Сообщений в теме: 11009

[ANt1k]

А отписка УК, по мне, так не о чем..))

Lisa Lisa можно Вас попросить, не вставлять в цитату весь текст??? а то приходится скрол крутить полчаса. 

[LissaLissa]

Lisa Lisa можно Вас попросить, не вставлять в цитату весь текст??? а то приходится скрол крутить полчаса. 

как скажете))

[Aksiniya]

А отписка УК, по мне, так не о чем..))

 

и по Закону тоже, действующее Российское Законодательство предусматривает установление размера тарифа на СиР жилого помещения только решением Общего собрания собственников, если решение не принято то действует тариф установленный Советом депутатов - 29 р. 59 копеек.

Ниже судебное решение Раменского городского суда по аналогичному делу - самовольное установление тарифа гендиром управляющей организации:

"Решение

Именем Российской федерации

 

ДД.ММ.ГГГГ

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Савостиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1079 по иску к ООО «<...>», 3-е лицо Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в городах Бронницы, Жуковский, Раменском районе Московской области о защите прав потребителя жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, которым просит признать незаконным распоряжение генерального директора ООО «<...>» <номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О размерах платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов» и действия ООО «<...>» в части начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере <...>. Возложить на ООО «<...>» обязанность произвести ему размер платы за содержание и ремонт жилого помещения из расчета <...>. за 1 кв.м с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2-3).

Затем дополнил исковые требования и просил признать незаконным распоряжение генерального директора ООО «<...>», устанавливающего с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в <адрес> в размере <...>. за 1 кв.м, и признать незаконными действия ООО «<...>» по начислению с ДД.ММ.ГГГГ платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере <...> кв.м за 1 кв.м (л.д.83-84).

В обоснование требований указывает, что является собственником квартиры <адрес>. Оспариваемые распоряжение ООО «<...>» противоречат п.7 ст.156 ЖК РФ, согласно которому, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственником жилья, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Такого собрания собственников в их доме не проводилось, решений о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения не принималось. Поэтому тарифы должны быть установлены в соответствии с тарифами, утвержденными органами местного самоуправления. Ответчик, завышая тарифы по указанным выше видам услуг, нарушает его права, как потребителя.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить (письменные объяснения л.д.116-117,123-124). Уточнил требования и пояснил, что он просит признать недействительным распоряжение генерального директора ООО «<...>» <номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О размерах платы за содержание и текущий ремонт общего имущества».

Ответчик ООО «<...>» представитель по доверенности Козловский К.М. (л.д.115) возражал в удовлетворении требований. Пояснил, что с истцом заключен договор <номер> года, в котором истец соглашается с изменением размера тарифов. <адрес> находится на обслуживании у ООО «<...>». Товарищество собственников квартир в данном доме не создавалось, решения о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения не принималось (подробные возражения л.д.92-93).

3-е лицо Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в городах Бронницы, Жуковский, Раменском районе Московской области – представитель не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. По факсу представил заявление, в котором просит дело рассматривать в свое отсутствие (л.д.140-141).

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что является собственником квартиры<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор <номер>, по условиям которого передает, а ООО «<...>» принимает функции по содержанию, эксплуатации и управлению домом <номер>, включая полномочное представление интересов владельца по заключению договоров на оказание коммунальных услуг, услуг по содержанию, техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту мест общего пользования дома. В пункте 3.1 договора предусмотрен тариф на содержание, техническое обслуживание, текущий ремонт 1 кв.м жилого фонда в размере <...>. в месяц. Пункт 3.2. договора предусматривает возможность изменения тарифов на техническое обслуживание, коммунальные услуги и возмещение расходов по управлению дома производится на основании изменения затрат на поставку коммунальных услуг и изменения тарифа на электроэнергию, но не чаще 1 –го раза в год (л.д.11-14).

Распоряжением генерального директора ООО «<...>» <номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О размерах платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов» с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <...>. (л.д.7).

Распоряжением генерального директора ООО «<...>» <номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О размерах платы за содержание и текущий ремонт общего имущества» установлен размер платы за содержание и текущий ремонт в размере <...>. (л.д.126).

Данные тарифы были указаны в квитанциях на оплату коммунальных услуг на имя (л.д.4).

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме <адрес> не принимали решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

В соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Собственники помещений в доме <адрес> не создали товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и собрания в этом доме, на котором было бы принято решение о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, не проводилось.

Таким образом, суд не принимает доводы представителя ответчика об обоснованности тарифов на оплату содержания и ремонта жилого помещения в многоквартирном доме, т.к. Жилищный кодекс РФ императивно закрепляет правило об установлении его размера органом местного самоуправления по отношению к тем домам, где собственники жилых помещений не создали товарищество собственников жилья, либо иной кооператив и не приняли решения о размере платы за содержание и ремонт жилого помещения. Поэтому ссылки ответчика на распоряжение Министерства экономики МО и другие подзаконные акты суду представляются необоснованными.

Поэтому суд соглашается с требованиями истца о применении к нему оспариваемого тарифа с ДД.ММ.ГГГГ в размере<...>, т.к. именно такой тариф с ДД.ММ.ГГГГ установлен решением Совета депутатов Раменского муниципального района<номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-52,55).

Вместе с тем, суд не соглашается с требованиями истца о применении такого тарифа с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Так, решением Совета депутатов городского поселения <...> <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ указанный тариф составляет <...>. (л.д.32-34). Таким образом, требования истца в этой части подлежат частичному удовлетворению и следует обязать ответчика произвести перерасчет размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения за ДД.ММ.ГГГГ в размере <...>., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в размере <...>.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ссылался на протокол <номер> от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования (л.д.107). Суд полагает, что данный договор не является доказательством, отвечающим требованиям относимости, т.к. речь в данном договоре идет о выборе способа управления, выборе управляющей компании и утверждения места хранения документов.

Другие вопросы, в том числе, относительно решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также о создании товарищества собственников жилья, на данном собрании не рассматривались. Поэтому правового значения для рассматриваемого спора данный протокол не имеет.

Также суд находит не состоятельной ссылку ответчика на договор <номер> от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, т.к. подписи в приложении договора не имеется (л.д.94-106).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что действия ответчика по самостоятельному установлению тарифов оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в отношении являются незаконными.

Руководствуясь ФЗ РФ «О защите прав потребителей», ст.ст.156,158 ЖК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать незаконными распоряжение генерального директора ООО «<...>» <номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О размерах платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов» и действия ООО «<...>» в части начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере <...>.

Признать незаконными распоряжение генерального директора ООО «<...>» <номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О размерах платы за содержание и текущий ремонт общего имущества» и действия ООО «<...>» в части начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере <...>.

Обязать ООО «<...>» произвести перерасчет размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения заДД.ММ.ГГГГ в размере <...>., с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в размере <...>.

В удовлетворении требований об обязании ООО «<...>» произвести перерасчет размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время из расчета <...>. – отказать.

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Мособлсуд с подачей кассационной жалобы через Раменский городской суд.

 

Судья."  

http://ramenskoe.mo....0&text_number=1

И ещё, пользуясь случаем, передаю огромный привет человеку, считающему себя "юристом", который составлял ответы на заявления собственников  по просьбе ООО "РамСервис" . Забавная бумажка получилась...

 

В суд представлять интересы ООО "РамСервис" тоже Вы пойдёте?    

Всем, кому в квитанции выставлен долг - сохранять спокойствие! Не паниковать! Такую строчку выдаёт программа, а программа не в курсе, что ООО "РамСервис" нарушает ЗАКОН!!! 

 

Оплачиваете по тарифу 29.59 р. и за электричество, отопление и воду с канализацией. Вы ничего не нарушаете!!!!

 

Будут вопросы пишите в личку.

Сообщение отредактировал Aksiniya: 29 Январь 2014 - 11:44

[ANt1k]

Сначала лучше штукатурить стены или делать стяжку пола?

Сообщение отредактировал ANt1k: 29 Январь 2014 - 13:45

[olga467]

 

Всем, кому в квитанции выставлен долг - сохранять спокойствие! Не паниковать! Такую строчку выдаёт программа, а программа не в курсе, что ООО "РамСервис" нарушает ЗАКОН!!! 

 

Оплачиваете по тарифу 29.59 р. и за электричество, отопление и воду с канализацией. Вы ничего не нарушаете!!!!

 

Будут вопросы пишите в личку.

А Вам квитанции пересчитали?

[Aksiniya]

нет, мне выдали такой же чудный ответ и долг в квитанции, собираюсь подавать в суд, в феврале

[Ramenka]

Получение собственности:

1. Ростехинвентаризация, тел. 8(496)46-58054 

Здесь заказываютех паспорт и тех.план. Стоит это 5463 р.

Для этого нужно по эл. почте отослать документы   l.leonova@r50.rosinv.ru:

1) копия передаточного акта,

2) копия ДДУ

3) копии паспортов

4) указать свой номер телефона

После этого выставляют счет на 5463 р, его оплачиваем и пересылаем копию по эл.почте.

Через 30 дней получаем тех. паспорт и тех.план. Получать лично по адресу 

Раменское, ул. Чугунова 15/3 , Телефон/факс: (496) 465-80-54 , находится на первом этаже жилого дома из красного кирпича!
Московского областного филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»

2. Далее с полученным, через 30 дней, идём  в кадастровую палату: Кадастровая палата Раменское , г. Раменское, ул.Воровского, 1а , 4 этаж , тел. 8 800 100-34-34

 

Понедельник – с 09.00 до 16.00
Вторник – с 10.00 до 20.00
Среда – с 09.00 до 17.00
Четверг – с 10.00 до 20.00
Пятница – с 08.00 до 16.00
Суббота – с 09.00 до 13.00

срок 18 дней, цена 200 руб.

 

3.Делаем оценку у оценщика, имея на руках технический паспорт

 

4.Делаем закладную в банке

все вышеперечисленые документы отдаю в банк - делаю закладную

 

5. Далее в рег.палату.: Росреестр(свидетельство на собственность , г. Раменское, ул.Воровского, 1а , 3 этаж , тел. 8 800 100-34-34;)

 ( от 7 до 14 дней),цена 1000т.р.

 

Кто может дополнить инструкцию? Пишите дополнения. Или есть уже инструкция? Особенно интересует для ипотечников. й),

Сообщение отредактировал Ramenka: 29 Январь 2014 - 19:37

[ANt1k]

мне строители сказали сначала стяжку потом стены, тк нужно спрятать всю электрику что идет по полу

 

эээ где связь?

 

А если стены заштукатурить, а потом сделать стяжку, что мешает? 

[LenorKa]

эээ где связь?

 

А если стены заштукатурить, а потом сделать стяжку, что мешает? 

Будут строители ходить по гофре с проводами и ронять что-нибудь на нее, могут перебить. Да и штукатурить чуть меньше после стяжки.

[ANt1k]

Будут строители ходить по гофре с проводами и ронять что-нибудь на нее, могут перебить. Да и штукатурить чуть меньше после стяжки.

если только в этом причина... 

[nnatusik]

АЛГОРИТМ-1. Подписание договора
 

 

Что еще они могут отключить и обрезать?

Могут остановить лифты. Не убираться в подъездах. Выкрутить лампочки на улице. И т.п.

Какие права мы имеем здесь?

 

Открываем и смотрим (http://yadi.sk/d/q2l7CYLWEHcNZ):

"СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ РАМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ РЕШЕНИЕ от 11 июня 2013 г. N 6/1 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ С 01.07.2013

Приложение

"РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ЛИБО РЕШЕНИЕ КОТОРЫХ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ НЕ БЫЛО РЕАЛИЗОВАНО"

 

Плата за содержание и ремонт  жилого помещения - всего, руб. за 1 кв. м  общей площади с НДС:

1. Содержание общего имущества:

- содержание придомовой территории,                               

- санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах, 

- дератизация,

- содержание лифтов,

- тех. обслуживание инженерного  оборудования и констр. элементов зданий

- техническое  обслуживание ВД газового оборудования

2. Ком. услуга:

- освещение мест общего пользования

3. Плата за управление:

- Общехозяйственные расходы

- содержание управляющей компании

- прочие затраты

- текущий ремонт

4. Вывоз ТБО:

- вывоз и захоронение твердых бытовых отходов 

- в т.ч. уборка контейнерных площадок

 

Т.о. оплачивая по тарифу 29,59, мы уже оплачиваем все это. И отключение (неоказание) этих услуг с их стороны будет чистейшей воды хулиганством.

Эх, не заметила "техническое  обслуживание ВД газового оборудования", а то можно было бы еще сократить ))

 

Да, этот алгоритм действителен до общего собрания.

Что будет дальше – будем решать дальше.

АЛГОРИТМ-3. Оплата последующих коммунальных + УБИРАЕМ ДОЛГИ

1.       Берем квитанцию в бухгалтерии.

2.       Снова вычеркиваем все лишнее (в т.ч. выставленный долг) и вписываем законное (см. пример-2 - http://yadi.sk/d/5fgVA2hDGufuK).   

3.       Платим в банке и только через кассу.

4.       Снимаем копию с оплаченной квитанции. Идем на почту и отравляем на http://ramserv.ru/contacts/ письмом с уведомлением.

Или, на худой конец, снимаем скан и отправляем на ramserwis@yandex.ru.

Все отправленные электронные письма и подписи письма с уведомлением СКЛАДИРУЕМ и ХРАНИМ как зеницу ока!

5.       Вписываем свои данные в заявление об аннулировании долга http://yadi.sk/d/RE0FmwSwGugnR, печатаем в 2-х экземплярах и несем их (внимание!) в бухгалтерию!

Там, напротив входа, за принтером, сидит заносчивая девушка, нужно подойти к ней и сказать: "Говорят, у Вас есть ответ на заявление". Терпеливо подождать, когда она снимет копию заполнит, написать на ее бумажке "Письмо получил" (не "ознакомлен", не "принял", а именно "ПОЛУЧИЛ"), МОЛЧА дать ей свое заявление об аннулировании долга и вежливо попросить, чтобы на вашем она поставила отметку (ставит с печатью).

Все. На данном этапе этого более чем достаточно.

 

 

 

Я плачу по вычеркнутым квитанциям в бухгалтерии, они дают чек на одну сумму. Это не правильно????? Нужно обязательно через банк?

Сообщение отредактировал nnatusik: 29 Январь 2014 - 19:31

[sergei3k]

Да так мне строители и сказали.....

Разницы в последовательности нет... Кому как удобней -тот так и делает...

Я, например, сначала сделал стяжку и пока она сохла ( по нормативу -месяц)-делал сам не торопясь штукатурку...

Моя бригада (с недавних пор работаю с ней в "тандеме") делает сначала штукатурку, а уж потом стяжку... И стяжка получается уже "как яечечко"  чистая и "непорочная" от падающей грязи от штукатурки...

[mars051]

Оксана, моя знакомая получала ключи на прошлой неделе в новых домах на Лучистой. Рассказала мне интересный факт, что при приемке они дают лист -опросник, в котором прописано, какую управляющую компанию Вы хотите видеть и там РамСервис, ТСЖ, воздержусь и еще что-то, подруга решила воздержаться, но её попросили поставить галочку напротив РамСервис!!! Она поинтересовалась почему так, ведь нужно собрать общее собрание собственников, на что был дан ответ, что всех собственников собрать это не реально, так они при приеме квартир и производят опрос!!! И еще типа, что вы все не понимаете, что мы хорошая УК, ну и типа ходит тут ОДНА..... что-то пытается добиться, но ничего у нее не получиться!!!!!!! Как тебе это? Вот как о правде отзываются!!!! 
Конечно, пока она ОДНА, дорогие соседи, так УК и будет читать, что ничего ты не сделаешь, как говориться "один в поле не воин". Если мы все объединимся и возьмемся решить одну проблему и нам это удастся, у нас будет стимул, желание и стремление решать другие вопросы и проблемы. Давайте уже размораживаться от зимних холодов и начинать действовать! 

Ирина, кв.57, 2 секция

Оксана, моя знакомая получала ключи на прошлой неделе в новых домах на Лучистой. Рассказала мне интересный факт, что при приемке они дают лист -опросник, в котором прописано, какую управляющую компанию Вы хотите видеть и там РамСервис, ТСЖ, воздержусь и еще что-то, подруга решила воздержаться, но её попросили поставить галочку напротив РамСервис!!! Она поинтересовалась почему так, ведь нужно собрать общее собрание собственников, на что был дан ответ, что всех собственников собрать это не реально, так они при приеме квартир и производят опрос!!! И еще типа, что вы все не понимаете, что мы хорошая УК, ну и типа ходит тут ОДНА..... что-то пытается добиться, но ничего у нее не получиться!!!!!!! Как тебе это? Вот как о правде отзываются!!!! 
Конечно, пока она ОДНА, дорогие соседи, так УК и будет читать, что ничего ты не сделаешь, как говориться "один в поле не воин". Если мы все объединимся и возьмемся решить одну проблему и нам это удастся, у нас будет стимул, желание и стремление решать другие вопросы и проблемы. Давайте уже размораживаться от зимних холодов и начинать действовать! 

Ирина, кв.57, 2 секция

[sofy]

 

Всем, кому в квитанции выставлен долг - сохранять спокойствие! Не паниковать! Такую строчку выдаёт программа, а программа не в курсе, что ООО "РамСервис" нарушает ЗАКОН!!! 

 

 

Аксинья, спасибо!!!!!!!!!

Я плачу по вычеркнутым квитанциям в бухгалтерии, они дают чек на одну сумму. Это не правильно????? Нужно обязательно через банк?

 

У Вас остается на руках Ваша часть, где все вычеркнуто, но обязательно оплачены свет, вода и отопление? 

И еще типа, что вы все не понимаете, что мы хорошая УК, ну и типа ходит тут ОДНА..... что-то пытается добиться, но ничего у нее не получиться!!!!!!! Как тебе это? Вот как о правде отзываются!!!!  Конечно, пока она ОДНА, дорогие соседи, так УК и будет читать, что ничего ты не сделаешь, как говориться "один в поле не воин". Если мы все объединимся и возьмемся решить одну проблему и нам это удастся, у нас будет стимул, желание и стремление решать другие вопросы и проблемы. Давайте уже размораживаться от зимних холодов и начинать действовать! 

 

Она НЕ ОДНА! 

Сообщение отредактировал sofy: 30 Январь 2014 - 00:31

[batfly]

нет, мне выдали такой же чудный ответ и долг в квитанции, собираюсь подавать в суд, в феврале

А случайно не Вы вчера в 14 часов были у Сафронова?

[NaDvI]

Соседи! Подскажите пожалуйста, у кого и как надо делать по правилам  электросхему в кавртире и у каких органов надо согласовывать?  Насколько это долго и как это по цене?

[Aksiniya]

А случайно не Вы вчера в 14 часов были у Сафронова?

 

нет, это была ОДНА  из нас "ОДНИХ"     

Сообщение отредактировал Aksiniya: 30 Январь 2014 - 13:50

[Andrianova]

Оксана, моя знакомая получала ключи на прошлой неделе в новых домах на Лучистой. Рассказала мне интересный факт, что при приемке они дают лист -опросник, в котором прописано, какую управляющую компанию Вы хотите видеть и там РамСервис, ТСЖ, воздержусь и еще что-то, подруга решила воздержаться, но её попросили поставить галочку напротив РамСервис!!! Она поинтересовалась почему так, ведь нужно собрать общее собрание собственников, на что был дан ответ, что всех собственников собрать это не реально, так они при приеме квартир и производят опрос!!! И еще типа, что вы все не понимаете, что мы хорошая УК, ну и типа ходит тут ОДНА..... что-то пытается добиться, но ничего у нее не получиться!!!!!!! Как тебе это? Вот как о правде отзываются!!!! 
Конечно, пока она ОДНА, дорогие соседи, так УК и будет читать, что ничего ты не сделаешь, как говориться "один в поле не воин". Если мы все объединимся и возьмемся решить одну проблему и нам это удастся, у нас будет стимул, желание и стремление решать другие вопросы и проблемы. Давайте уже размораживаться от зимних холодов и начинать действовать! 

Ирина, кв.57, 2 секция

Оксана, моя знакомая получала ключи на прошлой неделе в новых домах на Лучистой. Рассказала мне интересный факт, что при приемке они дают лист -опросник, в котором прописано, какую управляющую компанию Вы хотите видеть и там РамСервис, ТСЖ, воздержусь и еще что-то, подруга решила воздержаться, но её попросили поставить галочку напротив РамСервис!!! Она поинтересовалась почему так, ведь нужно собрать общее собрание собственников, на что был дан ответ, что всех собственников собрать это не реально, так они при приеме квартир и производят опрос!!! И еще типа, что вы все не понимаете, что мы хорошая УК, ну и типа ходит тут ОДНА..... что-то пытается добиться, но ничего у нее не получиться!!!!!!! Как тебе это? Вот как о правде отзываются!!!! 
Конечно, пока она ОДНА, дорогие соседи, так УК и будет читать, что ничего ты не сделаешь, как говориться "один в поле не воин". Если мы все объединимся и возьмемся решить одну проблему и нам это удастся, у нас будет стимул, желание и стремление решать другие вопросы и проблемы. Давайте уже размораживаться от зимних холодов и начинать действовать! 

Ирина, кв.57, 2 секция

 

У меня промерзает пол угла пососедству с трёшкой! Сам Сафронов по телефону обещал, что техник придёт в Понедельник и скажет строителям что нужно сделать. В итоге прищёл кто то посмотрел счётчики по ээ и воде и ущёл!) Кто это был хз!

Моё личное отношение к УК вызывает недоверие! т.к. я понимаю, что для них главное отстоять Свои Незаконные тарифы.

А что они должны следить за домами это уже на втором плане , на первом прибыль.

Почему консьержки не отслеживают перегрузку лифта, сказанно лифты новые не более 400 кг. в лифт! в это время рабочие грузят по 20 -25 мешков весом по 30-40 кг! Кто за этим должен следить? Пускают в подъезды расклейщиков рекламы и т.п.Уходят погулять на мин. 30!  

А.П. пройдитесь, днем по домам посмотрите как грузят в лифты, убирают ли за сабой рабочие?! И вечером в часов 20-21 приехайте, все ли консьержки на местах? Кто то уже закрывает шторки и баюшки ложится! И за что платить? по этому не хочу платить, т.к. самой приходится строить чужих рабочих.

Охрана, за которую буду платить, на данный момент выполняют одну обязанность открытие шлагбаума, если у меня будет брилок от шлагбаума , зачем я буду за них платить??? т.к. они пропускают на территорию всех , кто приходит пешком! 

Прикрепленные изображения

• 
• 

Сообщение отредактировал Andrianova: 30 Январь 2014 - 09:31

[Aksiniya]

и ещё, для тех кто говорит: "ходит тут ОДНА..... что-то пытается добиться, но ничего у нее не получится "

 

Отвечаю: Я не одна, айсберг тоже видно не полностью   ... и получится - не беспокойтесь, хотя не так, правильнее вот так: беспокойтесь, получится

 

уже один раз отвечала 

У меня промерзает пол угла пососедству с трёшкой! Сам Сафронов по телефону обещал, что техник придёт в Понедельник и скажет строителям что нужно сделать. В итоге прищёл кто то посмотрел счётчики по ээ и воде и ущёл!) Кто это был хз!

Моё личное отношение к УК вызывает недоверие! т.к. я понимаю, что для них главное отстоять Свои Незаконные тарифы.

А что они должны следить за домами это уже на втором плане , на первом прибыль.

 

Пишите все заявки письменно (в двух экз.) обращения по телефону не является доказательством, нет бумажки - нет обращения, нет обращения - всё замечательно, значит нет претензий к ука...

Вчера была в 3 доме, лифт грузовой был занят, невозможно ни подняться, ни спуститься - пишите заявку на запуск второго лифта, так как за содержание и техобслуживание всех лифтов (независимо работает или нет) вы все уже платите ежемесячно! Пусть пускают пассажирский для жильцов и консъерж следит чтобы  в нём материалы не возили. В нашей башне (22 этажа) по просьбе жильцов второй лифт включили, тогда ещё другой гендир у РамСервиса был.

И ещё, мы не знали что надо составить акт о том, что работает только один лифт и не потребовали перерасчет, у вас есть такая возможность. 

 

Из договора ООО "РамСервис" с ЗАО " KOНE Лифтс" (эта организация обслуживает лифты в 17 доме)

Обратите внимание на пункты 5.6-5.7, где сказано о том, как оплачивается период в котором лифты были отключены

 

Сообщение отредактировал Aksiniya: 30 Январь 2014 - 11:32

[Andrianova]

уже один раз отвечала 

 

Пишите все заявки письменно (в двух экз.) обращения по телефону не является доказательством, нет бумажки - нет обращения, нет обращения - всё замечательно, значит нет претензий к ука...

Вчера была в 3 доме, лифт грузовой был занят, невозможно ни подняться, ни спуститься - пишите заявку на запуск второго лифта, так как за содержание и техобслуживание всех лифтов (независимо работает или нет) вы все уже платите ежемесячно! Пусть пускают пассажирский для жильцов и консъерж следит чтобы  в нём материалы не возили.

И ещё, мы не знали что надо составить акт о том, что работает только один лифт и не потребовали перерасчет, у вас есть такая возможность. 

 

 

ЕЛЕНА! Нужно писать письмо на запуск лифта!

Оксана , спасибо!