Пользователь
Отправлено 15 Июль 2013 - 23:51
Вы бы господа хоть почитали нормы законов, они касаются только вновь выдаваемых разрешений на строительство.
Так давайте сравним даты:
Ограничение этажности на уровне 17 этажей введено с 1 мая 2012г. - см. "Нормативы градостроительного проектирования Московской области..." (таб.1), утвержденные Постановлением правительства МО от 16.01.2012 №24/54.
Разрешение на строительство ЖК "Ньютон" - от 7 декабря 2012г.
То-то они торопятся монолит отлить... по ночам строят...
Пользователь
Отправлено 16 Июль 2013 - 08:14
Planetarium, а про школу на 500 мест, которую сейчас строит Текта почему не пишите? В которую пойдут дети жителей 25-го микрорайона.
Ведь Вы сами знаете, что в 25 микрорайоне компании, которые строили: "Гуливер", "Перспективу", "Красный кит" и новый строящийся ипотечный дом от ИЖК "Мытищи-1", а так же военные со своим огромным количеством домов - НИЧЕГО не построили и не построят для людей.
Вы лучше с этих компаний требуйте, а Текту с ее "ЖК Ньютон" вычеркивайте из своего списка!
Сообщение отредактировал Domino: 16 Июль 2013 - 08:15
Пользователь
Отправлено 16 Июль 2013 - 09:59
а разве не по итогам первого градостроительного совета Подмосковья (12 апреля 2013г.) Воробьев договорился с застройщиками, что строить выше 17 этажей не будут в Мытищах?
и то, это лишь коллективное решение о моратории на высотное строительство в Подмосковье, и как я понимаю, главы муниципалитета не ограничены законом выдавать разрешения на строительства выше 17 этажей (пример тому заммэра Химок, который выдал разрешение на строительство до 32 этажей, правда его Воробьев тут же уволил ссылаясь на договоренность)
Вот вы, Planetarium, составили резолюцию, и ссылаетесь на постановление МО от 6.01.2012 №24/54.
Можете тогда объяснить следующие: не понятен пиар, который Воробьев устроил 12 апреля 2013г в Мытищах с договоренностью с застройщиками и муниципалитетом, что строить выше 17 этажей начиная с 12 апреля в Мытищах не будут (Если уже был такой закон в МО вступивший в силу с 1 мая 2012).
PS. я во всех этих законах не особо разбираюсь (точнее сказать вообще не разбираюсь), но как мне кажется, что муниципалитеты сами могли решать какой этажностью застраивать свои микрорайоны, а начиная с 12 апреля Казаков с Воробьевым договорились, что не будут строить выше 17 этажей.
Пользователь
Отправлено 16 Июль 2013 - 10:21
По поводу митинга и его резолюции хочется высказать несколько замечаний и личный мнений.
Не совсем понятно назойливое желание некоторых активистов оставить все вокруг в том необлагороженном,захламленном состоянии,в котором этотнаходилось до сих пор.Как только начались какие-то действия, начались и выступления. Жители дома 15 к. 13 в свое время были против строительства ЖК "Перспектива".Их больше устраивал загаженный пустырь,а сейчас мамы и бабушки с детьми из этого дома с удовольствием играют на детской площадке "Перспективы".
Огороженные под строительство территории никогда не были придомовыми территориями. Там были склады организаций и железнодорожная ветка к в/ч.
По поводу резолюции. По пунктам 1 и 2 предполагаю,что Администрация знает,как соблюдать формальности.С этой стороны к ним вряд ли придерешься.
Пукнт 3. Деревья вырубили под строительство нового здания школы.Очень жаль этих деревьев,нл пока строительство не закончится новые посадки вряд ли там будут возможны. А вот родителям и директору 16 гимназии можно было бы потребовать от городской администрации помощи в озеленении школьной территории со стороны ул.Белобородова,вдоль забора.Там совершенно нет зеленой защиты гимназии от дороги.Т.е. такие резолюции нужно конкретизировать.
Пункт 4. Улица Героев связистов уже существует,и частично проезжая,как раз в той части,где дети идут в школу. Много таких проезжих улиц существует вдоль школьных территорий по всему городу.Но улица эта совершенно не обустроена.Кроме того, часть жителей удовлетворена тем,что улица станет полностью проезжей.Вряд ли ей будут пользоваться жители из других мокрорайонов,но жителям данного будет облегчен выезд в разных направлениях.(сколько людей,столько и мнений).
Пункт 5.Высокоэтажные монстры многих напрягают,но маловероятно,что что-то удастся изменить.Одними резолюциями тут не обойдешься.Вероятно только судебные процессы могут решить этот вопрос.Но кто этим будет заниматься.?
Пункт 6. Полагаю,что детскую поликлинику можно было бы перенести на первые этажи нового ЖК "Рождественский". Для этого городские власти могли бы выкупить эти помещения у Мортона на те деньги,которые они получили от компаний-застройщиков "Гулливера",Перспективы" и "Красного кита". Ведь если нет обременения в виде социальных объектов,значит перечисляются суммы в городской бюджет. И эти компании уже ничего не должны городу,они за все расплатились.А куда направляет эти деньги городская администрация это уже другой вопрос.
Пункт 7. Парк конечно уже размещать негде,судя по плану некоторое подобие сквера будет,вело дорожки. Но не стоит забывать,что часть территорий Шараповского карьера принадлежала организациям.И стройплощадка того же Мортона большей частью расположена на территориях этих организаций. Полагаю, устав от судебных разбирательств,нашли взаимовыгодный компромис: Мортон строит ЖК и некотрую инфраструктуру в виде дет.сада и спортивных объектов.Что не так уж плохо для данного микрорайона.
Пункт 8 меня ввел в некоторое замешательство.Все вредные объекты имелись и ранее и находятся на некотором удалении от 25 мкр.и скорее вредят другим мкр.(или я чего-то не знаю). Экологическую обстановку нужно оценивать до покупки квартиры и с учетом её принимать решение.А так жителям 15 мкр. пора требовать остановки работы Северной ТЭЦ, поскольку ОНИ теперь там живут.
Живем в городе и не стоит забывать об этом, приходится мириться с некоторыми неудобствами,ради удобств.
Пользователь
Отправлено 16 Июль 2013 - 13:16
Так давайте сравним даты:
Ограничение этажности на уровне 17 этажей введено с 1 мая 2012г. - см. "Нормативы градостроительного проектирования Московской области..." (таб.1), утвержденные Постановлением правительства МО от 16.01.2012 №24/54.
Разрешение на строительство ЖК "Ньютон" - от 7 декабря 2012г.
То-то они торопятся монолит отлить... по ночам строят...
Только эти нормативы носят рекомендательный характер, так как высотность регулируется правилами землепользования и застройки, которые каждое муниципальное образование должно принимать отдельно. ПЗЗ города Мытищи по сей день afaik высотность не ограничивают, и потому все ограничения - добровольно принятые на себя обязательства глав мун. образований и застройщиков.
Пользователь
Отправлено 17 Июль 2013 - 16:39
Только эти нормативы носят рекомендательный характер, так как высотность регулируется правилами землепользования и застройки, которые каждое муниципальное образование должно принимать отдельно. ПЗЗ города Мытищи по сей день afaik высотность не ограничивают, и потому все ограничения - добровольно принятые на себя обязательства глав мун. образований и застройщиков.
Да, ну вот такое у нас законодательство.........
См. здесь: http://www.mskmo.ru/...roekt/8024.html
В одном месте написано:
"Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 мая 2012 года прилагаемые нормативы градостроительного проектирования Московской области, ..................
3. РЕКОМЕНДОВАТЬ главам муниципальных образований Московской области при подготовке местных нормативов градостроительного проектирования учитывать нормативы градостроительного проектирования Московской области, утвержденные пунктом 1 настоящего постановления."
А в другом месте (непосредственно в "Нормативах...") написано:
"3. Нормативы устанавливают ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ требования для всех субъектов градостроительных отношений при размещении объектов капитального строительства в Московской области."
То есть "РЕКОМЕНДОВАТЬ" и "ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ". Как хочешь - так и понимай.
Однако мой прошлый опыт участия в судебных спорах подсказывает, что может сыграть роль такой принцип: "На усмотрение суда".
Сообщение отредактировал Planetarium: 17 Июль 2013 - 16:40
Пользователь
Отправлено 17 Июль 2013 - 17:12
а разве не по итогам первого градостроительного совета Подмосковья (12 апреля 2013г.) Воробьев договорился с застройщиками, что строить выше 17 этажей не будут в Мытищах?
......
Вот вы, Planetarium, составили резолюцию, и ссылаетесь на постановление МО от 6.01.2012 №24/54.
Можете тогда объяснить следующие: не понятен пиар, который Воробьев устроил 12 апреля 2013г в Мытищах с договоренностью с застройщиками и муниципалитетом, что строить выше 17 этажей начиная с 12 апреля в Мытищах не будут (Если уже был такой закон в МО вступивший в силу с 1 мая 2012).
PS. я во всех этих законах не особо разбираюсь (точнее сказать вообще не разбираюсь), но как мне кажется, что муниципалитеты сами могли решать какой этажностью застраивать свои микрорайоны, а начиная с 12 апреля Казаков с Воробьевым договорились, что не будут строить выше 17 этажей.
Резолюция - это продукт коллективного творчества, а я просто разместил здесь, чтобы показать, какое есть мнение среди немалого числа жителей микрорайона.
Насчет взаимных договоренностей между начальниками области-района-города и соответствующего устраиваемого ими "пиара" - это вовсе не ко мне вопрос. Я ссылаюсь на нормативный акт.
И с "договоренностями" не все просто, потому что "Градостроительным советом Московской области 12.04.2013 приняты решения об отклонении и направлении на доработку Проекта схемы территориального планирования Мытищинского муниципального района" (цитата из письма министра правительства МО по архитектуре и градостроительству). Т.е. это касается и застройки "Шараповского карьера".
Пользователь
Отправлено 19 Июль 2013 - 00:35
Кстати, в субботу 20 июля очередной митинг по поводу застройки мкр.25 (а также по теме ЖКХ). На площади перед администрацией.
Туда должны принести планы и схемы.
Приходите, если кто интересуется обстановкой.
Пользователь
Отправлено 19 Июль 2013 - 21:37
Разумеется
Сообщение отредактировал Aksakal: 20 Июль 2013 - 06:22
Пользователь
Отправлено 21 Июль 2013 - 12:16
Кстати, в субботу 20 июля очередной митинг по поводу застройки мкр.25 (а также по теме ЖКХ). На площади перед администрацией. Туда должны принести планы и схемы. Приходите, если кто интересуется обстановкой.
Ну как там ваш балаган прошел? Не промокли?
Пользователь
Отправлено 21 Июль 2013 - 19:15
Не промокли. Нормально.
Вообще-то эта ветка не о митингах, а насчет "Ньютона". Который строится не в чистом поле, а в жилом микрорайоне. Поэтому несколько вопросов:
1. Дом на тыщу квартир, значит, машин жильцов не менее 1000. Подземная парковка на 600 машин. Где будут парковаться остальные 400?
2. Впритык к "Ньютону" ипотечный дом (17 эт.) вообще без парковок. Где будут парковать свои машины его жители?
3. Как будет эта тыща с лишним машин подъезжать к домам? Учитывая, что со стороны 2-й очереди "Красного кита" будет свой огромный поток машин (там только многоуровневая парковка на 1350 машин, а сколько еще на земле будет парковаться), а ул.Воровского узкая..., а на ул.Рождественская при выходе ее на Белобородова крутой подъем (а гололед в некоторые месяцы бывает...).
4. В дома заселятся в т.ч. и дети. Плюс через год-два после заселения дома идет волна рождения детей. Ну и к каким детским поликлиникам их припишут? Местная уже лет 10 как переполнена, коммерческие медзаведения не следует идеализировать ("плавали - знаем"), прикреплять к московским детским врачам по семейной страховке - просто долго и врача ждать, и самим ездить (из-за пробок можно и не успеть..., я уж не говорю, что дороговато).
И по-моему, просьба людей к власти "Предоставить нам полную информацию о перспективах застройки 25-го мкр. ..." (и далее по тексту п.1 Резолюции) - это нормальное желание нормальных людей.
Сообщение отредактировал Planetarium: 21 Июль 2013 - 19:16
Пользователь
Отправлено 01 Август 2013 - 16:18
Уважаемые обладатели квартир или те, кто только планирует их приобрести в строящихся жилищных комплексах г. Мытищ ЖК “Рупасовский”, ЖК “Ньютон” и ЖК “Комфортный квартал”!
В нашем городе в последнее время складывается критическая ситуация, связанная с загрязнением атмосферы и окружающей среды, расположенными на его территории промышленными предприятиями.
Жители нашего города все чаше и чаше стали ощущать в воздухе невыносимый запах гари и производных нефтепродуктов. В некоторых районах города запах стоит круглосуточно, а в некоторые он пришел только в этом году. На данный момент интенсивное присутствие примесей в воздухе замечено на территории Олимпийского проспекта, Индустриальной, Силикатной, Шараповской, Пролетарской улицах, улицах Белобородова и Колпакова, 1-й Рупасовский переулок.
В Государственном докладе “О СОСТОЯНИИ И ОБ ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в 2011 ГОДУ” г. Мытищи входит в сотню самых загрязненных городов России. (mnr.gov.ru/upload/iblock/a76/gosdoklad2011.pdf)
В ежегодном отчете главы Мытищинского муниципального района за 2009 год “В структуре первичной заболеваемости на 1000 населения первое ранговое место занимают болезни органов дыхания”. (http://www.mytyshi.r...tchet glavy.htm)
Начиная с 2010 года данная информация исключена из годового отчета.
Проведенные Росгидрометом в 2012 году классифицировали уровень загрязнения как “высокий”.
(http://s017.radikal....dd92cceaa5.jpg, http://s017.radikal.ru/i405/1306/8c/c47f8a46cc25.jpg)
Однако администрация города и контролирующие органы на многочисленные обращения граждан кроме банальных отписок не предпринимают никаких действий. Ситуация продолжает ухудшатся.
С большой долей вероятности основными виновниками сложившейся ситуации являются предприятия расположенные в Северной промзоне города (Асфальтово-бетонный завод, нефтебаза и др.) В соответствии со списком улиц распространение загрязнений на данный момент превосходит двухкилометровую зону от их предполагаемого источника. Запах имеет концентрацию, ощущаемую практически одинаково внутри указанной зоны. Ваш ЖК находится на расстоянии 1.5 км.
Помимо официальных производств Северной промзоны, в городе существуют нелегальные производства, про которые администрация и контролирующие органы якобы и не подозревают (http://25.ucoz.ru/blog/kto_nam_portit_vozd...am/2013-06-07-8).
Уважаемые форумчане! Данное сообщение ни в коей мере не направлено на запугивание, равно как и на агитацию отказа от приобретения квартир. Просто мы хотим сделать город лучше для себя и наших детей. И надеемся, что в вашем лице мы найдем поддержку и помощь в выходе из сложившейся ситуации.
Прошу прошения за оффтоп и благодарю за то, что нашли время, чтобы прочитать данное сообщения.
Ждем Вас на
http://forum.mytisch...showtopic=37392
«полководец»
Отправлено 08 Август 2013 - 11:14
Мот кто то найдёт и здесь что то интересное для себя - http://www.skyscrape...d.php?t=1545435
Пользователь
Отправлено 25 Сентябрь 2013 - 11:30
IMPERATOR, смотрю на последние фото жк Ньютон и радуюсь. Строят в темпе. Купили квартиру в начале лета, а сейчас конец сентября. Комплекс значительно подрос за эти месяцы. Трудятся как муравьишки на благо нас.
Старожил
Отправлено 25 Сентябрь 2013 - 15:13
Да уж. Темпы строительства повергают меня в шок. Строят ну очень быстро. По моим ощущениям выдерживают рекламный темп, 4-5 этажей в месяц.
Пользователь
Отправлено 12 Октябрь 2013 - 21:10
Да уж. Темпы строительства повергают меня в шок. Строят ну очень быстро. По моим ощущениям выдерживают рекламный темп, 4-5 этажей в месяц.
Пока еще погода позволяет и не пришли сильные морозы вот и строят активно. Придет зима - темпы снизятся само собой. А в срок Ньютон сдать нужно по любому.
Нафанаил
Отправлено 01 Ноябрь 2013 - 16:07
Так стройка выглядит сегодня....
осень 2013 г.
Воспоминания...... 
зима 2010 г.
Хоть кусочек неба не загородили... и на том спасибо
Пользователь
Отправлено 02 Ноябрь 2013 - 10:01
Сообщение отредактировал Uriim: 02 Ноябрь 2013 - 10:04
Пользователь
Отправлено 02 Ноябрь 2013 - 10:12
Пользователь
Отправлено 02 Ноябрь 2013 - 11:57
Еще не вечер.. Ипотечный то дом еще в 2 раза подрастет. Мне вот интересно, те купил квартиры в корпусе с видом в ипотечный дом - что они теперь делают? Судятся? И как у ньютона идет продажа таких квартир? Почему-то на форуме Ньютона особых рассуждений и негодований на эту тему не нашел
Они с улыбкой смотрят на комментаторов-неудачников 
