Перейти к содержимому


Фотография

Новое шоссе, д.10, корп.1


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3269

#2981 chori

chori

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 054 сообщений

Отправлено 12 Март 2014 - 15:31

Прикрепленный файл  img01897.pdf   31К   83 Количество загрузок: Платежка за февраль



#2982 Dann

Dann

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 986 сообщений

Отправлено 12 Март 2014 - 15:36

attachicon.gifimg01897.pdf Платежка за февраль

а чейта там электричество в квитанции делает? у нас нету такой графы..



#2983 ashaes

ashaes

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений

Отправлено 12 Март 2014 - 16:22

Платежка за февраль

1) Вода очень экономно, так как если прибавить например до норматива на чел. (5 м3 с чем-то), то будут все 6 тысяч. И это за однушку, если я правильно понимаю.

2) Площадь не намного меньше, зато почти в 2 раза больше электричества, платежка г. Красногорск, с мусоропроводом! (не умею добавлять вложения, потому ссылка: http://yadi.sk/d/yzkFnD3wKPj6j)

3) Тоже, цифра за отопление больше 1, ну как? У г8, даже у 2-х комнатных нет больше 1! Ведь так?

Что уже говорить об остальных УК, которые не рисуют тарифы!



#2984 chori

chori

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 054 сообщений

Отправлено 12 Март 2014 - 16:41

Понятно, что это дорого. Все жильцы жалуются. Но жаловаться можно вечно, а решить проблему никто не знает как.



#2985 ashaes

ashaes

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений

Отправлено 12 Март 2014 - 17:27

Очень познавательная статья на эту тему:http://pravovestnik.ru/?p=3269

#2986 umnichka

umnichka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 65 сообщений

Отправлено 14 Март 2014 - 08:18

Понятно, что это дорого. Все жильцы жалуются. Но жаловаться можно вечно, а решить проблему никто не знает как.

В  УК мне всегда объясняли, что тариф на содержание и ремонт определяют депутаты, и даже на общем собрании нельзя этот тариф сделать  ниже установленного, а тут почитала первоисточник - Жилищный Кодекс ст. 156 п.7 "7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме,"

Значит, можно провести собрание и установить тариф 30 рублей вместо 47.

 

Заодно можно принять решение об открытии спецсчета на капитальный ремонт. Ведь начиная с мая каждый месяц мы будем собирать по 58 тысяч на этот счет. Случись что ( например, потечет крыша), мы сможем воспользоваться этими деньгами.  В противном случае эти деньги пойдут в "общий котел" и оттуда уже их будет не забрать.

 

Понятно, что очное собрание не удастся провести - проведем заочное. Дать консъержке подписные листы и попросить собирать подписи?



#2987 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 14 Март 2014 - 08:30

почитала первоисточник - Жилищный Кодекс ст. 156 п.7

А если дочитать до конца? ;) Там написано: "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год". Т.е. нельзя назвать цифру с бухты-барахты, рассматриваются только те варианты, что предложила УК. А на саму УК давит город. Вот и получается, что без ТСЖ этот вопрос не решить.
 

Понятно, что очное собрание не удастся провести - проведем заочное. Дать консъержке подписные листы и попросить собирать подписи?

Не все так просто. Для проведения заочного собрания надо обязательно сначала попробовать провести очное, с программой, счетной комиссией, помещением и обязательным уведомлением каждого жителя. И вот только если на него не соберется кворум, можно будет устраивать заочное. Можете почитать в ветке Г10, где этим люди занимались и описывали все подробно. Лучше всего проконсультироваться в АД, в Г8 в свое время так и делали.

Сообщение отредактировал SergeAS: 14 Март 2014 - 08:32


#2988 ashaes

ashaes

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений

Отправлено 14 Март 2014 - 08:44

с учетом предложений управляющей организации
 
А вы продолжайте и дальше подстраиваться под УК!
Хоть кто-нибудь может сказать, что сделано УК за те деньги, что они собирают с лета 2013 года????
Табличка поставлена, полы моются в доме - супер!
А из того что не делается, тут устанешь перечислять, и так все все прекрасно видят!
Надо ставить вопрос по другому - если не хотят работать -  за реальную цену своей работе - пусть идут лесом и подальше! УК в Московском регионе достаточно, что бы найти тех, кто либо будет работать за те же 40 рублей, а не просто давать обещания, либо снизит цену!
Вы все прекрасно знаете, что нужно, что бы их выгнать, если не начнут что-то делать!


#2989 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 14 Март 2014 - 08:57

А вы продолжайте и дальше подстраиваться под УК!

Подобных криков на этом форуме с 2010 г. было много. В 2011 даже пытались в Г10 УК поменять. Тоже было много радостей, что "УК в Московском регионе достаточно, что бы найти тех, кто либо будет работать за те же 40 рублей, а не просто давать обещания, либо снизит цену!". А вот на практике поискали-поискали и практически ничего не нашли. В результате предложили компанию из Химок, которая запросила даже больший тариф, после чего голосование провалилось, в массе не рискнули менять шило на мыло. И с тех пор УК еще улучшилась, раньше даже того, что перечислено не делала.
Вот вы что-нибудь, кроме гневных постов, собираетесь делать? А то в Г8 тоже все кричали-кричали, а как у них собралась ИГ и попыталась провести идеи в жизнь, так сразу все форумные обличители куда-то пропали.

#2990 ashaes

ashaes

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 17 сообщений

Отправлено 14 Март 2014 - 09:35

Вот вы что-нибудь, кроме гневных постов, собираетесь делать?

После того, как я получил абсолютно неадекватную квитанцию, как вы думаете, какой у меня должен быть настрой?!

Поверьте, уже не ограничиваюсь только форумом.

Вот лично вы, когда-нибудь получали квитанцию больше 11 тысяч в месяц? Или так, вы видели, что бы коммунальные услуги хотя бы где-нибудь стоили таких денег?



#2991 IgorS

IgorS

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 242 сообщений

Отправлено 14 Март 2014 - 09:45

Поверьте, уже не ограничиваюсь только форумом.

Добрый день.

Полностью с вами согласен, что суммы очень большие.

 

Какие у вас предложения и что вы уже сделали ?



#2992 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 14 Март 2014 - 09:56

Вот лично вы, когда-нибудь получали квитанцию больше 11 тысяч в месяц? Или так, вы видели, что бы коммунальные услуги хотя бы где-нибудь стоили таких денег?

Нет. Мой максимум: 8,5 тр, если с учетом электричества. В прошлом месяце у меня получилось 7,1 тр без электричества. К тому же у нас коммуналка ниже (17 эт) и площадь меньше (как понимаю, у вас 3-ешка 92 (97?) кв.м.). Приложил свою квитанцию, можете сравнить. Могу предположить, что у вас где-то большие потери на отопление (открыты окна-двери, или конструктивно из-за обогрева стяжки).
К УК в последнее время претензий у меня нет: и чистят все вовремя и красят. А то, что коммуналка высокая - это не к ним, а к АД, а так же к тем, кто за них и их покровителей голосовал и сейчас смотрят телевизор раскинув уши и отключив мозг :ph34r:

Прикрепленные изображения

  • WP_20140313_06_54_58_Pro.jpg


#2993 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 14 Март 2014 - 10:37

Значит, можно провести собрание и установить тариф 30 рублей вместо 47.

 

Заодно можно принять решение об открытии спецсчета на капитальный ремонт. Ведь начиная с мая каждый месяц мы будем собирать по 58 тысяч на этот счет. Случись что ( например, потечет крыша), мы сможем воспользоваться этими деньгами.  В противном случае эти деньги пойдут в "общий котел" и оттуда уже их будет не забрать.

 

Понятно, что очное собрание не удастся провести - проведем заочное. Дать консъержке подписные листы и попросить собирать подписи?

Поддерживаю.  30 или сколько рублей - можно еще подумать. 

Единственно, что говорил знакомый: формально нужно сначала провести очное голосование, а затем провести заочное с бюллетенями (пример, на сайте Фонда капремонта все подробно расписано с примерами документов). Достаточно ли подписных листов - не уверен.  Проблема только 2/3 голосов набрать. И всего 2 недели осталось.


Сообщение отредактировал YuriP: 14 Март 2014 - 11:02


#2994 umnichka

umnichka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 65 сообщений

Отправлено 14 Март 2014 - 14:26

А если дочитать до конца? ;) Там написано: "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год". Т.е. нельзя назвать цифру с бухты-барахты, рассматриваются только те варианты, что предложила УК. А на саму УК давит город. Вот и получается, что без ТСЖ этот вопрос не решить.
 

Читала. Смысл этой статьи - размер тарифа - это компромисс двух сторон. А в настоящее время размер тарифа - это предложение только управляющей организации. А где наши предложения? Мы собственники и нам решать сколько отдавать денег за предоставленные услуги. Вы, как собственник, видели, куда идут наши деньги? А это ни много ни мало, а 376 (!) тысяч в месяц. За что? Ну опрессовка два раза в год. Уборщица подметает раз -два в неделю. Мусор вывозят два-три раза в неделю. Лампочки меняют. Кустарники подрезают и траву косят. И в эту сумму с мая этого года не будет входить самое затратное -капитальный ремонт. За него платить будем отдельно.

 

А ТСЖ - дело неблагодарное. На них давят штрафами и различными проверками, т.к. АД не заинтересована отдавать свою кормушку.                                  


Сообщение отредактировал umnichka: 14 Март 2014 - 14:30


#2995 umnichka

umnichka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 65 сообщений

Отправлено 14 Март 2014 - 14:43

. Достаточно ли подписных листов - не уверен. 

Подписные листы - это приложение к протоколу собрания.Сам протокол не трудно написать. Главное - набрать нужное количество голосов.Как мне объясняли в управляющей организации, если на повестке собрания только один вопрос, тогда можно голосовать списком (можно сделать три графы: за, против, воздержался). Нам, конечно, лучше сразу решать несколько вопросов:

 

1. выбор председателя совета дома

2. выбор совета дома (2-3 человека)

3. определение размера тарифа на следующий год.

4. открытие спецсчета на дом для капитального ремонта

5. выбор способа уведомления о проведении общих собраний посредством доски объявлений

(чтобы впоследствии не заморачиваться с заказными письмами).

 

Пример листка голосования, если в повестке несколько пунктов: :листок голосования.jpg листок голосования2.jpg


Сообщение отредактировал umnichka: 14 Март 2014 - 14:58


#2996 OlaDima

OlaDima

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 172 сообщений

Отправлено 14 Март 2014 - 14:52

Сегодня состоится собрание организованное по инициативе АД в 20.00 для нашего дома - в нашем доме. Цель собрания - отчисления на кап.ремонт.

#2997 YuriP

YuriP

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 3 250 сообщений

Отправлено 14 Март 2014 - 14:55

Нам, конечно, лучше сразу решать несколько вопросов:

 

1. выбор председателя совета дома

2. выбор совета дома (2-3 человека)

3. определение размера тарифа на следующий год.

4. открытие спецсчета на дом для капитального ремонта

Все здорово, только времени мало для пункта 4.

Впрочем, если ИГ сделает все быстро, например, включив своих членов в пункты 1-2 без долгих обсуждений (неважно, сколько чел.), а по пункту 3 быстро согласует с руководителем УК СМ, то реально. Формально даже о дате голосовании нужно предупреждать за 10 дней.

Еще раз поговорил с соседом. Он обратил внимание на следущее:

  • нужно выбрать человека "уполномоченного представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта, в т. ч. с правом заключения договора о формировании фонда капитального ремонта" (формулировка взята из образца бюллетеня)
  • выбрать "на специальном счете, открытом на имя регионального оператора"
  • для решения достаточно, чтобы собственники 50% от суммы всех жилых и нежилых площадей, кроме общедомовых, приняли участие и 2/3 из них были "за" (зато, по его словам, потом при изъятии средств со спецсчета на конкретный вид работ нужно 2/3 "за" от всей площади)
  • нужно выбрать размер платы за капремонт - 7.30 руб за кв. м или другую сумму на выбор, но не меньше.

Почитал газету Долгие пруды № 8, поправил перечень выше,  принесу её на собрание и отдам ИГ. Надеюсь, дальше ИГ разберется.

В Г10 процесс тоже идет. 

ДП N8 про капремjнт.JPG


Сообщение отредактировал YuriP: 14 Март 2014 - 16:18


#2998 senh_гость

senh_гость
  • Гости

Отправлено 15 Март 2014 - 10:48

Уважаемые жильцы в закрытом форуме выложена информация проделанной работы ИГ в теме "Работа ИГ"



#2999 SergeAS

SergeAS

    Турист

  • Постоялец
  • PipPipPipPipPip
  • 7 372 сообщений

Отправлено 15 Март 2014 - 13:17

Читала. Смысл этой статьи - размер тарифа - это компромисс двух сторон.

Где там написано про компромисс? Я вижу только те самые предложения от УК. Т.е. нельзя принять тариф не согласованный с УК. И это логично, обычный договор между хозяйственными субъектами. Другой разговор, что не предусмотрен механизм нормальной замены обслуживающей организации.
Опять-таки нигде не видел прецедента, когда жители по собственной воле поменяли тариф УК.

Вы, как собственник, видели, куда идут наши деньги?

Для этого и придуман Совет Дома. Его дело контролировать эти деньги и информировать жителей

А ТСЖ - дело неблагодарное. На них давят штрафами и различными проверками, т.к. АД не заинтересована отдавать свою кормушку.

Нам в свое время АД ТСЖ навязывала, т.к. им было удобнее все проблемы скинуть на дом. Главная проблема организации ТСЖ - это найти кандидатуру председателя, которая устраивала бы всех.

Сообщение отредактировал SergeAS: 15 Март 2014 - 13:21


#3000 umnichka

umnichka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 65 сообщений

Отправлено 17 Март 2014 - 10:39

Интересное видео про некоторые подводные камни закона о капремонте.

http://odnoklassniki...2454258057378-1







Яндекс.Метрика