Перейти к содержимому


Фотография

ул. Чугунова 13б (позиция 2)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2514

#1361 sonata

sonata

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 16 Декабрь 2013 - 22:22

Нам еще выдали результаты обмера БТИ, на основании которых сделаны корректировки по метражу.

 

attachicon.gif20131216_205342.jpg

а у меня почему то не сошлись ваши +0,97...у меня получилось +0,9...(если смотреть планировку что у них на сайте квартиры 73,7 кв.м.)

честно говоря не понял как они посчитали разницу в метрах на балконах и лоджиях...



#1362 Karin

Karin

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2013 - 07:25

Talestra, на фото санузла видно, что часть канализационного тройника с заглушкой замоноличена в пол. Вас это не смущает? Как будете подключать унитаз?

#1363 megarak

megarak

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 245 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2013 - 07:35

 840р    - установка видеонаблюдения;      127р.   - охрана;

 

у соседей уже квартиры обносят

 

 

Внимание!!! В нашем доме работают воры!!! Пара - мужчина и женщина, ходят по этажам и проверяют двери на открытость! Сегодня муж был на квартире и встретил Тимофея21, он то ему и рассказал об этих умельцах! Что некоторые люди не закрывают двери, когда например выходят в коридор или на улицу выбросить какой-либо мусор, а тем временем эта парочка заходит в открытую квартиру и ворует все что им захочется! Куда только охрана смотрит!!!! За что платим бешеные деньги!!! Тимофей21 выходил из подъезда и сообщил охране об этой парочке, так охрана знать не знала!!! 



#1364 Аська

Аська

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 556 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2013 - 08:11

Распоряжение по поз. 6 было подписано и выдавалось на руки, тем кто хотел с 29 декабря 2012г. Показывали друзья которые живут в поз.6. 

специально вчера читала ветку позиции 6. Не показывали людям эту бумагу. Не было ее физически. В конце ФЕВРАЛЯ!!! ее удалось обнаружить в Администрации, где было сказано "ждите, скоро будет". С начала марта показывали всем желающим.


 Мы так же не подписали акт приема квартиры, потому что не представили подписанный  акт сдачи дома госкомиссии.

А с повторной приемкой что? Вас пригласят в определенный день или в любой день сами можете прийти, или надо теперь снова записываться на февраль-марта?


у соседей уже квартиры обносят

 

 

Внимание!!! В нашем доме работают воры!!! Пара - мужчина и женщина, ходят по этажам и проверяют двери на открытость! Сегодня муж был на квартире и встретил Тимофея21, он то ему и рассказал об этих умельцах! Что некоторые люди не закрывают двери, когда например выходят в коридор или на улицу выбросить какой-либо мусор, а тем временем эта парочка заходит в открытую квартиру и ворует все что им захочется! Куда только охрана смотрит!!!! За что платим бешеные деньги!!! Тимофей21 выходил из подъезда и сообщил охране об этой парочке, так охрана знать не знала!!! 

может, пользуясь случаем, сразу и отказаться от охраны? Толку-то в такой охране. Камер на этажах нет. Кого они охраняют? Самих себя?


Ну не так вроде все и плохо. Но мне одному кажется или Веста все доп.сборы перевела в позицию "вывоз мусора"? (по-моему в поз.6 было 2500)

Посмотрела квитанции, которые выкладывали в доме на Фабричной. Там 4000 рублей вывоз крупногабаритного мусора. Пост охраны 300. Видеонаблюдение 700.



#1365 Аська

Аська

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 556 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2013 - 08:24

про охрану и виденаблюдение. Почитайте ветку Рамстрой вторая очередь. Очень полезно и познавательно.

Вот как пример. 

LissaLissa, on 16 Dec 2013 - 15:29:snapback.png

Из контакта:

 

Для заинтересованных в снижении тарифов УК.

Результат будет, если действовать будем слаженно. Поэтому предлагаю следующий алгоритм (если кто-то с чем-то не согласен, пожалуйста, напишите с чем - скорректируем).

 

АЛГОРИТМ взаимодействий с представителями УК после подписания АПП:
Показать полностью..
1. Вместе с представителем УК (под вашим чутким наблюдением) переписываем показания счетчиков. Акт приемки в эксплуатацию счетчиков подписываем сразу.
2. !!!! Ни в коем случае НЕ ПОДПИСЫВАЕМ липовый "протокол собрания собственников"! Все, с кого УК успел собрать подписи на этом листочке, пополнили % голосов собственников в пользу УК.
3. Договор тоже не подписываем. Говорим, что берем его домой для ознакомления.
4. Дома вносим свои данные в Протокол разногласий: http://yadi.sk/d/DXDODaHGDrVdJ, распечатываем в 2-х экземплярах и подписываем оба.
5. Подписываем договор с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ПРИПИСКОЙ ПОД ПОДПИСЬЮ: "Договор считается заключенным при наличии протокола разногласий".На договоре просят ставить подпись на каждой странице. Не поленитесь, поставьте рядом с каждой своей подписью "Договор считается заключенным при наличии протокола разногласий"
6. Едем в УК и такую же приписку ставим под подписью на их экземпляре. Не забываем при этом отдать Протокол представителю.
7. Если будут давить, можно ограничиться простой фразой: "Предлагаю обсудить все это на общем собрании собственников".
8. После этого идем в бухгалтерию и отдаем заявление: http://yadi.sk/d/qEXm0j3hDrVvh (1 экз - для них, на 2 экз просим поставить подпись о том, что бумагу у вас забрали - для себя). На вашем экземпляре заявления желательно (но не обязательно) получить отметку директора - любую, лишь бы подпись и дата была.
9. А потом методично названиваем в бухгалтерию и требуем пересчитанную квитанцию на оплату.
Все.


А вот это про оплату и реальные тарифы, а не почти 40 рублей за метр как у Весты.

Изучайте. Думайте. Принимайте решение.

Пользователь sofy:

АЛГОРИТМ оплаты коммунальных по закону

1.       Берем квитанцию в бухгалтерии.

2.       Вычеркиваем все лишнее, рассчитываем по тарифу 29,59 (без мусоропровода), вписываем полученное (см. пример -http://yadi.sk/d/fU6PPrcHEHcNH).

3.       Платим в банке и только через кассу (почему и зачем – см. ниже).

4.       Идем на почту и отправляем копию оплаченной квитанции с уведомлением (примера пока нет, если нужно, сделаю позже).

5.       Снимаем скан и отправляем в бухгалтерию (e-mail пока не нашла, позже в комментарии напишу).

 

 

Почему? Зачем? Для чего?

(по тем же пунктам)

1.       Чтобы меньше было заполнять.

2.       См. заявление из АЛГОРИТМА взаимодействий с представителями УК после подписания АПП (http://yadi.sk/d/qEXm0j3hDrVvh).

3.       Нужно избегать платить по счету одной суммой. Такая сумма придет в обезличенном виде в бухгалтерию, те счастливо спишут себе на охрану и пр., а за свет, скажут, вы не платили, придут и перережут кабель.

Оплата должны быть только с расшифровкой. Ежемесячно должны оплачиваться:

1)      содержание и текущий ремонт общего имущества - 1кв.м / 29,59 руб. (без мусоропровода),

2)      электричество,

3)      отопление,

4)      горячая и холодная вода

Если вы не хотите, чтобы вам отключили что-то из этого списка, в квитанции должны значиться оплаты по все этим пунктам. Черным по белому. Четко, ясно. По утвержденным законом тарифам.

Если же и после этого кто-то (не будем показывать пальцем) придет и обрежет кабель или, не дай Бог трубу, можно смело вызывать полицию по факту хулиганства.

4.       Для чего на почту? Из банка в УК приходит та самая общая сумма в обезличенном виде. Т.о. они могу обрезать кабель, сославшись на элементарное отсутствие информации.

Конечно же, они будут знать, что к чему. Но перед полицией и прокуратурой смогут блеснуть этим фактом в их пользу.

Разумеется, все уведомления нужно коллекционировать вместе с оплаченными квитанциями.

5.       Этот пункт, в принципе, можно опустить (если будет почта). Так, для себя уже. Для спокойствия.

 

 

Что еще они могут отключить и обрезать?

Могут остановить лифты. Не убираться в подъездах. Выкрутить лампочки на улице. И т.п.

Какие права мы имеем здесь?

 

Открываем и смотрим (http://yadi.sk/d/q2l7CYLWEHcNZ):

"СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ РАМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ РЕШЕНИЕ от 11 июня 2013 г. N 6/1 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ С 01.07.2013

Приложение

"РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ЛИБО РЕШЕНИЕ КОТОРЫХ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ НЕ БЫЛО РЕАЛИЗОВАНО"

 

Плата за содержание и ремонт  жилого помещения - всего, руб. за 1 кв. м  общей площади с НДС:

1. Содержание общего имущества:

- содержание придомовой территории,                               

- санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах, 

- дератизация,

- содержание лифтов,

- тех. обслуживание инженерного  оборудования и констр. элементов зданий

- техническое  обслуживание ВД газового оборудования

2. Ком. услуга:

- освещение мест общего пользования

3. Плата за управление:

- Общехозяйственные расходы

- содержание управляющей компании

- прочие затраты

- текущий ремонт

4. Вывоз ТБО:

- вывоз и захоронение твердых бытовых отходов 

- в т.ч. уборка контейнерных площадок

 

Т.о. оплачивая по тарифу 29,59, мы уже оплачиваем все это. И отключение (неоказание) этих услуг с их стороны будет чистейшей воды хулиганством.

Эх, не заметила "техническое  обслуживание ВД газового оборудования", а то можно было бы еще сократить ))

 

Да, этот алгоритм действителен до общего собрания.

Что будет дальше – будем решать дальше.



#1366 Timofei21

Timofei21

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 728 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2013 - 08:46

у соседей уже квартиры обносят

 

 

Внимание!!! В нашем доме работают воры!!! Пара - мужчина и женщина, ходят по этажам и проверяют двери на открытость! Сегодня муж был на квартире и встретил Тимофея21, он то ему и рассказал об этих умельцах! Что некоторые люди не закрывают двери, когда например выходят в коридор или на улицу выбросить какой-либо мусор, а тем временем эта парочка заходит в открытую квартиру и ворует все что им захочется! Куда только охрана смотрит!!!! За что платим бешеные деньги!!! Тимофей21 выходил из подъезда и сообщил охране об этой парочке, так охрана знать не знала!!! 

А я и не знал что это были воры!

 

PS: ситуация слегка преувеличена, вечером пришел домой, выхожу из лифта, а мне на встречу двое (первый раз их вижу) заходят в лифт, и тут же родственник выглядывает из квартиры, говорит что услышал как открыли входную дверь (не закрыл ее поганец!) , он выглянул из комнаты, а там двое незнакомцев на входе стоят, он типа их спугнул (я с ними в лифтовом холле разминулся). Я спустился вниз, хотел узнать кто они и откуда, но опоздал, они уже ушли. Если они перепутали квартиру, то зачем сразу уходить? А вообще пару раз молодежь, явно в доме не проживающая, пристраивалась и пыталась пройти в подъезд,( включили дурака) посмотреть на магазины.



#1367 sonata

sonata

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 93 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2013 - 09:01

у соседей уже квартиры обносят

 

 

Внимание!!! В нашем доме работают воры!!! Пара - мужчина и женщина, ходят по этажам и проверяют двери на открытость! Сегодня муж был на квартире и встретил Тимофея21, он то ему и рассказал об этих умельцах! Что некоторые люди не закрывают двери, когда например выходят в коридор или на улицу выбросить какой-либо мусор, а тем временем эта парочка заходит в открытую квартиру и ворует все что им захочется! Куда только охрана смотрит!!!! За что платим бешеные деньги!!! Тимофей21 выходил из подъезда и сообщил охране об этой парочке, так охрана знать не знала!!! 

хм...а что там сейчас можно обносить?! ну и с охраной согласен, если они за этим не смотрят - зачем тогда такая охрана...



#1368 Аська

Аська

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 556 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2013 - 09:02

хм...а что там сейчас можно обносить?! ну и с охраной согласен, если они за этим не смотрят - зачем тогда такая охрана...

так речь о позиции 6. Люди уже год почти живут. 



#1369 Zelenka

Zelenka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2013 - 10:02

про охрану и виденаблюдение. Почитайте ветку Рамстрой вторая очередь. Очень полезно и познавательно.

Вот как пример. 

LissaLissa, on 16 Dec 2013 - 15:29:snapback.png


А вот это про оплату и реальные тарифы, а не почти 40 рублей за метр как у Весты.

Изучайте. Думайте. Принимайте решение.

Пользователь sofy:

АЛГОРИТМ оплаты коммунальных по закону

1.       Берем квитанцию в бухгалтерии.

2.       Вычеркиваем все лишнее, рассчитываем по тарифу 29,59 (без мусоропровода), вписываем полученное (см. пример -http://yadi.sk/d/fU6PPrcHEHcNH).

3.       Платим в банке и только через кассу (почему и зачем – см. ниже).

4.       Идем на почту и отправляем копию оплаченной квитанции с уведомлением (примера пока нет, если нужно, сделаю позже).

5.       Снимаем скан и отправляем в бухгалтерию (e-mail пока не нашла, позже в комментарии напишу).

 

 

Почему? Зачем? Для чего?

(по тем же пунктам)

1.       Чтобы меньше было заполнять.

2.       См. заявление из АЛГОРИТМА взаимодействий с представителями УК после подписания АПП (http://yadi.sk/d/qEXm0j3hDrVvh).

3.       Нужно избегать платить по счету одной суммой. Такая сумма придет в обезличенном виде в бухгалтерию, те счастливо спишут себе на охрану и пр., а за свет, скажут, вы не платили, придут и перережут кабель.

Оплата должны быть только с расшифровкой. Ежемесячно должны оплачиваться:

1)      содержание и текущий ремонт общего имущества - 1кв.м / 29,59 руб. (без мусоропровода),

2)      электричество,

3)      отопление,

4)      горячая и холодная вода

Если вы не хотите, чтобы вам отключили что-то из этого списка, в квитанции должны значиться оплаты по все этим пунктам. Черным по белому. Четко, ясно. По утвержденным законом тарифам.

Если же и после этого кто-то (не будем показывать пальцем) придет и обрежет кабель или, не дай Бог трубу, можно смело вызывать полицию по факту хулиганства.

4.       Для чего на почту? Из банка в УК приходит та самая общая сумма в обезличенном виде. Т.о. они могу обрезать кабель, сославшись на элементарное отсутствие информации.

Конечно же, они будут знать, что к чему. Но перед полицией и прокуратурой смогут блеснуть этим фактом в их пользу.

Разумеется, все уведомления нужно коллекционировать вместе с оплаченными квитанциями.

5.       Этот пункт, в принципе, можно опустить (если будет почта). Так, для себя уже. Для спокойствия.

 

 

Что еще они могут отключить и обрезать?

Могут остановить лифты. Не убираться в подъездах. Выкрутить лампочки на улице. И т.п.

Какие права мы имеем здесь?

 

Открываем и смотрим (http://yadi.sk/d/q2l7CYLWEHcNZ):

"СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ РАМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ РЕШЕНИЕ от 11 июня 2013 г. N 6/1 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ С 01.07.2013

Приложение

"РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ И РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ЛИБО РЕШЕНИЕ КОТОРЫХ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ НЕ БЫЛО РЕАЛИЗОВАНО"

 

Плата за содержание и ремонт  жилого помещения - всего, руб. за 1 кв. м  общей площади с НДС:

1. Содержание общего имущества:

- содержание придомовой территории,                               

- санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах, 

- дератизация,

- содержание лифтов,

- тех. обслуживание инженерного  оборудования и констр. элементов зданий

- техническое  обслуживание ВД газового оборудования

2. Ком. услуга:

- освещение мест общего пользования

3. Плата за управление:

- Общехозяйственные расходы

- содержание управляющей компании

- прочие затраты

- текущий ремонт

4. Вывоз ТБО:

- вывоз и захоронение твердых бытовых отходов 

- в т.ч. уборка контейнерных площадок

 

Т.о. оплачивая по тарифу 29,59, мы уже оплачиваем все это. И отключение (неоказание) этих услуг с их стороны будет чистейшей воды хулиганством.

Эх, не заметила "техническое  обслуживание ВД газового оборудования", а то можно было бы еще сократить ))

 

Да, этот алгоритм действителен до общего собрания.

Что будет дальше – будем решать дальше.

А что дальше делать? Напишу я протокол разногласий, будут платить по 30р. Я думаю большинство подпишет договор. Нужно будет выбирать управляющую компанию, какую? 



#1370 Аська

Аська

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 556 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2013 - 10:14

А что дальше делать? Напишу я протокол разногласий, будут платить по 30р. Я думаю большинство подпишет договор. Нужно будет выбирать управляющую компанию, какую? 

можно и Весту оставить. Чем она плоха или хороша? Но тарифы пусть будут нормальными, а не 20 рублей за квадрат только за охрану и видеонаблюдение.


За 20 рублей за квадрат камеры надо ставить в лифтах, на этажах и в квартирах.


Сообщение отредактировал Аська: 17 Декабрь 2013 - 10:15


#1371 Zelenka

Zelenka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 87 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2013 - 10:31

можно и Весту оставить. Чем она плоха или хороша? Но тарифы пусть будут нормальными, а не 20 рублей за квадрат только за охрану и видеонаблюдение.


За 20 рублей за квадрат камеры надо ставить в лифтах, на этажах и в квартирах.

т.е. вы готовы платить за содержание и ремонт жилья 40р, остальное нет? Что за охрана, что она делает? мне в принципе и консьержка не нужна ,если есть домофон



#1372 belaga

belaga

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 150 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2013 - 10:40

Камер на этажах нет. Кого они охраняют? Самих себя?

они охраняют "придомовую территорию"



#1373 Аська

Аська

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 556 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2013 - 10:44

т.е. вы готовы платить за содержание и ремонт жилья 40р, остальное нет? 

вчера еще была готова))) Сегодня читаю ветку Рамстроя и понимаю, что поспешила с готовностью. Понятно было, что дело нечистое, но всё не понимала где зацепку найти.

 

 мне в принципе и консьержка не нужна ,если есть домофон

домофон будет. В коммуналку за 3 месяца у наших соседей на Фабричной, он включен. Тоже вот интересный момент. А кабель в квартиру при этом заведен? Если платить за домофон, то домофон должен быть в наличии. Если его нет, то за что собственно платить? Пусть 25 рублей, но за что?

Надо при приемке обратить на это внимание. На вчерашних фотках никакого кабеля не увидела.

Консьержка меня бы устроила, за разумную оплату устроила бы еще больше. Ее наличие и необходимость должны решаться на общем собрании, и даже если всем будет нужна, а вам лично не нужна, то вы вправе за нее не платить.


Меня пока беспокоит, что дома-то нет. Если к пятнице не появится, то акт не буду подписывать только по этой причине. Квартиру посмотрю, лестницы и коридоры тоже. Может, еще какие косяки вылезут попутно.  И отсутствие кабеля домофона можно в претензию вписать, и неработающие лифты. Всё-равно ждать, когда документ о вводе появится, пусть в порядок пока всё приведут. 


Сообщение отредактировал Аська: 17 Декабрь 2013 - 10:45


#1374 Talestra

Talestra

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 36 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2013 - 10:45

а у меня почему то не сошлись ваши +0,97...у меня получилось +0,9...(если смотреть планировку что у них на сайте квартиры 73,7 кв.м.)

честно говоря не понял как они посчитали разницу в метрах на балконах и лоджиях...

1) У нас по плану лоджия 4,3. По данным БТИ = 2.1 (с учетом понижающего коэффициента 0,5). Т.о. 2,1/0,5 = 4,2 (-0,1);

2) Балкон застекленная часть по плану 3,2. По БТИ = 1,0. т.о. 1,0/0,3 = 3,333 (+0,133);

3) Балкон открытая часть по плану 1,4. По БТИ = 0,4. т.о. 0,4/0,3 = 1,333 - тут он нолик пропустил: не -0,67 а -0,067. 



#1375 Talestra

Talestra

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 36 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2013 - 11:00

Talestra, на фото санузла видно, что часть канализационного тройника с заглушкой замоноличена в пол. Вас это не смущает? Как будете подключать унитаз?

 

Спасибо, что обратили внимание. Я в стройке, честно говоря вообще ничего не понимаю... Когда смотрели было довольно темно и на фотке не совсем четко видно. Но я посмотрела фото из поз. 6 там действительно больше расстояние от пола:

 

Вот наше фото:                                                                     А  это из позиции 6:

20131216_141441.jpg       Туалет_поз6.jpg

 

Буду писать в претензию.



#1376 Peach

Peach

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 10 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2013 - 11:11

1) У нас по плану лоджия 4,3. По данным БТИ = 2.1 (с учетом понижающего коэффициента 0,5). Т.о. 2,1/0,5 = 4,2 (-0,1);

2) Балкон застекленная часть по плану 3,2. По БТИ = 1,0. т.о. 1,0/0,3 = 3,333 (+0,133);

3) Балкон открытая часть по плану 1,4. По БТИ = 0,4. т.о. 0,4/0,3 = 1,333 - тут он нолик пропустил: не -0,67 а -0,067. 

А чем объясняют округление до сотых в то время как в БТИ округляют до десятых? Отсюда идет небольшая разница в карман застройщика? И что за сложные подсчеты влекущие за собой странные цифры...

Можно просто перемножить значения размеров БТИ по балконам и лоджиям:

(1.15*3.54)+(1.2*2.75)+(1.20*1.19)=4.071+3.3+1.428=8.799

округлить их до десятых: 8,8 м   (можно этого не делать, разница тут не столь велика)

сложить с остальными помещениями квартиры:

12.3+19.7+16.4+12.3+3.4+1.7+8.8=74.6

и вычесть уже оплаченную площадь: 74,6-73,7= 0,9 м

 

А оплаченные 0,97-,9=0,07*48000 руб=3360 руб - приятная мелочь ))) (цена метра взята "с потолка")



#1377 Talestra

Talestra

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 36 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2013 - 11:12

Как вы думаете нужно написать в претензии про нарушение защитной оболочки на трубе:

 

20131216_140115.jpg

На осмотре мне сказали, что это ерунда. Но я сомневаюсь.

 

Подскажите пожалуйста.

 



#1378 Timofei21

Timofei21

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 728 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2013 - 11:19

Как вы думаете нужно написать в претензии про нарушение защитной оболочки на трубе:

 

attachicon.gif20131216_140115.jpg

На осмотре мне сказали, что это ерунда. Но я сомневаюсь.

 

Подскажите пожалуйста.

 

Правильно сомневаетесь.

 

Если труба Бир Пекс, то производитель:

Прикрепленные изображения

  • Бир Пекс.jpg

Сообщение отредактировал Timofei21: 17 Декабрь 2013 - 11:31

  • XO219 это нравится

#1379 Talestra

Talestra

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 36 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2013 - 11:30

А чем объясняют округление до сотых в то время как в БТИ округляют до десятых? Отсюда идет небольшая разница в карман застройщика? И что за сложные подсчеты влекущие за собой странные цифры...

Можно просто перемножить значения размеров БТИ по балконам и лоджиям:

(1.15*3.54)+(1.2*2.75)+(1.20*1.19)=4.071+3.3+1.428=8.799

округлить их до десятых: 8,8 м   (можно этого не делать, разница тут не столь велика)

сложить с остальными помещениями квартиры:

12.3+19.7+16.4+12.3+3.4+1.7+8.8=74.6

и вычесть уже оплаченную площадь: 74,6-73,7= 0,9 м

 

А оплаченные 0,97-,9=0,07*48000 руб=3360 руб - приятная мелочь ))) (цена метра взята "с потолка")

 

Вы правы. Пересчитала по габаритам получается 0,9.

А по стоимости выходит 0,07 * 50 607,87 = 3 542,6 руб - действительно приятная мелочь.



#1380 123789

123789

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 19 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2013 - 11:49

" Разовые платежи (7467р):

     4 500р - вывоз мусор (Александр сказал, что его будут вывозить год - не надо будет заказывать контейнеры) "

 

Но ведь жильцы в разное время будут проводить ремонт: кто-то сразу, кто-то через год, а кто-то через два..Получается, что услуга будет оплачена, а нужна она будет или нет в полном объеме в течение первого года - вопрос. И как будут обстоять дела, когда понадобится еще контейнер на второй год - снова платить 4 500р.?

 

Очень не понравилась ситуация с посторонними лицами в поз.6. Прописываются ли где-то обязанности охранника и несет ли он ответственность за бездействие?







Яндекс.Метрика