Сообщений в теме: 1145

[KVV]

При обмерах БТИ они обязаны учесть эти коэффициенты, и в ДДУ, написано что если площадь окажется меньше расчётной то застройщик вернёт разницу, если больше, то придётся доплатить нам, только не помню насколько должна изменится площадь чтобы делался перерасчёт...

10% или "существенная разница"

Сообщение отредактировал KVV: 07 Февраль 2013 - 12:11

[FreeX]

При обмерах БТИ они обязаны учесть эти коэффициенты, и в ДДУ, написано что если площадь окажется меньше расчётной то застройщик вернёт разницу, если больше, то придётся доплатить нам, только не помню насколько должна изменится площадь чтобы делался перерасчёт...

А что будет написано в бумажке от БТИ?

две площади:

1) общая площадь без коэффициентов

2) обшая площадь с коэффициентами (или общая площадь без лоджий)

или

- одна площадь с использованием понижающих коэффициентов.

 

Если будет второй вариант, тогда можно будет и вернуть часть денег (наверное), а если первый вариант, то не получится (наверное)

 

А площадь квартиры должна измениться на больше/меньше чем 0.5м (так вроде в ДДУ написано)

Сообщение отредактировал FreeX: 07 Февраль 2013 - 12:13

[Flash911]

А что будет написано в бумажке от БТИ?

две площади:

1) общая площадь без коэффициентов

2) обшая площадь с коэффициентами (или общая площадь без лоджий)

или

- одна площадь с использованием понижающих коэффициентов.

 

Если будет второй вариант, тогда можно будет и вернуть часть денег (наверное), а если первый вариант, то не получится (наверное)

 

А площадь квартиры должна измениться на больше/меньше чем 0.5м (так вроде в ДДУ написано)

Да, если площадь меняется больше/меньше на 0,5 метров. У меня коллега покупал новостройку и после обмера БТИ ему вернули часть денег (около 150тыс) но при этом задержали выдачу ключей до момента возврата денег на его счет. В результате ему отдали ключи только через 2 месяца.  

[natik]

В нашем договоре стоимость квартиры рассчитана с учетом коэф. для лоджии 0,5, и цена договора = цена кв метра, определенная в договоре*"площадь с учетом неотапливаемых помещений (включая площадь лоджии(-ий) с применением коэффициента - 0,5 )"

 

лоджия также 5,5

 

 

зачем застройщику применять разную схему, непонятно

[Flash911]

В нашем договоре стоимость квартиры рассчитана с учетом коэф. для лоджии 0,5, и цена договора = цена кв метра, определенная в договоре*"площадь с учетом неотапливаемых помещений (включая площадь лоджии(-ий) с применением коэффициента - 0,5 )"

 

лоджия также 5,5

 

 

зачем застройщику применять разную схему, непонятно

 

Ну значит мы соседи по секции

[Ctarik]

А что будет написано в бумажке от БТИ?

две площади:

1) общая площадь без коэффициентов

2) обшая площадь с коэффициентами (или общая площадь без лоджий)

или

- одна площадь с использованием понижающих коэффициентов.

 

Если будет второй вариант, тогда можно будет и вернуть часть денег (наверное), а если первый вариант, то не получится (наверное)

 

А площадь квартиры должна измениться на больше/меньше чем 0.5м (так вроде в ДДУ написано)

Вот кое что из инета: http://www.samocvety....php?p=409#p399  на эту тему.

[FreeX]

зачем застройщику применять разную схему, непонятно

действительно не понятно, когда они сами говорили, что договоры менять не будут т.к. договор должен быть у всех одинаковый и его уже одобрила рег палата

 

еще раз напишу,

у меня в договоре написано что общая стоимость = цена метра * площадь с учетом лоджий без учета коэффициентов.

Я один такой (извините, лох) или действительно есть ДДУ где лоджии идут с понижающим коэфф, а есть ДДУ где без понижающего?

[FreeX]

все, разобрался =)

Оказывается неправильно читал ДДУ.

И у меня в договоре тоже стоимость = площадь метра * площадь с лоджиями с пониж. коэффциентом!!

И ДДУ полностью совпадает с тем, который выложен у текте на сайте.

[Ctarik]

Ну хоть какой-то позитив...

[Flash911]

УРА значит нас не кинули 

Интересно построят дом в срок? 

[FreeX]

Интересно построят дом в срок? 

прикинул тут...

грубо говоря они за месяц построили 1 этаж (с учетом того, что некоторые секции повыше, а некоторые вообще на этапе котлована) 

в среднем дом имеет наверное этажей 15-18.

как минимум надо еще 14 месяцев на монолит (апрель 2014)

Где-то читал, что монолит - это 30% работ.

 

Получается:

15 месяцев - 30%

х месяцев - 100%

 

х = 50 или 4 года еще ждать =)

 

Сейчас закидают помидорами, что я не шарю в строительстве.

PS в любом случае пока рано гадать, сдадут они в срок или нет =)

[ант]

прикинул тут...

грубо говоря они за месяц построили 1 этаж (с учетом того, что некоторые секции повыше, а некоторые вообще на этапе котлована) 

в среднем дом имеет наверное этажей 15-18.

как минимум надо еще 14 месяцев на монолит (апрель 2014)

Где-то читал, что монолит - это 30% работ.

 

Получается:

15 месяцев - 30%

х месяцев - 100%

 

х = 50 или 4 года еще ждать =)

 

Сейчас закидают помидорами, что я не шарю в строительстве.

PS в любом случае пока рано гадать, сдадут они в срок или нет =)

 

кидать помидорами не буду, но скажу из опыта, что вся эта арифметика бесполезна. На моих глазах также возводили рядом стоящий ЖК Перспектива. Возвели быстро в целом и ключи дали даже раньше, чем ожидалось. Но имел возможность динамику работ отслеживать собственными глазами. Скажу, что она абсолютно не стабильная. Работы могут как ускоряться, так и замедляться без каких-то видимых из вне причин. 

[Dagis]

УРА значит нас не кинули 

Интересно построят дом в срок? 

самое главное за это время остаться в здравом уме, потому что я сейчас уже ловлю себя на том, что я каждый день проверяю камеру - идет ли стройка а это только начало

[Flash911]

самое главное за это время остаться в здравом уме, потому что я сейчас уже ловлю себя на том, что я каждый день проверяю камеру - идет ли стройка а это только начало

Поэтому надо предложить компании Текта отключить видеокамеру (ШУТКА ), чтобы клиенты остались в здравом уме до подписания акта приема-передачи  

[Dagis]

Поэтому надо предложить компании Текта отключить видеокамеру (ШУТКА ), чтобы клиенты остались в здравом уме до подписания акта приема-передачи  

Тогда придется туда ездить, вообще на личную жизнь времени не останется

[Vincent]

Ну у меня стоимость 67800 за кв.м. так как бронировал в первые дни, +5% скидка

Вроде, при 100% оплате давали 3% скидки. А как получилась такая шоколадная цена, да еще и скидка 5%?

[Antonfox]

Вроде, при 100% оплате давали 3% скидки. А как получилась такая шоколадная цена, да еще и скидка 5%?

 

Это 127 метровые трешки были по такой цене.

Сообщение отредактировал Antonfox: 07 Февраль 2013 - 19:50

[Flash911]

Вроде, при 100% оплате давали 3% скидки. А как получилась такая шоколадная цена, да еще и скидка 5%?

У меня 82 квадрата, плюс ипотека, а там 5% скидки. . 

Тогда придется туда ездить, вообще на личную жизнь времени не останется

Какая личная жизнь? На сон времени не хватает     

Именно это и стало решающим фактором при (не) покупке квартиры.

Я никогда не согласую ни одному своему проектировщику устройство вентилируемого фасада в жилом здании, не имеющим систему приточно-вытяжной вентиляции. Производственные здания? Да пожалуйста. Они не имеют открывающихся стеклопакетов. Через несколько лет ваша минвата начнет разрушаться под влиянием сильейших воздушных потоков и будет "сползать" проще говоря, т.е.тепловизионный контроль это достаточно хорошо показывает, верхняя часть этажей в домах остается без утеплителя.

Видимо, я не типичный застройщик и у меня еще осталась совесть.

Я никого и ни к чему не призываю. Нет у меня такой цели. Не нравится, когда вводят людей в заблуждение. Прикладывают информацию об экологичности производства не упоминая об экологичности эксплуатации, вы же не рядом с заводом по пр-ву минваты будете жить.

Не согласуете, даже если с этой просьбой подойдет Ген. директор фирмы???   Хорошо что у меня не Вы ГАП 

И еще, Вы вот придрались только к вентфасадам, а вот на АПС даже внимания не обратили. А там по проекту аналоговые датчики, И не известно на каком оборудовании будет система диспетчеризации. Про СОУЭ вообще нет ни слова.     Но лучше для обычного обывателя такую информацию не знать. А меня вот больше интересует система пожарной сигнализация и система оповещения о пожаре. И если произойдет пожар на данной объекте ( не дай бог), то людям которые там пострадают от неправильной установки АПС и других систем безопасности будет неважно, от чего задыхаться от углекислого газа, или от паров фенола. Но я этот вопрос не подымаю из-за того, что это многие не поймут и начнут себе накручивать не весть чего.

Если вы выбрали другой объект, то что Вы в этой ветке то делаете? Или Вы рекламируете объект ЖИЛОЙ КВАРТАЛ «9/18?

Без обид высказываю ТОЛЬКО свое мнение

Сообщение отредактировал Flash911: 07 Февраль 2013 - 20:23

[Vincent]

Да я уже 7 лет проектировщиком слаботочных систем работаю

У себя в квартире будете "умный дом" делать?

[Flash911]

У себя в квартире будете "умный дом" делать?

Нет, это удовольствие дорогое