Сообщений в теме: 2515

[OleGa87]

Не вопрос.. Расчет по муниципальному тарифу, а дальше сами как-нибудь

[Аська]

Не вопрос.. Расчет по муниципальному тарифу, а дальше сами как-нибудь

даже при оплате по муниципальному тарифу мы не должны делать ремонты за свой счет.

[Ludmila741904]

Мы его оплачиваем по мун.тарифам, а делать будет УК для этого оплачиваем за ремонт и содержание поэтому мы как собственники по окончанию всех ремонтных работ в квартирах можем потребовать нормального ремонта от УК на те деньги которые мы заплатим в процессе.

 

ПОРЯДОК ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Порядок оплаты коммунальных услуг регулирует действующий Жилищный Кодекс. Оплата коммунальных услуг согласно ст. 153 ЖК РФ является прямой обязанностью не только каждого человека, собственника или арендатора жилого помещения, но и юридического лица (предприятия, организации), арендующего ту или иную площадь.

В плату за пользование жилым помещением входит: оплата за ремонт и содержание жилья, оплата коммунальных услуг собственником (нанимателем) жилья. При этом собственники помещений в многоквартирном доме, например, обязаны оплачивать не только текущий, но и капитальный ремонт имущества дома, находящегося в общем пользовании всех собственников. Это регулирует Жилищный Кодекс. Коммунальные платежи включают в себя следующее:

§  - оплата горячей и холодной воды;

§  - оплата электроэнергии;

§  - оплата отопления;

§  - внесение платы за газоснабжение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ существует определенный срок, согласно которому осуществляется оплата за содержание жилья,  - до десятого числа каждого месяца. Оплата коммунальных услуг производится на основании полученных платежных документов. Размер платы за пользование жилыми помещениями и коммунальных услуг зависит от многих параметров, которые регулируются ст. 156 ЖК РФ, ст. 157 ЖК РФ.

Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются следующим гражданам РФ:

§  - собственникам жилого помещения;

§  - гражданам, которые проживают и пользуются жилыми помещениями по договору найма жилья;

§  - членам жилищных кооперативов.

Согласно Федеральному Закону от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 16.11.2011) "О ветеранах" предоставляются льготы по оплате жилья ветеранам боевых действий. Льготы ветеранам труда по оплате жилья регулируются ст. 22 Федерального Закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах" и определяются непосредственно теми нормативными актами, которые приняты в субъектах РФ.

Оплата служебного жилья происходит на тех же основаниях, что и оплата муниципальных жилых помещений и соответствует общепринятым нормам действующего ЖК РФ.

Оплата жилья материнским капиталом: коммунальных услуг, оплата пользования помещением -  невозможна. Законодательством РФ введены строгие ограничения по поводу того, на что можно потратить материнский капитал.

Особыми льготами обладает следующая категория граждан РФ – военнослужащие. Оплата военнослужащим поднаема жилья происходит на льготных условиях. Для оплаты за поднаем жилья военнослужащим предоставляется денежная компенсация, размер и порядок предоставления которой регулируется нормативными актами РФ: Федеральным Законом от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", Постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 и др.

Многих граждан, которые являются владельцами не одной, а нескольких квартир волнует вопрос: как осуществляется оплата второго жилья? Необходима ли оплата вторичного жилья?

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ оплата услуг ЖКХ – обязанность каждого собственника жилого помещения, которая возникает с момента приобретения права собственности. То, что собственник не проживает в той или иной квартире, не является причиной для неуплаты данных услуг. Тем не менее, если гражданин проживает  и оплачивает коммунальные услуги в другом месте, он имеет право на перерасчет платежей. Оплата коммунальных услуг второго жилья будет зависеть от затрат, фактически произведенных человеком. 

http://www.gilkod.ru...lnyh_uslug.html

Сообщение отредактировал Ludmila741904: 24 Декабрь 2013 - 08:43

[Аська]

Соседи, кто-нибудь придумал как быть с полотенцесушителями?

[megarak]

можем потребовать нормального ремонта

 

можно требовать чего угодно, но справедливости ради, ремонт  в коммунальных платежах, подразумевает не ремонт после бомбёжки, а ремонт после НОРМАЛЬНОГО износа (т.е.  рубероид на крыше надо менять 1 раз в 5 лет (к примеру) - это нормальный износ,фасад надо перекрашивать через 20 лет-это нормальный износ и т д ), а самостоятельное "убивание" подъезда перетаскиванием кирпичей и прочих материалов, не является нормальным износом.  

[Raichel]

Соседи, кто-нибудь придумал как быть с полотенцесушителями?

 

 

электрические полотенцесушители с терморегулятором

[megarak]

электрические полотенцесушители с терморегулятором

только если ГВ через полотенчик пускать.

[OleGa87]

только если ГВ через полотенчик пускать.

Ага, и крутить счетчик

[123789]

Ага, и крутить счетчик

Обязан ли застройщик устанавливать полотенцесушители /батареи (кто-то писал, что батарею влепили в ванную) для поддержания необходимой температуры?  И, насколько я понимаю, можно вывести полотенцесушитель через трубу отопления.

[cyto]

И кстати так было сделано у меня в старой хрущевке. Летом в ванной было прохладно, зато зимой нормально. Этот вариант вполне имеет право на существование.

[OleGa87]

Летом грибок, а зимой счет за отопление?

Лучше уж за электричество круглый год платить.. Можно подобрать вариант с мощностью электрической лампочки.

[stesha]

Уважаемые соседи! кто-нибудь уже подписал договор с УК?

[desdichado]

А вообще у кого есть батареи в ванных?

 

Я так понимаю, что они только в тех квартирах, где одна из стен санузлов является внешней. А таких квартир не так много.

[Talestra]

А вообще у кого есть батареи в ванных?

 

Я так понимаю, что они только в тех квартирах, где одна из стен санузлов является внешней. А таких квартир не так много.

 

Я думаю - да. У нас в двушке нет батарей (стены в ванной не внешние)

[Andrewkv]

Правильно понимаете

[OleGa87]

Для тех, кто еще не видел..

http://dom-corona.li...l.com/667.html#

[Talestra]

Для тех, кто еще не видел..

http://dom-corona.li...l.com/667.html#

 

Вот это да!!!

[123789]

Я в шоке, конечно! После увиденного радуешься, что подобных водопадов и "недоделок" нет у нас!)

[stesha]

Право требовать деньги у дольщиков есть независимо от условия, прописанного в договоре. Об этом уже писал ранее. Сегодняшнего дня получил ключи и наставления от УК)))

Скажите, Вам выдали ключи без оплаты за установку видеонаблюдения и жку? я правильно понимаю? 1.5 тыс руб с квартиры за установку видеонаблюдения - это просто... слова нет. А договор с УК Вы подписали или нет?

[stesha]

Это переходной балкон в пятой секции.... этаж не помню. они там, по-моему, на всех этажах такие. После осмотра квартиры показала эту фотку в офисе представителю, говорю как же так, дом только сдан и такие балконы. На что он ответил,что застройщик об этом знает и в ближайшее время будет устранять. ну-ну... По квартире особых замечаний не было. Кстати, высота потолков в нашей квартире 2.80!

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал stesha: 26 Декабрь 2013 - 00:48