Перейти к содержимому


Фотография

застройщик "Рамстрой" вторая очередь


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 11008

#8121 LissaLissa

LissaLissa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 361 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 13:19

Ура! Вот и мы получили ключи. Договор от 1 декабря 2012, первая позиция.

По приемке.

Было назначено на 11, немного опоздал, приехал к 11.30. Почти сразу повели на приемку.

Из того, что не понравилось:

0. Дорога. Это просто ЖОПА. Других слов нет. Сугробы, снег, грязь. Тротуар отсутствует и вряд ли будет - там его банально некуда класть. Идешь и оглядываешься - как бы нафиг не задавили.

1. Кое-где сколоты по краям пазогребневые плиты - решил не заморачиваться

2. Показалось, что плохо тянет вытяжка, отверстия высоко, да еще и закрыты решетками - толком проверить не получилось.

3. В большой комнате ощутимо дует из щели. Там часть комнаты получается как бы внутри дома, а часть выступает, в итоге часть часть стены квартиры - это наружная стена дома. Вот из места стыка кладки этой наружной стены и несущей колонны дует.  Обратите внимание владельцы однушек! Что с этим делать пока не знаю - поговорю со строителями, если косяк серьезный - буду писать претензию.

4. Входная дверь. Ну про это уже много говорили. Уже заказал замену (в мире дверей).

В остальном на мой нестроительский взгляд все более менее нормально - стены ровные, окна открываются/закрываются, фурнитура вся на месте, электричество есть, строительного мусора не замечено, счетчики стоят, трубы/отводы в порядке.

 

Квитанции за декабрь-январь, оплатил, вычеркнув 12.05 за охрану. Получилось 34,58 за метр.  Около 2300 рублей. Позже разберусь с тарифами и напишу заявление на возврат.

Получил два регулятора на батареи. Договор с УК не подписывал. Подписал АПП (3 шт, 2 остаются вам) и акт выполнения обязательств по договору (2 штуки, 1-ваш). В бухгалтерии предлагают оформить собственность через них за 25 тыр.

Вроде все. Спрашивайте, если кому-что интересно.

День добрый! Поздравляю с получением! :)  А в эти 25 тыщ входят  ВСЕ платежи, или это только услуга стоит?



#8122 DEV31337

DEV31337

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 196 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 13:50

День добрый! Поздравляю с получением! :)  А в эти 25 тыщ входят  ВСЕ платежи, или это только услуга стоит?

Спасибо. Я не уточнял. Этим занимается некое ООО "Агенство недвижимости "Магна" (дали их визитку), которое находится все по тому же адресу Десантная 1. Вот телефон: 79266298926. Позвоните, если интересно.



#8123 LissaLissa

LissaLissa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 361 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 13:56

Спасибо. Я не уточнял. Этим занимается некое ООО "Агенство недвижимости "Магна" (дали их визитку), которое находится все по тому же адресу Десантная 1. Вот телефон: 79266298926. Позвоните, если интересно.

:) Поняяятно. Значит это только услуга стоит :D .



#8124 DEV31337

DEV31337

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 196 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 14:08

:) Поняяятно. Значит это только услуга стоит :D .

Наверно все-таки вместе с документами. В кредит-центре, например, услуга 10 тыр стоит. И еще 10-11,5 на сами документы.


Сообщение отредактировал DEV31337: 14 Декабрь 2013 - 14:22


#8125 LissaLissa

LissaLissa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 361 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 14:58

Наверно все-таки вместе с документами. В кредит-центре, например, услуга 10 тыр стоит. И еще 10-11,5 на сами документы.

Да? Тогда надо подумать))



#8126 sergei3k

sergei3k

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 768 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 15:35

Наверно все-таки вместе с документами.

Ключевое слово "наверное" :P .Что-то я сильно сомневаюсь...



#8127 DEV31337

DEV31337

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 196 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 15:42

Ключевое слово "наверное" :P .Что-то я сильно сомневаюсь...

Все одно в кредит-центре дешевле. Звонил им сегодня-сказали Отдел оформления по выходным не работает. Попробую позвонить в понедельник, уточнить есть ли услуга по нашим домам.

 

Вопрос к соседям. Кто-нибудь дизайн проект заказывал или все сами прикидывали что и как будет в квартире?



#8128 vladeimirovna

vladeimirovna

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 16:36

Любовь Владимировна, а какая стоимость ваших услуг?

Вообще 200р.час,но по соседски договоримся.



#8129 Vashamasha

Vashamasha

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 343 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 19:48

Соседи, предлагаю не парковаться перед подъездами, тем более других мест еще достаточно, не очень удобно носить стройматериалы через весь двор, потому что разгрузиться больше негде.
Сегодня вообще кто-то на логане залез на тротуар перед ступенями и входной дверью, почему бы тогда прям в подъезд не заехать??

#8130 olga467

olga467

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 79 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 20:52

Соседи, кто ремонт делает, подскажите пожалуйста, вы с трубами что делали? Заливали?



#8131 Hawks83

Hawks83

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 21:09

Соседи, предлагаю не парковаться перед подъездами, тем более других мест еще достаточно, не очень удобно носить стройматериалы через весь двор, потому что разгрузиться больше негде.
Сегодня вообще кто-то на логане залез на тротуар перед ступенями и входной дверью, почему бы тогда прям в подъезд не заехать??

Был сегодня такой товарисчь...у первого дома, я тоже мимо проезжал и заметил, выговор ему с занесением в личное дело. И ещё один товарищ был на крузаке, который психанул при виде Газели, на которой мы передвигались и с психами её объехал, по-бибикав, даже номера запомнил его...тоже  кстати из первого дома... А мы о какой то культуре...



#8132 fahaka

fahaka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 21:36

Любовь Владимировна,в Москве няня дешевле.Спасибо.))))

#8133 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 22:07

в 1 поз. крутышки живут)))))), Лилию домой завозила, на мазде заехал, остановился, и давай разговаривать с охранником, что трудно припарковаться ?! соседи вы не одни, думайте о других!!!!
  • sofy это нравится

#8134 nnatusik

nnatusik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 323 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 22:46

АЛГОРИТМ оплаты коммунальных по закону

1.       Берем квитанцию в бухгалтерии.

2.       Вычеркиваем все лишнее, рассчитываем по тарифу 29,59 (без мусоропровода), вписываем полученное (см. пример - http://yadi.sk/d/fU6PPrcHEHcNH).

3.       Платим в банке и только через кассу (почему и зачем – см. ниже).

4.       Идем на почту и отправляем копию оплаченной квитанции с уведомлением (примера пока нет, если нужно, сделаю позже).

5.       Снимаем скан и отправляем в бухгалтерию (e-mail пока не нашла, позже в комментарии напишу).

 

 

Почему? Зачем? Для чего?

(по тем же пунктам)

1.       Чтобы меньше было заполнять.

2.       См. заявление из АЛГОРИТМА взаимодействий с представителями УК после подписания АПП (http://yadi.sk/d/qEXm0j3hDrVvh).

3.       Нужно избегать платить по счету одной суммой. Такая сумма придет в обезличенном виде в бухгалтерию, те счастливо спишут себе на охрану и пр., а за свет, скажут, вы не платили, придут и перережут кабель.

Оплата должны быть только с расшифровкой. Ежемесячно должны оплачиваться:

1)      содержание и текущий ремонт общего имущества - 1кв.м / 29,59 руб. (без мусоропровода),

2)      электричество,

3)      отопление,

4)      горячая и холодная вода

Если вы не хотите, чтобы вам отключили что-то из этого списка, в квитанции должны значиться оплаты по все этим пунктам. Черным по белому. Четко, ясно. По утвержденным законом тарифам.

Если же и после этого кто-то (не будем показывать пальцем) придет и обрежет кабель или, не дай Бог трубу, можно смело вызывать полицию по факту хулиганства.

4.       Для чего на почту? Из банка в УК приходит та самая общая сумма в обезличенном виде. Т.о. они могу обрезать кабель, сославшись на элементарное отсутствие информации.

Конечно же, они будут знать, что к чему. Но перед полицией и прокуратурой смогут блеснуть этим фактом в их пользу.

Разумеется, все уведомления нужно коллекционировать вместе с оплаченными квитанциями.

5.       Этот пункт, в принципе, можно опустить (если будет почта). Так, для себя уже. Для спокойствия.

 

 

Что еще они могут отключить и обрезать?

Могут остановить лифты. Не убираться в подъездах. Выкрутить лампочки на улице. И т.п.

Какие права мы имеем здесь?

 

Открываем и смотрим (http://yadi.sk/d/q2l7CYLWEHcNZ):

"СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ РАМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ РЕШЕНИЕ от 11 июня 2013 г. N 6/1 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ С 01.07.2013

Приложение

"РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ЛИБО РЕШЕНИЕ КОТОРЫХ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ НЕ БЫЛО РЕАЛИЗОВАНО"

 

Плата за содержание и ремонт  жилого помещения - всего, руб. за 1 кв. м  общей площади с НДС:

1. Содержание общего имущества:

- содержание придомовой территории,                               

- санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах, 

- дератизация,

- содержание лифтов,

- тех. обслуживание инженерного  оборудования и констр. элементов зданий

- техническое  обслуживание ВД газового оборудования

2. Ком. услуга:

- освещение мест общего пользования

3. Плата за управление:

- Общехозяйственные расходы

- содержание управляющей компании

- прочие затраты

- текущий ремонт

4. Вывоз ТБО:

- вывоз и захоронение твердых бытовых отходов 

- в т.ч. уборка контейнерных площадок

 

Т.о. оплачивая по тарифу 29,59, мы уже оплачиваем все это. И отключение (неоказание) этих услуг с их стороны будет чистейшей воды хулиганством.

Эх, не заметила "техническое  обслуживание ВД газового оборудования", а то можно было бы еще сократить ))

 

Да, этот алгоритм действителен до общего собрания.

Что будет дальше – будем решать дальше.

Спасибо, хочется надеяться что нас таких будет большинство, которые решать действовать поэтому принципу.



#8135 sofy

sofy

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 57 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2013 - 23:51

хочется надеяться что нас таких будет большинство, которые решать действовать поэтому принципу.

 

от каждого из нас зависит .

+1 это уже хорошо



#8136 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 09:08

Выдают декабрь 2012 , инфа из vk.



#8137 ANt1k

ANt1k

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 450 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 12:10

в 1 поз. крутышки живут)))))), Лилию домой завозила, на мазде заехал, остановился, и давай разговаривать с охранником, что трудно припарковаться ?! соседи вы не одни, думайте о других!!!!

Будем таких бить, возможно даже ногами :D



#8138 vladeimirovna

vladeimirovna

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 13:44

Подскажите кто делал подвесной потолок,в какую фирму обращались?Качество понравилось?



#8139 Andrianova

Andrianova

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 114 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 14:25

Подскажите кто делал подвесной потолок,в какую фирму обращались?Качество понравилось?

 

из vk

 

 

8(905)742-77-44 Алексей (Геометрия Цвета) Сегодня переговорил с ним, он готов на аттракцион невиданной щедрости. Цена будет от 500 р. кв.м. это с учётом того что в Раменском 600-700. Если будете кооперироваться и делать сразу несколько квартир, то можно прогнуть цену до 450 р. кв.м. (это самый простой потолочек) Эти цены только для жильцов и собственников Десантной 17 и наших трёх башен. В других домах будет по-другому. Ну и при заказе естественно говорите что от меня(Сергей Комиссаров), это тоже влияет на ценообразование в положительную для вас сторону)))

 

НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ ОТ ПРОИЗВОДИТЕЛЯ! ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА! ЗАМЕР-ПРОДАЖА-МОНТАЖ! Выезд мастера для замеров и оценки - БЕСПЛАТНО! Тел. 8-915-161-35-20 Алексей

 

Нарядные потолки в жуке. Объездили все шаражки. В среднем за комнату 17.6 кв.м. (материал марин) от 15500-17000. Самые приятные цены в компании Svaldy(ТЦ Ривьер). Обошолся нам в 14200. В раменском тоже был их офис. Мастер оставил нам номер, сказал если обращаться на прямую то потолок таких размеров обойдется в 11000-12000)


Сообщение отредактировал Andrianova: 15 Декабрь 2013 - 14:31


#8140 nad2384

nad2384

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2013 - 20:44

1) Технический план с усиленной электронно цифровой подписью кадастрового инженера + паспорт

2) Кадастровый паспорт

3) Свидетельство на собственность

В п. 2 и 3 можно записаться по тел. 8-800-100-34-34 , сейчас запись на 29 января идёт, и на два месяцы в перёд открыта! или живая очередь.

без Бти не принимают в кадастре, без кадастра не выдают свидетельство на собственность, все взаимо связанно. 

Добрый день!Свидетельство о собственности сейчас выдают и без п.1 и 2, так сказали в Росреестре (8-800-100-34-34),при условии,что Дом- объект  поставлен на учет в кадастровой палате. А это самый главный вопрос. Не могу добиться на него ответа.Завтра буду звонить в Рамстрой.


Сообщение отредактировал nad2384: 15 Декабрь 2013 - 20:45






Яндекс.Метрика