Перейти к содержимому


Фотография

Чугунова 15А


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 5508

#4981 marka

marka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 19 сообщений

Отправлено 09 Январь 2014 - 12:32

Добрый день Всем! :))

Скоро мне получать ключи от квартиры. Квартира в соседнем доме, который сейчас сдается. И сразу надо будет делать бюджетный ремонт, бюджет на ремонт маленький. Кто может подсказать сколько нужно будет денег на материалы и заплатить за работу мастерам? Квартира однушка, 45 кв.м. Опыта у меня в ремонте нет, может у кого-то есть контакты хороших мастеров или кто-то поделится своим опытом, у кого однушки? :) Спасибо!

#4982 Tiana

Tiana

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 09 Январь 2014 - 14:19

Здравствуйте соседи! Вот уже месяц, как случился наш долгожданный переезд. Живём всего лишь месяц, а вопросов накопилось больше, чем за 4 года проживания в соседней башне. за все 4 года ни разу не пришлось обратиться в управляющую компанию, зато сейчас навёрстываем сполна.

 

Как подключить домофон? Нужно сходить минимум 3 раза - выписать счёт и выбрать аппарат, принести оплаченный счёт и договориться на определённую дату для установки и подключения, а потом придти и подписать акты выполненных работ. НО, всё это возможно сделать в 3 этапа при условии, если очень занятый сотрудник управляющей компании свободен от функций компании застройщика по передаче квартир в поз.2 собственникам, а это бывает крайне редко, в основном там целый кабинет народа и даже на вопросы "когда придти, когда вы будите свободны?" наталкиваешься на откровенное раздражение и грубость.

 

Такая же ситуация с магнитными картами для шлагбаумов, только ещё более парадоксальная. Диспетчер не поднимает шлагбаум потому, что у каждого должна быть карта, а карты, уже год как оплаченные не выдают потому, что нет и в ближайшее время не будет специально обученных сотрудников, чтобы их запрограммировать. Между собой эти 2 органа власти похоже ни как не взаимодействуют.

 

ОХРАНА!!! Только сейчас мы сполна оценили наших прекрасных бабушек - консьержек за 330 руб. в месяц, мимо кот. (в большинстве своём) не проскочит ни один таджик не отчитавшись куда он идёт и по какому вопросу. Да они тоже спят ночью, но они не завешивают окна в 22.00 и не наслаждаются просмотром телевизора. 

В день переезда у нас в подъезде какое то время не работали оба лифта, и на вопрос охраннику "почему не работают лифты?" он не долго думая ответил "ни кто из жильцов не подал заявку о том, что они не работают". Получается, что мы платим 1000 руб. в месяц за то, что днём охранники что-то охраняют в управляющей компании, а вечером приходят передохнуть на свой пост у нас в подъезде.

 

Тут на несколько страниц выше у одного из участников форума есть письмо от УК, где указаны перечень работ и их периодичность по уборке мест общего пользования.  В целом претензий нет ни к чему, кроме переходных лоджий, их не убирают совсем. У нас открытая лоджия, из соображений безопасности выходить на неё нельзя. Почти всегда вся плитка залита водой, периодически вода замерзает и у нас на этаже есть собственный каток, иногда (учитывая особенности этой зимы) , лёд заносит снегом. В общем, при любой погоде, если не работает лифт, лучше подождать и спуститься на лифте.

 

На самом деле, все темы пустяковые, но почему-то с нашей УК они превратились в замкнутый круг.



#4983 OleGa87

OleGa87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 420 сообщений

Отправлено 09 Январь 2014 - 14:39

У нас открытая лоджия, из соображений безопасности выходить на неё нельзя. Почти всегда вся плитка залита водой, периодически вода замерзает и у нас на этаже есть собственный каток, иногда (учитывая особенности этой зимы) , лёд заносит снегом. В общем, при любой погоде, если не работает лифт, лучше подождать и спуститься на лифте.

 

Согласовать изменение фасада нам простым смертным вообще реально..? Представитель застройщика что-то говорил "вот соберутся все жильцы, тогда можете в Архитектуру обратиться.."



#4984 Tiana

Tiana

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 09 Январь 2014 - 17:02

Согласовать изменение фасада нам простым смертным вообще реально..? Представитель застройщика что-то говорил "вот соберутся все жильцы, тогда можете в Архитектуру обратиться.."

Нет не реально. Мы ещё на стадии приёма квартиры забили тревогу о безопасности переходных лоджий, на что застройщик ответил, что все нормы соблюдены и фасад здания меняться не будет. Если постелить противоскользящее покрытие и закрыть всё каким нибудь прозрачным материалом, то фасад здания едва ли как-то изменится. Другой вопрос - есть ли до этого дело кому нибудь, кроме нас самих.



#4985 Timofei21

Timofei21

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 728 сообщений

Отправлено 09 Январь 2014 - 22:52

Нет не реально. Мы ещё на стадии приёма квартиры забили тревогу о безопасности переходных лоджий, на что застройщик ответил, что все нормы соблюдены и фасад здания меняться не будет. Если постелить противоскользящее покрытие и закрыть всё каким нибудь прозрачным материалом, то фасад здания едва ли как-то изменится. Другой вопрос - есть ли до этого дело кому нибудь, кроме нас самих.

 

Нормы не соблюдены, НО Застройщик, он же УК, прикрывает все эти безобразия положительным заключением говно-Мособлэкспертизы. Никакого противоскользящего покрытия стелить не нужно, нужно одно - нормальное проектное решение по водоотведению с открытых частей переходного балкона.

Перефразирую классика, нет такого преступления, на которое не пошел бы капиталист ради извлечения максимальной прибыли. Думаете УК будет бдить наш интерес при том, что полностью аффилирована с застройщиком?


Сообщение отредактировал Timofei21: 09 Январь 2014 - 22:56


#4986 OleGa87

OleGa87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 420 сообщений

Отправлено 10 Январь 2014 - 08:31

Нормы не соблюдены, НО Застройщик, он же УК, прикрывает все эти безобразия положительным заключением говно-Мособлэкспертизы. Никакого противоскользящего покрытия стелить не нужно, нужно одно - нормальное проектное решение по водоотведению с открытых частей переходного балкона.

Перефразирую классика, нет такого преступления, на которое не пошел бы капиталист ради извлечения максимальной прибыли. Думаете УК будет бдить наш интерес при том, что полностью аффилирована с застройщиком?

А ограждающие конструкции на последних этажах Вы считаете нормальные? Расстояние от плиты до ближайшей горизонтальной рейки приличное.. Домашнее животное точно со свистом пролетит.



#4987 Tiana

Tiana

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 10 Январь 2014 - 10:13

Нормы не соблюдены, НО Застройщик, он же УК, прикрывает все эти безобразия положительным заключением говно-Мособлэкспертизы. Никакого противоскользящего покрытия стелить не нужно, нужно одно - нормальное проектное решение по водоотведению с открытых частей переходного балкона.

Перефразирую классика, нет такого преступления, на которое не пошел бы капиталист ради извлечения максимальной прибыли. Думаете УК будет бдить наш интерес при том, что полностью аффилирована с застройщиком?

Конечно, водоотведение хорошее нужно. УК говорит о том, что они всё лето как могли увеличивали водостоки, затем меняли повреждённую плитку и много чего ещё.... в общем сделали, что могли. Теперь, они убирают по мере необходимости, но ведь вода превращается в лед и блокирует водостоки, а вот тут они уже ничего сделать не могут.

Понятно, что всё это несуразица и здесь нужно делать что-то более глобальное чтобы решить эту проблему (чего мы вляд ли сможем добиться).. А пока, ведь плитка, она в принципе скользкая, даже, если туда попадёт хотя бы немного воды или снега, а в нашем случае, когда там либо стоит вода,  либо лёд, либо снежные заносы нам бы хоть что то кроме сетования на климатические особенности нашей средней полосы и видимости их отчаянной борьбы с последствиями погодных условий.

Жильцам живущим ниже 14 этажа эта тема не будет настолько актуальна, т.к. там есть хотя бы нормальные ограждающие конструкции,  но поверьте, она действительно заслуживает особого внимания и это поймёт каждый, кому хоть раз приходилось ползти по льду, чтобы выйти на лестничную клетку. В эти расстояния между трубами у ограждающих конструкций не только животное со свистом может вылетить , но и ребёнок и взрослый человек, если не удачно подскользнётся. 


Сообщение отредактировал Tiana: 10 Январь 2014 - 10:27


#4988 mechtatel

mechtatel

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 198 сообщений

Отправлено 10 Январь 2014 - 12:15

Есть простое стандартное решение данной проблемы. Называется электрообогрев водосточных воронок и проходных площадок. Попробуйте хотя-бы на верхних этажах полюбовно договориться с УК - они делают электрообогрев, а вы в зимнее время оплачиваете всей площадкой счета за израсходованную электроэнергию. Там много не "нагорит", причем можно предусмотреть не постоянную работу. а включение этого добра, исходя из погодных условий



#4989 XO219

XO219

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 759 сообщений

Отправлено 10 Январь 2014 - 12:26

-


Сообщение отредактировал XO219: 05 Апрель 2015 - 10:25


#4990 OleGa87

OleGa87

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 420 сообщений

Отправлено 10 Январь 2014 - 13:02


Зазоры опасны для жизни и для взрослых. Про детей-вообще разговора нет. Опасно.

Так и есть. Просто не очень хотел страх наводить. Как говориться, спаси и сохрани.

Если УК не будет ничего с этим делать, значит арматура и сварочный аппарат нам в помощь. Или кирпичная кладка под покровом ночи!!



#4991 Veles

Veles

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 200 сообщений

Отправлено 10 Январь 2014 - 13:17

Почитайте, что такое ИТП http://www.m-teplose...teplovye-punkty



#4992 Veles

Veles

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 200 сообщений

Отправлено 10 Январь 2014 - 13:31

похоже ваша УК что-то сильно мутит, вот пример нашей платёжки где отопление ОДП на весь дом 52Гкал при общей площади 18907,5м2, на мою площадь 69,3  ОДП за отопление выходит 0,1869Гкал



#4993 Timofei21

Timofei21

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 728 сообщений

Отправлено 10 Январь 2014 - 22:56

Конечно, водоотведение хорошее нужно. УК говорит о том, что они всё лето как могли увеличивали водостоки, затем меняли повреждённую плитку и много чего ещё.... в общем сделали, что могли. Теперь, они убирают по мере необходимости, но ведь вода превращается в лед и блокирует водостоки, а вот тут они уже ничего сделать не могут.

Понятно, что всё это несуразица и здесь нужно делать что-то более глобальное чтобы решить эту проблему (чего мы вляд ли сможем добиться).. А пока, ведь плитка, она в принципе скользкая, даже, если туда попадёт хотя бы немного воды или снега, а в нашем случае, когда там либо стоит вода,  либо лёд, либо снежные заносы нам бы хоть что то кроме сетования на климатические особенности нашей средней полосы и видимости их отчаянной борьбы с последствиями погодных условий.

Жильцам живущим ниже 14 этажа эта тема не будет настолько актуальна, т.к. там есть хотя бы нормальные ограждающие конструкции,  но поверьте, она действительно заслуживает особого внимания и это поймёт каждый, кому хоть раз приходилось ползти по льду, чтобы выйти на лестничную клетку. В эти расстояния между трубами у ограждающих конструкций не только животное со свистом может вылетить , но и ребёнок и взрослый человек, если не удачно подскользнётся. 

 

Почитаешь Вас и такая вселенская скорбь и жалость за УК-веста-сервис-комфорт-уют.

 

Какие водостоки они увеличивали!? Это те самые смешные 50-мм обрезки канализационных труб?

Меняют плитку потому что они же ее и покололи, когда лед счищали ломиками с балконов.

 

Убила наповал фраза "и много чего ещё.... в общем сделали, что могли", это Вы о ком и про кого, о местной УК-Веста?

УК-Веста аффилирована с застройщиком, поэтому "работает" не в интересах жильцов,УК-Весте невыгодно перекладывать материальные затраты на виновника всех этих безобразий - Застройщика. УК тянет время, своевременно не выстявляя претензии Застройщику, у которого перед нами, долевщиками, ещё остаются гарантийные обязательства на инженерию и конструкции. Дотянут 3 и 5 лет соответственно, а потом все собственники и ощутят весь реальный размер на содержание и ремонт.

Прикладываю фото состояния дверных проемов выходов на те самые переходные балконы. Пока не будет гидроизоляции и разуклонки, будет такое замачивание и разрушение. Протекает и снизу и сверху.

 

PS: ересь типа подогрева даже не обсуждаю, будет ещё одна кормушка для УК. Почему не работают шлагбаумы?

Прикрепленные изображения

  • верх.JPG
  • низ.JPG

Сообщение отредактировал Timofei21: 10 Январь 2014 - 22:57

  • XO219 это нравится

#4994 Tiana

Tiana

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 11 Январь 2014 - 14:56

Почитаешь Вас и такая вселенская скорбь и жалость за УК-веста-сервис-комфорт-уют.

 

Какие водостоки они увеличивали!? Это те самые смешные 50-мм обрезки канализационных труб?

Меняют плитку потому что они же ее и покололи, когда лед счищали ломиками с балконов.

 

Убила наповал фраза "и много чего ещё.... в общем сделали, что могли", это Вы о ком и про кого, о местной УК-Веста?

 

 

 Вы наверное не правильно поняли. Эти фразы не мои, это стандартные фразы-ответы сотрудников УК.


Сообщение отредактировал Tiana: 11 Январь 2014 - 14:57


#4995 Nataliushka

Nataliushka

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 сообщений

Отправлено 11 Январь 2014 - 20:13

Добрый вечер,уважаемые соседи.
Поделитесь опытом в какую примерную сумму вышел ремонт за кв. метр ?

#4996 sergei3k

sergei3k

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 768 сообщений

Отправлено 11 Январь 2014 - 20:30

Добрый вечер,уважаемые соседи.
Поделитесь опытом в какую примерную сумму вышел ремонт за кв. метр ?

Смотря что вы имеете в виду: 

Я всё делал сам и только материалы (в том числе вся сантехника, кухонная техника , кондиционеры (два "фуджи"), шкаф-купе 2-х метровый) обошлись в 10 000руб за квадрат (60 м.кв.)

 А если нанимать работников- то где-то 5 000 руб за квадрат по полу (только работа "под ключ")...

Черновая отделка (стяжка и штукатурка) : 350 руб /кв .метр по сделанной площади (не по полу)...

Материалы оплачиваете отдельно...



#4997 gso195

gso195

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 118 сообщений

Отправлено 13 Январь 2014 - 07:51

Добрый день соседи! Получили квитанцию и очумели. За общественное отопление 1800руб. что за бред. Кто-нибудь разбирался с этим вопросом?



#4998 anele4ek

anele4ek

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 81 сообщений

Отправлено 13 Январь 2014 - 09:15

Соседи, доброго дня!

 

Услышала новость по радио, решила сразу написать сюда. Пока еще не разбиралась. http://www.fstrf.ru/ Внизу страницы калькулятор коммунальных платежей по России (Федеральная служба по тарифам).

 

И напишите пожалуйста когда, где и во сколько собрание. Мы прийдем обязательно! Устали от вестовского беспредела. Думаю, все от платежек охренели и не первый раз. У нас общедомовое отопление и электричество в среднем в 2 раза больше, чем мы платим за свою двушку.

 

Предложение: зачем переплачивать второй год подрят и скидываться Некрасовой на новую машину? Давайте скинемся на юриста, по тысяче с квартиры уже 250 косарей.



#4999 Veles

Veles

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 200 сообщений

Отправлено 13 Январь 2014 - 09:30

Соседи, доброго дня!

 

Услышала новость по радио, решила сразу написать сюда. Пока еще не разбиралась. http://www.fstrf.ru/ Внизу страницы калькулятор коммунальных платежей по России (Федеральная служба по тарифам).

 

И напишите пожалуйста когда, где и во сколько собрание. Мы прийдем обязательно! Устали от вестовского беспредела. Думаю, все от платежек охренели и не первый раз. У нас общедомовое отопление и электричество в среднем в 2 раза больше, чем мы платим за свою двушку.

 

Предложение: зачем переплачивать второй год подрят и скидываться Некрасовой на новую машину? Давайте скинемся на юриста, по тысяче с квартиры уже 250 косарей.

Не на новую машину, а на строительство новых домов-Гетто.



#5000 XO219

XO219

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 759 сообщений

Отправлено 13 Январь 2014 - 10:21

-


Сообщение отредактировал XO219: 05 Апрель 2015 - 10:25






Яндекс.Метрика