Пользователь
Отправлено 13 Январь 2014 - 11:18
... Раз про это пошло, то по имеющейся у меня информации сейчас властями при поддержке Минрегиона готовится и в ближайшее время будет открыт конкурс по УО нашего дома. Пока без подробностей. Но сильно похоже на правду.
А как вы думаете, если будет конкурс, кто выграет? По имеющейся у меня информации из достоверных источников в г. Раменское нет нормальных УО. А также имеет место монопольный сговор - кто строит тот и доит.
Все верите в чудеса?
Пользователь
Отправлено 13 Январь 2014 - 11:21
-
Сообщение отредактировал XO219: 05 Апрель 2015 - 10:23
Пользователь
Отправлено 13 Январь 2014 - 11:24
Это будет уже другая история. Хоть название знать будем кому платить.
В чудеса не верю.
ООО "Веста-комфорт"
Пользователь
Отправлено 13 Январь 2014 - 11:26
Вопрос в том, сколько платить. Почему-то в ранее постоенных домах тарифы куда демократичнее, хотя врятли у них батарей и лампочек общедомовых меньше.
Пользователь
Отправлено 13 Январь 2014 - 11:30
-
Сообщение отредактировал XO219: 05 Апрель 2015 - 10:23
Пользователь
Отправлено 13 Январь 2014 - 11:34
Ну и пусть, но зато будет известен список наноуслуг и нанотарифов.
Он и так у вас в квитанции есть., а то может и вырасти.
Вопрос в том, сколько платить. Почему-то в ранее постоенных домах тарифы куда демократичнее, хотя врятли у них батарей и лампочек общедомовых меньше.
А у них еще и ИТП нет. http://www.m-teplose...teplovye-punkty
Потому что аппетиты растут и кругом лохи.
Сообщение отредактировал Veles: 13 Январь 2014 - 11:36
Пользователь
Отправлено 13 Январь 2014 - 11:43
-
Сообщение отредактировал XO219: 05 Апрель 2015 - 10:23
Пользователь
Отправлено 13 Январь 2014 - 12:17
А куда расти?
Вот эволюция оплат по машиноместам с апреля 2013г за 15,6 м2, которые оформить пока не удается и они просто стоЯт:
737-907-926-1357-1850 руб. Последняя цифра-декабрь 2013г. Уточню к вечеру по бумажке. Подправлю. Рост в 2,4+ раза.
А вот по квартре 90 м2 без света, воды, слива. Просто за то, что есть и стоИт. Все батареи перекрыты наглухо:
5129-5180-5327-5713-7500 руб.Последняя цифра-декабрь 2013г. Уточню к вечеру, подправлю. Но порядок такой. Рост 1,4 раза.
Охренеть....
Пользователь
Отправлено 13 Январь 2014 - 12:32
А из кого выбирать то? Мы знаем только весту
Такое-ощущение что мы платим за магазины еще.
Пользователь
Отправлено 13 Январь 2014 - 13:35
А из кого выбирать то? Мы знаем только весту
Такое-ощущение что мы платим за магазины еще.
Никто не думал о создании ТСЖ и управлении домом самостоятельно? Отзывы знакомых, живущих в домах с ТСЖ, только положительные!
Толковых специалистов для обслуживания сетей всегда найти можно и держать под рукой!
У нас за последний месяц за отопление общех помещений 1500 руб. вместо 573 ранее!!! Зима холоднее пока не стала!!!
Пользователь
Отправлено 13 Январь 2014 - 13:45
Здравствуйте соседи! Вот уже месяц, как случился наш долгожданный переезд. Живём всего лишь месяц, а вопросов накопилось больше, чем за 4 года проживания в соседней башне. за все 4 года ни разу не пришлось обратиться в управляющую компанию, зато сейчас навёрстываем сполна.
Как подключить домофон? Нужно сходить минимум 3 раза - выписать счёт и выбрать аппарат, принести оплаченный счёт и договориться на определённую дату для установки и подключения, а потом придти и подписать акты выполненных работ. НО, всё это возможно сделать в 3 этапа при условии, если очень занятый сотрудник управляющей компании свободен от функций компании застройщика по передаче квартир в поз.2 собственникам, а это бывает крайне редко, в основном там целый кабинет народа и даже на вопросы "когда придти, когда вы будите свободны?" наталкиваешься на откровенное раздражение и грубость.
Такая же ситуация с магнитными картами для шлагбаумов, только ещё более парадоксальная. Диспетчер не поднимает шлагбаум потому, что у каждого должна быть карта, а карты, уже год как оплаченные не выдают потому, что нет и в ближайшее время не будет специально обученных сотрудников, чтобы их запрограммировать. Между собой эти 2 органа власти похоже ни как не взаимодействуют.
ОХРАНА!!! Только сейчас мы сполна оценили наших прекрасных бабушек - консьержек за 330 руб. в месяц, мимо кот. (в большинстве своём) не проскочит ни один таджик не отчитавшись куда он идёт и по какому вопросу. Да они тоже спят ночью, но они не завешивают окна в 22.00 и не наслаждаются просмотром телевизора.
В день переезда у нас в подъезде какое то время не работали оба лифта, и на вопрос охраннику "почему не работают лифты?" он не долго думая ответил "ни кто из жильцов не подал заявку о том, что они не работают". Получается, что мы платим 1000 руб. в месяц за то, что днём охранники что-то охраняют в управляющей компании, а вечером приходят передохнуть на свой пост у нас в подъезде.
Тут на несколько страниц выше у одного из участников форума есть письмо от УК, где указаны перечень работ и их периодичность по уборке мест общего пользования. В целом претензий нет ни к чему, кроме переходных лоджий, их не убирают совсем. У нас открытая лоджия, из соображений безопасности выходить на неё нельзя. Почти всегда вся плитка залита водой, периодически вода замерзает и у нас на этаже есть собственный каток, иногда (учитывая особенности этой зимы) , лёд заносит снегом. В общем, при любой погоде, если не работает лифт, лучше подождать и спуститься на лифте.
На самом деле, все темы пустяковые, но почему-то с нашей УК они превратились в замкнутый круг.
Сделайте фотографии залитых переходных лоджий, приложу к заявлению в Жилинспекцию!
Пользователь
Отправлено 13 Январь 2014 - 14:18
Сделайте кто может по своим секциям где какие косяки есть по эксплуатации общих помещений! Я сделаю в 4 секции! Направим в инспекцию пусть проверяют работу нашей управляющей компании!
Разговаривал с соседкой-работает в Раменской администрации. Сказала что все жалобы, которые поступают официально контролируют лично замы главы соответсвующих направлений! особенно если копию направить Воробьеву! Сейчас стали их дрючить за каждую жалобу!
Пользователь
Отправлено 13 Январь 2014 - 14:48
Сообщение отредактировал XO219: 05 Апрель 2015 - 10:24
Пользователь
Отправлено 13 Январь 2014 - 15:02
Дайте крайний срок сдачи вашего заявления.
Давайте смотреть оптимистично и реально! В следующий понедельник крайний срок отправки!
Пользователь
Отправлено 13 Январь 2014 - 15:04
Ржавые лифты тоже фотографировать? Сделаю фото во 2 секции что найдем.
У нас почившие мухи на этаже 3 неделю лежат, хотя таджички вроде каждые выходные "типа убираются".
И могу раскидать по почтовым ящикам в своей секции объявления о собрании, когда оно?
Пользователь
Отправлено 13 Январь 2014 - 15:51
Все завсити от нас! Давайте выбирать дату и определять повестку собрания!
Пользователь
Отправлено 13 Январь 2014 - 22:19
5129-5180-5327-5713-7329
это только за содержание и ремонт?или туда ещё и охрана входит? по 80 р с квадрата? 
Пользователь
Отправлено 14 Январь 2014 - 08:58
Уважаемые соседи, я так понимаю дело идет к революции!
как то к такому делу надо подготовится. Может кто поделится у кого есть опыт участия, а может и проведения собраний собственников.
без подготовки там наверное "колхоз" будет. общее недовольство понятно, но у каждого свои "главные" вопросы.
как из общей массы вопросов выделить например пять основных. больше просто не успеем, или с ночевкой тогда...
Пользователь
Отправлено 14 Январь 2014 - 09:08
Личные стенания (просто накипело): У меня однушка площадью в 34,6 кв.м.
Мне пришла ЖКХ платёжка от Веста комфорта с оплатой воды,охраны, шлагбаума и без электричества.
Где в платёжке 3700р. - это индивидуальная ЖКХ оплата + 800 руб общедомовая ЖКХ оплата....
ИТОГО за декабрь 2013 г. мне требуется оплатить за ЖКХ услуги - 4500 руб. (это полная пенсия за 1 месяц моей мамы)
По ней получается,что я должен оплатить за 34,6 кв.м. итоговые ЖКХ услуги свыше 130 руб. за 1 кв. м (в рамках итоговой суммы)!!!!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Дата и повестка собрания, сейчас - это пустая затея, потому что собрание превращается в несанкционированный митинг/балаган на который приходят поглазеть граждане с собаками, бабушки, мамы с детьми, строители-граждане СНГ и прочий любопытный люд...... Такое мероприятие имеет основную тему - "А поговорить?..."
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Моё мнение: необходимы юридически грамотные люди-активисты, которые смогли бы:
1.1 юр.грамотно и кратко общие требования ВСЕГО дома (конкретных собственников квартир) (а, что именно мы хотим без общих фраз и угроз); Что мы хотим и на что можно рассчитывать согласно нашим РФ законам.
1.2 сформировать живой внутренний реестр контактов собственников квартир, которые в случае необходимости смогу коллегиально ускоренно поддержать общее решение юр.грамотных лиц нашего дома;
1.3 создать условную коллегию активистов и единый механизм документооборота для общего: согласование опросных листов, обращений в инстанции, решения проблем дома;
1.4 ТОЛЬКО после выполнения пунктов 1.1,1.2,1.3 уже можно наедятся в эффективность согласованных собраний, митингов, сплочённость жильцов нашего дома.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Но сейчас, к сожалению, я даже и фамилии не знаю своих соседей, а об том чтобы выступить единым фронтом жильцов нашего дома и мечтать даже не приходится....
Возможно,что наша жизнь сейчас напоминает принцип - "Моя хата с краю!", но без выработки и утверждения общей стратегии все наши возмущения представляют пустые слова и стенания необразованных людей.
=========================================================================================
=========================================================================================
КОРОЧЕ:
1. Есть ли в нашем доме активисты-собственники квартир которые смогут взять на себя ответственность реального патронажа проблем и забот нашего дома?
2. Сколько/кто именно найдётся, которые в начале ТОЛЬКО на своём энтузиазме смогут помочь нашему дому? Я хочу знать,хотя бы имена наших героев и их заместителей (чем больше чем лучше).
3. Чего именно хотят жильцы (нужно составить общий реестр проблем и реестр требований) согласно правомочности по действующему законодательству РФ?
Сообщение отредактировал Analitik1: 14 Январь 2014 - 09:32
Пользователь
Отправлено 14 Январь 2014 - 09:44
Личные стенания (просто накипело): У меня однушка площадью в 34,6 кв.м.
Мне пришла ЖКХ платёжка от Веста комфорта с оплатой воды,охраны, шлагбаума и без электричества.
Где в платёжке 3700р. - это индивидуальная ЖКХ оплата + 800 руб общедомовая ЖКХ оплата....
ИТОГО за декабрь 2013 г. мне требуется оплатить за ЖКХ услуги - 4500 руб. (это полная пенсия за 1 месяц моей мамы)
По ней получается,что я должен оплатить за 34,6 кв.м. итоговые ЖКХ услуги свыше 130 руб. за 1 кв. м (в рамках итоговой суммы)!!!!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Дата и повестка собрания, сейчас - это пустая затея, потому что собрание превращается в несанкционированный митинг/балаган на который приходят поглазеть граждане с собаками, бабушки, мамы с детьми, строители-граждане СНГ и прочий любопытный люд...... Такое мероприятие имеет основную тему - "А поговорить?..."
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Моё мнение: необходимы юридически грамотные люди-активисты, которые смогли бы:
1.1 юр.грамотно и кратко общие требования ВСЕГО дома (конкретных собственников квартир) (а, что именно мы хотим без общих фраз и угроз); Что мы хотим и на что можно рассчитывать согласно нашим РФ законам.
1.2 сформировать живой внутренний реестр контактов собственников квартир, которые в случае необходимости смогу коллегиально ускоренно поддержать общее решение юр.грамотных лиц нашего дома;
1.3 создать условную коллегию активистов и единый механизм документооборота для общего: согласование опросных листов, обращений в инстанции, решения проблем дома;
1.4 ТОЛЬКО после выполнения пунктов 1.1,1.2,1.3 уже можно наедятся в эффективность согласованных собраний, митингов, сплочённость жильцов нашего дома.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Но сейчас, к сожалению, я даже и фамилии не знаю своих соседей, а об том чтобы выступить единым фронтом жильцов нашего дома и мечтать даже не приходится....
Возможно,что наша жизнь сейчас напоминает принцип - "Моя хата с краю!", но без выработки и утверждения общей стратегии все наши возмущения представляют пустые слова и стенания необразованных людей.
=========================================================================================
=========================================================================================
КОРОЧЕ:
1. Есть ли в нашем доме активисты-собственники квартир которые смогут взять на себя ответственность реального патронажа проблем и забот нашего дома?
2. Сколько/кто именно найдётся, которые в начале ТОЛЬКО на своём энтузиазме смогут помочь нашему дому? Я хочу знать,хотя бы имена наших героев и их заместителей (чем больше чем лучше).
3. Чего именно хотят жильцы (нужно составить общий реестр проблем и реестр требований) согласно правомочности по действующему законодательству РФ?
судя по форуму, активная группа юристов у нас имеется в лице Velesa
к сожалению, на форуме зарегистрировано малая часть. Среди не зарегистрированных наверняка есть и достойные и активные.
как учесть их трудности и проблемы?
а то если внутри собственников будет раскол, то мы вообще ничего не добьемся.
может для начала нужно собрание только собственников с целью знакомства и определения как раз активных и грамотных?
