, данная БУМАЖКА отправиться по e-mail в вышестоящие органы власти.


Сообщение отредактировал SonyKs: 20 Ноябрь 2013 - 08:21


#6934 Miv

Miv

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 228 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 08:26

 

п.1.4. Какую технику закупила УК- лопаты? = + тех. осмотр.+ страховка = 16104 руб.

каско))))) на трактор)))

 

а то вдруг как тут

 

http://www.youtube.c...h?v=-NveNLcOVBQ


Сообщение отредактировал Miv: 20 Ноябрь 2013 - 08:27


#6935 Rodion82

Rodion82

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 192 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 08:40

Я, конечно, извиняюсь... Но я не понял чего все так наехали на обслуживание лифтов? У вас когда новая машина на гарантии, вам ТО бесплатно что-ли делают? Гарантия и периодическое техническое обслуживание это разные вещи.

 

Не бейте сильно :) Я не засланец УК :ph34r:


Сообщение отредактировал Rodion82: 20 Ноябрь 2013 - 08:41

  • NAS это нравится

#6936 vasya50

vasya50

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 39 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 08:46

Ну вот, а то письмо не сработает. Сработало - даже отправлять не пришлось. А вот сейчас будем разбираться по каждой позиции.


Кстати, что интересно на собрании говорили - если до среды не повесят расшифровку, то отправим. Может быть кото-то от УК и был - "инкогнито". Даже если и не был. Хоть какой-то диалог начали.


Сообщение отредактировал vasya50: 20 Ноябрь 2013 - 08:46


#6937 Shantaram

Shantaram

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 101 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 08:46

Я, конечно, извиняюсь... Но я не понял чего все так наехали на обслуживание лифтов? У вас когда новая машина на гарантии, вам ТО бесплатно что-ли делают? Гарантия и периодическое техническое обслуживание это разные вещи.

 

Не бейте сильно :) Я не засланец УК :ph34r:

 

т.е. они сразу с первого месяца начинают ломаться? Хорошие лифты!



#6938 moty

moty

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 172 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 08:47

каско))))) на трактор)))

 

а то вдруг как тут

 

http://www.youtube.c...h?v=-NveNLcOVBQ

так трактор то есть или нет все таки, именно он стоит на балансе и на него налог на имущество платят, тогда почему нет транспортного налога? или эта строчка авансом для будущего развития?



#6939 SonyKs

SonyKs

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 63 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 08:57

ВНИМАНИЕ! тарифы посчитаны в некоторых пунктах исходя из площадь 3х домов составила – 49 853,00 кв.м.  , в других площадь 3х домов – 51 732,82 кв.м.! Пункт 2.

УК Прошу Вас, все ещё раз все перепроверить, прежде чем выкладывать недостоверные данные. Мы платим Вам, а деньги любят счёт. 


Сообщение отредактировал SonyKs: 20 Ноябрь 2013 - 09:05


#6940 Rodion82

Rodion82

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 192 сообщений

Отправлено 20 Ноябрь 2013 - 08:58

т.е. они сразу с первого месяца начинают ломаться? Хорошие лифты

Повторю еще раз. Если лифт ломается - его чинят по гарантии. Причем тут его периодическое обслуживание? А лифт, это сложное техническое устройство, да еще и источник повышенной опасности. Я, конечно, не настоящий сварщик, но уверен, что есть достаточно строгий регламент периодического обслуживания лифтов.







Яндекс.Метрика