Перейти к содержимому


Фотография

Новое шоссе, д.10, корп.1


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3269

#2841 IgorS

IgorS

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 242 сообщений

Отправлено 26 Декабрь 2013 - 15:02

добрый день.

 

Нам вместе с кадастровым паспортом выдадут выписку с проектной документации и акт приемки.

На основании данных документов нам можно будет сделать оценку для банка.

 

Обмеров БТИ не было, так что технического паспорта не будет.



#2842 chori

chori

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 054 сообщений

Отправлено 26 Декабрь 2013 - 15:46

добрый день.

 

Нам вместе с кадастровым паспортом выдадут выписку с проектной документации и акт приемки.

На основании данных документов нам можно будет сделать оценку для банка.

 

Обмеров БТИ не было, так что технического паспорта не будет.

Игорь Сберу не нужен кадастровый паспорт, ему нужен технический. 

В БТИ подтвердили, что не мерили дом и технического паспорта нет.



#2843 IgorS

IgorS

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 242 сообщений

Отправлено 26 Декабрь 2013 - 16:22

Игорь Сберу не нужен кадастровый паспорт, ему нужен технический. 

 

 пообщался с специалистом банка, им обязательно нужен кадастровый паспорт+ оценка.

я объяснил нашу ситуацию, мне сказали чтоб мы приносили то что есть,  по ним будут оформлять залоговую собственность.


Сообщение отредактировал IgorS: 26 Декабрь 2013 - 16:25


#2844 chori

chori

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 054 сообщений

Отправлено 27 Декабрь 2013 - 09:34

В общем сейчас прохождение БТИ застройщиком не требуется.

С 1 января 2013 года полномочия по выдаче кадастровых паспортов окончательно перейдут к Федеральным кадастровым палатам Росреестра. БТИ сохранит возможность вести кадастровую деятельность до 1 января 2014 года параллельно с кадастровыми инженерами.

Изменения вновь коснутся лишь тех домов, которые построены на участках, отведенных под ИЖС или ЛПХ. В целом схема такова: если получено разрешение на ввод в эксплуатацию, то сразу можно обращаться в кадастровую палату. Если его нет, то нужно привлекать кадастрового инженера или БТИ для составления технического плана (потребуется проектная документация, если ее нет – технический паспорт или декларация и кадастровая выписка, касающаяся земельного участка). С готовым техническим планом можно идти в кадастровую палату, которая выдаст кадастровый паспорт дома.

Стоит отметить, что новый порядок коснется лишь вновь вводимых в эксплуатацию объектов. Для домов, оформленных в собственность ранее, никаких новых документов получать не нужно.

http://zevsprime.ru/...kt-nedvizh.html
http://zevsprime.ru/.../prikaz577.html

Прикрепленные изображения

  • postanovka-doma-na-kadastrovyj-uchet-2013.jpg


#2845 Starnorma1

Starnorma1

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 28 Декабрь 2013 - 18:45

Так и что делать теперь???



#2846 senh_гость

senh_гость
  • Гости

Отправлено 29 Декабрь 2013 - 21:19

Так и что делать теперь???

Ждать, когда вам позвонят за собственностью. Как я понял по разъяснению Владимира, сейчас БТИ это не обязаловка, если дом введён в эксплуатацию. Так, что застройщик делает всё в рамках закона. Думаю не стоит переживать, возможно все получим собственность в январе...


Сообщение отредактировал senh: 29 Декабрь 2013 - 21:45


#2847 falko454

falko454

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 90 сообщений

Отправлено 03 Январь 2014 - 15:55

Сегодня в нашем доме были замечены рабочие с соседней стройки они проникли в дом с пустыми бутылями от воды и растворились в доме... После их посещения 1 этаж стал грязным, эти посетители принесли грязь со стройки на своих сапогах которая осталась в холле и на первом этаже. Думаю что с наступлением холодов некоторые их них пропишутся у нас в подъезде...



#2848 senh_гость

senh_гость
  • Гости

Отправлено 03 Январь 2014 - 16:08

Сегодня в нашем доме были замечены рабочие с соседней стройки они проникли в дом с пустыми бутылями от воды и растворились в доме... После их посещения 1 этаж стал грязным, эти посетители принесли грязь со стройки на своих сапогах которая осталась в холле и на первом этаже. Думаю что с наступлением холодов некоторые их них пропишутся у нас в подъезде...

И это опять подтверждение тому, что консьержка нужна! Просьба, кто ещё не сдал, сдать за 2 месяца 600р. Ещё кстати разбито стекло во входной двери, разбит дисплей в пассажирском лифте. А ещё есть подозрения, что некоторые рабочие уже взломали те двери от застройщика (аргалитные) и спокойно живут. Дом превращается в хаос. Когда был у нас охранник, многие были благодарны ему за спокойствие, и сохранность имущества. Есть соседи, которым он действительно помог, рабочие которые делали ремонт выносили строительные материалы, где наш бывший охранник их останавливал и звонил хозяину квартиры и во время предупреждал о выносе имущества. 

Консьержки нужны! Без сомнений. 


Сообщение отредактировал senh: 03 Январь 2014 - 16:22


#2849 umnichka

umnichka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 65 сообщений

Отправлено 07 Январь 2014 - 08:20

И это опять подтверждение тому, что консьержка нужна! Просьба, кто ещё не сдал, сдать за 2 месяца 600р. Ещё кстати разбито стекло во входной двери, разбит дисплей в пассажирском лифте. А ещё есть подозрения, что некоторые рабочие уже взломали те двери от застройщика (аргалитные) и спокойно живут. Дом превращается в хаос. Когда был у нас охранник, многие были благодарны ему за спокойствие, и сохранность имущества. Есть соседи, которым он действительно помог, рабочие которые делали ремонт выносили строительные материалы, где наш бывший охранник их останавливал и звонил хозяину квартиры и во время предупреждал о выносе имущества. 

Консьержки нужны! Без сомнений. 

Очень жалко, что наш красивый домик превращается потихоньку в бомжатник.

Давайте официально сделаем протокол собрания собственников и на обшем собрании решим, что нам нужен охранник.

Тогда на основании этого протокола и подписей собственнив (51%) этот платеж будет выставляться в платежках и никаких проблем со сбором денег.

Тем более, сумма будет меньше, т.к. оплачивать будут все.

По поводу разбитого дисплея необходимо позвонить в компанию, обслуживающую наши лифты - мы им оплачиваем текущий ремонт.

А вот СМ должны заменить разбитое стекло в течении, если не ошибаюсь, одного месяца (при наличии заявления жильца, конечно).



#2850 senh_гость

senh_гость
  • Гости

Отправлено 07 Январь 2014 - 12:07

Очень жалко, что наш красивый домик превращается потихоньку в бомжатник.

Давайте официально сделаем протокол собрания собственников и на обшем собрании решим, что нам нужен охранник.

Тогда на основании этого протокола и подписей собственнив (51%) этот платеж будет выставляться в платежках и никаких проблем со сбором денег.

Тем более, сумма будет меньше, т.к. оплачивать будут все.

По поводу разбитого дисплея необходимо позвонить в компанию, обслуживающую наши лифты - мы им оплачиваем текущий ремонт.

А вот СМ должны заменить разбитое стекло в течении, если не ошибаюсь, одного месяца (при наличии заявления жильца, конечно).

Есть несколько причин по которым ваше предложение к сожалению не может быть возможным. Вы даже не представляете сколько мы до этого делали, чтобы собрать деньги за охрану. К сожалению сейчас только таким способом можно собрать деньги за консьержек. Когда соберём сумму достаточную на 2 месяца работы, тогда посадим консьержек и они сами будут собирать с каждой квартиры.


Сообщение отредактировал senh: 07 Январь 2014 - 13:42


#2851 umnichka

umnichka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 65 сообщений

Отправлено 08 Январь 2014 - 15:27

Добрый день!

Скоро в платежке появится дополнительная графа "капремонт". Платежи обязательны для всех, даже для жителей новых домов,

т.к. программа рассчитана на 25-30 лет. Для жителей Подмосковья стоимость составит 7,3 руб с кв.метра.

Согласно поправкам в Жилищный кодекс (глава 9) деньги накапливаются либо в "общем котле" либо на свой отдельный счет.

Несомненны преимущества накопления на отдельный счет: на накопления начисляются проценты, можно остановить платежи при накоплении 30 % от стоимости ремонта,

а также то, что собственники согласовывают сметы ремонта и принимают выполненную работу. По умолчанию же деньги будут перечисляться в "общий котел",

спецсчет будет открыт только при наличии протокола общего собрания (о решении открыть спецсчет на дом) и подписей собственников 67% площади квартир.

На это отводится очень мало времени - месяц после опубликования программы капремонта в области, поэтому лучше начинать собирать подписи уже сейчас.

Протокол голосования могу предоставить.



#2852 chori

chori

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 054 сообщений

Отправлено 09 Январь 2014 - 08:32

Добрый день!

Скоро в платежке появится дополнительная графа "капремонт". Платежи обязательны для всех, даже для жителей новых домов,

т.к. программа рассчитана на 25-30 лет. Для жителей Подмосковья стоимость составит 7,3 руб с кв.метра.

Согласно поправкам в Жилищный кодекс (глава 9) деньги накапливаются либо в "общем котле" либо на свой отдельный счет.

Несомненны преимущества накопления на отдельный счет: на накопления начисляются проценты, можно остановить платежи при накоплении 30 % от стоимости ремонта,

а также то, что собственники согласовывают сметы ремонта и принимают выполненную работу. По умолчанию же деньги будут перечисляться в "общий котел",

спецсчет будет открыт только при наличии протокола общего собрания (о решении открыть спецсчет на дом) и подписей собственников 67% площади квартир.

На это отводится очень мало времени - месяц после опубликования программы капремонта в области, поэтому лучше начинать собирать подписи уже сейчас.

Протокол голосования могу предоставить.

Надо активизироваться в этом направлении. Но 67% это, пожалуй, для нашего дома непосильная ноша. А сколько у нас времени?



#2853 Marmotik

Marmotik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 09 Январь 2014 - 12:20

Игорь Сберу не нужен кадастровый паспорт, ему нужен технический. 

В БТИ подтвердили, что не мерили дом и технического паспорта нет.

 

все оценочные компании требуют тех.паспорт на квартиру.. как сказали в дуксе, "вы можете сами обратиться в бти и оформить тех паспорт".. но что-то слабо в это верится



#2854 umnichka

umnichka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 65 сообщений

Отправлено 09 Январь 2014 - 17:27

Надо активизироваться в этом направлении. Но 67% это, пожалуй, для нашего дома непосильная ноша. А сколько у нас времени?

Насколько я поняла из интернета, программа по капремонту в Подмосковье еще не готова.

У нас все случилось очень неожиданно, в августе приняли программу, с октября 2013 г. уже появился взнос в платежках.

Люди очень недовольны законом, т.к. он непродуман, дает почву для откатов и никак не гарантирует, что в итоге сделают нормальный ремонт.

(почитать, как это начиналось у нас, можно тут http://forum.bel.ru/...03&st=0&start=0  ).

 

После опубликования программы нам дается вроде шесть месяцев на принятие решения.



#2855 Lapushok

Lapushok

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 22 сообщений

Отправлено 09 Январь 2014 - 17:30

все оценочные компании требуют тех.паспорт на квартиру.. как сказали в дуксе, "вы можете сами обратиться в бти и оформить тех паспорт".. но что-то слабо в это верится

 

А какие проблемы? Идите в БТИ и заказывайте себе техническую документацию.
Да, придется подождать время и заплатить пошлину, но это посильная задача.

 


Сообщение отредактировал Lapushok: 09 Январь 2014 - 17:32


#2856 Marmotik

Marmotik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 11 Январь 2014 - 11:59

А какие проблемы? Идите в БТИ и заказывайте себе техническую документацию.
Да, придется подождать время и заплатить пошлину, но это посильная задача.

 

 

Сходила в БТИ. Сказали, что скорее всего заявки от отдельно взятых будущих собственников отдельно взятых квартир они принимать не будут. Техпаспорт делается только на весь дом целиком, соответственно, обмерять нужно полностью всё здание. Таких прецедентов у них еще не было,чтоб здание обмерялось по заявке одного (нескольких) жителей дома. Проблема №2- никакой проектной документации, на основании которой оформляется техпаспорт, у БТИ по нашему дому нет. Т.к в субботу в БТИ сидела всего одна дежурная тетя, посоветовали прийти в понедельник с 9 до 6 и поговорить на эту тему с каким-то там начальником.. В общем, пришли к тому, с чего начали. Замкнутый круг. Рада за тех, у кого нет ипотеки....


Сообщение отредактировал Marmotik: 11 Январь 2014 - 11:59


#2857 Rapunzel

Rapunzel

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 44 сообщений

Отправлено 11 Январь 2014 - 12:14

Сходила в БТИ. Сказали, что скорее всего заявки от отдельно взятых будущих собственников отдельно взятых квартир они принимать не будут. Техпаспорт делается только на весь дом целиком, соответственно, обмерять нужно полностью всё здание. Таких прецедентов у них еще не было,чтоб здание обмерялось по заявке одного (нескольких) жителей дома. Проблема №2- никакой проектной документации, на основании которой оформляется техпаспорт, у БТИ по нашему дому нет. Т.к в субботу в БТИ сидела всего одна дежурная тетя, посоветовали прийти в понедельник с 9 до 6 и поговорить на эту тему с каким-то там начальником.. В общем, пришли к тому, с чего начали. Замкнутый круг. Рада за тех, у кого нет ипотеки....

БТИ теперь не монополисты на этом рынке услуг. Тех. план (тех. паспорт устарел) Вам может сделать любой кадастровый инженер, у которого есть разрешение на выполнение таких работ. Проблему № 2 они тоже решают. Деньги примерно те же. На собственном опыте убедилась, что в БТИ работают не совсем компетентные сотрудники.



#2858 chori

chori

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 054 сообщений

Отправлено 11 Январь 2014 - 13:16

В долгопрудненском областном БТИ нашего дома нет.Есть еще одно БТИ, федеральное,-Ростехинвентаризация. Звонил в мытищинское отделение, сказали, что у них наш дом проходил по  инженерным сетям, причем уже после сдачи, а вот обмеры надо узнавать в их центральном офисе в Москве, они могут знать.

А кадастровые инженеры составляют техплан для кадастрового паспорта, не иначе. А кадастровый паспорт нам уже выдали.


Сообщение отредактировал chori: 11 Январь 2014 - 13:22


#2859 senh_гость

senh_гость
  • Гости

Отправлено 19 Январь 2014 - 15:53

Те кто ещё не оплатил за консьержек, просьба не откладывать и срочно оплатить! Все подробности на сайте дома! http://hlebnikovons10.ucoz.ru/



#2860 Jenny1

Jenny1

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 285 сообщений

Отправлено 19 Январь 2014 - 18:30

Отличная идея со списками, завтра оплачу на карту.





Яндекс.Метрика