Перейти к содержимому


Фотография

застройщик "Рамстрой" вторая очередь


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 11008

#8161 Lilka

Lilka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 13:59

:wacko:


Сообщение отредактировал Lilka: 16 Декабрь 2013 - 15:16


#8162 LenorKa

LenorKa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 349 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 14:08

Завтра еду за ключами. Скажите, кто получил уже и был на приемке, чтобы проверить тягу вытяжки реально до нее дотянуться, или брать с собой стульчик нужно? И, пожалуйста, скиньте у кого есть образец заявления о претензиях, как правильно его оформить? Если составлялось заявление о претензиях, в самом акте Приема Передачи, что пишем?

 

Я не дотянулся без подручных средств (рост, примерно 1,80 или чуть меньше).

На акте забыл написать, что принят с претензиями или что-то в этом роде.

Для себя делал такой документ, но написал только заявление от руки.


Кто-нибудь из пишущих тут подписал договор с УК?


Смущают некоторые вещи.

Прикрепленные файлы



#8163 nnatusik

nnatusik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 323 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 14:09

Я не дотянулся без подручных средств (рост, примерно 1,80 или чуть меньше).

На акте забыл написать, что принят с претензиями или что-то в этом роде.

Для себя делал такой документ, но написал только заявление от руки.


Кто-нибудь из пишущих тут подписал договор с УК?

Спасибо, еще подскажите в каком документе буду указывать показания счетчиков воды и тепла?



#8164 LenorKa

LenorKa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 349 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 14:20

Спасибо, еще подскажите в каком документе буду указывать показания счетчиков воды и тепла?

точно не скажу, но его дадут вместе с договором и странной бумажкой где мы обязуемся иметь огнетушитель. еще с ними терморегуляторы дадут. еще показания электросчетчика там должны быть.


Сообщение отредактировал LenorKa: 16 Декабрь 2013 - 14:21


#8165 DEV31337

DEV31337

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 196 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 14:21

Спасибо, еще подскажите в каком документе буду указывать показания счетчиков воды и тепла?

Будет отдельный листок, не помню точное название, там все показания счетчиков.

 

Насчет собственности. Сегодня жена звонила в Кредит-Центр. Там сказали, что дом еще не поставлен на кадастровый учет и регистрация пока не производится. И что ни они сами, ни в кадастровом учете собственность пока получить не получится. Просили звонить после НГ.

Какой-то замкнутый круг получается. Думается застройщик будет тянуть с регистрацией и предлагать делать через карманную фирму за 25тыр.


Сообщение отредактировал DEV31337: 16 Декабрь 2013 - 14:22


#8166 Lilka

Lilka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 14:28

:wacko:


Сообщение отредактировал Lilka: 16 Декабрь 2013 - 15:16


#8167 nnatusik

nnatusik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 323 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 14:28

Я не дотянулся без подручных средств (рост, примерно 1,80 или чуть меньше).

На акте забыл написать, что принят с претензиями или что-то в этом роде.

Для себя делал такой документ, но написал только заявление от руки.


Кто-нибудь из пишущих тут подписал договор с УК?


Смущают некоторые вещи.

Что касается Договора с УК. Смотрите инфу на предыдущей и несколько страниц ранее. Там (не говорю имя) помогла нам всем выстроить механизм решения разногласий с УК. Лично я буду подписывать договор с УК но только с листом претензий, в котором указанны пункты с которыми разногласия есть у нас и правильные формулировке этих пунктов. Очень толково составлено.

Еще к вам вопрос, вот вы написали от руки свои недочеты на отдельном листе. Застройщик его подписал? В одном экземпляре была составлена претензия  вам оригинал с подписью застройщика, а ему копия осталась??????Если не так поправьте.



#8168 LissaLissa

LissaLissa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 361 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 14:29

 Кто-нибудь из пишущих тут подписал договор с УК?


Смущают некоторые вещи.

Из контакта:

 

Для заинтересованных в снижении тарифов УК.

Результат будет, если действовать будем слаженно. Поэтому предлагаю следующий алгоритм (если кто-то с чем-то не согласен, пожалуйста, напишите с чем - скорректируем).

 

АЛГОРИТМ взаимодействий с представителями УК после подписания АПП:
Показать полностью..
1. Вместе с представителем УК (под вашим чутким наблюдением) переписываем показания счетчиков. Акт приемки в эксплуатацию счетчиков подписываем сразу.
2. !!!! Ни в коем случае НЕ ПОДПИСЫВАЕМ липовый "протокол собрания собственников"! Все, с кого УК успел собрать подписи на этом листочке, пополнили % голосов собственников в пользу УК.
3. Договор тоже не подписываем. Говорим, что берем его домой для ознакомления.
4. Дома вносим свои данные в Протокол разногласий: http://yadi.sk/d/DXDODaHGDrVdJ, распечатываем в 2-х экземплярах и подписываем оба.
5. Подписываем договор с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ПРИПИСКОЙ ПОД ПОДПИСЬЮ: "Договор считается заключенным при наличии протокола разногласий".На договоре просят ставить подпись на каждой странице. Не поленитесь, поставьте рядом с каждой своей подписью "Договор считается заключенным при наличии протокола разногласий"
6. Едем в УК и такую же приписку ставим под подписью на их экземпляре. Не забываем при этом отдать Протокол представителю.
7. Если будут давить, можно ограничиться простой фразой: "Предлагаю обсудить все это на общем собрании собственников".
8. После этого идем в бухгалтерию и отдаем заявление: http://yadi.sk/d/qEXm0j3hDrVvh (1 экз - для них, на 2 экз просим поставить подпись о том, что бумагу у вас забрали - для себя). На вашем экземпляре заявления желательно (но не обязательно) получить отметку директора - любую, лишь бы подпись и дата была.
9. А потом методично названиваем в бухгалтерию и требуем пересчитанную квитанцию на оплату.
Все.

 


Сообщение отредактировал LissaLissa: 16 Декабрь 2013 - 14:37


#8169 Lilka

Lilka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 14:59

хотя, я звонила в кадастров палату по  8 800 100-34-34, там мне сказали 5 дней срок оформления. Кто-нибудь уже ходил в БТИ за техпланом?


Сообщение отредактировал Lilka: 16 Декабрь 2013 - 15:00


#8170 LenorKa

LenorKa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 349 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 15:08

Еще к вам вопрос, вот вы написали от руки свои недочеты на отдельном листе. Застройщик его подписал? В одном экземпляре была составлена претензия  вам оригинал с подписью застройщика, а ему копия осталась??????Если не так поправьте.

Подписали в УК. мне оригинал им копия. Наглупил много, не нужно было акт подписывать, за отопление уже за 4 дня 200р нагорело.



#8171 marucka1981

marucka1981

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 122 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 15:10

Завтра еду за ключами. Скажите, кто получил уже и был на приемке, чтобы проверить тягу вытяжки реально до нее дотянуться, или брать с собой стульчик нужно?

И, пожалуйста, скиньте у кого есть образец заявления о претензиях, как правильно его оформить?

Если составлялось заявление о претензиях, в самом акте Приема Передачи, что пишем?

подскажите дату Вашего ДДУ



#8172 nnatusik

nnatusik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 323 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 15:17

Подписали в УК. мне оригинал им копия. Наглупил много, не нужно было акт подписывать, за отопление уже за 4 дня 200р нагорело.

 

Ужак как много, а может поставить сразу терморегуляторы и уменьшить расход тепла???А что из недостатков вы обнаружили то, сильно существенные?Почему на глупили, и в какой срок вам обещали их устранить?


подскажите дату Вашего ДДУ

сентябрь 2012,на приемку позвали еще 1 декабря, но у насне было возможности. Поэтому попросила на 17 перенести.


в 1 поз. крутышки живут)))))), Лилию домой завозила, на мазде заехал, остановился, и давай разговаривать с охранником, что трудно припарковаться ?! соседи вы не одни, думайте о других!!!!

Ксения!

Завтра выдай мне, пожалуйста, табурет, когда будем мимо твоего дома проходить, пойду с ним на приемку, а то мало ли вент. шахта мусором строительным завалена, а я не дотянусь до вытяжки.


Сообщение отредактировал nnatusik: 16 Декабрь 2013 - 15:14


#8173 LenorKa

LenorKa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 349 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 15:34

Ужак как много, а может поставить сразу терморегуляторы и уменьшить расход тепла???А что из недостатков вы обнаружили то, сильно существенные?Почему на глупили, и в какой срок вам обещали их устранить?

Боюсь сопрут их :) Недостатки не существенны. Если на этой неделе не сделают попробую сам, хотя не хотелось бы (плохо отрегулирован замок на окне). Говорили, что раз в неделю делают такие вещи.



#8174 nnatusik

nnatusik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 323 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 15:37

Боюсь сопрут их :) Недостатки не существенны. Если на этой неделе не сделают попробую сам, хотя не хотелось бы (плохо отрегулирован замок на окне). Говорили, что раз в неделю делают такие вещи.

Терморегуляторы разве , в нашем случае, нужно ставить на площадке?

Узнавал может, кто-нибудь, можно  счетчики тепла, раз уж они не в квартире, под замок то делать, с соседями,типа в коробку их прятать? разрешение нужно?



#8175 lilac1980

lilac1980

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 219 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 15:55

мы подключили инет...провайдер мультилайн.

инет жуткий...если скачивается фильм, то сидеть в инете невозможно!!

 

поддерживаю, инет не просто жуткий, а ГАМН*, я такого не видела со времен жизни в Сибири и  adsl -коробочке... Остается верить и ждать что когда нас наберется побольше - они заменят оборудование и будет у нас получше...

Телевидение обещают и обещают... каждую неделю я слышу - "через неделю-две"

 

для примера - несколько раз вечером при загрузке канала несчастными 10-тью пользователями наших домов скорость не то чтобы падала, она стремилась к нулю, судя по всяким измерителям скорости - бывает у нас и 0,08 Мбит/сек, при расчетной в 5 Мбит/сек



#8176 LenorKa

LenorKa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 349 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 16:02

Терморегуляторы разве , в нашем случае, нужно ставить на площадке? Узнавал может, кто-нибудь, можно счетчики тепла, раз уж они не в квартире, под замок то делать, с соседями,типа в коробку их прятать? разрешение нужно?

Регуляторы в квартире, только один ключ я отдал, чтоб окно сделали.


Сообщение отредактировал LenorKa: 16 Декабрь 2013 - 16:17


#8177 LissaLissa

LissaLissa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 361 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 16:03

 

Ир, а у Вас в коридоре/прихожей какой-нить шкаф поместился?


Сообщение отредактировал LissaLissa: 16 Декабрь 2013 - 16:13


#8178 olga467

olga467

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 79 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 19:14

 


Кто-нибудь из пишущих тут подписал договор с УК?


Смущают некоторые вещи.

мне такой не давали. Договор я подписала, только с припиской о листе разногласий


В коридоре на этажах  висят красные ящики, наверно с  огнетушителями и шлангами должны были быть, в 3 позиции один ящик взломали, второй пустой...



#8179 Smirnoff

Smirnoff

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 19:27

Из контакта:

 

Для заинтересованных в снижении тарифов УК.

Результат будет, если действовать будем слаженно. Поэтому предлагаю следующий алгоритм (если кто-то с чем-то не согласен, пожалуйста, напишите с чем - скорректируем).

 

АЛГОРИТМ взаимодействий с представителями УК после подписания АПП:
Показать полностью..
1. Вместе с представителем УК (под вашим чутким наблюдением) переписываем показания счетчиков. Акт приемки в эксплуатацию счетчиков подписываем сразу.
2. !!!! Ни в коем случае НЕ ПОДПИСЫВАЕМ липовый "протокол собрания собственников"! Все, с кого УК успел собрать подписи на этом листочке, пополнили % голосов собственников в пользу УК.
3. Договор тоже не подписываем. Говорим, что берем его домой для ознакомления.
4. Дома вносим свои данные в Протокол разногласий: http://yadi.sk/d/DXDODaHGDrVdJ, распечатываем в 2-х экземплярах и подписываем оба.
5. Подписываем договор с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ПРИПИСКОЙ ПОД ПОДПИСЬЮ: "Договор считается заключенным при наличии протокола разногласий".На договоре просят ставить подпись на каждой странице. Не поленитесь, поставьте рядом с каждой своей подписью "Договор считается заключенным при наличии протокола разногласий"
6. Едем в УК и такую же приписку ставим под подписью на их экземпляре. Не забываем при этом отдать Протокол представителю.
7. Если будут давить, можно ограничиться простой фразой: "Предлагаю обсудить все это на общем собрании собственников".
8. После этого идем в бухгалтерию и отдаем заявление: http://yadi.sk/d/qEXm0j3hDrVvh (1 экз - для них, на 2 экз просим поставить подпись о том, что бумагу у вас забрали - для себя). На вашем экземпляре заявления желательно (но не обязательно) получить отметку директора - любую, лишь бы подпись и дата была.
9. А потом методично названиваем в бухгалтерию и требуем пересчитанную квитанцию на оплату.
Все.

 

Уважаемые форумчане! Читаю Вас всех постоянно, в пишу свои мысли  первый раз.

Кто-предлагает подписать договор с УК с протоколом разногласий? Какой протокол разногласий? Это не договор а просто хотелки УК – то есть, то что должны жильцы и ничего из того, что должна делать и выполнять УК.  Есть Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г № 20 «О  минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и  порядке их оказания и выполнения.» Почитайте, вот этот перечень (минимальный)  и должен быть прописан в договоре. А в нашем (назовем его проектом от УК) перечень работ перечислен в Приложении 2. Сравните: только убираем снег 2раза зимой и красим 1 раз деревья, которых нет. А где осмотры  и содержание зданий, стен, крыш и т. – всего того, что обеспечивает безопасное проживание в домах. И Вам все станет ясно. Почитайте еще «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»- Пост. Правит РФ от 13.08.2006 г № 491. Договор не подписал и до общего собрания подписывать не собираюсь. А подход к разногласиям (это про протокол, а по нормальному весь договор одни разногласия с требованиями постановления) у всех разный.



#8180 nnatusik

nnatusik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 323 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 19:44

Уважаемые форумчане! Читаю Вас всех постоянно, в пишу свои мысли  первый раз.

Кто-предлагает подписать договор с УК с протоколом разногласий? Какой протокол разногласий? Это не договор а просто хотелки УК – то есть, то что должны жильцы и ничего из того, что должна делать и выполнять УК.  Есть Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г № 20 «О  минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и  порядке их оказания и выполнения.» Почитайте, вот этот перечень (минимальный)  и должен быть прописан в договоре. А в нашем (назовем его проектом от УК) перечень работ перечислен в Приложении 2. Сравните: только убираем снег 2раза зимой и красим 1 раз деревья, которых нет. А где осмотры  и содержание зданий, стен, крыш и т. – всего того, что обеспечивает безопасное проживание в домах. И Вам все станет ясно. Почитайте еще «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме»- Пост. Правит РФ от 13.08.2006 г № 491. Договор не подписал и до общего собрания подписывать не собираюсь. А подход к разногласиям (это про протокол, а по нормальному весь договор одни разногласия с требованиями постановления) у всех разный.

А квитанции вы тоже не оплатили?







Яндекс.Метрика