Сообщений в теме: 2515

[desdichado]

Соседи, не надо гадать по поводу водного кабеля (сечения), есть проект и акт балансового разграничения. Там все написано. Пишите письмо в Весту о предоставлении этих документов, в соответствии с договором ДДУ, они должны все это представить, а потом делаете свой проект, кого не устраивает типовое решение (у меня проект готов, осталось получить акт балансового разграничения и согласовать его с эксплуатирующей организацией). А по поводу автоматов и УЗО я даже не беспокоюсь, их все равно на помойку. Так же я разговаривал с людьми, которые так же покупали квартиры в новостройках, то что сейчас эл.энергия подключена по временной схеме - это нормально. Потом будет как и обещали 11 кВт

 

Если вам выдали типовой проект, то не могли бы вы выложить сканированную копию? Какая мощность там указана? Не могли бы поделиться контактами организации, в которой заказывали индивидуальный проект?

 

Если все правильно понимаю, то акт балансового разграничения предоставляется после подписания акта приема-передачи и на этапе приемки он помочь не может.

[lely12011]

Если вам выдали типовой проект, то не могли бы вы выложить сканированную копию? Какая мощность там указана? Не могли бы поделиться контактами организации, в которой заказывали индивидуальный проект?

 

Если все правильно понимаю, то акт балансового разграничения предоставляется после подписания акта приема-передачи и на этапе приемки он помочь не может.

Типовой проект пока не выдали, я должен написать письмо в Весту по поводу его передачи и акта балансового разграничения. Во вторник поеду, буду узнавать. Даже если вы примете квартиру без акта балансового разграничения, а потом окажется, что например вводной кабель (сечение) не соответствует заявленному, то застройщик должен будет привести в соответствие. Проектная организация не занимается такими локальными проектами, мне по работе сделали. Когда получу проект (типовой) и акт разграничения - размещу на форуме.

[irysik]

90 тыс. радости))

Нам уже сказали, что больше на 1,90 и сумма вышла 101300

[isorokin]

Здравствуйте, соседи!

 

Впишите пожалуйста в шахматку - кв. 270.

Соседу снизу Andrewkv - горячий привет и поздравления!

 

Скоро идем на приемку.. Вот составил чеклист приемки и подготовки к ней - может кому-то пригодится. Замечания и дополнения приветствуются

 

P.S. Вопрос к тем, у кого большие перепады по полу/потолку - как планируете действовать?

Прикрепленные файлы

•  Чеклист приемки квартиры.docx   25,05К   166 Количество загрузок:

[Andrewkv]

Здравствуйте, соседи!

 

Впишите пожалуйста в шахматку - кв. 270.

Соседу снизу Andrewkv - горячий привет и поздравления!

 

Скоро идем на приемку.. Вот составил чеклист приемки и подготовки к ней - может кому-то пригодится. Замечания и дополнения приветствуются

 

P.S. Вопрос к тем, у кого большие перепады по полу/потолку - как планируете действовать?

Категорически взаимный привет. Удачи на приемке.

 

А теперь немного "поумничеем". Так это в Весте называют некоторые особо одаренные работники. Открываем ст. 161 ЖК РФ.

Части 13 и 14 соответственно.

В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Резюмируя, предлагаю выяснить, заключен ли между Вестой и Уютом соответствующий договор.

Сообщение отредактировал Andrewkv: 22 Декабрь 2013 - 23:45

[OleGa87]

Здравствуйте, соседи!
 
Впишите пожалуйста в шахматку - кв. 270.
Соседу снизу Andrewkv [/size]- горячий привет и поздравления!
 
Скоро идем на приемку.. Вот составил чеклист приемки и подготовки к ней - может кому-то пригодится. Замечания и дополнения приветствуются
 
P.S. Вопрос к тем, у кого большие перепады по полу/потолку - как планируете действовать?

Сосед, приветствуем! Чеклист основательный, где вы раньше были!?:-) По перепадам - понять и простить.. а какие могут быть варианты? Нормально всеравно не исправят

[desdichado]

Здравствуйте, соседи!
 
Впишите пожалуйста в шахматку - кв. 270.
Соседу снизу Andrewkv [/size]- горячий привет и поздравления!
 
Скоро идем на приемку.. Вот составил чеклист приемки и подготовки к ней - может кому-то пригодится. Замечания и дополнения приветствуются
 
P.S. Вопрос к тем, у кого большие перепады по полу/потолку - как планируете действовать?

Внесу свои 5 копеек уже по опыту приемки:
1. Проверяйте все отливы. У нас ни 1 отлив нормально не загерметизирован. Или не заполнили примыкания, или герметик уже растрескался.На балконе даже не пытались герметизировать.
2. Раз есть лазерный нивелир, то проверяйте горизонтальность установки радиаторов и оконных блоков.
3. На окнах обратите внимание на черную уплотнительную ленту. Часто она замята или потрескана.
4. Все стыки утеплителя на трубах водоснабжения должны быть проклеены пароизоляционным скотчем.В общем коридоре они это сделали, а в квартирах делали клеем и скобами. У нас в квартире клей весь разошелся.

Если еще что-то вспомню, то допишу.

[Аська]

P.S. Вопрос к тем, у кого большие перепады по полу/потолку - как планируете действовать?

исправлять всё самостоятельно. 

 

Вот несколько фото для претензии.

 

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Сообщение отредактировал Аська: 23 Декабрь 2013 - 08:18

[Аська]

Плюс к этому как и у большинства перепады по полу и потолку.

2) Остекление балкона (раздвижные окна) - не работают замки. Ни один замок не работает (на фото для примера обвела один из...)

3) На двери при выходе на не остекленный балкон, как видите, нет ни самих замков, ни ручки, хотя тут она должна быть. На окнах и балконных дверях фурнитура съемная, а здесь нет.

4) Про ржавчину на парапете даже и говорить не хочется. Уж тут-то могли и сделать нормальную окраску.

5) Дыры в потолке, замазанные абы как, в местах ввода сигнализации и силового кабеля. Тяп ляп сделано.

6) Отсутствие уплотнителя на вытяжке.

7) Кусок кирпича из соседней квартиры в подарок.

8) Недостроенная стена. Или уж отпилить или достроить.

9) пожарные ящики жуть просто. Немытые совершенно. Ключей и стекол нет))) Пожар отменяется.

10) Стекла собственно нет и на дверце электрощитка. Когда списывали показания счетчиков, то отметили это, но в претензию все-равно буду писать.

 

А да, еще кое-что. Ранее выкладывали фото с перекошенным стояком. Так вот у меня в квартире они не перекошены, но и креплений никаких нет. Вот не знаю, писать ли это в претензию.

Сообщение отредактировал Аська: 23 Декабрь 2013 - 08:33

[helen378]

Плюс к этому как и у большинства перепады по полу и потолку.

2) Остекление балкона (раздвижные окна) - не работают замки. Ни один замок не работает (на фото для примера обвела один из...

замки , т.е защелки? значит они у вас есть, просто не работают?

[Timofei21]

все парапеты не защищены от атмосферных осадков. Проектировщики ни чему не учатся даже на своих ошибках, а прорабы-строители поголовно пастухи овец и не инженеры.

Сообщение отредактировал Timofei21: 23 Декабрь 2013 - 08:49

[Аська]

замки , т.е защелки? значит они у вас есть, просто не работают?

ага, защелки. Они есть, но не работают. Нет замка на двери, которая ведет на не застекленный балкон.

[helen378]

ага, защелки. Они есть, но не работают. Нет замка на двери, которая ведет на не застекленный балкон.

у меня  тоже нет ни замков , ни ручек, даже  защелок нет( значит они предусмотрены, буду требовать

[sashvan89]

По перепадам - понять и простить.. а какие могут быть варианты?

 

 

А разве нет варианта потребовать материальную компенсацию для устранения недостатков? Вроде законодательство это предусматривает и собственник может по выбору либо требовать исправления, либо денег на исправление.

[Аська]

 

 Вроде законодательство это предусматривает и собственник может по выбору либо требовать исправления, либо денег на исправление.

 

по законодательству и у Весты выбор есть, и вряд ли она выберет деньги. 

Мне доплату за 7 см площади зажали))) за 13 см вернут, а еще за 7 - нет.

[sashvan89]

Мне доплату за 7 см площади зажали))) за 13 см вернут, а еще за 7 - нет.

 

 

А чем мотивируют?

[Аська]

А чем мотивируют?

пока ничем. Жду

[desdichado]

по законодательству и у Весты выбор есть, и вряд ли она выберет деньги. 

Мне доплату за 7 см площади зажали))) за 13 см вернут, а еще за 7 - нет.

По закону выбор есть не у застройщика, а у покупателя и он указывается в претензии.

 

Но в законе оговорено, что "если иное не указано в договоре", а в договоре мы имеем право только на устранение недостатков.

[rainysun]

Здравствуйте, соседи!

 

 

Скоро идем на приемку.. Вот составил чеклист приемки и подготовки к ней - может кому-то пригодится. Замечания и дополнения приветствуются

 

 

 

план приемки с фото (самые общие вещи) также можно найти на сайте http://ideas.vdolevke.ru/posts/8826/

и подробнее можно почитать ресурс который советуют: Журнал Люксорта - Шпаргалки для дольщиков

по ссылке http://www.luxorta.r...ul-tips/repair/

[rainysun]

похоже что так 

из ДДУ

 

5.2. В случае если Объект долевого строительства построен (создан) Застройщиком с отступлениями от условий Договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного Договором использования, Участники, вправе потребовать от Застройщика только безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, при этом Участники обязаны уведомить Застройщика об обнаруженных недостатках в порядке и сроки, предусмотренные п.3.4.1. Договора.

Сообщение отредактировал rainysun: 23 Декабрь 2013 - 12:06