Пользователь
Отправлено 13 Декабрь 2013 - 12:01
нет, у меня ещё ключей то нет!
так в бти говорят что пока дом на учет не поставят невозможно начать процедуру. они могут выдать документы, но в них будут не полные данные. была в бти лично 2 раза и просят ждать. а последовательность действий она действительна такая, как вы описали. только на деле оказывается все намного сложнее.
Местный
Отправлено 13 Декабрь 2013 - 12:06
так в бти говорят что пока дом на учет не поставят невозможно начать процедуру. они могут выдать документы, но в них будут не полные данные. была в бти лично 2 раза и просят ждать. а последовательность действий она действительна такая, как вы описали. только на деле оказывается все намного сложнее.
Я ей сегодня позвонила и сказала, что наши дома не стоят на кадастровом учетё и вы раньше не выдавали документы для кадастрового, пока дома не будут стоять на учете! Она говорит , все изменилось теперь выдаем полный комплект! и вы не ждёте застройщика.!
Сообщение отредактировал Andrianova: 13 Декабрь 2013 - 12:07
Пользователь
Отправлено 13 Декабрь 2013 - 12:54
Мне рабочие предлагают сделать стяжку по схеме
5см керамзита + 2см наливные полы . Нормально будет или так не пойдёт?
Если понимаете в этом деле подскажите пожалуйста
И ещё подскажите "ВЕЛИКОМУ"
строителю под ламинат надо ли фанеру стелить?
Под ламинат подложку нужно стелить, она разная бывает, посмотрите в магазине, консультанты всё подскажут 
Пользователь
Отправлено 13 Декабрь 2013 - 13:07
Вчера были в квартире в 3 позиции. регуляторы на батарее стоят на 5-ке, но сама батарея не горячая, теплая. в комнатах прохладно. делали нам стяжку. 1 м. кв. -400р, нашу маленькую однушку сделали за 1 день. такая цена, т.к. делали по знакомству, если кому интересно, тел. могу скинуть в личку. сделали хорошо, придраться не к чему.
А какой тип стяжки (сухая, полусухая, мокрая)?
Пользователь
Отправлено 13 Декабрь 2013 - 14:08
Про насыпать керамзита и сверху залить наливным - полный бред =)) Гоните дебилов, не затягивайте))
Ламинат выкладывается на ровное основание (сначала подложка, потом ламинат). Обычно им является бетонная или сухая стяжка. Откуда взялась идея использовать фанеру?
. Както так. Поделилась тем, что знаю и с чем сами столкнулись и что ощутили.
Пользователь
Отправлено 13 Декабрь 2013 - 14:18
А какой тип стяжки (сухая, полусухая, мокрая)?
полусухая
Пользователь
Отправлено 13 Декабрь 2013 - 15:04
Вы ходили по такому полу? Когда на бетон просто подложка(я предполагаю, что имеется ввиду мягкая такая штуковина в рулонах) и ламинат. Это пипец. Пол ледяной, поможет только теплый пол под ним, звукопоглощение ужасное. Топот по такому полу вы в соседней комнате слышать будете хорошо, а соседи еще лучше. Да и както не приятно ( мне лично) по ощущениям босиком по нему ходить. Ну и скользко както, дети все время падают. Я за фанеру, но только действительно качественную и ровную фиг найдешь. И пилить листы надо, укладывает в шахматном порядке,крепить к полу ее надо. Можно заменить ее на осп плиты, есть влагоустойчивые и с замковым креплением. Но опять же, это стружка с клеем. Та еще химическая смесь
Наталья, мне кажется я уже вступал с Вами в полемику по поводу стяжки вконтакте. У нас с Вами разные взгляды на технологии монтажа материалов. И да, я прекрастно представляю что такое теплоизоляция и звукоизоляция от ударного шума.
Пользователь
Отправлено 13 Декабрь 2013 - 15:47
Andrianova, спасибо за информацию!
Дополню: только что звонил в БТИ и Кадастровую палату.
1. В БТИ всё так, они в курсе наших домов, делают технический план.
2. В Кадастровой палате (запись уже на 30 января) ставим объект на учёт. Это бесплатно, паспорт для оформления в собственность предъявлять можно по собственному желанию (так девочка-оператор сказала).
3. В собственность - после постановки на учёт.
Местный
Отправлено 13 Декабрь 2013 - 16:12
Andrianova, спасибо за информацию!
Дополню: только что звонил в БТИ и Кадастровую палату.
1. В БТИ всё так, они в курсе наших домов, делают технический план.
2. В Кадастровой палате (запись уже на 30 января) ставим объект на учёт. Это бесплатно, паспорт для оформления в собственность предъявлять можно по собственному желанию (так девочка-оператор сказала).
3. В собственность - после постановки на учёт.
2) Технический план с усиленной электронно цифровой подписью кадастрового инженера ОБЯЗАТЕЛЬНО(выдает БТИ в электронном виде, его сдаем в кадастровую палату)!!!! Постановка бесплатная
Мне тоже оператор -Алексей так сказал))))
Кто нибудь ещё позвоните 8-800-100-34-34
Сообщение отредактировал Andrianova: 13 Декабрь 2013 - 17:34
Пользователь
Отправлено 13 Декабрь 2013 - 19:44
Добрый вечер всем!!!Хочу сказать всем форумчанам большое спасибо т.к. находясь далеко от Москвы знала все новости происходящие с нашими домами. Спасибо! Сейчас делаем стяжку пола, подняли на 13 см.(сравняли с порогом)Делают ребята таджики. Они занимаются ремонтом 6 лет.Довольно толковые ребята.12 т .за стяжку. заказали им выровнять стены Остальную работу планируем сами делать.Если кто заинтересуется ребятами,звоните 89269764412.Люба
Пользователь
Отправлено 13 Декабрь 2013 - 19:47
Мне рабочие предлагают сделать стяжку по схеме
5см керамзита + 2см наливные полы . Нормально будет или так не пойдёт?
Если понимаете в этом деле подскажите пожалуйста
И ещё подскажите "ВЕЛИКОМУ"
Пользователь
Отправлено 13 Декабрь 2013 - 19:53
Надеюсь чистого бетона 13 см никто лить не будет.
Пользователь
Отправлено 13 Декабрь 2013 - 19:56
Надеюсь чистого бетона 13 см никто лить не будет.
Надеюсь чистого бетона 13 см никто лить не будет.
нет конечно! с керамзитом
Пользователь
Отправлено 13 Декабрь 2013 - 20:05
Добрый вечер всем!!!Хочу сказать всем форумчанам большое спасибо т.к. находясь далеко от Москвы знала все новости происходящие с нашими домами. Спасибо! Сейчас делаем стяжку пола, подняли на 13 см.(сравняли с порогом)Делают ребята таджики. Они занимаются ремонтом 6 лет.Довольно толковые ребята.12 т .за стяжку. заказали им выровнять стены Остальную работу планируем сами делать.Если кто заинтересуется ребятами,звоните 89269764412.Люба
12 т. - это за какой метраж квартиры?
А в ванне и туалете тоже вровень со всем остальным полом?
Пользователь
Отправлено 13 Декабрь 2013 - 20:17
Надеюсь чистого бетона 13 см никто лить не будет.
Пользователь
Отправлено 13 Декабрь 2013 - 20:26
12 т. - это за какой метраж квартиры?
А в ванне и туалете тоже вровень со всем остальным полом?
В ванной, без керамзита ,на 4см.ниже.39квадратов.
В ванной, без керамзита ,на 4см.ниже.39квадратов.
Соседи, если нужна няня для детей от 0-5лет,есть опыт работы с ребятишками индивидуально и в д.саду. Имеются рекомендации. Очень люблю детей ,хотелось бы найти работу по душе. Если заинтересуетесь информ.звоните 89269764417Любовь Владимировна.
Пользователь
Отправлено 13 Декабрь 2013 - 21:56
Пользователь
Отправлено 14 Декабрь 2013 - 00:38
Andrianova, спасибо за информацию!
Дополню: только что звонил в БТИ и Кадастровую палату.
1. В БТИ всё так, они в курсе наших домов, делают технический план.
2. В Кадастровой палате (запись уже на 30 января) ставим объект на учёт. Это бесплатно, паспорт для оформления в собственность предъявлять можно по собственному желанию (так девочка-оператор сказала).
3. В собственность - после постановки на учёт.
Уррааа!!! Спасибо! Хорошая новость!
Пользователь
Отправлено 14 Декабрь 2013 - 02:02
АЛГОРИТМ оплаты коммунальных по закону
1. Берем квитанцию в бухгалтерии.
2. Вычеркиваем все лишнее, рассчитываем по тарифу 29,59 (без мусоропровода), вписываем полученное (см. пример - http://yadi.sk/d/fU6PPrcHEHcNH).
3. Платим в банке и только через кассу (почему и зачем – см. ниже).
4. Идем на почту и отправляем копию оплаченной квитанции с уведомлением (примера пока нет, если нужно, сделаю позже).
5. Снимаем скан и отправляем в бухгалтерию (e-mail пока не нашла, позже в комментарии напишу).
Почему? Зачем? Для чего?
(по тем же пунктам)
1. Чтобы меньше было заполнять.
2. См. заявление из АЛГОРИТМА взаимодействий с представителями УК после подписания АПП (http://yadi.sk/d/qEXm0j3hDrVvh).
3. Нужно избегать платить по счету одной суммой. Такая сумма придет в обезличенном виде в бухгалтерию, те счастливо спишут себе на охрану и пр., а за свет, скажут, вы не платили, придут и перережут кабель.
Оплата должны быть только с расшифровкой. Ежемесячно должны оплачиваться:
1) содержание и текущий ремонт общего имущества - 1кв.м / 29,59 руб. (без мусоропровода),
2) электричество,
3) отопление,
4) горячая и холодная вода
Если вы не хотите, чтобы вам отключили что-то из этого списка, в квитанции должны значиться оплаты по все этим пунктам. Черным по белому. Четко, ясно. По утвержденным законом тарифам.
Если же и после этого кто-то (не будем показывать пальцем) придет и обрежет кабель или, не дай Бог трубу, можно смело вызывать полицию по факту хулиганства.
4. Для чего на почту? Из банка в УК приходит та самая общая сумма в обезличенном виде. Т.о. они могу обрезать кабель, сославшись на элементарное отсутствие информации.
Конечно же, они будут знать, что к чему. Но перед полицией и прокуратурой смогут блеснуть этим фактом в их пользу.
Разумеется, все уведомления нужно коллекционировать вместе с оплаченными квитанциями.
5. Этот пункт, в принципе, можно опустить (если будет почта). Так, для себя уже. Для спокойствия.
Что еще они могут отключить и обрезать?
Могут остановить лифты. Не убираться в подъездах. Выкрутить лампочки на улице. И т.п.
Какие права мы имеем здесь?
Открываем и смотрим (http://yadi.sk/d/q2l7CYLWEHcNZ):
"СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ РАМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ РЕШЕНИЕ от 11 июня 2013 г. N 6/1 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ С 01.07.2013
Приложение
"РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ЛИБО РЕШЕНИЕ КОТОРЫХ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ НЕ БЫЛО РЕАЛИЗОВАНО"
Плата за содержание и ремонт жилого помещения - всего, руб. за 1 кв. м общей площади с НДС:
1. Содержание общего имущества:
- содержание придомовой территории,
- санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах,
- дератизация,
- содержание лифтов,
- тех. обслуживание инженерного оборудования и констр. элементов зданий
- техническое обслуживание ВД газового оборудования
2. Ком. услуга:
- освещение мест общего пользования
3. Плата за управление:
- Общехозяйственные расходы
- содержание управляющей компании
- прочие затраты
- текущий ремонт
4. Вывоз ТБО:
- вывоз и захоронение твердых бытовых отходов
- в т.ч. уборка контейнерных площадок
Т.о. оплачивая по тарифу 29,59, мы уже оплачиваем все это. И отключение (неоказание) этих услуг с их стороны будет чистейшей воды хулиганством.
Эх, не заметила "техническое обслуживание ВД газового оборудования", а то можно было бы еще сократить ))
Да, этот алгоритм действителен до общего собрания.
Что будет дальше – будем решать дальше.
Пользователь
Отправлено 14 Декабрь 2013 - 12:05
Ура! Вот и мы получили ключи. Договор от 1 декабря 2012, первая позиция.
По приемке.
Было назначено на 11, немного опоздал, приехал к 11.30. Почти сразу повели на приемку.
Из того, что не понравилось:
0. Дорога. Это просто ЖОПА. Других слов нет. Сугробы, снег, грязь. Тротуар отсутствует и вряд ли будет - там его банально некуда класть. Идешь и оглядываешься - как бы нафиг не задавили.
1. Кое-где сколоты по краям пазогребневые плиты - решил не заморачиваться
2. Показалось, что плохо тянет вытяжка, отверстия высоко, да еще и закрыты решетками - толком проверить не получилось.
3. В большой комнате ощутимо дует из щели. Там часть комнаты получается как бы внутри дома, а часть выступает, в итоге часть стены квартиры - это наружная стена дома. Вот из места стыка кладки этой наружной стены и несущей колонны дует. Обратите внимание владельцы однушек! Что с этим делать пока не знаю - поговорю со строителями, если косяк серьезный - буду писать претензию.
4. Входная дверь. Ну про это уже много говорили. Уже заказал замену (в мире дверей).
В остальном на мой нестроительский взгляд все более менее нормально - стены ровные, окна открываются/закрываются, фурнитура вся на месте, электричество есть, строительного мусора не замечено, счетчики стоят, трубы/отводы в порядке.
Квитанции за декабрь-январь, оплатил, вычеркнув 12.05 за охрану. Получилось 34,58 за метр. Около 2300 рублей. Позже разберусь с тарифами и напишу заявление на возврат.
Получил два регулятора на батареи. Договор с УК не подписывал. Подписал АПП (3 шт, 2 остаются вам) и акт выполнения обязательств по договору (2 штуки, 1-ваш). В бухгалтерии предлагают оформить собственность через них за 25 тыр.
Вроде все. Спрашивайте, если кому-что интересно.
Сообщение отредактировал DEV31337: 14 Декабрь 2013 - 13:53
