Перейти к содержимому


Фотография

застройщик "Рамстрой" вторая очередь


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 11008

#10801 tatas80

tatas80

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 31 Май 2014 - 13:47

Когда будете получать, сразу занимайте очередь, что бы сдать документы на собственность, это на 3 этаже слева 2 окошка, или на втором по талонам - выбирайте " Физ.лица". Можете там же оплатить пошлину в банкомате 1000-00 руб(берет 1050-00 и сдачу не дает :)), потом сразу сделайте копии КП(который Вам выдадут) и квитанции (на 1000-00 руб). Еще у Вас заберут оригинал ДДУ, 2 АПП, и 1 экз.КП. Надеюсь я Вас не запутала?))

Подскажите, если в договоре указан адрес ул. Десантная , а фактически Лучистая, какие документы потребуют в Росреестре помимо перечисленных?



#10802 LissaLissa

LissaLissa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 361 сообщений

Отправлено 31 Май 2014 - 13:56

Подскажите, если в договоре указан адрес ул. Десантная , а фактически Лучистая, какие документы потребуют в Росреестре помимо перечисленных?

у меня в ДДУ и АПП написано Десантная - ничего не просили. Выдали - Лучистая


Сообщение отредактировал LissaLissa: 31 Май 2014 - 14:04


#10803 grad210880

grad210880

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 29 сообщений

Отправлено 01 Июнь 2014 - 21:11

Всем привет! Сегодня  видел что делается выход к апельсину(около трансформаторной подстанции), трактор выравнивает дорогу . Правда не понятно ,там будут делать выезд для авто или только пешеходную дорожку.



#10804 Filya

Filya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 18 сообщений

Отправлено 02 Июнь 2014 - 10:45

Когда будете получать, сразу занимайте очередь, что бы сдать документы на собственность, это на 3 этаже слева 2 окошка, или на втором по талонам - выбирайте " Физ.лица". Можете там же оплатить пошлину в банкомате 1000-00 руб(берет 1050-00 и сдачу не дает :)), потом сразу сделайте копии КП(который Вам выдадут) и квитанции (на 1000-00 руб). Еще у Вас заберут оригинал ДДУ, 2 АПП, и 1 экз.КП. Надеюсь я Вас не запутала?))

 Добрый день! А какие документы на собственность брали с собой в регпалату?



#10805 LissaLissa

LissaLissa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 361 сообщений

Отправлено 02 Июнь 2014 - 12:00

 Добрый день! А какие документы на собственность брали с собой в регпалату?

Берите всё))) Лучше взять лишнее, чем потом чего-то не хватит, т.к. могу что-то подзабыть.

Для сдачи в росреестр (уже на получение св-ва о собственности): 2 оригинала АПП, оригинал ДДУ, паспорт гражданина, КП оригинал(который Вам выдадут+копия) и оплачиваете пошлину 1000 руб+ копия этой квитанции, заявление они сами заполняют.   

Если после БТИ (на получение Кадастрового Паспорта(КП)), то отдаете только диск и паспорт гражданина, заявление они сами заполняют.

Пы.Сы. ВСЁ ВНИМАТЕЛЬНО проверяйте.



#10806 sansha

sansha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 154 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2014 - 09:53

Берите всё))) Лучше взять лишнее, чем потом чего-то не хватит, т.к. могу что-то подзабыть.

Для сдачи в росреестр (уже на получение св-ва о собственности): 2 оригинала АПП, оригинал ДДУ, паспорт гражданина, КП оригинал(который Вам выдадут+копия) и оплачиваете пошлину 1000 руб+ копия этой квитанции, заявление они сами заполняют.   

Если после БТИ (на получение Кадастрового Паспорта(КП)), то отдаете только диск и паспорт гражданина, заявление они сами заполняют.

Пы.Сы. ВСЁ ВНИМАТЕЛЬНО проверяйте.

У вас в свидетельстве о собственности какой адрес стоит? У меня м-н Солнечный д- кв-

Спросил у них почему не Лучистая, толком объяснить не могут



#10807 DEV31337

DEV31337

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 196 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2014 - 10:00

У вас в свидетельстве о собственности какой адрес стоит? У меня м-н Солнечный д- кв-

Спросил у них почему не Лучистая, толком объяснить не могут

мкр-н Солнечный, ул.Лучистая, д. .. кв. ..



#10808 LissaLissa

LissaLissa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 361 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2014 - 13:02

У вас в свидетельстве о собственности какой адрес стоит? У меня м-н Солнечный д- кв-

Спросил у них почему не Лучистая, толком объяснить не могут

Вроде проверяла, когда получала: Микрорайон Солнечный, ул. Лучистая, д... кв... дома посмотрю еще раз. Возможно пропустили улицу, когда печатали.



#10809 LissaLissa

LissaLissa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 361 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2014 - 20:18

У вас в свидетельстве о собственности какой адрес стоит? У меня м-н Солнечный д- кв-

Спросил у них почему не Лучистая, толком объяснить не могут

посмотрела: Объект права: бла-бла-бла...Московская обл., г. Раменское, мкр-н Солнечный, ул. Лучистая д. ..., кв. ... Так что получается не допечатали у Вас.



#10810 cafari

cafari

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 29 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 07:52

Продам унитаз для строителей. 1000 руб. В отличном состоянии.

#10811 DEV31337

DEV31337

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 196 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2014 - 12:01

Соседи, подскажите. Чтобы прописку/регистрацию сделать обязательно идти в тот паспортный стол, что в 17-м доме или можно в любой другой по Раменскому (яндекс показывает как минимум два)?



#10812 grad210880

grad210880

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 29 сообщений

Отправлено 06 Июнь 2014 - 05:24

уря! Во 2 доме начали почтовые ящики устанавливать

#10813 Rescuer

Rescuer

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 07 Июнь 2014 - 09:55

доброго времени суток соседи)))

подскажите телефончики  хороших ремонтных рабочих

буду очень благодарна :)  :)  :)



#10814 Rescuer

Rescuer

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 07 Июнь 2014 - 13:22

 

Кого интересует ремонт со следующей сметой на двушку 60 кв.м, расчет дела для своей квартиры в 1-ом корпусе (кривизна стен минимальная) как в других корпусах НЕ ЗНАЮ, нужно смотреть, по этому кол-во материала может не значительно отличаться, стоимость работ 175 тыс. при любом раскладе

 

Работа под ключ 175 тыс 

Черновая (электрика, сантехника, стяжка, штукатурка, шпатлевка, потолки, откосы)

Чистовая ( обои, покраска, ленолиум, установка дверей,)

ИТОГО: 175 тыс.

 

Материалы (примерно, может не значительно отличатся)

Черновая 

Смесь: пол до 7 см  М-300-140 меш/100 руб 

Стены: М-150 под минимальный маяк М-150-60 меш/100 руб. Либо гипс 60-80 меш/200 руб

Электрика: ВВГ НГ 3*2.5- 50 метров-1668; ВВГ НГ 3*1.5- 50 метров-885 руб; Труба гоф. бухта 100м-930руб; Подразетники 35-40 шт-210-300 руб; Щиток-400 руб

Сантехника: 2000 руб (трубы, фитинги), есть тут сантехники которые и на 7000 руб закупают-интересно послушать ЧЕГО на такие деньги??  

По мелочи:грунт 50л-1225 руб, мешек алебастра, маяки-2000 руб, ротбант-6 меш/370 руб, шпатлевка (основной/финиш)-5500 руб

Доставка и подъем 5 тыс

Итого: около 45 тыс-у меня получилось(штукатурю м-150)

Чистовая

Я целюсь на 40-50 тыс (квартиру готовлю под сдачу), ну а какие материалы будите покупать вы-зависит только от вас.

Господа стоимость работы- эконом вариант, т.е. никаких подвесных потолков, лепнины и прочих изысков, все это будите обсуждать отдельно, если будет нужно.

 

как с вами можно связаться? соберюсь начать ремонт в конце месяца ищу подходящих рабочих


как с вами можно связаться

собираюсь начать ремонт в конце месяца

ищу подходящих рабочих)))



#10815 sergei3k

sergei3k

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 768 сообщений

Отправлено 07 Июнь 2014 - 16:42

Ещё одну симпатичную клиентку "уговорил"........  :rolleyes:   на "Рехау": (на Чугунова 13б поз2)

Прикрепленные изображения

  • IMG_3904a.jpg
  • IMG_3903a.jpg
  • IMG_3905a.jpg
  • IMG_3906a.jpg


#10816 chups

chups

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 07 Июнь 2014 - 18:00

Соседи, подскажите. Чтобы прописку/регистрацию сделать обязательно идти в тот паспортный стол, что в 17-м доме или можно в любой другой по Раменскому (яндекс показывает как минимум два)?

Да, обязательно к нашей паспортистке в 17м доме.



#10817 LenorKa

LenorKa

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 349 сообщений

Отправлено 07 Июнь 2014 - 22:26

доброго времени суток соседи)))

подскажите телефончики  хороших ремонтных рабочих

буду очень благодарна :)  :)  :)

Можете позвонить Нигматулину 89637685557, пообщайтесь, вдруг понравится :) Делает на мой взгляд хорошо. Стяжку без наливного пола ровненько сделал.


Ещё одну симпатичную клиентку "уговорил"........ :rolleyes: на "Рехау": (на Чугунова 13б поз2)

 

А трубы водопроводные зачем на пластик меняли?



#10818 cafari

cafari

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 29 сообщений

Отправлено 07 Июнь 2014 - 23:55

Мне закончили делать ремонт Анатолий с женой и сыном. Контакты его уже выложены. Очень довольна ремонтом, качеством, ценой и отношением!

#10819 rus197

rus197

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 08 Июнь 2014 - 07:08

АЛГОРИТМ-1. Подписание договора

1. Вместе с представителем УК (под вашим чутким наблюдением) переписываем показания счетчиков. Акт приемки в эксплуатацию счетчиков подписываем сразу.
2. !!!! Ни в коем случае НЕ ПОДПИСЫВАЕМ липовый "протокол собрания собственников"!
3. Договор тоже не подписываем. Говорим, что берем его домой для ознакомления.
4. Дома вносим свои данные в Протокол разногласий:
http://yadi.sk/d/DXDODaHGDrVdJ, распечатываем в 2-х экземплярах и подписываем оба.
5. Подписываем договор с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ПРИПИСКОЙ ПОД СВОЕЙ ПОДПИСЬЮ: "Договор считается заключенным при наличии протокола разногласий".
6. Едем в УК и такую же приписку ставим под КАЖДОЙ своей подписью на их экземпляре. Не забываем при этом отдать Протокол представителю.
7. Если будут давить, можно ограничиться простой фразой: "Предлагаю обсудить все это на общем собрании собственников".
8. После этого идем в бухгалтерию, берем их квитанцию и говорим, что хотим оплатить через банк (в смысле не прямо здесь и сейчас).

9.  Заполняем, печатаем и подписываем заявление: http://yadi.sk/d/qEXm0j3hDrVvh в 2 экз. Отдаем им 1 экз, а на 2 - просим поставить подпись, что бумагу у вас забрали  (для себя). И не важно, что поставят, лишь бы была подпись и число.
10. Квитанцию оплачиваем выборочно (см. алгоритм-2).

П.9 можно перед п.8. Пока принимают наличные в УК, можно вычеркивать, пересчитывать и платить на месте (в бухгалтерии).

 

Не ругаемся. Не разбираемся. Все спокойно и хладнокровно.

ЧЕМ МЕНЬШЕ СЛОВ, ТЕМ ЛУЧШЕ!!!!!!


АЛГОРИТМ-2. Оплата первой квитанции за коммунальные

1.       Берем квитанцию в бухгалтерии.

2.       Вычеркиваем все лишнее, рассчитываем по тарифу 29,59 (без мусоропровода), вписываем полученное (см. пример - http://yadi.sk/d/fU6PPrcHEHcNH).

3.       Платим в банке и только через кассу (почему и зачем – см. ниже).

4.       Идем на почту и отправляем копию оплаченной квитанции с уведомлением. Почту можно заменить подписью бухгалтера на квитанции (той, которая остается у вас), что она приняла факт оплаты к сведению.

5.       Снимаем скан и отправляем в бухгалтериюramserwis@yandex.ru. Адрес: http://ramserv.ru/contacts/

 

Почему? Зачем? Для чего?

(по тем же пунктам)

1.       Чтобы меньше было заполнять.

2.       См. заявление из АЛГОРИТМА взаимодействий с представителями УК после подписания АПП (http://yadi.sk/d/qEXm0j3hDrVvh).

3.       Нужно избегать платить по счету одной суммой. Такая сумма придет в обезличенном виде в бухгалтерию, те счастливо спишут себе на охрану и пр., а за свет, скажут, вы не платили, придут и перережут провод.

Оплата должны быть только с расшифровкой. Ежемесячно должны оплачиваться:

1)      содержание и текущий ремонт общего имущества - 1кв.м / 29,59 руб. (без мусоропровода),

2)      электричество,

3)      отопление,

4)      горячая и холодная вода

Если вы не хотите, чтобы вам отключили что-то из этого списка, в квитанции должны значиться оплаты по все этим пунктам. Черным по белому. Четко, ясно. По утвержденным законом тарифам.

Если же и после этого кто-то (не будем показывать пальцем) придет и обрежет провод  или, не дай Бог трубу, можно смело вызывать полицию по факту хулиганства.

4.       Для чего на почту? Из банка в УК приходит та самая общая сумма в обезличенном виде. Т.о. они могу обрезать кабель, сославшись на элементарное отсутствие информации.

Конечно же, они будут знать, что к чему. Но перед полицией и прокуратурой смогут блеснуть этим фактом в их пользу.

Разумеется, все уведомления нужно коллекционировать вместе с оплаченными квитанциями.

Почту можно заменить подписью бухгалтера на квитанции, что она приняла факт оплаты к сведению.

5.       Этот пункт, в принципе, можно опустить (если будет почта). Так, для себя уже. Для спокойствия.

 

 

Что еще они могут отключить и обрезать?

Могут остановить лифты. Не убираться в подъездах. Выкрутить лампочки на улице. И т.п.

Какие права мы имеем здесь?

 

Открываем и смотрим (http://yadi.sk/d/q2l7CYLWEHcNZ):

"СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ РАМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ РЕШЕНИЕ от 11 июня 2013 г. N 6/1 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ С 01.07.2013

Приложение

"РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ЛИБО РЕШЕНИЕ КОТОРЫХ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ НЕ БЫЛО РЕАЛИЗОВАНО"

 

Плата за содержание и ремонт  жилого помещения - всего, руб. за 1 кв. м  общей площади с НДС:

1. Содержание общего имущества:

- содержание придомовой территории,                               

- санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах, 

- дератизация,

- содержание лифтов,

- тех. обслуживание инженерного  оборудования и констр. элементов зданий

- техническое  обслуживание ВД газового оборудования

2. Ком. услуга:

- освещение мест общего пользования

3. Плата за управление:

- Общехозяйственные расходы

- содержание управляющей компании

- прочие затраты

- текущий ремонт

4. Вывоз ТБО:

- вывоз и захоронение твердых бытовых отходов 

- в т.ч. уборка контейнерных площадок

 

Т.о. оплачивая по тарифу 29,59, мы уже оплачиваем все это. И отключение (неоказание) этих услуг с их стороны будет чистейшей воды хулиганством.

Эх, не заметила "техническое  обслуживание ВД газового оборудования", а то можно было бы еще сократить ))

 

Да, этот алгоритм действителен до общего собрания.

Что будет дальше – будем решать дальше.


АЛГОРИТМ-3. Оплата последующих коммунальных + УБИРАЕМ ДОЛГИ

1.       Берем квитанцию в бухгалтерии.

2.       Снова вычеркиваем все лишнее (в т.ч. выставленный долг) и вписываем законное (см. пример-2 - http://yadi.sk/d/5fgVA2hDGufuK).   

3.       Платим в банке и только через кассу.

4.       Снимаем копию с оплаченной квитанции. Идем на почту и отравляем на http://ramserv.ru/contacts/ письмом с уведомлением.

Или, на худой конец, снимаем скан и отправляем на ramserwis@yandex.ru.

Все отправленные электронные письма и подписи письма с уведомлением СКЛАДИРУЕМ и ХРАНИМ как зеницу ока!

5.       Вписываем свои данные в заявление об аннулировании долга http://yadi.sk/d/RE0FmwSwGugnR, печатаем в 2-х экземплярах и несем их (внимание!) в бухгалтерию!

Там, напротив входа, за принтером, сидит заносчивая девушка, нужно подойти к ней и сказать: "Говорят, у Вас есть ответ на заявление". Терпеливо подождать, когда она снимет копию заполнит, написать на ее бумажке "Письмо получил" (не "ознакомлен", не "принял", а именно "ПОЛУЧИЛ"), МОЛЧА дать ей свое заявление об аннулировании долга и вежливо попросить, чтобы на вашем она поставила отметку (ставит с печатью).

Все. На данном этапе этого более чем достаточно.

 

На что обратить внимание

1.       Письмо с уведомлением или сохраненное отправленное электронное письмо с запросом о прочтении НУЖНЫ ВАМ, не им. Из банка к ним приходит единая сумма, которую они могут списать на охрану, а "за неуплату" отключить вам электричество, например.

Имейте в виду – такое уже было!!! Они уже отключали электричество тем, кто не желает мириться с их тарифами, в 17 доме.

2.       Именно по этой самой причине НЕЛЬЗЯ платить через банкоматы и пр., где платеж проходит единой суммой, где нет никаких отметок об оплате на той бумажке, на которой значится черным по белому, что за электричество, воду и отопление вы платите в полном объеме!

Несоблюдение такого порядка чревато тем, что вам отрежут электричество (или еще что-нибудь), а потом обвинять "бунтарей", чтобы их никто не слушал.

Конечный результат будет выгоден им (не вам) – они будут получать прибыль за ваш счет.

3.       Абсолютно не стоит пугаться их "грозного" ответа (кстати, вот он: http://yadi.sk/d/Q-KpvW7OGuiDJ). В нем НЕТ НИЧЕГО НОВОГО!!! И нет самого главного – того, как каком основании они занимаются самоуправством – назначают отфанарные размеры тарифов и занимаются вымогательством в виде оплат их доп.услуг.

Добрый день.

Спасибо за развернутую схему "взаимодействия" :angry:  с застройщиком.... Скажите, в результате -  что у Вас получилось и удалось ли не доводить дело до суда.

Защитили ли Вы свои права и чем закончилась ситуация.

P.S. нам только это предстоит - являемся "счастливыми" обладателями "НАНО-ДОМА" на Чугунова - застройщик подписал акт в одностороннем порядке, до сих пор осмотра квартиры не было, ключей у нас нет - зайти туда не можем.... Затож УК - уже начисляет коммуналку и пеня на квартиру в которой мы не разу не были :blink: 



#10820 sergei3k

sergei3k

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 768 сообщений

Отправлено 08 Июнь 2014 - 07:49

 


 

 

 

А трубы водопроводные зачем на пластик меняли?

Однако, стояки не менял.... Это на Чугунова 13б от застройщика такой "подарочек"... Так, что радуйтесь, что у вас металлические стояки и выводы под полотеньчик сделаны...







Яндекс.Метрика