Перейти к содержимому


Фотография

Северное ш., корп. 4.


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4223

#1881 Mililitr

Mililitr

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 123 сообщений

Отправлено 25 Июль 2014 - 17:10

Я просто звонил в "Кредит Центр", там сказали, что возможно сходить вместе с сотрудником "КЦ", но не более 2-х человек, чтобы сильно не толпиться и не мешать работе. Правда лифты еще не подключены, поэтому на все этажи пешком.

о как) если соберетесь - обязательно прихватите фотик с собой



#1882 Ugi

Ugi

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 446 сообщений

Отправлено 26 Июль 2014 - 12:53

Темп строительства чумовой прогнозирую что ключи в этом году дадут.

Прикрепленные изображения

  • IMG_20140726_134121.jpg

  • Level это нравится

#1883 kid

kid

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 528 сообщений

Отправлено 26 Июль 2014 - 14:44

комиссия только квартал займет  :rolleyes:



#1884 LittleJohn

LittleJohn

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 194 сообщений

Отправлено 26 Июль 2014 - 18:08

26.07.14


Утепляют балконы

 

вид со стороны ГС


вид сбоку

Прикрепленные изображения

  • IMG_2103.JPG
  • IMG_2104.JPG
  • IMG_2106.JPG
  • IMG_2102.JPG

Сообщение отредактировал LittleJohn: 26 Июль 2014 - 18:09


#1885 dmitryko

dmitryko

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 234 сообщений

Отправлено 26 Июль 2014 - 18:22

А никто не задумывался вопросом - какой датой выгодней всего принимать квартиру по акту?

 

Сухой остаток (пояснение см. ниже): если квартиру нам не сдают по акту в декабре 2014 года, имеет смысл максимально тянуть с ее приемкой, вплоть до конца 2015 года, придираясь ко всем мелочам и добиваясь устранения абсолютно всех недостатков.

 

 

Я поясню: с одной стороны, сразу после подписания акта надо будет начать платить коммуналку. С другой - все ипотечники (а тут таких большинство, наверное) после подписания акта смогут подать документы на имущественный налоговый вычет (покупка жилья).

 

При этом коммуналка начнет капать сразу, в размере примерно 10 т.р./месяц.

 

А пакет документов на вычет можно будет подать только с 1 января следующего календарного года, плюс 3 месяца на камеральную проверку. Грубо можно считать, что выплату (возврат НДФЛ по вычету) вы получите в апреле года, следующего за годом подписания акта, при этом она составит 260 т.р. (13% от максимальной суммы 2 млн. руб.), если собственник один, и больше, если квартира в долевой собственности у нескольких (условно, по 260 т.р. на каждого долевого собственника, с ограничением по стоимости самой квартиры и официальному доходу каждого).

 

Возникает вопрос сравнения выгоды, получаемой от подписания акта (раньше выплата по вычету - можно раньше сделать досрочное погашение - сэкономить на процентах) с "лишней" коммуналкой. Можно грубо считать, что досрочное погашение на сумму X сэкономит вам в виде процентов не менее, чем X*(ваша ипотечная годовая ставка)/12 каждый месяц с даты досрочного погашения до конца ипотеки - причем сумма средней ежемесячной экономии будет расти с увеличением оставшегося срока ипотеки. Например, при 12% годовой ставке и оставшемся сроке в 18 месяцев вы будете экономить чуть более 1% от X ежемесячно, при той же ставке и оставшемся сроке в 36 месяцев - уже почти 1,5% от X (можете проверить сами).

 

Если сравнить потенциальную сумму возврата НДФЛ по вычету в 260 т.р. и взять цифры из примера, получим около 3 т.р. в месяц экономии на процентах - что существенно ниже  прогнозных 10 т.р. коммуналки.

 

То есть разрыв между датой приемки квартиры по акту и датой возможной выплаты по вычету надо сократить, насколько возможно. В самой худшей ситуации он составит почти полтора года (например, акт в январе 2015 - на вычет можно будет подать только в январе 2016 - получить в апреле 2016). В идеальной - 4,5 месяца (акт в декабре 2014 - на вычет в январе 2015 - деньги в апреле 2015).



#1886 kid

kid

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 528 сообщений

Отправлено 27 Июль 2014 - 08:32

до 30 апреля подаются документы на налоговый вычет, а потом уже камеральная проверка.



#1887 Mililitr

Mililitr

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 123 сообщений

Отправлено 27 Июль 2014 - 23:31

воскресенье 27 июля

IMG_9987.jpg IMG_9962.jpg IMG_9972.jpg


а еще порылся немного на свалке за К4  :)

IMG_9978.jpg IMG_9979.jpg IMG_9980.jpg IMG_9981.jpg



#1888 Dendr

Dendr

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 68 сообщений

Отправлено 28 Июль 2014 - 14:04

Всем любопытствующим.

На картах Гугла обновился снимок Раменского (почему-то в Гугл Планета Земля он датирован 16 августа 2011 года, но это явная ошибка). Судя по всему, сделан он примерно месяц назад: тень от 3-го корпуса уже заметная, а вот на территории больницы раскопок еще нет.

 

Так что теперь, пусть это и будет сильно заранее, можно сориентироваться, какие и где будут проходы-проезды: контуры большинства зданий очерчены, а какие-то дороги такими же и останутся.



#1889 kid

kid

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 528 сообщений

Отправлено 28 Июль 2014 - 15:02

обратите внимание на тени  :)



#1890 Ugi

Ugi

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 446 сообщений

Отправлено 28 Июль 2014 - 15:06

Новая карта полезна тем что на ней можно увидеть реальный вид из окна для потенциальных покупателей, а то КЦ любит приукрасить чтобы квартиры продать..

#1891 kid

kid

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 528 сообщений

Отправлено 28 Июль 2014 - 15:12

Будет стройка сначала третий корпус, потом паркинг, а в конце торговый центр. Это было очевидно еще до покупки по ген плану. 

Кстати, начали строить ледовый дворец. Готовьте своих хоккеистов и фигуристок  ;)


Сообщение отредактировал kid: 28 Июль 2014 - 15:14


#1892 Ugi

Ugi

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 446 сообщений

Отправлено 28 Июль 2014 - 15:21

Ледовый дворец где будет размещаться?

#1893 kid

kid

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 528 сообщений

Отправлено 28 Июль 2014 - 15:25

http://www.ramenskoy...u=news&id=10796

https://goo.gl/maps/FeTZn



#1894 Ugi

Ugi

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 446 сообщений

Отправлено 28 Июль 2014 - 15:29

Куда они его воткнут? На место парковки Дворца Спорта?

#1895 kid

kid

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 528 сообщений

Отправлено 28 Июль 2014 - 15:35

Куда они его воткнут? На место парковки Дворца Спорта?

там уже расчищена площадка смотрите внимательно


Сообщение отредактировал kid: 28 Июль 2014 - 15:35


#1896 Artamen

Artamen

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 153 сообщений

Отправлено 28 Июль 2014 - 15:52

Площадка, с четырех сторон у которой ДС Борисоглебский, инфекционная больница, психбольница и бывшей детдом.



#1897 Mililitr

Mililitr

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 123 сообщений

Отправлено 28 Июль 2014 - 21:49

а что там за амфитеатр за рамплазой???



#1898 Ugi

Ugi

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 446 сообщений

Отправлено 28 Июль 2014 - 22:32

Концертный зал строят. Звезды будут приезжать. Кстати, ночная дискотека которая раньше проходила на территории рамплазы, переехала в лес. Обьявление видела.

Сообщение отредактировал Ugi: 28 Июль 2014 - 22:33


#1899 Mililitr

Mililitr

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 123 сообщений

Отправлено 31 Июль 2014 - 23:31

катался сейчас там - в свете прожекторов делают фасад


  • Level это нравится

#1900 SirWoland

SirWoland

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 365 сообщений

Отправлено 01 Август 2014 - 06:42

катался сейчас там - в свете прожекторов делают фасад

Что-то они сильно ускоряются, что даже в ночь шарашат. Может они проиграли несколько судов (получили прецеденты) по срокам сдачи первого и второго корпусов от активистов и иски пошли от всех дольщиков, и они боятся повторения ситуации у нас и уменьшают срок задержки как могут?







Яндекс.Метрика