Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Ньютон" Кирпичная, 13


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1145

#901 Rogat123

Rogat123

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2013 - 20:08

Жаль,что не будет тех.этажа.Все крыши когда-то начинают протекать.Лифты могут до 2-х мес не включать(не подключено эл-во по постоянной схеме,не принимают надзорные службы,УК оберегает,чтобы отделочники не угробили),в разных новосторойках сроки разные.Щелчки  громкие в самом лифтовом холле и в межквартирном коридоре слышно.В квартирах, думаю, зависит от качества установленной двери(наличие шумоизоляции),более точно сказать не могу,не живу на последнем этаже. Возможно в Ньютоне не будет этих проблемм,точно узнаете,уже когда ключи получите.

Спасибо за ответ. Решила не брать последний этаж, проблем не хочется))



#902 Scorpionn15

Scorpionn15

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2013 - 23:32

Пентхаусов с возможностью своего выхода на крышу я на макете и фото всего в количестве 3-ёх штук насчитал, в отдельно стоящем корпусе (с секциями 10, 9 и 8) хотя несколько пентхаусов и в основном большом корпусе могли бы сделать, но видимо у застройщика другое виденье, всё таки удовольствие не из дешёвых, нужно сначала посмотреть как быстро эти 3 пентхауса купят  



#903 MisterAnt

MisterAnt

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 17 Февраль 2013 - 08:06

Лифты могут до 2-х мес не включать(не подключено эл-во по постоянной схеме,не принимают надзорные службы,УК оберегает,чтобы отделочники не угробили),в разных новосторойках сроки разные.

На вопрос о лифтах менеджеры отвечают,что лифты пустят сразу после сдачи. А для того что бы уберечь их от одделочников, лифты будут обшиты фанерой первое время(год,а может иболее).

#904 Julia888

Julia888

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2013 - 05:27

Продам свою квартиру по цене ниже застройщика. Все подробности в ЛС.



#905 Rogat123

Rogat123

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2013 - 08:37

Всем привет!  Кто живет рядом подскажите, насколько строящийся 17 этажный  дом (не Текты) загородит вид из 8-10 секций? план видела, но интересно что наяву))



#906 99ZOO

99ZOO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2013 - 09:54

Всем привет!  Кто живет рядом подскажите, насколько строящийся 17 этажный  дом (не Текты) загородит вид из 8-10 секций? план видела, но интересно что наяву))

 А сейчас можно толлько по плану. Или сходить сюда,полюбоваться на котлован соседнего строящегося дома- http://newtone-forum...opic,11.0.html. Но и план дает довольно четкое представление.Солнце в этих секциях будет только в первой половине дня. Исключением будут этажи 8-ой секции выше 17-го. Самой неинтересной становится секция 10.В ней всего 12 этажей,ни вида на Храм Рождества,ни солнца в достатке.Какое уж тут преимущество дорогого пентхауса на 12 этаже в 9-ой секции трудно понять.Мотивы Застройщика продажи 8-10 секций по более дорогим ценам тоже удивляют.Кроме перечисленных выше причин,есть еще одна довольно существенная.Если в других секциях есть вход в подъезды с улицы,можно подъехать на авто,разгрузиться,то в 8-10 секциях только со стилобата,ещё 4-я секция этим страдает. И,если жители других секций посчитают шлагбаум на стилобат и его охрану навязанной услугой, то расплачиваться за это удовольствие придется жителям 4,8-10 секций.Либо отказываться от этой услуги всем.Но это так,взгляд в будущее.



#907 FreeX

FreeX

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 49 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2013 - 10:03

Мотивы Застройщика продажи 8-10 секций по более дорогим ценам тоже удивляют.

может быть по этому Текта и решила пустить в продажу эти секции сейчас,  а не ждать сомнительных перспектив, что эти секции можно продать подороже.



#908 99ZOO

99ZOO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2013 - 10:17

На вопрос о лифтах менеджеры отвечают,что лифты пустят сразу после сдачи. А для того что бы уберечь их от одделочников, лифты будут обшиты фанерой первое время(год,а может иболее).

 

Всем почему-то кажется,что проблемма только во внешнем виде лифта,лишь бы не поцарапали. Но дело чаще в другом.Перегружают стройматериалами и пассажирский и грузовой.Каким-то странным образом заклинивают двери при погрузке-разгрузке,что они потом не закрываются и лифт соответственно не работает.Часто приходится слышать от знакомых из новостроек,что вот дом,еще не заселился толком,а лифты уже постоянно ломаются.И невдомек людям,что их отделочники становятся причиной этих поломок.Когда ремонты по большей части закончены, лифты начинают работать стабильно,без перебоев.А теперь представьте масштаб проблеммы - 24этажа,и не только отделочные материалы нужно поднять,но и строительные для возведения всех внутренних перегородок.А если еще посмотреть,как горе строители кидают эти мешки с цементом в лифты и как кабина лифта сотрясается при этом,понимаешь - каюк лифту еще до заселения.



#909 Antonfox

Antonfox

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 121 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2013 - 13:21

 А сейчас можно толлько по плану. Или сходить сюда,полюбоваться на котлован соседнего строящегося дома- http://newtone-forum...opic,11.0.html. Но и план дает довольно четкое представление.Солнце в этих секциях будет только в первой половине дня. Исключением будут этажи 8-ой секции выше 17-го. Самой неинтересной становится секция 10.В ней всего 12 этажей,ни вида на Храм Рождества,ни солнца в достатке.Какое уж тут преимущество дорогого пентхауса на 12 этаже в 9-ой секции трудно понять.Мотивы Застройщика продажи 8-10 секций по более дорогим ценам тоже удивляют.Кроме перечисленных выше причин,есть еще одна довольно существенная.Если в других секциях есть вход в подъезды с улицы,можно подъехать на авто,разгрузиться,то в 8-10 секциях только со стилобата,ещё 4-я секция этим страдает. И,если жители других секций посчитают шлагбаум на стилобат и его охрану навязанной услугой, то расплачиваться за это удовольствие придется жителям 4,8-10 секций.Либо отказываться от этой услуги всем.Но это так,взгляд в будущее.

 

По макету у всех секций без исключений нет подъезда на автомобиле со стороны. Все секции на стилобате. На стилобат и во внутренний двор могут заезжать только спец.машины ну и «блатные». У кого куплено машиноместо те могут заезжать в паркинг и уже оттуда на лифте поднимать всё. У кого не куплено, те всё на руках несут от места парковки до ЖК, потом по стилобату в подъезд.


То что откажутся от шлагбаума это очень вероятно. Почти во всех ЖК он не работает, как следствие стихийная парковка во дворе. Так что это еще большой вопрос – двор без машин J))



#910 99ZOO

99ZOO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2013 - 14:19

По макету у всех секций без исключений нет подъезда на автомобиле со стороны. Все секции на стилобате. На стилобат и во внутренний двор могут заезжать только спец.машины ну и «блатные». У кого куплено машиноместо те могут заезжать в паркинг и уже оттуда на лифте поднимать всё. У кого не куплено, те всё на руках несут от места парковки до ЖК, потом по стилобату в подъезд.


То что откажутся от шлагбаума это очень вероятно. Почти во всех ЖК он не работает, как следствие стихийная парковка во дворе. Так что это еще большой вопрос – двор без машин J))

 

Антон, посмотрите планировки 1-го этажа и тогда Вам станет понятно, с каких строн есть входы в подъезды.Секц.1-3,5-7 есть вход в подъезд с 2-х сторон,на 1эт. с улицы и на 2эт. со стилобата.То же самое можно увидеть и в галерее картинок макета. Не факт,что лифт с паркинга запустят сразу после заселения.У нас на это ушло почти 5 лет,до этого ходили пешком через улицу. Пока сами жители на скинулись и не установили систему контроля доступа(т.е.мет дверь с площадки паркинга в лифтовой холл) лифты на минусовые этажи были заблокированы.

 

P.S. Хотя извиняюсь,присмотрелась получше, похоже с противоположной стороны от двора тоже стилобат запланирован. Тогда крайне неудобна разгрузка через паркинг со всеми вытекающими последствиями. В общем, поживем,будем посмотреть реализацию этой концепции в действительности.

Похоже на понуждение приобретателей квартир к 100% покупке мест в подземном паркинге со строны Застройщика.


Сообщение отредактировал 99ZOO: 18 Февраль 2013 - 14:46


#911 FreeX

FreeX

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 49 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2013 - 15:30

Antonfox, вы отказались от уплаченных 2% в жк 9-18?

Тогда приглашаю Вас и 99ZOO вести обсуждения на http://newtone-forum.ru

Если по каким-либо причинам новый форум вам не нравится - скажите что, постараемся исправить.

Сильно меня не пинайте, пожалуйста, что агитирую тут, в любому случае это дело каждого где ему писать тут или еще где ;)



#912 Terri

Terri

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2013 - 15:37

Только вот когда и по какой цене они будут продавать паркинг, вот вопрос?



#913 Rogat123

Rogat123

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2013 - 16:39

По моему, во все секции вход со двора, а что двери с улицы, так это двери в таунхаусы))


Сообщение отредактировал Rogat123: 18 Февраль 2013 - 16:40


#914 Antonfox

Antonfox

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 121 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2013 - 19:13

Antonfox, вы отказались от уплаченных 2% в жк 9-18?

Тогда приглашаю Вас и 99ZOO вести обсуждения на http://newtone-forum.ru

Если по каким-либо причинам новый форум вам не нравится - скажите что, постараемся исправить.

Сильно меня не пинайте, пожалуйста, что агитирую тут, в любому случае это дело каждого где ему писать тут или еще где ;)

 

Пришлось отказаться это основная причина. Не люблю когда разводят.

 

По машинуместо думаю не меньше 1 000 000 руб. Сейчас на комарова и воровского цены от 1 000 000 до 1 500 000 за машиноместо, а это еще и экономкласс. В бизнесе должно быть по определению дороже.



#915 Rogat123

Rogat123

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2013 - 19:36

Паркинг сказали примерно по 700тыс., но это примерно.



#916 Domino

Domino

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 67 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2013 - 19:48

Пришлось отказаться это основная причина. Не люблю когда разводят.

 

По машинуместо думаю не меньше 1 000 000 руб. Сейчас на комарова и воровского цены от 1 000 000 до 1 500 000 за машиноместо, а это еще и экономкласс. В бизнесе должно быть по определению дороже.

Только вы не договорили, что на Комарова полноценный гараж с кирпичными стенами и воротами, да и мест там не так много было изначально, поэтому такая высокая стоимость. В Перспективе подземный гараж с сеткой за 550р.


Сообщение отредактировал Domino: 18 Февраль 2013 - 19:50


#917 99ZOO

99ZOO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2013 - 19:53

По моему, во все секции вход со двора, а что двери с улицы, так это двери в таунхаусы))

 

В1-3 секциях нет таунхаусов,а выходов из подъездов два. Меня сбило с толку,что на первом этаже стрелочки на лестнице указывают вверх и вниз,поэтому и посчитала,что есть выход прямо на улицу с другой стороны,кроме внутреннего двора.Еще указан один въезд на стилобат во внутренний двор.Ну никак не пришло в голову,что в 1-3 секциях с другой стороны тоже будет выход на стилобат,пока не пригляделась получше на картинках макета.



#918 Terri

Terri

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2013 - 19:57

Проходил сегодня мимо стройки, в первой секции уже залили стены первого этажа, и окна по очертаниям, как и в Балашихе до пола.

#919 99ZOO

99ZOO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2013 - 20:02

Antonfox, вы отказались от уплаченных 2% в жк 9-18?

Тогда приглашаю Вас и 99ZOO вести обсуждения на http://newtone-forum.ru

Если по каким-либо причинам новый форум вам не нравится - скажите что, постараемся исправить.

Сильно меня не пинайте, пожалуйста, что агитирую тут, в любому случае это дело каждого где ему писать тут или еще где ;)

 

К сожалению у меня аллергия на перенос обсуждения тем с одних форумов на другие(еще с Перспективы).Только без обид,я понимаю,что Вы старались и проделали большую и хорошую работу. Но новичкам в Ньютоне будет немного сложно ориентроваться.Сейчас похоже уже на четырех площадках обсуждается ЖК Ньютон -распыление обсуждений. И всем вновь прибывающим так или инче,если интересно, придется просматривать все страницы на этом форуме,либо все темы и страницы на новом. Мне этот форум как-то роднее что ли.



#920 Antonfox

Antonfox

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 121 сообщений

Отправлено 18 Февраль 2013 - 20:02

Только вы не договорили, что на Комарова полноценный гараж с кирпичными стенами и воротами, да и мест там не так много было изначально, поэтому такая высокая стоимость. В Перспективе подземный гараж с сеткой за 550р.

 

Ну это и имел ввиду. Просто для себя место очерченное краской ни как не воспринимаю. За эти деньги (по 700) можно снимать гараж в течении 17 лет. А там можно колеса, бензин, масла, картошку, лук, банки склянки и т.п. хранить.


Сообщение отредактировал Antonfox: 18 Февраль 2013 - 20:03






Яндекс.Метрика