Сообщений в теме: 5519

[vladimir95]

Места общего пользования досконально не смотрел. В целом чистенько-светло-тепло.

Могу предположить, что первому всегда не легко.... Собраться в кучку и увидеть недоделки, когда нет даже общего представления, сложно! Но вы sergei3k, я так  понимаю, бывали там и не раз! К тому же вы человек с опытом!    Далеко не многие понимают в стройке и думаю с большим вниманием отнеслись бы к вашим замечаниям и уточнениям.   Но все равно спасибо!   Начало положено, ждем следующих коментариев и впечатлений!  

[den999]

Похоже цены в московской области вам не известны. Обычная цена.

Цены мне не известны, живу в частном доме. Но цены все прозрачны, относительно, и можно посмотреть примерно на сайте нашей управляющей компании http://vestaservice.ru/

Тем более sergei3k озвучил цену за 1 кв.м. - 38 руб.. Площадь общая у него 73 кв.м. х 38 руб. = 2774 руб.

+ 600 руб. за охрану с видеонаблюдением = 3374 руб. за что еще 1626 руб.

может это аванс за свет, воду и отопление.

что за охрана с видеонаблюдением? сначала решил что это консьержка, но нашел на сайте пункт "Организация и содержание постов консьержей" 232 руб. с квартиры. тогда что за охрана?

sergei3k вы видели  видеонаблюдение?

Сообщение отредактировал den999: 16 Январь 2013 - 21:30

[sergei3k]

Цены мне не известны, живу в частном доме. Но цены все прозрачны, относительно, и можно посмотреть примерно на сайте нашей управляющей компании http://vestaservice.ru/

Тем более sergei3k озвучил цену за 1 кв.м. - 38 руб.. Площадь общая у него 73 кв.м. х 38 руб. = 2774 руб.

+ 600 руб. за охрану с видеонаблюдением = 3374 руб. за что еще 1626 руб.

может это аванс за свет, воду и отопление.

 38 руб умножают на 60 метров (только отапливаемая площадь)- это только содержание и ремонт. А львиную долю денег берёт на себя отопление (кстати подсчитанное не по ГКалориям (как у меня в 15/4), а опять же по площади

[den999]

 38 руб умножают на 60 метров (только отапливаемая площадь)- это только содержание и ремонт. А львиную долю денег берёт на себя отопление (кстати подсчитанное не по ГКалориям (как у меня в 15/4), а опять же по площади

мне только понять, да и всем интересно будет, из чего складывается 5000 в месяц. Если я правильно понял остальные деньги помимо 38 за кв.м посчитали вам отопление по метражу.

[sergei3k]

мне только понять, да и всем интересно будет, из чего складывается 5000 в месяц. Если я правильно понял остальные деньги помимо 38 за кв.м посчитали вам отопление по метражу.

Я сейчас на работе-платёжки под рукой нет.Помню основные большие суммы это: Содержание и Ремонт+ Отопление+ Охрана. Остальное -по мелочи . Важно: горячей,холодной воды и водоотведения- граф пока нет.А электричество всегда платили по отдельной платёжке.

[Ksenusha]

А в договоре же указано, что на отопление должны счетчики стоять, почему возникла сумма, которая по площади считается? Что-то тут нечисто! Веста решила подзаработать на несведущих? 

[Timofei21]

Нужно найти постановление с размером платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений для жителей г. Раменское на 2013г. Насколько мне известно, что пока жильцы дома не провели собрание и не утвердили тариф, действует тариф, утвержденный органом местной исполнительной власти.

 

PS: какой почтовый адрес домика, а то на сайте УК нет Чугунова 13б, поз.6:

 

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД по адресу: МО, г. Раменское, ул. Чугунова, д. 11/1 и тарифы на оплату коммунальных услуг с 01.12.2012 г.

 

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД по адресу: МО, г. Раменское, ул. Октябрьская, д. 3 и тарифы на оплату коммунальных услуг с 01.10.2012 г.

 

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД по адресу: МО, г.Раменское, ул.Чугунова, д.15/1 и тарифы на оплату коммунальных услуг с 01.09.2012г.

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД по адресу: МО, г.Раменское, ул.Чугунова, д.15/3 и тарифы на оплату коммунальных услуг с 01.09.2012г.

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД по адресу: МО, г.Раменское, ул.Чугунова, д.15/4 и тарифы на оплату коммунальных услуг с 01.09.2012г.

 

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД по адресу: МО, г.Раменское, ул.Чугунова, д.15/5 и тарифы на оплату коммунальных услуг с 01.09.2012г.

 

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД по адресу: МО, г.Раменское, ул.Чугунова, д. 15/1 и тарифы на оплату коммунальных услуг с 01.07.2012г.

 

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД по адресу: МО, г.Раменское, ул.Чугунова, д. 15/3 и тарифы на оплату коммунальных услуг с 01.07.2012г.

 

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД по адресу: МО, г.Раменское, ул.Чугунова, д. 15/4 и тарифы на оплату коммунальных услуг с 01.07.2012г.

 

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД по адресу: МО, г.Раменское, ул.Чугунова, д. 15/5 и тарифы на оплату коммунальных услуг с 01.07.2012г.

Сообщение отредактировал Timofei21: 16 Январь 2013 - 22:41

[XO219]

PS: какой почтовый адрес домика, а то на сайте УК нет Чугунова 13б, поз.6:

 

Дом сдали или нет?

Сообщение отредактировал XO219: 16 Январь 2013 - 23:05

[gso195]

А вроде в договоре про счетчик на отопление не строчки. Речь шла о счетчиках на воду и свет.

[Timofei21]

Дом сдали или нет?

 

Если бы реально сдали, то нам бы уже Постановление-распоряжение показали. А так думаю, что номер постановления *застолбили*, а когда реально сдадут, тогда и оформят задним числом, по крайней мере так раньше было.

 

PS: ищу ссылку на перечень Постановлений органа местной исполнительной власти, не проекты постановлений и решений, а официальный документ. Помогайте.

Сообщение отредактировал Timofei21: 17 Январь 2013 - 09:04

[genius]

Если бы реально сдали, то нам бы уже Постановление-распоряжение показали. А так думаю, что номер постановления *застолбили*, а когда реально сдадут, тогда и оформят задним числом, по крайней мере так раньше было.

 

PS: ищу ссылку на перечень Постановлений органа местной исполнительной власти, не проекты постановлений и решений, а официальный документ. Помогайте.

 

Как тогда можно сдавать квартиры в несданном доме???

 

И непонятно как можно сначала подписать акт осмотра квартиры а потом идти смотреть?? Какой смысл тогда в этом? Претензии они с подписанным актом принимать не будут!

Они же своим подрядчикам заранее акты выполненных работ не подписывают заплатив денег!!!!

[genius]

Тариф за отопление утвержденный Распоряжением Минэкономики МО №151-РМ от 05.12.2011 г.    35,67 руб/м2

 

Получается 38*60+35,67*60=4420,20 руб.

[Timofei21]

Как тогда можно сдавать квартиры в несданном доме???

 

И непонятно как можно сначала подписать акт осмотра квартиры а потом идти смотреть?? Какой смысл тогда в этом? Претензии они с подписанным актом принимать не будут!

Они же своим подрядчикам заранее акты выполненных работ не подписывают заплатив денег!!!!

sergei3k  очень торопился, поэтому и не заморачивался процедурными вопросами.

Сообщение отредактировал Timofei21: 17 Январь 2013 - 11:23

[Mila1103]

Тем более sergei3k озвучил цену за 1 кв.м. - 38 руб.. Площадь общая у него 73 кв.м. х 38 руб. = 2774 руб.

+ 600 руб. за охрану с видеонаблюдением = 3374 руб. за что еще 1626 руб.

Добрый день!

А откуда УК взяла стоимость обслуживания и ремонта в 38 руб/м? В соседних домах эта цифра прилично ниже при той же УК. Они калькуляцию расходов представили?

Дом то новый.. Лифты пока не работают (а их обслуживание в сумму наверняка включили)...

 

Посмотрела на форуме по другим свежим домам:

ЖК Солнечный - 31,08

Северное ш, д. 1 - 32,95

Доннинское ш, д. 18 - 32,76

 

А тут грабеж настоящий

Как мне помнится, жители Десантной в прошлом году смогли добиться снижения тарифа по обслуживанию и ремонту...

[Frrfrrr]

А что, никто с форума, кроме Сергея, еще не принимал участие в приемке своей квартиры?

 

Вряд ли веста полагает, что нас всех можно обмануть, в стране каждый второй юрист или экономист)). Есть объяснение цены за коммуналку. Просто когда будут вручать документы на оплату коммуналки, тут же просите, чтобы подробно разъяснили какие суммы откуда берутся. А потом уже надо думать, как их сократить.

 

Бессмысленно кипеть насчет высоких платежей, не имея точного представления о документах, которыми руководствуется веста, назначая тарифы.

[genius]

А что, никто с форума, кроме Сергея, еще не принимал участие в приемке своей квартиры?

 

Вряд ли веста полагает, что нас всех можно обмануть, в стране каждый второй юрист или экономист)). Есть объяснение цены за коммуналку. Просто когда будут вручать документы на оплату коммуналки, тут же просите, чтобы подробно разъяснили какие суммы откуда берутся. А потом уже надо думать, как их сократить.

 

Бессмысленно кипеть насчет высоких платежей, не имея точного представления о документах, которыми руководствуется веста, назначая тарифы.

 

Думаю данный тариф обусловлен тем, что Веста предполагает частый вывоз мусора в связи с началом ремонтных работ.

[XO219]

Про сдачу дома..... Прошел цепочку звонков. Вот чудо-телефон: 8-496-46-77639 в Администрации, где-то между Управлением Капстроительством и Архитектурой...., по которому сотрудница говорит, что в течение недели+- Распоряжение о вводе будет "Вестой" получено. Говорит, что оно находится где-то на регистрации. Сказала, что Веста получила заключение Стройтехнадзора по дому и, вроде-как, тут все нормально ( в плане ожидания нами Распоряжения). Сказала, что были замечания какие-то, что-то по благоустройству не так, но в общем сказала все нормально (в их понимании). Номер бумажки, правда не сказала, но обнадежила своим спокойствием и уверенностью.

Короче, пока так...  Покажите фото квартиры-то, новоселы...

Прием.

Сообщение отредактировал XO219: 17 Январь 2013 - 14:30

[sergei3k]

Как тогда можно сдавать квартиры в несданном доме???

 

И непонятно как можно сначала подписать акт осмотра квартиры а потом идти смотреть?? Какой смысл тогда в этом? Претензии они с подписанным актом принимать не будут!

Они же своим подрядчикам заранее акты выполненных работ не подписывают заплатив денег!!!!

Я дико извиняюсь за неточность: бумага, которую надо сразу подписать называется "Акт  предоставления объекта долевого строительства для осмотра", в котором написано, что "Пупкин" совершил факт осмотра квартиры. ЗЫ: Нуи пока вы меня будете чихвостить, я сажусь за подробный доклад о процедуре получения ключей... Часть вторая...

Сообщение отредактировал sergei3k: 17 Январь 2013 - 17:15

[sergei3k]

Не хотел Вас расстраивать... Но видимо прийдётся... Итак по порядку:

Пришёл сегодня с двухсуточного дежурства, ну и решил получить ключи... Прихожу в Весту:

-Здрасьте,я "почтальон Печькин" принёс платёжки для вашего мальчика на предмет получения ключей...

-А мы вам ключи не дадим, потому что у вас докУментов нету...

-Как же нету: вот за доп.метры, а вот за коммуналку...

- А где оплата за вывоз мусора и подключение счётчиков?

- Так вы же сами сказали, что можно оплатить позже, после ключей???

- Это вы нас неправильно поняли. Позже вы можете принести Акт о выполненных работах,прилагаемый к этой платёжке, а саму оплату надо сделать сейчас...

- А я вот сам сантехник с высшим образованием и хочу сам присоеденить счётчики, а вы только опломбируете...

- А у вас лицензия есть?

- Лицензии нет, но вот я принёс статью из "Аргументов и Фактов", где чёрным по фиолетовому написано, что подключить счётчики может любой человек...

-??? Подождите, я сейчас уточню этот вопрос. (через три минуты):- вы знаете, в таком случае всю ответственность в случае протечки вы возмёте на себя...

- Так по закону, если протечка будет после запорного крана, она и так ляжет на меня...

- Вот если наш сантехник подключит счётчики, то ответственность и за счётчики мы берём на себя...

( короче "уговорили " заплатить  )

- А вот мы вам прошлый раз забыли дать ещё одну квитанцию на оплату за установку шлагбаума и изготовление магнитной карты к нему...

- Так у меня и машины то нету...

- А стройматериалы и мебель вы будете привозить? И для "скорой помощи" (думаю точно пригодится  )

- А у меня уже деньги кончились...

- Ну, если вы не хотите получить ключи...

(Короче пришлось распотрошить заначку  )

Чё-то я устал по клавишам долбить, пойду немного отдохну-выполню свой супружеский долг...   Продолжение следует...

[vladimir95]

- А вот мы вам прошлый раз забыли дать ещё одну квитанцию на оплату за установку шлагбаума и изготовление магнитной карты к нему...

И во сколько это удовольствие они оценили?