Перейти к содержимому


Фотография

ул. Чугунова 13б (позиция 2)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2514

#2181 Zelenka

Zelenka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 16 Март 2014 - 20:00

Нашла интересную статью, почему общедомовое потребление энергии так высоко?

Двух тарифные квартирные электросчётчики невыгодны управляющим компаниям. В счетах квитанциях возникают удивительные суммы, касающиеся оплаты электроэнергии. Может ли количество электричества, потреблённого на общедомовые хозяйственные нужды, равняться объёмам квартирного потребления? Не может. Как выясняется, такие суммы образуются во многом потому, что управляющие компании применяют неправильную, но выгодную для них схему расчётов.

Во-первых, квартирные счётчики переданы в собственность самих жильцов — соответственно и обязанность по их поверке тоже лежит на жильцах.

Во-вторых, изменилась система расчётов платы за электричество. Сегодня на большинство домов (к примеру) «Электросетью» установлены общедомовые электросчётчики, которые учитывают общее количество электроэнергии, потреблённой всем домом: и квартирами, и на хозяйственны нужды. Жильцы этих домов рассчитываются за электричество уже не с «Электросетью», а со своей управляющей компанией. И именно управляющие компании должны нести расходы за электроэнергию, которая оказывается неучтённой квартирными счётчиками из-за их погрешностей, потому что именно управляющие компании являются плательщиками перед «Электросетью». Но они эти расходы перекидывают на жильцов. Каким образом?

Общедомовой электросчётчик стоит на вводе в дом, в нем фиксируется весь объем электричества, «зашедшего» в дом. Пройдя через общедомовой счётчик, электроэнергия распределяется потребителям во внутридомовом распределительном устройстве и поступает жильцам, арендаторам (находящимся в доме магазинам и др.) и на хозяйственные нужды (освещение подъездов, подвалов, чердаков, придомовых территорий, электроснабжение лифтов, другого инженерного оборудования, например, подкачивающих воду насосов).

Сумма платежа для каждой квартиры включает две составляющие: плата за электричество, потреблённое квартирой, и плата за электричество, израсходованное на хозяйственные нужды. С первой составляющей все понятно: она рассчитывается по показаниям квартирных счётчиков. А со второй управляющие компании «темнят». Они её высчитывают простым арифметическим действием: из показаний общедомового прибора учёта вычитают сумму показаний всех квартирных счётчиков.

Считается, что получившаяся разница — это тот объем электричества, который был израсходован домом на хозяйственные нужды. И управляющие компании делят его между всеми жильцами. На самом же деле разница между суммой показаний всех квартирных счётчиков и показаниями общедомового счётчика никогда не равна фактическим объёмам электричества, израсходованного на хозяйственные нужды, — она всегда больше. Почему?

Потому что эта разница включает ещё и «потерянные» киловатты, о которых говорилось выше, и все неучтённое потребление электроэнергии в доме. Допустим, 50 % квартирных счётчиков в доме давно не поверялись и цифры, которые они выводят на табло, ниже реально потреблённого квартирами электричества. Но если в квартирных счётчиках эти киловатты не отразились, это не значит, что они вообще не учтены — они зафиксированы в общедомовом электросчётчике. Из-за того, что эти киловатты раскидываются между собственниками, в счетах квитанциях в графе «электроснабжение мест общего пользования» появляются подозрительно большие суммы.

Теоретически, оплачивать эти «потерянные» киловатты должны управляющие компании. Но для этого, помимо общедомового прибора учёта и квартирных счётчиков, в процессе расчёта платежей должен участвовать ещё один прибор — счётчик, показывающий по-требление электричества на хозяйственные нужды. Вычислять долю «общего электричества», приходящуюся на каждую квартиру, управляющие компании должны именно из показаний «хозяйственного» счётчика. На большинстве домов, где «Электросеть» уже установила общедомовые приборы учёта, такие счётчики имеются, однако управляющие компании ими просто не пользуются при расчётах — в противном случае им придётся за свой счёт оплачивать ту разницу, о которой говорилось выше. Получается, что разница показаний общедомового прибора учёта (с одной стороны) и суммы показаний внутриквартирного потребления и прибора на хозяйственные нужды (с другой) дают реальную картину состояния электросетей дома. Если сумма показаний квартирных счётчиков и «хозяй¬ственного» счётчика значительно ниже показаний общедомового электросчётчика — значит, что-то в доме вышло из строя.

Задача управляющей компании — устранить неисправности, иначе сумма этой разницы будет постоянно расти. Требовать проведения поверок квартирных счётчиков необходимо с управля¬ющих компаний, потому что так легче проконтролировать. С другой стороны - если счётчик не проверен, имеется шанс наложить штраф на собственника — от 500 до 1000 рублей.

При той схеме расчётов, которую управляющие компании применяют сейчас, проведение поверок квартирных счётчиков — в интересах самих собственников. Если жильцы заставят свои управляющие компании поставить «хозяйственные» счётчики и учитывать их показания при расчётах, то в поверке квартирных счётчиков будут заинтересованы уже управляющие компании, поскольку расходы за «потерянные» киловатты лягут на них.

По всем непонятным вопросам, а так же с жалобами, советую обращаться в письменном виде в Вашу «Электросетью» (в Вашем регионе она может называться и по другому).



#2182 sonata

sonata

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 16 Март 2014 - 20:18

Нашла интересную статью, почему общедомовое потребление энергии так высоко?

Двух тарифные квартирные электросчётчики невыгодны управляющим компаниям. В счетах квитанциях возникают удивительные суммы, касающиеся оплаты электроэнергии. Может ли количество электричества, потреблённого на общедомовые хозяйственные нужды, равняться объёмам квартирного потребления? Не может. Как выясняется, такие суммы образуются во многом потому, что управляющие компании применяют неправильную, но выгодную для них схему расчётов.

Во-первых, квартирные счётчики переданы в собственность самих жильцов — соответственно и обязанность по их поверке тоже лежит на жильцах.

Во-вторых, изменилась система расчётов платы за электричество. Сегодня на большинство домов (к примеру) «Электросетью» установлены общедомовые электросчётчики, которые учитывают общее количество электроэнергии, потреблённой всем домом: и квартирами, и на хозяйственны нужды. Жильцы этих домов рассчитываются за электричество уже не с «Электросетью», а со своей управляющей компанией. И именно управляющие компании должны нести расходы за электроэнергию, которая оказывается неучтённой квартирными счётчиками из-за их погрешностей, потому что именно управляющие компании являются плательщиками перед «Электросетью». Но они эти расходы перекидывают на жильцов. Каким образом?

Общедомовой электросчётчик стоит на вводе в дом, в нем фиксируется весь объем электричества, «зашедшего» в дом. Пройдя через общедомовой счётчик, электроэнергия распределяется потребителям во внутридомовом распределительном устройстве и поступает жильцам, арендаторам (находящимся в доме магазинам и др.) и на хозяйственные нужды (освещение подъездов, подвалов, чердаков, придомовых территорий, электроснабжение лифтов, другого инженерного оборудования, например, подкачивающих воду насосов).

Сумма платежа для каждой квартиры включает две составляющие: плата за электричество, потреблённое квартирой, и плата за электричество, израсходованное на хозяйственные нужды. С первой составляющей все понятно: она рассчитывается по показаниям квартирных счётчиков. А со второй управляющие компании «темнят». Они её высчитывают простым арифметическим действием: из показаний общедомового прибора учёта вычитают сумму показаний всех квартирных счётчиков.

Считается, что получившаяся разница — это тот объем электричества, который был израсходован домом на хозяйственные нужды. И управляющие компании делят его между всеми жильцами. На самом же деле разница между суммой показаний всех квартирных счётчиков и показаниями общедомового счётчика никогда не равна фактическим объёмам электричества, израсходованного на хозяйственные нужды, — она всегда больше. Почему?

Потому что эта разница включает ещё и «потерянные» киловатты, о которых говорилось выше, и все неучтённое потребление электроэнергии в доме. Допустим, 50 % квартирных счётчиков в доме давно не поверялись и цифры, которые они выводят на табло, ниже реально потреблённого квартирами электричества. Но если в квартирных счётчиках эти киловатты не отразились, это не значит, что они вообще не учтены — они зафиксированы в общедомовом электросчётчике. Из-за того, что эти киловатты раскидываются между собственниками, в счетах квитанциях в графе «электроснабжение мест общего пользования» появляются подозрительно большие суммы.

Теоретически, оплачивать эти «потерянные» киловатты должны управляющие компании. Но для этого, помимо общедомового прибора учёта и квартирных счётчиков, в процессе расчёта платежей должен участвовать ещё один прибор — счётчик, показывающий по-требление электричества на хозяйственные нужды. Вычислять долю «общего электричества», приходящуюся на каждую квартиру, управляющие компании должны именно из показаний «хозяйственного» счётчика. На большинстве домов, где «Электросеть» уже установила общедомовые приборы учёта, такие счётчики имеются, однако управляющие компании ими просто не пользуются при расчётах — в противном случае им придётся за свой счёт оплачивать ту разницу, о которой говорилось выше. Получается, что разница показаний общедомового прибора учёта (с одной стороны) и суммы показаний внутриквартирного потребления и прибора на хозяйственные нужды (с другой) дают реальную картину состояния электросетей дома. Если сумма показаний квартирных счётчиков и «хозяй¬ственного» счётчика значительно ниже показаний общедомового электросчётчика — значит, что-то в доме вышло из строя.

Задача управляющей компании — устранить неисправности, иначе сумма этой разницы будет постоянно расти. Требовать проведения поверок квартирных счётчиков необходимо с управля¬ющих компаний, потому что так легче проконтролировать. С другой стороны - если счётчик не проверен, имеется шанс наложить штраф на собственника — от 500 до 1000 рублей.

При той схеме расчётов, которую управляющие компании применяют сейчас, проведение поверок квартирных счётчиков — в интересах самих собственников. Если жильцы заставят свои управляющие компании поставить «хозяйственные» счётчики и учитывать их показания при расчётах, то в поверке квартирных счётчиков будут заинтересованы уже управляющие компании, поскольку расходы за «потерянные» киловатты лягут на них.

По всем непонятным вопросам, а так же с жалобами, советую обращаться в письменном виде в Вашу «Электросетью» (в Вашем регионе она может называться и по другому).

надо просто узнать у УК как рассчитывается общедомовое потребление...сходить к общедомовому счетчику, снять показания в начале месяца, потом в конце месяца, и снять показания всех квартир...в общем надо проверить



#2183 Zelenka

Zelenka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 16 Март 2014 - 20:37

надо просто узнать у УК как рассчитывается общедомовое потребление...сходить к общедомовому счетчику, снять показания в начале месяца, потом в конце месяца, и снять показания всех квартир...в общем надо проверить

снять показания всех квартир это как?



#2184 Andrewkv

Andrewkv

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 152 сообщений

Отправлено 16 Март 2014 - 20:54

в кадастровой - это на третьем этаже? Талончик тогда какой брать? И еще вопрос - без предварительной записи нереально документы сдать?

Без предварительной записи реально, но выглядеть это будет следующим образом: за день до предполагаемой даты посещения Росреестра вы берете отгул, готовите бутерброды, в рабочий день приходите к открытию, заносите свою фамилию в список дежурящего с ночи активиста. Вам присвоят номер, наприаер 52. Очередь эта к терминалу, который выдает талоны. Если повезет, то за день сдадитесь. Кадастровая - да, на 3 этаже. Талон берете (записываетесь по вышеуказанному телефону) на сдачу документов на государственную регистрацию права.

где будет написано номер окошечка?

нигде. Надо узнавать какое окно работает по предварительной записи.

Сообщение отредактировал Andrewkv: 16 Март 2014 - 20:55


#2185 rus197

rus197

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 16 Март 2014 - 21:00

Предлагаю организовать встречу. Обсудим текущие вопросы, предложения, познакомимся. Есть идеи по общему собранию. Ориентироваться предлагаю на 22 марта (суббота) на 12-00. Что скажете?
 

Добрый день. Присоединяемся в субботу к 12.00!!!!!!! С собой есть квитанции на аналичную новостройку на ул.Прибростроителей 1а. Обсудим существенную разницу <_< :unsure: :wacko: :ph34r:



#2186 sonata

sonata

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 16 Март 2014 - 21:24

снять показания всех квартир это как?

ну запросить например у той же УК...у них же есть данные по всем счетчикам



#2187 Zelenka

Zelenka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 16 Март 2014 - 21:34

Без предварительной записи реально, но выглядеть это будет следующим образом: за день до предполагаемой даты посещения Росреестра вы берете отгул, готовите бутерброды, в рабочий день приходите к открытию, заносите свою фамилию в список дежурящего с ночи активиста. Вам присвоят номер, наприаер 52. Очередь эта к терминалу, который выдает талоны. Если повезет, то за день сдадитесь. Кадастровая - да, на 3 этаже. Талон берете (записываетесь по вышеуказанному телефону) на сдачу документов на государственную регистрацию права.
нигде. Надо узнавать какое окно работает по предварительной записи.

Да ладно люди с ночи стоят?



#2188 Andrewkv

Andrewkv

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 152 сообщений

Отправлено 16 Март 2014 - 22:03

Да ладно люди с ночи стоят?

С раннего утра. За несколько часов до открытия.

#2189 megarak

megarak

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 245 сообщений

Отправлено 16 Март 2014 - 22:30

Помещение в котором сидят охранники, оно чьё? Общественное ? УК выкупила? Или в аренду чопу сдала? За электричество, отопление  в этом помещении так же идёт в общедомовые нужды? 

 

Заявлений никаких не писал, просто из квитанции всё незаконное вычёркиваю, стоимость коммуналки по муниципальному тарифу. 


Сообщение отредактировал megarak: 16 Март 2014 - 22:39


#2190 Madison777

Madison777

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 144 сообщений

Отправлено 17 Март 2014 - 08:10

По поводу росреестра, пришел туда в 13:20  взял талон, очередь моя подошла к 17:30, выделяйте день, за день все успеете.


Сообщение отредактировал Madison777: 17 Март 2014 - 08:11


#2191 NikitaRam

NikitaRam

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 32 сообщений

Отправлено 17 Март 2014 - 09:45

Соседи, я так понимаю, что некоторые уже подали в рег. палату документы на оформление собственности. Тоже хочу поскорее заняться этим вопросом, но есть пара сомнений, которые мне вряд ли разъяснят по телефону:

1) Какой образец заявления на регистрацию прав собственности заполнять: с сайта Росреестра или с сайта Управления Фед. службы гос. регистрации, кадастра и картографии по МО? Между ними разница в том, что в первом информация разделена на блоки, ограниченные жирными линиями, а во втором в конце дополнительно есть строки

"После проведения регистрации свидетельство о государственной регистрации права и (или) иные подлежащие выдаче документы, прошу направить почтовым отправлением по адресу:_________

При наличии оснований для приостановления прошу уведомление направить:

-почтовым отправлением по адресу_________

-на адрес электронной почты_________

При наличии оснований для отказа в проведении государственной регистрации прошу сообщение об отказе направить:

-почтовым отправлением по адресу________

-на адрес электронной почты________"

2) Какое наименование территориального органа в начале заявления указывать: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области или же Раменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области?

3) Какой ОКТМО указывать в квитанции об уплате госпошлины? 46 000 000 или какой-то другой?



#2192 Andrewkv

Andrewkv

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 152 сообщений

Отправлено 17 Март 2014 - 10:29

Соседи, я так понимаю, что некоторые уже подали в рег. палату документы на оформление собственности. Тоже хочу поскорее заняться этим вопросом, но есть пара сомнений, которые мне вряд ли разъяснят по телефону:
1) Какой образец заявления на регистрацию прав собственности заполнять: с сайта Росреестра или с сайта Управления Фед. службы гос. регистрации, кадастра и картографии по МО? Между ними разница в том, что в первом информация разделена на блоки, ограниченные жирными линиями, а во втором в конце дополнительно есть строки
"После проведения регистрации свидетельство о государственной регистрации права и (или) иные подлежащие выдаче документы, прошу направить почтовым отправлением по адресу:_________
При наличии оснований для приостановления прошу уведомление направить:
-почтовым отправлением по адресу_________
-на адрес электронной почты_________
При наличии оснований для отказа в проведении государственной регистрации прошу сообщение об отказе направить:
-почтовым отправлением по адресу________
-на адрес электронной почты________"
2) Какое наименование территориального органа в начале заявления указывать: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области или же Раменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области?
3) Какой ОКТМО указывать в квитанции об уплате госпошлины? 46 000 000 или какой-то другой?

Ззаявление оформляет работник Росреестра сам, вы только подписываете. Госпошлину платите там же через терминал, указываете только ФИО и сумму.

Сообщение отредактировал Andrewkv: 17 Март 2014 - 10:30


#2193 Jobo

Jobo

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 17 Март 2014 - 10:30

Встретиться предлагаю у дома 15а рядом с входом в ресторан Якитория. По колличеству народа сориентируемся, если что сядем и спокойно все обсудим.

+2

 

 

Мучаюсь вопросом, есть ли смысл ставить счетчики на воду без нормальной железной двери? не уйдут ли они вместе с рулеткой и оконными ручками в неизвестном направлении?



#2194 sonata

sonata

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 17 Март 2014 - 11:15

+2

 

 

Мучаюсь вопросом, есть ли смысл ставить счетчики на воду без нормальной железной двери? не уйдут ли они вместе с рулеткой и оконными ручками в неизвестном направлении?

я уже задавал данный вопрос ранее...народ говорит, что пока стоят))



#2195 NikitaRam

NikitaRam

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 32 сообщений

Отправлено 17 Март 2014 - 12:12

Ззаявление оформляет работник Росреестра сам, вы только подписываете. Госпошлину платите там же через терминал, указываете только ФИО и сумму.

Спасибо! А какой предпочтительный порядок действий? Сначала талон в очереди взять, потом оплатить госпошлину в терминале, затем снова в очередь? Или как-то по-другому?



#2196 Аська

Аська

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 556 сообщений

Отправлено 17 Март 2014 - 12:25

Сначала талон в очереди взять, потом оплатить госпошлину в терминале, затем снова в очередь? 

да, именно так. Даже если будете первым в очереди, то все-равно пока девушка с вашими бумажками возиться будет, заявление составлять и пр., успеете заплатить пошлину. Ну, а если не первым, то тем более успеете.



#2197 NikitaRam

NikitaRam

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 32 сообщений

Отправлено 17 Март 2014 - 12:42

да, именно так. Даже если будете первым в очереди, то все-равно пока девушка с вашими бумажками возиться будет, заявление составлять и пр., успеете заплатить пошлину. Ну, а если не первым, то тем более успеете.

Спс!  :)



#2198 sonata

sonata

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 17 Март 2014 - 13:35

да, именно так. Даже если будете первым в очереди, то все-равно пока девушка с вашими бумажками возиться будет, заявление составлять и пр., успеете заплатить пошлину. Ну, а если не первым, то тем более успеете.

а никто не спрашивал, нет никаких проблем с тем, что в ДДУ Чугунова 13Б поз. 2, а в кадастре стоит и запись идет по адресу Чугунова 15Б?



#2199 Аська

Аська

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 556 сообщений

Отправлено 17 Март 2014 - 13:59

а никто не спрашивал, нет никаких проблем с тем, что в ДДУ Чугунова 13Б поз. 2, а в кадастре стоит и запись идет по адресу Чугунова 15Б?

с этим нет никаких проблем и никогда не возникнет. В ДДУ всегда строительные адреса пишут, и они никогда не совпадают с фактическими. В свидетельстве о собственности будет фактический адрес и в графе "основание" указан номер и дата вашего ДДУ, а также номер и дата акта приема-передачи. 


Сообщение отредактировал Аська: 17 Март 2014 - 14:00


#2200 sonata

sonata

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 17 Март 2014 - 16:50

записались на подачу документов на регистрацию права собственности на 8 мая...самый ранний срок((







Яндекс.Метрика