Перейти к содержимому


Фотография

ул. Чугунова 13б (позиция 2)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2514

#321 stesha

stesha

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 04 Сентябрь 2012 - 20:13

[quote name='Аська' date='4.09.2012 - 19:34' post='339427']
stesha, большое спасибо. Увидела окошки свой квартирки)) Уже даже потолок есть. Готова заселяться))))
[/



Пожалуйста! Везет Вам)) нам еще 5 этажей ждать) посмотрела на нашу 5-ую секцию и пришла к выводу что у нас скорее всего не будет доп.метров. очень уж маленькая площадка получается, на которой по плану должны разместить 2.5 однокомнатных квартиры... хотя может так снизу кажется

#322 Jobo

Jobo

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 05 Сентябрь 2012 - 16:27

День добрый, соседи! Принимайти в свои ряды: секция 2, этаж 11, номер квартиры 118

#323 Mila1103

Mila1103

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 88 сообщений

Отправлено 05 Сентябрь 2012 - 16:49

День добрый, соседи! Принимайти в свои ряды: секция 2, этаж 11, номер квартиры 118


Добрый день! Добавила Вас в шахматку :rolleyes:

#324 Ludmila741904

Ludmila741904

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 105 сообщений

Отправлено 11 Сентябрь 2012 - 13:43

Стоимость машиноместа равна стоимости нормальной иномарки?

Помогите разобраться в вопросе заключения договора, вопрос вот в чем, мы долго ждали пока дом пройдет аккредитацию в Сбере и вот свершилось….
Сегодня поехали оформлять документы, и встал вопрос по срокам. Нам сказали, что после того как подпишем договор его регистрируют в рег. палате порядка 2 месяцев… это так? Распишите пожалуйста на своем примере, кто уже подписал и все получил на руки договор, в какой последовательности и сколько (плюс минус 2-3 дня) по времени какие процедуры занимают...
Пожалуйста очень, очень нужно!!!!!)))))

#325 Madison777

Madison777

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 144 сообщений

Отправлено 11 Сентябрь 2012 - 13:53

Читайте тему с самого начала, все разжевано 100 раз, почему лень прочитать??
Все переживания, кто сколько ждал, все расписано ,только читайте.

Сообщение отредактировал Madison777: 11 Сентябрь 2012 - 13:58


#326 sergei3k

sergei3k

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 768 сообщений

Отправлено 11 Сентябрь 2012 - 16:03

Читайте тему с самого начала, все разжевано 100 раз, почему лень прочитать??
Все переживания, кто сколько ждал, все расписано ,только читайте.

Может человеку некогда читать весь объём форума. Найдите в "Позиции 2" что писала "Аська"-там ответ на ваш вопрос. С точность до трёх дней установить сроки не получится- но 2-3-4 месяца будете "между небом и землёй"!!!

#327 Ludmila741904

Ludmila741904

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 105 сообщений

Отправлено 11 Сентябрь 2012 - 17:25

Читайте тему с самого начала, все разжевано 100 раз, почему лень прочитать??
Все переживания, кто сколько ждал, все расписано ,только читайте.

И почему Вы такой "злюка" Madison777 нехотите отвечать просто проигнорируйте....
Мне действительно, некогда было перечитывать все с самоно начала, и нужен был ответ по существу, а не гневная отписка.....
Списибо.....

Может человеку некогда читать весь объём форума. Найдите в "Позиции 2" что писала "Аська"-там ответ на ваш вопрос. С точность до трёх дней установить сроки не получится- но 2-3-4 месяца будете "между небом и землёй"!!!


Спасибо Вам , не дождавшись ответа, дозвонилась в весту нашла адекватную женщину потом в Сбер, оказывается там со сбером не так как у всех... на время резерва могут не продлить срок кредита, мы не одни такие там еще один кредит так же лежит, тогда мы просто не уложимся в сроки и все... Сейчас пытаются согласовать вопрос на днях должны дать ответ... продлят на эти месяцы (чтобы снять с квартиры обременение) или нет. Если кому интересно, потом могу написать решение Сбера по данному вопросу.

#328 Аська

Аська

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 556 сообщений

Отправлено 12 Сентябрь 2012 - 08:09

ну, а сроки были такие:
15 апреля подписание договора резервирование, 16 оплата по договору резервирования.
30 июня подписание договора ДДУ, поход к нотариусу и оплата квитанции за оказание услуг по регистрации договора (договор при этом от 3 июля).
31 июля выход договора из рег. палаты.
2 августа оплата по договору.
Итого с момента резервирования квартиры до момента полной оплаты по договору прошло 3 месяца и 18 дней.

#329 Ludmila741904

Ludmila741904

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 105 сообщений

Отправлено 12 Сентябрь 2012 - 08:42

ну, а сроки были такие:
15 апреля подписание договора резервирование, 16 оплата по договору резервирования.
30 июня подписание договора ДДУ, поход к нотариусу и оплата квитанции за оказание услуг по регистрации договора (договор при этом от 3 июля).
31 июля выход договора из рег. палаты.
2 августа оплата по договору.
Итого с момента резервирования квартиры до момента полной оплаты по договору прошло 3 месяца и 18 дней.

Ася спасибо Вам большое, вопрос можно? Вы по ипотеке брали? и в каком банке? Сегодня буду выяснять продлит ли сбер нам сроки по ипотеке или нет, обидно будет если нет столько ждали и надеялись... Хотя с другой стороны это условия банка застройщика и заявление на продление будет основано на условиях банка и касательно данной квартиры....

#330 Аська

Аська

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 556 сообщений

Отправлено 12 Сентябрь 2012 - 12:29

Ася спасибо Вам большое, вопрос можно? Вы по ипотеке брали?

нет

обидно будет если нет столько ждали и надеялись

конечно, обидно, и время потерянное жалко

Сообщение отредактировал Аська: 12 Сентябрь 2012 - 12:31


#331 marat1212

marat1212

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 80 сообщений

Отправлено 12 Сентябрь 2012 - 15:13

Ася спасибо Вам большое, вопрос можно? Вы по ипотеке брали? и в каком банке? Сегодня буду выяснять продлит ли сбер нам сроки по ипотеке или нет, обидно будет если нет столько ждали и надеялись... Хотя с другой стороны это условия банка застройщика и заявление на продление будет основано на условиях банка и касательно данной квартиры....


Я брал по ипотеке через Уралсиб, у меня на все про все ушло около 3,5 месяцев. если вы получили одобрения от сбера, то оно должно действовать определенное время (как правило банки дают 6 месяцев, после чего надо снова получить одобрение). Так что надо просто спросить у Сбера сколько времени действует одобрение банка, так как договор залога и ДДУ регистрируют долго, потом может затянуть подготовку договоров Сбер..., они (СБЕР) все это знают и тоже торопить ни кого не будут, так как им нужны ваши ДДУ и Договор залога зарегистрированный в рег. палате... Волноваться особо не стоит, вам обязательно позвонят когда придет время...

#332 Ludmila741904

Ludmila741904

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 105 сообщений

Отправлено 13 Сентябрь 2012 - 09:04

Я брал по ипотеке через Уралсиб, у меня на все про все ушло около 3,5 месяцев. если вы получили одобрения от сбера, то оно должно действовать определенное время (как правило банки дают 6 месяцев, после чего надо снова получить одобрение). Так что надо просто спросить у Сбера сколько времени действует одобрение банка, так как договор залога и ДДУ регистрируют долго, потом может затянуть подготовку договоров Сбер..., они (СБЕР) все это знают и тоже торопить ни кого не будут, так как им нужны ваши ДДУ и Договор залога зарегистрированный в рег. палате... Волноваться особо не стоит, вам обязательно позвонят когда придет время...

В Сбере одобрение 4 месяца, но с момента подписания ипотечного договора со сбером есть всего 45 дней (так во всяком случае объяснила нам наш инспектор по кредиту)в течении этого срока мы должны подписать ДДУ или наш кредитный договор аннулируют, вот именно этого срока нам и не хватает.... Правда я не совсем уверена, что наш кредитный инспектор права, сегодня пойдем к руководству кредитного отдела выяснять подробности, потому, что я сомневаюсь в правильности ее объяснений. :(

Сообщение отредактировал Ludmila741904: 13 Сентябрь 2012 - 09:05


#333 cyto

cyto

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 174 сообщений

Отправлено 13 Сентябрь 2012 - 11:11

Так ипотечный договор же подписывается после регистрации ДДУ, только когда ДДУ зарегистрирован и вы его принесли в банк, происходит подписание кредитного договора и перечесление денег застройщику.
Уточните еще раз у кредитного инспектора, кто-то что-то не так понял, видимо.

Сообщение отредактировал cyto: 13 Сентябрь 2012 - 11:13


#334 OleGa87

OleGa87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 420 сообщений

Отправлено 13 Сентябрь 2012 - 11:41

Так ипотечный договор же подписывается после регистрации ДДУ, только когда ДДУ зарегистрирован и вы его принесли в банк, происходит подписание кредитного договора и перечесление денег застройщику.
Уточните еще раз у кредитного инспектора, кто-то что-то не так понял, видимо.



Не говорите глупостей, кредитный договор отправляется на регистрацию вместе с ДДУ, без него не зарегистрируют

#335 Max87

Max87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 971 сообщений

Отправлено 13 Сентябрь 2012 - 12:21

Так ипотечный договор же подписывается после регистрации ДДУ, только когда ДДУ зарегистрирован и вы его принесли в банк, происходит подписание кредитного договора и перечесление денег застройщику.
Уточните еще раз у кредитного инспектора, кто-то что-то не так понял, видимо.

банк оформляет уточненный график и перечисляет деньги застройщику после регистрации и ДДУ и кред. договора, подписание кред.договора происходит ДО регистрации ДДУ... по вашей логике вы сначала подписываете договор с обязательством заплатить несколько миллионов, не имея при этом подписанного договора с источником финансирования? нда...

#336 marat1212

marat1212

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 80 сообщений

Отправлено 13 Сентябрь 2012 - 14:44

[quote name='Ludmila741904' date='12.09.2012 - 09:42' post='340193']


Как вы вышли на сбер, год назад нам предлагали только Уралсиб...

#337 Ludmila741904

Ludmila741904

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 105 сообщений

Отправлено 14 Сентябрь 2012 - 09:12

[quote name='cyto' post='340340' date='13.09.2012 - 12:11']Так ипотечный договор же подписывается после регистрации ДДУ, только когда ДДУ зарегистрирован и вы его принесли в банк, происходит подписание кредитного договора и перечесление денег застройщику.
Уточните еще раз у кредитного инспектора, кто-то что-то не так понял, видимо.[/quote]
Да все правильно, банк подписывает договор ипотечного кредитования только после подписания ДДУ , а в рег полату после подписания ипотечного кредита (вернее вместе с кред.дог. подписанным).
У сбера срок кредита с момента одобрения 120 дней , и больше не продляют(вчера выяснили)
С начала мы думали другого застройщика (ЮИТ, поскольку нам сказали , что квартир нет да и со сбером мы не работаем) но прежде чем оформлять сделку с Юитом мы решили узнать еще разок а вдруг повезет... и оказалось, что и квартиры есть и со Сбером они с начала сентября будут работать ну мы и подождали,(спросив при этом своего инспектора по кредиту, и которая нас заверила , что сроки позволяют, и что да! таки будут с Вестой работать!!! Примерно с сентября месяца!!!) в итоге когда сбер договорился с Вестой, 5 сентября, нам наш инспектор говорит- " так Вы по срокам не проходите))))))) да и Вы не одни такие, у меня еще два таких кредита лежит)))))" в общем вышли из положения так:
взяли в сбере справку о сроках кредита, поехали к менеджеру по продажам, потом в банк застройщика (вернее в отдел который занимается всеми документами по строящемуся дому) предоставили справку, и нас заверили, что мы обязательно уложимся в сроки, поскольку у них и по другим стройкам такая же ситуация и мы не первые…..
Будем надеяться, что все это не зря!!!!

Большое спасибо всем за отзывы, и обсуждения!!!!!

[quote name='marat1212' date='13.09.2012 - 15:44' post='340377']

Мы сначала взяли кредит в сбере, а потом когда его одобрили решили на всякий случай (вдруг повезет) зайти в Весту узнать есть ли квартиры в этом доме и может они начали работать со сбером?!! Нам сказали , что и квартиры есть, и со сбером мы планируем работать с сентября месяца , мы решили попробовать подождать....

Сообщение отредактировал Ludmila741904: 14 Сентябрь 2012 - 11:40


#338 Madison777

Madison777

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 144 сообщений

Отправлено 17 Сентябрь 2012 - 11:37

Товарищ был в Раменском, прислал фото домика.
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

#339 OleGa87

OleGa87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 420 сообщений

Отправлено 17 Сентябрь 2012 - 14:14

Товарищ был в Раменском, прислал фото домика.


Гранд мерси, приятно посмотреть! Еще 7 этажей осталось, в первых секциях 8. Если темп не сбавят, к концу этого года каркас будет готов.

#340 Olega

Olega

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 17 Сентябрь 2012 - 18:39

Тоже был вчера в Раменском :)
Вот и мой фотоотчёт)
1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG

Сообщение отредактировал Olega: 17 Сентябрь 2012 - 18:40






Яндекс.Метрика