АЛГОРИТМ оплаты коммунальных по закону
1. Берем квитанцию в бухгалтерии.
2. Вычеркиваем все лишнее, рассчитываем по тарифу 29,59 (без мусоропровода), вписываем полученное (см. пример - http://yadi.sk/d/fU6PPrcHEHcNH).
3. Платим в банке и только через кассу (почему и зачем – см. ниже).
4. Идем на почту и отправляем копию оплаченной квитанции с уведомлением (примера пока нет, если нужно, сделаю позже).
5. Снимаем скан и отправляем в бухгалтерию (e-mail пока не нашла, позже в комментарии напишу).
Почему? Зачем? Для чего?
(по тем же пунктам)
1. Чтобы меньше было заполнять.
2. См. заявление из АЛГОРИТМА взаимодействий с представителями УК после подписания АПП (http://yadi.sk/d/qEXm0j3hDrVvh).
3. Нужно избегать платить по счету одной суммой. Такая сумма придет в обезличенном виде в бухгалтерию, те счастливо спишут себе на охрану и пр., а за свет, скажут, вы не платили, придут и перережут кабель.
Оплата должны быть только с расшифровкой. Ежемесячно должны оплачиваться:
1) содержание и текущий ремонт общего имущества - 1кв.м / 29,59 руб. (без мусоропровода),
2) электричество,
3) отопление,
4) горячая и холодная вода
Если вы не хотите, чтобы вам отключили что-то из этого списка, в квитанции должны значиться оплаты по все этим пунктам. Черным по белому. Четко, ясно. По утвержденным законом тарифам.
Если же и после этого кто-то (не будем показывать пальцем) придет и обрежет кабель или, не дай Бог трубу, можно смело вызывать полицию по факту хулиганства.
4. Для чего на почту? Из банка в УК приходит та самая общая сумма в обезличенном виде. Т.о. они могу обрезать кабель, сославшись на элементарное отсутствие информации.
Конечно же, они будут знать, что к чему. Но перед полицией и прокуратурой смогут блеснуть этим фактом в их пользу.
Разумеется, все уведомления нужно коллекционировать вместе с оплаченными квитанциями.
5. Этот пункт, в принципе, можно опустить (если будет почта). Так, для себя уже. Для спокойствия.
Что еще они могут отключить и обрезать?
Могут остановить лифты. Не убираться в подъездах. Выкрутить лампочки на улице. И т.п.
Какие права мы имеем здесь?
Открываем и смотрим (http://yadi.sk/d/q2l7CYLWEHcNZ):
"СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ РАМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ РЕШЕНИЕ от 11 июня 2013 г. N 6/1 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ С 01.07.2013
Приложение
"РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ЛИБО РЕШЕНИЕ КОТОРЫХ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ НЕ БЫЛО РЕАЛИЗОВАНО"
Плата за содержание и ремонт жилого помещения - всего, руб. за 1 кв. м общей площади с НДС:
1. Содержание общего имущества:
- содержание придомовой территории,
- санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах,
- дератизация,
- содержание лифтов,
- тех. обслуживание инженерного оборудования и констр. элементов зданий
- техническое обслуживание ВД газового оборудования
2. Ком. услуга:
- освещение мест общего пользования
3. Плата за управление:
- Общехозяйственные расходы
- содержание управляющей компании
- прочие затраты
- текущий ремонт
4. Вывоз ТБО:
- вывоз и захоронение твердых бытовых отходов
- в т.ч. уборка контейнерных площадок
Т.о. оплачивая по тарифу 29,59, мы уже оплачиваем все это. И отключение (неоказание) этих услуг с их стороны будет чистейшей воды хулиганством.
Эх, не заметила "техническое обслуживание ВД газового оборудования", а то можно было бы еще сократить ))
Да, этот алгоритм действителен до общего собрания.
Что будет дальше – будем решать дальше.
А в эти 25 тыщ входят ВСЕ платежи, или это только услуга стоит?
.
.Что-то я сильно сомневаюсь...
