Перейти к содержимому


Фотография

ЖК "Ньютон" Кирпичная, 13


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1145

#1061 cooper

cooper

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 30 сообщений

Отправлено 22 Май 2013 - 11:11

"Зато двор без деревьев Вам гарантирован, потому что в домах с подземным паркингом деревья под запретом."
- увы но и в родной Перспективе двор без деревьев - стилобат не дает. Зато чисто и не сидят "пивасики" в резиновых сланцах.
А деревьев на даче полно... :)

#1062 Terri

Terri

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 22 Май 2013 - 14:54

Зато двор без деревьев Вам гарантирован, потому что в домах с подземным паркингом деревья под запретом.
,

Если хочется деревьев, квартиру надо покупать в хрущевках или сталинках, а не в современных домах!!!



#1063 Bandures

Bandures

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 132 сообщений

Отправлено 22 Май 2013 - 15:15

Уважаемый "cooper". Я Вам завидую. Вы еще верите в сказки и рекламные обещания застройщиков. Двор относительно "без машин" возможен только, если обязать всех покупать по 2 машиноместа на семью одновременно с покупкой квартиры. Во всех остальных случаях всегда найдутся "ЭКОНОМНЫЕ соседи которые собачатся и которым  "..3500 - 4000 руб."  делают погоду". Зато двор без деревьев Вам гарантирован, потому что в домах с подземным паркингом деревья под запретом.

Понятно что обещания, но обещают что стилобат будет закрытым. Если УК будет следовать этому правилу, то двор без машин вполне реальность.



#1064 99ZOO

99ZOO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 22 Май 2013 - 20:56

Понятно что обещания, но обещают что стилобат будет закрытым. Если УК будет следовать этому правилу, то двор без машин вполне реальность.

 

Для реализации концепции "Двор без машин" необходимо ,чтобы отсутствовал въезд на стилобат,каждый подъезд должен был иметь второй выход вне стилобата для погрузочно-разгрузочных работ.Застройщик этого не предусмотрел. Въезд на стилобат имеется,а если можно въехать для погрузки и разгрузки,то почему нельзя припарковаться? Управляющая компания и охрана нанимаются жителями-собственниками для выполнения определенных функций,и они не имеют права ограничивать въезд или запрещать парковку.Причем охрана - это дополнительная(навязанная) услуга,с которой может не согласиться часть собственников. Следовательно "Двор без машин" всего лишь рекламное заявление компании-Застройщика для привлечения покупателей,не подкрепленное ни технически,ни законодательно.После заселения дома Застройщик уйдет и не будет отвечать за свои заявления - обещания. 



#1065 dimidrol

dimidrol

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 41 сообщений

Отправлено 23 Май 2013 - 07:05

Dimidrol, это Вы про паркинги в ЖК Перспектива говорите?

Совершенно верно.



Уважаемый "dimidrol", выход в подъезды есть у ВСЕХ тех кто их оплатил (скинулся), мой и соседние боксы абсолютно сухие,  ну а въехать вечером в паркинг проблем не было ни разу. А вот двор забитый автомобилями ЭКОНОМНЫХ соседей которые собачатся и которым  "..3500 - 4000 руб."  делают погоду ,- заставил купить квартиру в соседнем Ньютоне где надеюсь на заявления, такого бардака во дворе не будет.

P.s. инфраструктуру и удобства нужно создавать самому себе... 

Уважаемый "cooper", я уже давно обратил внимание, что въездом, как входом уже мало кто пользуется. Но вот незадача, из моего подъезда лифт в подвал не идет, так же как и в соседнем - кнопки заблокированы. Вариант выйти из подъезда, открыть дверь в паркинг, спуститься равен выйти из подъезда, пройти 50 метров по двору и спуститься в паркинг. Кстати по чем опиум для народа. Смешно выглядело бы если Вы купили квартиру на 5 этаже, а Вам сказали, что лифт туда не идет, надо заплатить, чтобы активировать кнопку.



#1066 Bandures

Bandures

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 132 сообщений

Отправлено 23 Май 2013 - 07:41

Для реализации концепции "Двор без машин" необходимо ,чтобы отсутствовал въезд на стилобат,каждый подъезд должен был иметь второй выход вне стилобата для погрузочно-разгрузочных работ.Застройщик этого не предусмотрел. Въезд на стилобат имеется,а если можно въехать для погрузки и разгрузки,то почему нельзя припарковаться? Управляющая компания и охрана нанимаются жителями-собственниками для выполнения определенных функций,и они не имеют права ограничивать въезд или запрещать парковку.Причем охрана - это дополнительная(навязанная) услуга,с которой может не согласиться часть собственников. Следовательно "Двор без машин" всего лишь рекламное заявление компании-Застройщика для привлечения покупателей,не подкрепленное ни технически,ни законодательно.После заселения дома Застройщик уйдет и не будет отвечать за свои заявления - обещания. 

Для реализации двор без машин достаточно, чтобы:

- Общие придомовые территории были переданы УК

- В заключаемом с жильцами договоре с УК оговаривался правила доступа на стилобат

 

Всё, никаких космических технологий

Текта легко может добавить такие пункты, при передаче дома своей УК, с которой я уверен большинство согласится, так как на начальной стадии сменить УК ну очень маловероятно.



#1067 99ZOO

99ZOO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 23 Май 2013 - 08:55

Для реализации двор без машин достаточно, чтобы:

- Общие придомовые территории были переданы УК

- В заключаемом с жильцами договоре с УК оговаривался правила доступа на стилобат

 

Всё, никаких космических технологий

Текта легко может добавить такие пункты, при передаче дома своей УК, с которой я уверен большинство согласится, так как на начальной стадии сменить УК ну очень маловероятно.

 

Это уже вообще из области фантастики. Никто не может ПЕРЕДАТЬ придомовую территорию Управляющей компании для запрещения на неё доступа или определения условий доступа.Прилегающая территория принадлежит собственникам.И они оплачивают УК за содержание её в надлежащем виде. Включение любых пунктов,противоречащих законодательству,в Договор управления не возьмет на себя ни одна приличная УК. Такие пункты всегда можно опротестовать и не подписывать договор.

А теперь чисто по житейски. Ваша жена(или жена соседа) приехала с двумя малолетними детьми и сумками с дачи,(от мамы,из детского сада),выгрузилась,поднялась домой,больше никого дома нет,муж на работе,в командировке.И Вы думаете,что  бросив детей, она побежит срочно отгонять со стилобата автомобиль? Таких случаев, уверяю Вас, очень много. Другой житель просто не считает нужным убирать авто со стилобата в силу своего воспитания, поднялся к себе в квартиру и вернулся только на следующий день.И кто что сможет сделать по этому поводу? Из тысячи квартир 20-30 таких владельцев всегда найдется. Реальный двор без машин - это отсутствие доступа на него автомобилей, что в данном случае не предусмотрено. Всё остальное - это противостояние разных групп жителей,что морального, да и физического комфорта не добавляет.



#1068 dimidrol

dimidrol

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 41 сообщений

Отправлено 23 Май 2013 - 09:31

Это уже вообще из области фантастики. Никто не может ПЕРЕДАТЬ придомовую территорию Управляющей компании для запрещения на неё доступа или определения условий доступа.Прилегающая территория принадлежит собственникам.И они оплачивают УК за содержание её в надлежащем виде. Включение любых пунктов,противоречащих законодательству,в Договор управления не возьмет на себя ни одна приличная УК. Такие пункты всегда можно опротестовать и не подписывать договор.

А теперь чисто по житейски. Ваша жена(или жена соседа) приехала с двумя малолетними детьми и сумками с дачи,(от мамы,из детского сада),выгрузилась,поднялась домой,больше никого дома нет,муж на работе,в командировке.И Вы думаете,что  бросив детей, она побежит срочно отгонять со стилобата автомобиль? Таких случаев, уверяю Вас, очень много. Другой житель просто не считает нужным убирать авто со стилобата в силу своего воспитания, поднялся к себе в квартиру и вернулся только на следующий день.И кто что сможет сделать по этому поводу? Из тысячи квартир 20-30 таких владельцев всегда найдется. Реальный двор без машин - это отсутствие доступа на него автомобилей, что в данном случае не предусмотрено. Всё остальное - это противостояние разных групп жителей,что морального, да и физического комфорта не добавляет.

Вы правы, в силу менталитета, этим никто заниматься не будет. Кстати, менеджеры Текты, на мой вопрос, как будут разгружаться машины с мебелью и т.д., что для этого будет въезд с паркинга и специальная зона разгрузки.



#1069 Bandures

Bandures

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 132 сообщений

Отправлено 23 Май 2013 - 10:37

Это уже вообще из области фантастики. Никто не может ПЕРЕДАТЬ придомовую территорию Управляющей компании для запрещения на неё доступа или определения условий доступа.Прилегающая территория принадлежит собственникам.

Вы закон то почитайте, достаточно 2/3 собственников, которые включат такой пункт в договор с УК, и она обязана будет эти пункты обеспечить. ЖК не оговаривает, что можно включать в договор, а ГК ограничения не противоречат.

 

А теперь чисто по житейски. Ваша жена(или жена соседа) приехала с двумя малолетними детьми и сумками с дачи,(от мамы,из детского сада),выгрузилась,поднялась домой,больше никого дома нет,муж на работе,в командировке.И Вы думаете,что  бросив детей, она побежит срочно отгонять со стилобата автомобиль?
 

Она на него не заедет просто. Стилобат для машин закрыт, пускают только спец. технику. Остальные или паркуются в округе, или в паркинге. Именно это обещает Текта, а не то, что они будут со стилобата выгонять.



#1070 99ZOO

99ZOO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 23 Май 2013 - 14:59

Кстати, менеджеры Текты, на мой вопрос, как будут разгружаться машины с мебелью и т.д., что для этого будет въезд с паркинга и специальная зона разгрузки.

 

Вообще-то я это могу представить с трудом.Паркинг расчитан на половину квартир.Как правило, туда пропускают только владельцев машиномест, а не всех жителей комплекса. Проходной двор какой-то получится,особенно,если учесть какие разношерстные бригады гастарбайтеров будут заниматься отделкой квартир,доставкой и разгрузкой материалов.В комплексе 10 подъездов,разгружаться нужно именно у своего подъезда-своего лифта,а не в какой-то специальной зоне разгрузки. В Перспективе,например, крайне неудобно носить мебель с паркинга через узкие двери и коридор до лифта. Возможно в Ньютоне это будет устроено по другому.



#1071 99ZOO

99ZOO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 23 Май 2013 - 15:19

Вы закон то почитайте, достаточно 2/3 собственников, которые включат такой пункт в договор с УК, и она обязана будет эти пункты обеспечить. ЖК не оговаривает, что можно включать в договор, а ГК ограничения не противоречат.

 

 

 

 

Она на него не заедет просто. Стилобат для машин закрыт, пускают только спец. технику. Остальные или паркуются в округе, или в паркинге. Именно это обещает Текта, а не то, что они будут со стилобата выгонять.

 

Только не забывайте,что для этого сначала нужно собрать общее собрание собственников,и набрать необходиое количество голосов.

 

Так и представляю себе стройные ряды жителей с кучей авосек, детьми и животными,вынужденных шагать от своего авто целый квартал до своего подъезда. :) Думаю не многим это понравится.



#1072 Terri

Terri

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 23 Май 2013 - 21:41

Так и представляю себе стройные ряды жителей с кучей авосек, детьми и животными,вынужденных шагать от своего авто целый квартал до своего подъезда. Думаю не многим это понравится.

Кому не нравится, пусть покупают машиноместо или ищут другой дом- вроде Перспективы, где кол-во машин по ощущению превышает кол-во жителей. 


Сообщение отредактировал Terri: 23 Май 2013 - 23:15


#1073 sv75

sv75

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 24 Май 2013 - 10:18

в Перспективе огромным плюсом был бы шлагбаум. Количество машин заметно поубавилось бы. Гуляю с ребенком и вижу тех, кто заезжает во двор, ставит машину и посвистывая спускается по ступенечкам и прямо в девятиэтажку. Говорить что-либо бесполезно, под окном места не куплены. А вот если бы они просто не могли заехать - было бы легче. После заселения 17-этажки может люди созреют и будет шлагбаум.



#1074 dimidrol

dimidrol

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 41 сообщений

Отправлено 24 Май 2013 - 14:21

в Перспективе огромным плюсом был бы шлагбаум. Количество машин заметно поубавилось бы. Гуляю с ребенком и вижу тех, кто заезжает во двор, ставит машину и посвистывая спускается по ступенечкам и прямо в девятиэтажку. Говорить что-либо бесполезно, под окном места не куплены. А вот если бы они просто не могли заехать - было бы легче. После заселения 17-этажки может люди созреют и будет шлагбаум.

Этот вопрос уже не раз поднимался. ЖКО говорит, собирайте ИГ и вперед. Но, на сколько я знаю, была у нас одна инициативная семья, так им следователи, не дали дойти до суда. К ним "гости" приезжают и некуда ставить машины. Ну и магазинам тоже надо как-то разгружаться.

Да и идею шлагбаума тоже надо продумать. Приехали гости, милиция, пожарные (не дай бог), мест тоже не на всех хватит. Тут лучше идея сработает со спуском в гараж из каждого подъезда без собирательств и нормальный ценник на паркинг.



#1075 99ZOO

99ZOO

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 366 сообщений

Отправлено 24 Май 2013 - 21:24

Шлагбаум в Перспективе не помешал бы и не только от авто 17-ти этажки,но и от Ньютона тоже, с парковкой там будет катастрофа. Подземный паркинг только на 50% авто,двор без машин, и вокруг дома узкие проезды,припарковаться будет негде.Комерческие помещения первого этажа под 5-7 секциями вплотную примыкают к проезжей части ул.Рождественская.

Выход для парковки автомобилей из этих жилых домов будет только один,если многоуровневая парковка Красного кита и парковка будущего спортивно-развлекательного комплекса будут сдавать в аренду машиноместа. Но шлагбаум в Перспективе не спасет ситуацию,все равно места для всех своих автомобилей не хватит.

Кстати, автомобили жителей Преспективы тоже занимают парковку 9-ти этажки,и загромождают пешеходный тротуар с наружной стороны шестиподъездника,что запрещено ПДД,и никакая охрана не может с этим справиться ( это сведения для размышления о дворе без машин,и о том,что кто-то кого-то куда-то не пустит) :)



#1076 sv75

sv75

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 24 Май 2013 - 22:20

Этот вопрос уже не раз поднимался. ЖКО говорит, собирайте ИГ и вперед. Но, на сколько я знаю, была у нас одна инициативная семья, так им следователи, не дали дойти до суда. К ним "гости" приезжают и некуда ставить машины. Ну и магазинам тоже надо как-то разгружаться.

Да и идею шлагбаума тоже надо продумать. Приехали гости, милиция, пожарные (не дай бог), мест тоже не на всех хватит. Тут лучше идея сработает со спуском в гараж из каждого подъезда без собирательств и нормальный ценник на паркинг.

ну, магазины разгружаются снаружи, да и гости там могут паркануться - не проблема. Я говорю про шлагбаум, который закроет внутренний двор от левых машин. Милиция, пожарные - не проблема раз есть охрана, она и сможет открыть проезд. Как говорится - было бы желание...



#1077 Terri

Terri

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 25 Май 2013 - 07:56

ну, магазины разгружаются снаружи, да и гости там могут паркануться - не проблема. Я говорю про шлагбаум, который закроет внутренний двор от левых машин. Милиция, пожарные - не проблема раз есть охрана, она и сможет открыть проезд. Как говорится - было бы желание...

Давайте оставим Перспективу с их проблемами, мы им не советчики, пусть делают что хотят!



#1078 cooper

cooper

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 30 сообщений

Отправлено 26 Май 2013 - 01:14

Совершенно верно.
Уважаемый "cooper", я уже давно обратил внимание, что въездом, как входом уже мало кто пользуется. Но вот незадача, из моего подъезда лифт в подвал не идет, так же как и в соседнем - кнопки заблокированы. Вариант выйти из подъезда, открыть дверь в паркинг, спуститься равен выйти из подъезда, пройти 50 метров по двору и спуститься в паркинг. Кстати по чем опиум для народа. Смешно выглядело бы если Вы купили квартиру на 5 этаже, а Вам сказали, что лифт туда не идет, надо заплатить, чтобы активировать кнопку.


Еще смешнее купить квартиру на любом этаже, купить машиноместо и не заплатить ничтожную сумму за спуск лифта... И при этом поносить свой дом на чужом форуме.

Terri прав,- давайте проблемы Перспективы обсуждать на "ее" форуме.

#1079 Bom

Bom

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 23 сообщений

Отправлено 27 Май 2013 - 13:28

Terri прав,- давайте проблемы Перспективы обсуждать на "ее" форуме.

 

Абсолютно верно!! Поддерживаю двумя руками! Нечего здесь мусолить чужие проекты! Этот форум создан исключительно для того, чтобы восхищаться успехами Ньютона и хохотать над провалами 9/18!



#1080 anna77777

anna77777

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 243 сообщений

Отправлено 27 Май 2013 - 16:17

"Этот форум создан исключительно для того, чтобы восхищаться успехами Ньютона"


Сообщение отредактировал anna77777: 01 Июнь 2013 - 17:28

  • ValB2 это нравится





Яндекс.Метрика