Пользователь
Отправлено 09 Апрель 2014 - 14:26
Когда вам установят индивидуальные счетчики в 5 этажку, вы а...те от платежей. Именно по этому правительство не спешит это делать. 1) Дома не утеплены, старые нормативы т
Может Вы и правы...надо разобраться, и если это действительно так, видимо, смириться, а не трепать нервы себе, УК....уж купили новостройку, так будь добр плати...только это в том случае если это так
Сообщение отредактировал anna20027: 09 Апрель 2014 - 14:27
Пользователь
Отправлено 09 Апрель 2014 - 14:38
Новостройка это в любом случае позитив. А когда вас возит 35 летний лифт и вы не знаете довезет ли он вас до своего этажа. Так же вы даже не подозреваете сколько он потребляет электричества. Это только в нашей стране вторичка стоит дороже первички. Во всех цивилизованных странах с точностью наоборот.
Пользователь
Отправлено 09 Апрель 2014 - 14:43
Все верно, но я пробивала эту тему: в УК говорят, 1 корпус практически заселен( ну не живут, так отапливают все равно), а так что по поводу дешевле что то сомневаюсь...заселения ждать не хочется, хочу попробовать разобраться на примере 1 корпуса....мы же запросили производителя ИТП, координаты УК знаем, будем наблюдать и делать выводы....почему не спросить у УК и у производителей ИТП в чем загвоздка???
Уверены, что все отапливают? Наверняка есть шибко умные и если не живут то прикручивают батареи на минимум, отапливают свою квартиру за счет соседей. Так же и с горячей водой, чем меньше людей пользуются горячей водой тем она дороже выходит. Некоторые сознательно отказываются от горячей воды в пользу бойлеров. Представьте 300кв пользуется горячей водой или 100, есть разница?
Пользователь
Отправлено 09 Апрель 2014 - 15:53
Уверены, что все отапливают? Наверняка есть шибко умные и если не живут то прикручивают батареи на минимум, отапливают свою квартиру за счет соседей. Так же и с горячей водой, чем меньше людей пользуются горячей водой тем она дороже выходит. Некоторые сознательно отказываются от горячей воды в пользу бойлеров. Представьте 300кв пользуется горячей водой или 100, есть разница?
это вы про меня - за всю зиму 2 раза батареи включал (в квартире где жил) + водогрей....
Пользователь
Отправлено 09 Апрель 2014 - 15:55
это вы про меня - за всю зиму 2 раза батареи включал (в квартире где жил) + водогрей....
Батареи не включали потому что дом держал тепло ?
Пользователь
Отправлено 09 Апрель 2014 - 16:21
Батареи не включали потому что дом держал тепло ?
да, поддерживалась комфортная для меня температура +18С
дом, кстати, почти такой же - монолит (правда стены кирпич) + вентфасад.
Пользователь
Отправлено 09 Апрель 2014 - 16:26
да, поддерживалась комфортная для меня температура +18С
дом, кстати, почти такой же - монолит (правда стены кирпич) + вентфасад.
Фантастика. Надеюсь тут будет не хуже. +18 комфортно для сна мое личное мнение.
Пользователь
Отправлено 09 Апрель 2014 - 21:09
Позитив - это когда нет дырок, щелей не сифонит в стене, когда работают стабильно лифты не нужно поднимается на высокий этаж с маленьким ребенком. Когда адекватные, коммунальные платежи, бесперебойно работают коммуникации и когда ты можешь спокойно поставить машину рядом с домом.Новостройка это в любом случае позитив. А когда вас возит 35 летний лифт и вы не знаете довезет ли он вас до своего этажа. Так же вы даже не подозреваете сколько он потребляет электричества. Это только в нашей стране вторичка стоит дороже первички. Во всех цивилизованных странах с точностью наоборот.
Пользователь
Отправлено 09 Апрель 2014 - 21:13
Позитив - это когда нет дырок, щелей не сифонит в стене, когда работают стабильно лифты не нужно поднимается на высокий этаж с маленьким ребенком. Когда адекватные, коммунальные платежи, бесперебойно работают коммуникации и когда ты можешь спокойно поставить машину рядом с домом.
Домик за городом. А можно и в городе.
Пользователь
Отправлено 09 Апрель 2014 - 21:27
в продолжение разговора с Kidом:
Получила отказ от УК об сверке счетчиков обосновали тем что доверяют показаниям тепловых счетчиков. Созванивалась с инженером счетчика Саяны он проверял показания все совпадает с квитанцией. А почему у соседей в аналогичных квартирах суммы поменьше. В УК сказали, что я знала на что шла покупая квартиру с ИТП. В апреле будет год как живу. Средняя годовая сумма в месяц за коммуналку 6.5 тыс. руб. В зимние месяца выходило 8-10 тыс руб за месяц. УК откровенно разочаровала. Предполагаю что многие соседи принципиально не оплачивают коммунальные платежи каждый месяц. В нашем доме думаю и половины жильцов не живет а те кто живут УК хочет содрать три шкуры чтобы не быть в минусе.
Сообщение отредактировал anna20027: 09 Апрель 2014 - 21:28
Пользователь
Отправлено 09 Апрель 2014 - 21:30
Пользователь
Отправлено 09 Апрель 2014 - 22:00
В домик залезть могут если нет Чоповцев. А еще соседи которые могут врубить музыку или судится из забора и т д. И конечно крысы, мыши, змеи, любители погостить в доме.
А Вы оптимист. Везде видите только плюсы))))
Пользователь
Отправлено 10 Апрель 2014 - 07:02
Оптими?стка — женщина-оптимист.
Пользователь
Отправлено 10 Апрель 2014 - 10:07
Прибыло в место вручения 09.04.2014 11:44
Сообщение отредактировал anna20027: 10 Апрель 2014 - 12:03
Пользователь
Отправлено 10 Апрель 2014 - 17:23
В какое время встреча?
в 17 00
Сообщение отредактировал anna20027: 10 Апрель 2014 - 18:02
Пользователь
Отправлено 12 Апрель 2014 - 01:57
Соседи, коротко расскажу о результатах поездки в Синару.
Ездили Я и Анна.
Со стороны Синары были: Милохова Ирина Валерьевна (исполнительный директор) и Папуша Олег Витальевич (главный инженер)
1. Проектную документацию нам предоставить не могут, согласно закона нам предоставят право ознакомиться у них в офисе. О таком варианте уже писал кто-то на форуме.
2. Лоджии делают следующим образом: на монолит перекрытия и стен ставят 4 пластины и анкерят, к пластинам варят металлокаркас их профтрубы. Можно найти это на фотографиях. Потом каркас с внешней стороны зашивают металлическим профлистом.
От кирпичной кладки на лоджиях отказались, потому что туда ставили кондиционеры. А на кирпич нельзя вешать нагрузку, он пустотелый и легко крошиться, что может привести к падению внешнего блока. Поэтому при проектировании нашего дома конструкцию лоджий изменили
3. Мест под кондиционеры в нашем доме не предусмотрено. Так как по нормам получится нужно крепить консоли для кондеев в местах межэтажных перекрытий. А кондиционеры чаще всего крепят под окнами. Так легче установить и обслуживать. По опыту первых корпусов, где большинство повесили кондиционеры просто на вент фасад или на лоджию было решено отказаться от оборудования специальных место под кондиционеры.
4. Лифты в нашем корпусе поставят производства Щербинского лифтового завода (http://shlz.ru/) или Евролифтмаш (http://www.euroliftmash.ru/). В первом корпусе ставили лифты Hyundai, но с вводом их в эксплуатацию замучились, во-первых оказалось, что лифты спроектированы без учета Российских стандартов, и пришлось их дорабатывать на месте. Во вторых в Раменском есть две компании обслуживающих лифты, и эти компании предпочитают работать только лифтами щербинки и евролифтмаша. Сама УК обслуживать лифты не имеет права, нужен аттестованный персонал и допуск на работу с грузоподъемным оборудованием от ростехнадзора.
5. По монтажу систем отопления говорят, что жалоб не поступало. Вся система отопления на гарантии, и если что-то течет должны по гарантии поменять. Комплектацией и монтажом занимается субподрядчик, если есть факты использования не оригинальных комплектующих Синара будет рада посудиться с подрядчиком.
6. Окна ставят эконом класса, если будут щели или дуть, то можно вызывать УК и менять по гарантии окно.
7. В каждой квартире стоят счетчики тепла, и оплачивается тепло по тарифам города, от Синары и УК добавляется общая площадь. Коммуналку за пустые квартиры платит Синара.
8. Гидроизоляция в ванных битумная мастика "БИСКИ-М"
9. Электрическая мощность на однушку и двушку выделяется 12 кВт, на трешку 14кВт.
Все запоминал и записывал со слов представителей Синары.
Так что, пожалуйста, давайте без претензий лично ко мне и Анне, если что не понятно написал готов пояснить.
Письменный ответ Синара даст, но не сейчас, просили нас подождать, так как сейчас они сдают детский садик (шарики для сухого бассейна хранятся у Милоховой в кабинете :-))
Для ответа на наши вопросы, готовы встречаться не чаще раза в месяц у них в офисе, заранее договариваемся и едем, просили только не ездить большими делегациями.
Допустить на стройку сейчас нашего представителя отказались, мотивируя заботой об охране труда, и беспокойством о нашем представителе (вдруг ему кирпич на голову упадет). Обещали допустить нас после того как будут убраны грузоподъемные механизмы. Хотя и тогда "кирпич" может прилететь.
Анна, если что-то не запомнил исправляйте, добавляйте.
