Сообщений в теме: 5519

[italmas]

Кто то интересовался по поводу заключения договора с мосэнерго. Мы документы сдавали сами, две недели назад пытались получить договор, но как всегда бывает документы где то «гуляли». А сегодня все очень быстро нашлось - договор на руках, квитанции тоже. Так что номер присвоен, можно передавать показания и оплачивать счет.

[GENDZI]

подскажите пожалуйста сегодня была девушка из бти (обмеряла квартиру) сказала что у вас будит в свидетельстве 33кв. при покупки была 36.6 после обмера стала 37.5 (оплачивали доп.метры) в квитанции за квартплату 37.5. не чего не понимаю!!!!!

[Аська]

подскажите пожалуйста сегодня была девушка из бти (обмеряла квартиру) сказала что у вас будит в свидетельстве 33кв. при покупки была 36.6 после обмера стала 37.5 (оплачивали доп.метры) в квитанции за квартплату 37.5. не чего не понимаю!!!!!

в свидетельстве о собственности указывается площадь без балконов и лоджий, те в вашем случае 33 метра.

В квитанции за квартплату какие-то графы расчитываются исходя из общей площади 37,5 м (шлагбаумы, видеонаблюдение), какие-то (в частности отопление) берется без учета балконов и лоджий с 33 метров.

[Timofei21]

в свидетельстве о собственности указывается площадь без балконов и лоджий, те в вашем случае 33 метра.

В квитанции за квартплату какие-то графы расчитываются исходя из общей площади 37,5 м (шлагбаумы, видеонаблюдение), какие-то (в частности отопление) берется без учета балконов и лоджий с 33 метров.

 

С каких это пор в свидетельстве о собственности не учитывается площадь балконов и лоджий? В свидетельстве есть общая площадь и есть жилая.

[sergei3k]

С каких это пор в свидетельстве о собственности не учитывается площадь балконов и лоджий? В свидетельстве есть общая площадь и есть жилая.

Однако, Вы не правы... В Свидетельстве  указана только общая площадь без балконов и лоджий (отапливаемая)... И вся коммуналка  расчитывается   исходя из этой площади...

[Timofei21]

Однако, Вы не правы... В Свидетельстве  указана только общая площадь без балконов и лоджий (отапливаемая)... И вся коммуналка  расчитывается   исходя из этой площади...

 

Согласен, у меня на работе только НЕжилые здания, там все учитывается с коэффициентами, а на жилые действует ЖК и расчет несколько иной.

Сообщение отредактировал Timofei21: 17 Сентябрь 2013 - 22:58

[Аська]

С каких это пор в свидетельстве о собственности не учитывается площадь балконов и лоджий? 

Честно говоря, не знаю, с какого момента. Покупала квартиры в 2003 и 2008. В 2003 в свидетельстве общая площадь указана, в 2008 - без учета балкона. 

Скорее всего, изменения появились в связи с новым Жилищным кодексом, т.е. с 2005 года.

Вот что нашла на просторах инета: в связи с изменениями и дополнениями в Жилищный кодекс РФ,  согласно п.5 ст.15 Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Сообщение отредактировал Аська: 18 Сентябрь 2013 - 08:31

[GENDZI]

всем  спасибо за информацию 

Сообщение отредактировал GENDZI: 18 Сентябрь 2013 - 11:21

[fitc78]

подскажите пожалуйста сегодня была девушка из бти (обмеряла квартиру) сказала что у вас будит в свидетельстве 33кв. при покупки была 36.6 после обмера стала 37.5 (оплачивали доп.метры) в квитанции за квартплату 37.5. не чего не понимаю!!!!!

 Добрый день,могу сказать как мы поступили. Как только у нас на руках появилось свидетельство о праве собственности  где указана площадь помещения, мы пошли в бухгалтерию ООО "ВЕСТА -Сервис" и просили их изменить в программе у себя ,чтобы квитанция на оплату приходила уже за меньшей площадью. А замеры БТИ у нас проводились уже после черновой отделки.

[sergei3k]

Такая же история и у меня: квадратура после отделки уменьшилась на 1,5 м.кв. Перерасчёт Веста уже сделала.

[novostroisheg]

Кто то интересовался по поводу заключения договора с мосэнерго. Мы документы сдавали сами, две недели назад пытались получить договор, но как всегда бывает документы где то «гуляли». А сегодня все очень быстро нашлось - договор на руках, квитанции тоже. Так что номер присвоен, можно передавать показания и оплачивать счет.

 

Подскажите пожалуйста, какие документы нужны для заключения договора, достаточно ДДУ или нужно обязательно свид-во о собственности?

[italmas]

Подскажите пожалуйста, какие документы нужны для заключения договора, достаточно ДДУ или нужно обязательно свид-во о собственности?

Когда мы сдавали, свидетельства о собственности еще не было. Достаточно ДДУ

[NastushaFeya]

Принимайте соседей! Квартира 109)

[NastushaFeya]

Извиняюсь может за глупый вопрос. А этих пожарных датчика 3 штуки не для того чтобы их развести по комнатам? Или почему их 3?

[Timofei21]

Честно говоря, не знаю, с какого момента. Покупала квартиры в 2003 и 2008. В 2003 в свидетельстве общая площадь указана, в 2008 - без учета балкона. 

Скорее всего, изменения появились в связи с новым Жилищным кодексом, т.е. с 2005 года.

Вот что нашла на просторах инета: в связи с изменениями и дополнениями в Жилищный кодекс РФ,  согласно п.5 ст.15 Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

 

Да, с 2005-го. У меня есть переписка на тему разночтения определения в СНиПе, Инструкции для БТИ и ЖК. В итоге ЖК *победил*.

Сообщение отредактировал Timofei21: 19 Сентябрь 2013 - 12:13

[sergei3k]

Извиняюсь может за глупый вопрос. А этих пожарных датчика 3 штуки не для того чтобы их развести по комнатам? Или почему их 3?

Запас... если вдруг сломаются...

Принимайте соседей! Квартира 109)

Только купили? Или уже вьехали после ремонта?

[NastushaFeya]

купили только))))) весь этот увлекательнейший процесс у нас впереди))))

[Veles]

 Добрый день,могу сказать как мы поступили. Как только у нас на руках появилось свидетельство о праве собственности  где указана площадь помещения, мы пошли в бухгалтерию ООО "ВЕСТА -Сервис" и просили их изменить в программе у себя ,чтобы квитанция на оплату приходила уже за меньшей площадью. А замеры БТИ у нас проводились уже после черновой отделки.

     Еще раз напоминаем! Для избижания фальсификации протоколов общего собрания собственников со стороны Весты не передовайте сотрудникам Весты свидетельства на собственность, а также их копии, не подписывайте никаких документов. Если вы хотите зарегистрироваться (получить) прописку не делайте этого через УК Весты, а сделайте это напрямую:не поленитесь обратиться в паспортный стол города Раменское.

      По соседним домам, которые находятся под управлением Весты, имела место фальсификация: люди находились в отъезде, а когда приехали очень удивились, что оказывается они принимали участие в выборе УК,  утверждения необоснованных тарифов и стаяли их данные свидетельств на собственность, и их подписи в протоколах.

     Весь беспридел, которым занивается Веста, они наверняка будут узаконивать. Передавая Весте сидетельства на собственность квартир (нежилых помещений) вы загоните не только себы в кабалу, но и своих соседей -сособственников общего имущества дома.

    Еще раз напоминаем! Тариф на данном этапе должен быть муниципальный, шлагбаумы и видеонаблюдение, а также охрана должны быть демонтированы и убраны с придомовой территории (общего имущества). Доступ и паспорта на индивидуальные приборы учета тепла должны быть в обязательном порядке у собственников этих приборов. Требуйте убрать всю эту лобуду и зделать перерасчет или вернуть деньги. Обращайтесь в Жилищную инспекцию, прокуратуру и т.д.

    Хватит наконец быть в дураках.

    Если вас в паспортном столе г. Раменское будут отправлять в УК не поддавайтесь на провокацию и требуйте от них, чтобы они у вас приняли документы. Они это бязаны.

    Не просто бороться за свои права, но это приносит большие результаты, самоуважение и самоудовлетворение, а также уважение окружающих, да более того, экономит финансы.

Сообщение отредактировал Veles: 20 Сентябрь 2013 - 11:45

[Romych]

Еще раз напоминаем! Тариф на данном этапе должен быть муниципальный, шлагбаумы и видеонаблюдение, а также охрана должны быть демонтированы и убраны с придомовой территории (общего имущества).

 

Не все так думают

Прикрепленные изображения

• 

[Аська]

В письме написано, что большинство оплатило шлагбаумы и видеонаблюдение. Только вот не написано, каким образом происходила оплата. Никто не информировал заранее, что можно не платить, что это ваше право, а не обязанность, что если вы хотите защиты от вандализма, то платите. Нет. Представлено было всё по-другому. Людям давали квитанции со словами "хотите ключи - платите". И все (почти все) заплатили. Именно по этой причине, а не потому что хотели защититься от вандалов.