это мне говорил инженер при приемке
мол воду мы греем сами у нас супер мега система в подвалах домов.
Отправлено 10 Январь 2014 - 14:47
это мне говорил инженер при приемке
мол воду мы греем сами у нас супер мега система в подвалах домов.
Отправлено 10 Январь 2014 - 14:53
Система стандартная, описанная в моем посте. Электричество расходуется на запитку циркуляционных насосов. Нет, ну может быть конечно и по другому, Но это бывает тогда, когда город не дает необходимого количества тепла на новый микрорайон. Но если это так, то я вам сочувствую. В трубу вы вылетите с коммунальными платежами за электроэнергию. Но мне почему-то думается, что Вы просто не так его поняли
Отправлено 10 Январь 2014 - 15:03
По современным схемам у города покупается тепло, отдаваемое теплоносителем на нужды каждого индивидуального дома или группы домов. Теплоносителем является либо горячая вода либо перегретая вода. В первом случае температура 95 С, во втором 130 - 150 С, но это в принципе не важно. По простому, теплоноситель отдает свое тепло в контур горячего водоснабжения и в контур системы отопления. А еще есть циркуляция горячей воды - это то, что у нас в полотенцесушителях. Почему за нее берут отдельно? Потому что это тоже расход теплоносителя. Пройдя по всем полотенцесушителям дома горячая вода теряет тепло. Для того, чтобы догреть ее до нормируемого значения, нужно опять же отобрать его у теплоносителя. УК рассчитывается с городом на основании показателя счетчиков тепла. Счетчик тепла представляет собой микропроцессорный тепловычислитель, который собирает показания по давлению и температуре воды в подающем трубопроводе и в обратном трубопроводе. Поэтому выражение, что УК греет воду, оно не совсем корректно. Греет воду все равно как бы город. Потому что, если бы воду грела УК, то там должна была бы быть котельная
пункт 53-55 постановления 354
УК не покупает горячую воду
они сами греют
и походу) за наше электричество)))
ловко))
воду нагревают не с помощью электричества
Отправлено 10 Январь 2014 - 15:25
А я еще раз повторюсь, что производство и водоподготовка - это две разные вещи. У вас именно водоподготовка. Производством может считаться нагрев воды либо в электробойлере, либо в газовых водогрейных котлах. За все остальное платится городу, только немного по другой схеме. Вернее городу платится за холодную воду и за поставляемое для ее обогрева тепло, а УК берет дополнительно за процедуру и оборудование нагрева. Не путайте две разные вещи
Отправлено 10 Январь 2014 - 15:29
а у нас нет котельной? кто знает?
Отправлено 10 Январь 2014 - 15:36
городу платится за холодную воду и за поставляемое для ее обогрева тепло, а УК берет дополнительно за процедуру и оборудование нагрева.
1. Гкал потраченные на отопление дома в отопительный период= по индивидуальному счетчику для квартиры, по МОПам отопление: общедомовой - индивидуальные - минус Гкал на подогрев воды для ГВС = МОП тепло
2. Гкал затраченные на подогрев холодной воды для нужд ГВС + стоимость куба холодной воды = стоимость куба ГВС для жильцов (каждый месяц будет разная)
3. Содержание ИТП/ЦТП входит в СиР
а у нас нет котельной? кто знает?
индивидуальный тепловой пункт в подвале домов
котельная это другое
Отправлено 10 Январь 2014 - 15:41
НУ? А я о чем Вам говорю? Просто я описываю техническую сторону процесса, откуда и что берется, чтобы не говорили потом, "почему мы платим за горячую воду дважды - один раз городу, а второй раз УК?", а Вы расшифровываете экономические показатели. А говорим мы с Вами об одном и том же )))
Отправлено 10 Январь 2014 - 15:47
А я еще раз повторюсь, что производство и водоподготовка - это две разные вещи. У вас именно водоподготовка. Производством может считаться нагрев воды либо в электробойлере, либо в газовых водогрейных котлах. За все остальное платится городу, только немного по другой схеме. Вернее городу платится за холодную воду и за поставляемое для ее обогрева тепло, а УК берет дополнительно за процедуру и оборудование нагрева. Не путайте две разные вещи
56. Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
НУ? А я о чем Вам говорю? Просто я описываю техническую сторону процесса, откуда и что берется, чтобы не говорили потом, "почему мы платим за горячую воду дважды - один раз городу, а второй раз УК?", а Вы расшифровываете экономические показатели. А говорим мы с Вами об одном и том же )))
так сейчас и получается, только не городу дважды, а в УК
получили Гкал раскидали на жильцов за отопление квартир + МОПы, оплатили городу за общее Гкал
Получили от жильцов за ГВС - оплатили городу за кубы холодной, разница ушла... Х (неизвестное)
Отправлено 10 Январь 2014 - 15:53
И что здесь не так?
Отправлено 10 Январь 2014 - 16:04
И что здесь не так?
не понятно?
за все Гкал пришедшие в дом (по общедомовому счетчику) взяли как за отопление дома
и потраченные на подогрев холодной для нужд ГВС - оплачены как отопление, в этом случае стоимость ГВС=ХВС
Сообщение отредактировал Aksiniya: 10 Январь 2014 - 16:05
Отправлено 10 Январь 2014 - 16:14
Ну правильно. Так в чем противоречие вот с этими Вашими же рассчетами и с моими объяснениями?
1. Гкал потраченные на отопление дома в отопительный период= по индивидуальному счетчику для квартиры, по МОПам отопление: общедомовой - индивидуальные - минус Гкал на подогрев воды для ГВС = МОП тепло 2. Гкал затраченные на подогрев холодной воды для нужд ГВС + стоимость куба холодной воды = стоимость куба ГВС для жильцов (каждый месяц будет разная) 3. Содержание ИТП/ЦТП входит в СиР
Вот же в п. 1 " - минус ГКал на подогрев воды для ГВС". Где задвоение для УК? Или я не все знаю?
Отправлено 10 Январь 2014 - 16:27
Ну правильно. Так в чем противоречие вот с этими Вашими же рассчетами и с моими объяснениями?
Вот же в п. 1 " - минус ГКал на подогрев воды для ГВС". Где задвоение для УК? Или я не все знаю?
это как должно быть, на самом деле не так...
за все Гкал пришедшие в дом (по общедомовому счетчику) взяли как за отопление дома
и потраченные на подогрев холодной для нужд ГВС - оплачены как отопление и никто ничего не отнимает
в платежку посмотрите, какая стоимость за 1 куб ГВС у Вас там стоит?
есть вероятность что поэтому и нет горячей воды в новых домах, заселены мало и не выгодно включение горячей воды, если по правилам считать то её себестоимость для тех кто уже живет и пользуется будет высока и навара никто не получит
Сообщение отредактировал Aksiniya: 10 Январь 2014 - 16:22
Отправлено 10 Январь 2014 - 16:30
У меня пока нет еще платежки((( А почему Вы решили, что эти два показателя не разделены? Ведь обычно на расход горячей воды совместно с рециркуляцией ставится свой счетчик. Для того, чтобы поймать УК за руку официально избранный совет дома должен пойти вместе с представителями УК в ИТП и совместно актировать показания того и другого счетчиков. Тогда после проведения соответствующих рассчетов можно что-то конкретное утверждать. А так, это пока не доказуемо.
Хотя конечно, в чем Вы безусловно правы, на это следует обращать внимание при общении с Ук и постараться контролировать этот процесс
Отправлено 10 Январь 2014 - 16:32
У меня пока нет еще платежки((( А почему Вы решили, что эти два показателя не разделены? Ведь обычно на расход горячей воды совместно с рециркуляцией ставится свой счетчик. Для того, чтобы поймать УК за руку официально избранный совет дома должен пойти вместе с представителями УК в ИТП и совместно актировать показания того и другого счетчиков. Тогда после проведения соответствующих рассчетов можно что-то конкретное утверждать. А так, это пока не доказуемо.
а то что стоимость горячей воды в платежке указана по городскому тарифу и противоречит 354 ПП - это не доказательство того что при оплате за ГВС берется не себестоимость?
Отправлено 10 Январь 2014 - 16:32
эм.... а в теплые то месяцы нет статьи в платежке за отопление, стоимость за куб ГВС остается та же (установленная советом депутатов), получается, что летом УК подогревает воду за просто так для жильцов?))))
Отправлено 10 Январь 2014 - 16:33
также любому собственнику в трёхдневный срок обязаны предоставить показания общедомовых счетчиков
Отправлено 10 Январь 2014 - 16:36
у нас половина сферы ЖКХ по стране противоречит и 354 ПП и ЖК РФ и прочим НПА)))) потому как пишут все эти законы люди, ни разу не знавшие проблем в этой сфере и сами с ней, видимо, не сталкивающиеся.... чего стоит только само 354 ПП и момент его введения в части МОП... затем поправки с ограничением расходов на МОП (сразу все УК подняли тарифы)))))
также любому собственнику в трёхдневный срок обязаны предоставить показания общедомовых счетчиков
думаю, если попросите УК, они могут вам их хоть на каждой платежке шлепать (увеличив при этом расходы на расходники для принтера)))), одно дело напечатать, другое дело показать сам счетчик
Отправлено 10 Январь 2014 - 16:38
эм.... а в теплые то месяцы нет статьи в платежке за отопление, стоимость за куб ГВС остается та же (установленная советом депутатов), получается, что летом УК подогревает воду за просто так для жильцов?))))
Ну это как раз и говорит о том, что в платежке они разделены уже. Если сумеем доказать обратное, значит сумма за отопление МОП должна быть уменьшена.
Отправлено 10 Январь 2014 - 16:38
эм.... а в теплые то месяцы нет статьи в платежке за отопление, стоимость за куб ГВС остается та же (установленная советом депутатов), получается, что летом УК подогревает воду за просто так для жильцов?))))
тут они и плачут что несут убытки... пытались летом 12 года за отопление брать
а расчет должен быть такой же (Общая стоимость Гкал потраченных на подогрев + стоимость холодной воды кубы) / на
кубы за месяц = стоимость одного куба воды ГВС (за конкретный месяц и всё время разная)
Сообщение отредактировал Aksiniya: 10 Январь 2014 - 16:51
Отправлено 10 Январь 2014 - 16:39
Подскажите,
Я где-то слышал, что с начала этого года немного изменился порядок получения налогового вычета за купленную квартиру, что теперь можно получить 13% с трех миллионов, а сам возврат теперь можно через работодателя оформить, не заморачиваясь обращением в налоговую,
Кто-то слыша про это что-нибудь?
через работодателя можно было и раньше получать, то есть пишете заявление и Вам не высчитывают подоходный налог. Налоговый вычет так же с двух миллионов, а с трех это проценты по кредиту, то есть подаете на возрат с основной суммы(2000000) и процентов по кредиту(3000000).