Сообщений в теме: 4228

[SirWoland]

И я получил. А извещение пришло во вторник. Написано, что они руководствуются ФЗ-214 при переносе сроков в одностороннем порядке. Где это они там вычитали?

Сообщение отредактировал SirWoland: 06 Апрель 2014 - 06:58

[Mililitr]

5 апреля

[anna20027]

 уже 9 сканов

[Const2012]

 уже 9 сканов

А где то, что подписываем?

[anna20027]

А где то, что подписываем?

ссылка в моей подписи https://docs.google....VH3kEAv0hw/edit

Сообщение отредактировал anna20027: 06 Апрель 2014 - 11:29

[Const2012]

ссылка в моей подписи

 

 

Т.е подписываем не письмо, а пустую бумагу. То,что будет в письме, это уже на усмотрение подателя?

Напоминает: «Все, что сделал податель сего, сделано по моему приказу и для блага государства»("Три мушкетера")

[anna20027]

Т.е подписываем не письмо, а пустую бумагу. То,что будет в письме, это уже на усмотрение подателя? Напоминает: «Все, что сделал податель сего, сделано по моему приказу и для блага государства»("Три мушкетера")

Согласен со всем, что написано в запросах... №1 и ....№2, сноска на которые там же...

информация о том, когда поедем к застройщику будет на форуме... можно подъехать с нами и подписать на месте...у Вас есть другие варианты???, предлагайте...

 

PS Запросы обсуждались и далее меняться не будут

Сообщение отредактировал anna20027: 06 Апрель 2014 - 18:26

[kid]

И я получил. А извещение пришло во вторник. Написано, что они руководствуются ФЗ-214 при переносе сроков в одностороннем порядке. Где это они там вычитали?

в одностороннем порядке перенос предусмотрен в ДДУ который вы подписали. Но это противоречит 214-ФЗ. Так как уведомление подписано в марте месяце они нарушили собственный пункт о переносе. Можете смело считать пени.

[SirWoland]

Про дду я в курсе. В письме они ссылаются именно на фз. А на что считать пени? На срок от того момента как они должны были отправить до момента когда получил? Вообще по фз они не имеют права переносить в одностороннем порядке и пеню можно считать на весь срок задержки, я думаю...

[kid]

Про дду я в курсе. В письме они ссылаются именно на фз. А на что считать пени? На срок от того момента как они должны были отправить до момента когда получил? Вообще по фз они не имеют права переносить в одностороннем порядке и пеню можно считать на весь срок задержки, я думаю...

На сколько я понял пеня считается только на момент факта сдачи а не строительства. Это видимо только 2 квартала получится. 4 квартала было бы гораздо веселее

Сообщение отредактировал kid: 07 Апрель 2014 - 12:20

[Pahan]

На дом печалька ((

Прикрепленные изображения

• 
• 

[kid]

На дом печалька ((

Ну метров 50 то должно быть... А вы думали что вокруг дома будет васильковое поле ? 

Кстати обратите внимание не перепад высот. Болото пойдет в ГС 

Сообщение отредактировал kid: 07 Апрель 2014 - 12:35

[Fedusha]

в одностороннем порядке перенос предусмотрен в ДДУ который вы подписали. Но это противоречит 214-ФЗ. Так как уведомление подписано в марте месяце они нарушили собственный пункт о переносе. Можете смело считать пени.

  Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ

 

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Читайте закон.  Не момент окончания строительства, а момент передачи объекта. Момент окончания строительства  + 5 месяцев на передачу объекта. Так, что Синара всё успела

[kid]

 

  Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ

 

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Читайте закон.  Не момент окончания строительства, а момент передачи объекта. Момент окончания строительства  + 5 месяцев на передачу объекта. Так, что Синара всё успела

 

Спасибо конечно за цитату закона, только я не совсем понимаю что успела синара ? Она нарушила 4.2 ДДУ.

[Fedusha]

Спасибо конечно за цитату закона, только я не совсем понимаю что успела синара ? Она нарушила 4.2 ДДУ.

У меня ДДУ к 2, я не знаю, что у Вас там написано. Процитируйте, очень интересно

[SirWoland]

Что она успела, если еще не закончила? Срок окончания строительства 1 квартал 2014 + 5 мес= август 2014, а у них сейчас только окончание строительства перенесено на 4 квартал...

Сообщение отредактировал SirWoland: 07 Апрель 2014 - 12:46

[kid]

 

4.2. В случае, если строительство (создание) Многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик имеет право в одностороннем порядке, но не более одного раза за весь период строительства, изменить срок передачи Объекта долевого строительства, направив не позднее, чем за два месяца до истечения указанного в пункте 4.1. Договора срока, Участнику соответствующее уведомление о сроках завершения строительства Дома, получения Разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи Участнику Объекта долевого строительства. 

То есть за 2 месяца до окончания строительства. Срок строительства 1 квартал 2014г. Это залет. 

[Fedusha]

То есть за 2 месяца до окончания строительства. Срок строительства 1 квартал 2014г. Это залет. 

Попробуйте обратится в суд.

[kid]

Попробуйте обратится в суд.

Еще рано куда то обращаться, пусть уж достроят что-нибудь

[SirWoland]

Этот пункт в принципе противоречит фз, где черным по белому написано, что застройщик не имеет права в одностороннем порядке переносить сроки. Без каких либо оговорок типа: "если иное не предусмотрено тем-то, тем-то".