Сообщений в теме: 1145

[Mks]

Кстати, а о будущих эксплуатационных расходах кто-нибудь чего-нибудь слышал?

Содержание территории, охрана и т.д. Хотя бы порядок цен.

[kvl1967]

 Кто-нибудь знает примерную стоимость ежемесячного обслуживания в таких объектах? Есть такая информация, что в Гранд Парке в Сергеев Посаде цифра равна 35 рублей за метр. А если квартира 100 метров, это получается платить 3500 в месяц... Не дешево как-то

 

 В ЖК Гулливер сегодня в квитках на квартплату стоит сумма 31,90 рублей за метр, плюс 500 рублей за консьержа + вода, канализация и отопление. Поэтому 35 рублей за метр (при условии всяких прокускных режимов, шлагбаумов, охранных структур и т.п.) считаю нормальным. [/quote]

 Кто-нибудь знает примерную стоимость ежемесячного обслуживания в таких объектах? Есть такая информация, что в Гранд Парке в Сергеев Посаде цифра равна 35 рублей за метр. А если квартира 100 метров, это получается платить 3500 в месяц... Не дешево как-то

 

 В ЖК Гулливер сегодня в квитках на квартплату стоит сумма 31,90 рублей за метр, плюс 500 рублей за консьержа + вода, канализация и отопление. Поэтому 35 рублей за метр (при условии всяких прокускных режимов, шлагбаумов, охранных структур и т.п.) считаю нормальным. [/quote]

В предыдущих постах было.

 По идее ,чем больше квартир,тем меньше стоимость.

[maxxl]

Извиняйте за столь поздний ответ, но (занят был):
энергоэффективностью вы меня не пугайте, я точно знаю, что вент фасад в 3-4 раза дешевле облицовочного кирпича (помимо утончения стен и увеличения продажных м2), а дешевое не может быть очень хорошим.  На этом девелопер денег больше делает. И класс от этого тоже не поднимается.

Если бы Ваши рассуждения были верны, то кругом бы был вентфасад, а почему-то кругом дешевенький кирпич. Не странно ли это? Вентфасад - это серьезное удорожание проекта.

[Mks]

+1

вентфасад дороже кирпичного

[Antonfox]

Был сегодня в офисе продаж.

Честно сказать прифигел от цен.

90 тыс руб/м2 за трешку 90м2

и притом выбирать не из чего, типа все распродано.

Что за бред?

 

Еще пентхаус предложили,

Цена 100 тыр./м2

 

Не верю что все квартиры раскупили.

При том что до начала продаж цены озвучивали 68 тыр/м2

 

 

Не знаю когда по 68, но кто-то писал здесь, что купил по 68. Не знаю какой этаж и где. Но получается были такие цены.Я с самого начала следил, но тоже такие цены не нашел. А сейчас наверно выставляют объем по чуть чуть. Конечно всё не продано и есть еще просто в продажу не ставят.

Трешка по 90 это наверно место хорошее. 

 

 

 

С такими большими окнами я тоже думаю их снимать закладывать кирпич и ставить нормальные окна. Так теплее будет и потерь не будет.

Сообщение отредактировал Antonfox: 10 Февраль 2013 - 21:09

[ант]

Не знаю когда по 68, но кто-то писал здесь, что купил по 68. Не знаю какой этаж и где. Но получается были такие цены.Я с самого начала следил, но тоже такие цены не нашел.

бронировал через неделю после открытия продаж. именно по такой цене после 5%-ой скидки метр и получился.

 
С такими большими окнами я тоже думаю их снимать закладывать кирпич и ставить нормальные окна. Так теплее будет и потерь не будет.

не забудьте только попытаться это согласовать. а то потом будет обидно, когда придется разбирать кирпичи и заново вставлять большие окна : )))
с учетом того, что Вам еще придется платить за восстановление части фасада, которую Вы собираетесь вырезать, совсем Антон разоритесь : ))))))

[XLopec]

Не знаю когда по 68, но кто-то писал здесь, что купил по 68. Не знаю какой этаж и где. Но получается были такие цены.Я с самого начала следил, но тоже такие цены не нашел. А сейчас наверно выставляют объем по чуть чуть. Конечно всё не продано и есть еще просто в продажу не ставят.

Трешка по 90 это наверно место хорошее. 

Подтверждаю, были такие цены. В первую неделю продаж были трешки от 65т.р. Все зависило от этажа.
У них, чем выше этаж - тем выше цена квартиры. Говорят, что благодаря панорамному остеклению вид из квартиры становится лучше. Посмотрим, так ли это ...

[Senya24]

Кстати, а о будущих эксплуатационных расходах кто-нибудь чего-нибудь слышал?

Содержание территории, охрана и т.д. Хотя бы порядок цен.

http://www.uez-mytis...o/useful/?el=27 - можно посмотреть здесь расценки на тех.обслуживание в категории домов 11 этажей и выше.Добавить к этому охрану и консъержку,обслуживание домофона,обслуживание шлагбаума,телеантену(если будете заключать договор на телесигнал ) + услуги по счетчикам.За обслуживание подземного паркинга придется платить дополнительно.Это цены муниципальной компании. Расценки на Тех.обслуживание могут быть иными,зависит от Управляющей компании,проведете ли общее собрание,чтобы обсудить с УК расценки, либо при получении ключей подпишете то,что Вам предложит УК на тот момент.Не забудьте еще посчитать оплату за вывоз КГМ (крупногабаритный мусор) на время ремонта. 

 Разумеется, расценки через два года подрастут.Видеонаблюдение,шлагбаум,оборудование консъержных помещений,вероятнее всего тоже придется делать за счет жителей комплекса.

Сообщение отредактировал Senya24: 10 Февраль 2013 - 21:34

[Antonfox]

бронировал через неделю после открытия продаж. именно по такой цене после 5%-ой скидки метр и получился.


не забудьте только попытаться это согласовать. а то потом будет обидно, когда придется разбирать кирпичи и заново вставлять большие окна : )))
с учетом того, что Вам еще придется платить за восстановление части фасада, которую Вы собираетесь вырезать, совсем Антон разоритесь : ))))))

 

 

А с чего вы взяли что это надо согласовывать? Не пойму. Свободная планировка как хочешь так и делай.

[kvl1967]

А с чего вы взяли что это надо согласовывать? Не пойму. Свободная планировка как хочешь так и делай.

С правильными соседями.

[kvl1967]

С правильными соседями.

Ну а если серьезно,чем вы планируете заменить фиброцементную плиту.Надеюсь не голый кирпич оставить собираетесь.Я тоже серьезно думаю насчет размера окон.Но у меня третий этаж и облицовка будет из керамогранита.При обилии разнообразия сего материала думаю не составит труда подобрать его как по фактуре и цвету.Все остальное-утеплитель,тарельчатые дюбеля,направляющие и крепеж вообще не проблема.

[Terri]

Если надо согласовывать кондеи на фасаде, то уменьшить окна и заложить кирпичем вам вряд ли кто разрешит.А вообще, я очень надеюсь, что Антонфокс вы купили квартиру не в 1-ом подъезде, хочется жить с адекватными соседями!!!

Цены в первый день продаж были ОЧЕНЬ привлекательные!!! И были все планировки и этажи!!! В начале я забронировал один этаж, через день перебронировал на 3 этажа выше и без проблем!!!

Сообщение отредактировал Terri: 10 Февраль 2013 - 22:26

[Sweetdoll]

Что то не поняла... 6 этаж теплее от чего?

[Aksakal]

хочется жить с адекватными соседями!!!

+1

[Sweetdoll]

))) неадекват по любэ будет))) главное чтобы он подобрался в одном месте))), а то разбредутся по корпусам и этажам , ты страдай)))

[ант]

Антон ! Напишите пож, в каком подъезде у Вас квартира !!! А то видите, общественность интересуется !!! Пожалуйста !!!

[kvl1967]

хочется жить с адекватными соседями!!!
+1

Господа,давайте не будем загодя делить всех на адекватных,не адекватных и "контингенты".В день начало продаж меня не было в Мытищах(командировка,приехал только через две недели) и в интересующая меня квартира осталась только от 3-го этажа и ниже(С превеликим удовольствием купил бы выше,начиная  с этажа так с шестого).Пришлось брать на третьем.Т.к. у меня нет лоджии(начинаются с 4-го этажа) мне физически некуда повесить внешний блок кондиционера(на предыдущих страницах были приведены примеры установки на вентилируемом фасаде,но там нет панорамных окон).Что предложила мне Текта-повесить блок на пролете общей лестницы(там вроде будет место) и пустить "соплю" коммуникаций по фасаду.Вот будет красотища.Вот я и думаю сделать оконный проем такой как на 1-м этаже(внешне отличаться не будет) или придумать что еще.А лишать меня права установить кондиционер в квартире никто не в праве.К стати для обладателей лоджий  тектой было предложено установить блок внутри лоджии.Тоже очень"дельное" предложение.

[Terri]

А с чего вы взяли что это надо согласовывать? Не пойму. Свободная планировка как хочешь так и делай.

Если так рассуждать, то можно свободно прорубить монолит к соседям и присоединить еще несколько десятков м!!!!

[cooper]

 

Антон ! Напишите пож, в каком подъезде у Вас квартира !!! А то видите, общественность интересуется !!! Пожалуйста !!!

 

Антон пожалуйста, ответьте нам ВСЕМ!   мы продадим по переуступке,пока не поздно, и даже заработаем на всех повышениях

[kvl1967]

    исходя из рекламы в квартирах будет Африка.