Перейти к содержимому


Фотография

Мытищи, ул.Колпакова - Мира


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 104

#81 FominMAX

FominMAX

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 02 Сентябрь 2012 - 14:24

Я им (Пересвету) звонил, они озвучили цены еще чуть выше этих...
Меня бы первые цены полностью устроили....А так получается самая маленькая однушка от 4 с лишним млн.
На мой взгляд это очень дорого.

#82 myr

myr

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 02 Сентябрь 2012 - 14:58

http://www.tekta.com/projects/ 20 сентября приблизительно должны открыть продажи, цены будут дешевле) Мы туда) (Дом за красным китом)

#83 YulkaNV

YulkaNV

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 25 сообщений

Отправлено 02 Сентябрь 2012 - 18:13

в предварительной информации цены были ниже
в любом случае нужно дождаться официльного предложения от застройщика
а как вы хотели ? )

Вы серьезно? Домстрой все это лето продавал однушки по цене 85-88 тыс.рублей (а на старте однушки у них были дешевле 3 млн. за 40 кв.метров). Так там дом на процентов 60-70 готов и расположен более выгодно, чем пересветовский. Я живу на Мира, у меня этот дом во дворе строится, там сейчас только нижние и верхние перекрытия до 5 этажа залили, ни одной стены еше нет. Крошечная однушка на 1 этаже за 3,6 млн - 3,7 млн. рублей плюс ремонт плюс ожидания еще года полтора (в лучшем случае), да ну нафиг.

#84 raviollka

raviollka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 02 Сентябрь 2012 - 19:48

Вы серьезно? Домстрой все это лето продавал однушки по цене 85-88 тыс.рублей (а на старте однушки у них были дешевле 3 млн. за 40 кв.метров). Так там дом на процентов 60-70 готов и расположен более выгодно, чем пересветовский. Я живу на Мира, у меня этот дом во дворе строится, там сейчас только нижние и верхние перекрытия до 5 этажа залили, ни одной стены еше нет. Крошечная однушка на 1 этаже за 3,6 млн - 3,7 млн. рублей плюс ремонт плюс ожидания еще года полтора (в лучшем случае), да ну нафиг.

да , прескорбно..
механизмы рынка никто не отменял (
у нас что не квартал , то очередное повышение , тарифы, пошлины , бензин , жилье не исключение. так что перекрытия до 5 этажа сегодня и год назад у домстроя , в следующем году у другого застройщика - разные вещи.
в любом случае нужно ждать официального объявления продаж.

#85 FominMAX

FominMAX

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 03 Сентябрь 2012 - 12:15

Знающие люди, подскажите пожалуйста.... Стоит ли с военной ипотекой вкладываться в этот объект, если 1-комнатная с площадью 44кв. выходит 4450000 на этом этапе??? или лучше в другие объекты пересвета вложиться? Например http://www.peresvet....eks_centralniy/ здесь можно 3-комн. за 4200000 можно купить или вот http://www.peresvet....yon_v_nahabino/ тоже 3-комн. даже еще дешевле.... Помогите советом из расчета 4600000 с участием Военной ипотеки (интересует ближайшее подмосковье). Заранее спасибо.

#86 YulkaNV

YulkaNV

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 25 сообщений

Отправлено 03 Сентябрь 2012 - 19:41

Знающие люди, подскажите пожалуйста.... Стоит ли с военной ипотекой вкладываться в этот объект, если 1-комнатная с площадью 44кв. выходит 4450000 на этом этапе??? или лучше в другие объекты пересвета вложиться? Например http://www.peresvet....eks_centralniy/ здесь можно 3-комн. за 4200000 можно купить или вот http://www.peresvet....yon_v_nahabino/ тоже 3-комн. даже еще дешевле.... Помогите советом из расчета 4600000 с участием Военной ипотеки (интересует ближайшее подмосковье). Заранее спасибо.

В этом районе Мытищ однушка такой же площади в монолитном доме уже готовая к заселению с хорошим ремонтом стоит в районе 4,5 - 5,0 млн.рублей. А здесь кот в мешке без отделки ...

#87 YulkaNV

YulkaNV

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 25 сообщений

Отправлено 03 Сентябрь 2012 - 19:51

да , прескорбно..
механизмы рынка никто не отменял (
у нас что не квартал , то очередное повышение , тарифы, пошлины , бензин , жилье не исключение. так что перекрытия до 5 этажа сегодня и год назад у домстроя , в следующем году у другого застройщика - разные вещи.
в любом случае нужно ждать официального объявления продаж.

Вы хотите сказать, что за один год цены на недвижимость в Мытищах выросли на 43% (3,1 млн/4,450 млн.руб)?! Покупка новостройки на таком раннем этапе - это инвестиция, и она должна быть, по крайней мере, выгодна. В этом же случае Застройщик финансирует свой объект на дармовые деньги покупателей. Депозит на 1,5 года на 4,45 млн. рублей принесет в среднем 667 тыс.рублей (из расчета 10% годовых), поэтому и эта покупка квартиры должна обеспечивать цену квартиры после сдачи дома с маржой уж в любом случае не менее депозита. Здесь же доходность нулевая (даже отрицательная), но при этом есть риск долгостроя.

Сообщение отредактировал YulkaNV: 03 Сентябрь 2012 - 19:52


#88 Dmtr

Dmtr

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 188 сообщений

Отправлено 03 Сентябрь 2012 - 21:16

...но при этом есть риск долгостроя.

И с учетом крайне негативной репутации Пересвета как застройщика - риск весьма высокий.

#89 raviollka

raviollka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 05 Сентябрь 2012 - 11:15

В этом районе Мытищ однушка такой же площади в монолитном доме уже готовая к заселению с хорошим ремонтом стоит в районе 4,5 - 5,0 млн.рублей. А здесь кот в мешке без отделки ...

можно подробнее , если запрещено правилами, тогда в личку .спасибо

#90 FominMAX

FominMAX

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 05 Сентябрь 2012 - 16:31

Официальное открытие продаж 10 сентября, цены будут опубликованы на сайте.

#91 FominMAX

FominMAX

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 06 Сентябрь 2012 - 13:31

Вот и цены: http://www.peresvet....shie/g_mitishi/

#92 Dmtr

Dmtr

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 188 сообщений

Отправлено 06 Сентябрь 2012 - 20:13

Вот и цены: http://www.peresvet....shie/g_mitishi/

Странно, написано "расположенные на первом этаже нежилые помещения" и тут же предлагаются квартиры всех типов именно на первом этаже.

#93 Yola22

Yola22

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 483 сообщений

Отправлено 07 Сентябрь 2012 - 15:14

Странно, написано "расположенные на первом этаже нежилые помещения" и тут же предлагаются квартиры всех типов именно на первом этаже.

Да там вообще много чего не понятного!
На сайте пишут. что дом 3-ёх секционный, по факту вроде как 5. Пишут, что это бизнес-класс- только из-за чего он таковым считается, не понятно?
Ценник выкатили на старте такой, что даже в Ярославском при построенной коробке был значительно меньше.
Мне вот интересно кто у них будет покупать этот новострой практически по цене вторички не самой убитой. За 4,5 ляма в мытищах много предложений на 1-ку в свежих домах постройки от 5 до 10 лет. А тут вообще не понятно достроят ли они и если да то когда и с каким качеством?

#94 YulkaNV

YulkaNV

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 25 сообщений

Отправлено 07 Сентябрь 2012 - 16:37

...
Ценник выкатили на старте такой, что даже в Ярославском при построенной коробке был значительно меньше.
...

Причем в Ярославском квартиры дешевле, дома построены и квартиры с полной отделкой!

#95 Sniper144

Sniper144

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 56 сообщений

Отправлено 10 Сентябрь 2012 - 15:24

Поход в офис Пересвета на Дубровке показал следущее:
- госкомиссия объекта планируется 30.12.13;
- при покупке оформляется преддоговор с "Пересвет – Реал Эстейт"
- цены на сайте актуальные;
- рассрочки нет;
- возможно бронирование на неделю;
- ипотеки пока нет, возможно (вспоминаем тянучку с ценами аж с мая месяца) будет через месяц, банк не известен;
- при оформлении ипотеки пересвету выплачивается 1% от стоимости квартиры + 100 тыр за "оформление документов" (при минимальной стоитмости однушки в 4 мир придется выложить еще 140 тыр "низачто");
- квартиры без отделки (стеклопакет, разводка, черновая стяжка, вероятно штукатурка).

Больше информации добыть не удалось.

#96 Sergey

Sergey

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 239 сообщений

Отправлено 10 Сентябрь 2012 - 16:39

Поход в офис Пересвета на Дубровке показал следущее:
- при покупке оформляется преддоговор

После этого можно было не продолжать.
Очень трудно представить себе придурков, которые на такое фуфло поведутся.

#97 Sergey1980

Sergey1980

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 23 Сентябрь 2012 - 20:25

Схема продажи квартир вызывает много вопросов... лично у меня нет никакого желания продолжать следить за домом с целью покупки квартиры. Мало того, что они не продали ниодной квартиры (судя по тому, что не заключают договоры). Так еще и повышают стоимость квадратного метра с октября для всех, несмотря на всякие договоренности.
На начальном стадии с вас берут 1 % от стоимости квартиры за заключение агентского договора, плюс, если у вас ипотека, еще извольте 100 000 руб. заплатить. Менеджеры абсолютно не грамотны. Не знают расположение квартир по своей шахматке, пришлось самому рассказывать, какие и как квартиры расположены. Про договор несут бред. Не изучив его, дают самому ознакомиться, скинув его на электронку. Открыли продажи - никаких бумаг и подробностей.
Думаю квартиры найдут своих покупателей, даже с таким подходом к продажам. Но лично мне все желание отбили...оно и к лучшему...Удачи..

#98 raviollka

raviollka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 01 Октябрь 2012 - 17:00

Октябрьское повышение цен в ЖК «Барбарис»
http://www.peresvet...._v_jk_barbaris/

#99 TonKiiHot

TonKiiHot

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 66 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2012 - 11:58

:unsure: Уважаемые соседи подскажите пожалуйста сколько продержатся стены отделки (облицовки) на торце со стороны УВД ( дома 35 по ул Колпакова пока 2 этажа) уже стоят "волной"
ps извините за отсутствие знаков препинания
конечно же в наличии есть уже все 12 этажей а облицованы - почти 11
сфотайте пжл стройку тк я сильно приболел и просить бы не стал

Сообщение отредактировал TonKiiHot: 09 Декабрь 2012 - 15:03


#100 TonKiiHot

TonKiiHot

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 66 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2012 - 15:05

тема не актуальна для данного форума, имхо   <_<

P.S. просьба к администрации - удалить прикреплённые мною сюда файлы с фото. 

Прикрепленные изображения

  • DSC09109___.JPG

Сообщение отредактировал TonKiiHot: 23 Декабрь 2012 - 17:46






Яндекс.Метрика