Перейти к содержимому


Фотография

Чугунова 15А


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 5508

#5241 Sergey28

Sergey28

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 9 сообщений

Отправлено 28 Январь 2014 - 20:58

По поводу планируемого собрания: может как-то ограничить количество вопросов к повестке дня. Хотя бы штук 20, не больше, но самых злободневных. В противном случае собрание превратится в пленум ЦК КПСС.

И ещё один момент. Думаю нам нужно взять за правило при вывешивании объявлений указывать конкретных инициаторов. Просто в доме есть люди, которые на форум не ходят (пенсионеры, например) и не в курсе, что там за инициативная группа анонимов такая. Народ таких вещей пугается, начинает с подозрением размышлять, а чего это люди мутят? Не в своих ли личных интересах? Когда есть открытость, есть и доверие. Вон, по предыдущему собранию и то инициаторы и номера квартир указаны были. То же самое касается рассылаемых по электронной почте писем. Лично я был сильно удивлен, получив письмо от отправителя "Совет дома". Думал, я что-то важное пропустил))



#5242 XO219

XO219

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 759 сообщений

Отправлено 28 Январь 2014 - 21:06

-


Сообщение отредактировал XO219: 05 Апрель 2015 - 09:57


#5243 Kiwi

Kiwi

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений

Отправлено 28 Январь 2014 - 21:52

На счет "балагана" на собраниях. Я несколько раз был на таких собраниях, на них очень важно обсуждать все вопросы по порядку. Некоторые участники на ходу вставляют вопросы не по теме, которые вдруг всплывают в их голове. Нужно четко следовать по пунктам и пока не закроется первый вопрос не приступить ко второму.
На счет моего предложения по сайту для наших домов... Никто не отреагировал! Он нам нужен или всем удобно тут общаться?

#5244 XO219

XO219

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 759 сообщений

Отправлено 28 Январь 2014 - 22:07

-


Сообщение отредактировал XO219: 05 Апрель 2015 - 09:57


#5245 XO219

XO219

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 759 сообщений

Отправлено 28 Январь 2014 - 22:32

 

-


Сообщение отредактировал XO219: 05 Апрель 2015 - 09:57


#5246 anele4ek

anele4ek

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 81 сообщений

Отправлено 29 Январь 2014 - 08:33

Вчера развесили во втором подъезде объявления на доске и в лифтах, рассовали по ящикам. Надеемся, Веста не сорвет все как в прошлый раз.



#5247 cyto

cyto

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 174 сообщений

Отправлено 29 Январь 2014 - 08:51

Объявление в лифте - хороший вариант, его сразу видно. Спасибо

#5248 Veles

Veles

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 200 сообщений

Отправлено 29 Январь 2014 - 10:58

Почитайте, поспотрите, что люди пишу, подумайте.

http://dom-corona.li...l.com/667.html#

 

Как говорится: "Умные учатся на чужих ошибках, а дураки на своих"



#5249 Veles

Veles

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 200 сообщений

Отправлено 29 Январь 2014 - 11:30

ПРОШУ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ!

 

     Собственники дома должны знать и понимать, что такое общее имущество дома, что такое коммунальные услуги, а также их права и обязанности и т. д. 

    

     Для начала собственникам необходимо прочитать и изучить Правила содержания общего имущества многоквартирного дома, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и т. д. (http://base.consulta...se=LAW;n=146576,      http://www.consultan...docs/13369.html ).

  

    Как говорится, спасение утопающих, дело рук самих утопающих.

 

    Собственники должны понимать, что за них никто ничего делать не будет. Собственники должны объединяться, налаживать добрые и уважительные отношения со своими соседями-сособственниками, помогать друг другу, сотрудничать, т. к. дом является их общей собственностью и только совместными усилиями можно повлиять на весь этот беспредел  и произвол со стороны УК и Застройщика.

 

    Так были незаконно навязаны доп. услуги, которые многим собственникам не нужны и за которые они платить не обязаны. Конкурс органом местного самоуправления (администрацией) по отбору УК, которая должна требовать от Застройщика ремонтировать дом в течение гарантийного срока 3,5лет, не проводился. Тарифы незаконно завышены. Собственников оболванивают.

 

    Если собственники будут надеяться на чудо, что кто-то за них что-то будет делать и верить небылицам, и обещаниям УК, тогда они погрязнут в поборах, грязных подъездах, текущих крышах и т. д., а охрана, которая незаконно навязана, будет отстаивать интересы не собственников, а представителей УК, которые уже на сегодняшний день кране оборзели, беспределят и обирают собственников.

    

   Поэтому необходимо и крайне важно объединяться и действовать.

    

   Еще раз, спасение утопающих, дело рук самих утопающих.


Показания индивидуальных и общих приборов учета уже есть у вас в квиточках, в разделе справочная информация.

 

Если приборы учета общедомовые и (или) квартирные введены в эксплуатацию и показания передаются своевременно, то управляющая обязана вести по ним начисление, и не о каких нормах не может быть и речи.

 

Но это все цветочки. Вот вам ягодки.

 

Докопался вот до чего:

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

ссылка: http://base.garant.ru/12186043/

 

Раздел:

Расчет размера платы за коммунальные услуги

3.1. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам 42.1 и 43 Правил определяется по формуле 3.1:

 

1881499376.png

где:

2601513117.png - объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

2177784603.png - объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, который определяется по формуле:

 

2668535903.png

где Vкр - объем (количество) тепловой энергии, определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения), которая кроме этого также была использована исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению;

1937931378.png - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктом 59Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Ткр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

А теперь смотрим на Vкр это объем тепла который вычитается при производстве горячей воды, если я все правильно понял. Это значение, в формуле управляющая успешно игнорирует. В этом случае мы платим и за горячую воду, и второй раз платим за ее нагрев. Я провел расчет по квиточкам, управляющая все правильно и красиво считает относительно отопления (ПО ПОКАЗАНИЯМ ПРИБОРОВ), но не учитывая при этом Vкр. Наша сумма за отопление еще очень зависит, от показаний общедомовых приборов учета, если с ними есть мошенничество то суммы могут быть феноменальные.

 

Повторяю, вся информация есть в квиточках. Вы можете самостятельно проверить правильно ли рассчитаны услуги, при условии, что показания приборов в квиточки вписаны достоверные.

Изучайте, изучайте!



#5250 italmas

italmas

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 51 сообщений

Отправлено 29 Январь 2014 - 12:57

 Когда есть открытость, есть и доверие. Вон, по предыдущему собранию и то инициаторы и номера квартир указаны были. 

Вроде бы инициаторы предыдущего собрания указали необходимые по закону сведения. Указаны и фамилии и номера квартир. Но как позвонить инициатору? Как написать ему письмо по электронной почте? На этом форуме, адрес которого есть в каждом почтовом ящике, открыто обсуждаются все вопросы.  При необходимости всегда есть у кого уточнить, указаны адреса электронной почты участников форума для контактов. Желающие могут указать и номера своих квартир в шахматке. Здесь действительно есть открытость для обсуждения любых вопросов. А что за письмо от "Совета дома" вы получили?


Сообщение отредактировал italmas: 29 Январь 2014 - 12:58


#5251 XO219

XO219

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 759 сообщений

Отправлено 29 Январь 2014 - 13:25

-


Сообщение отредактировал XO219: 05 Апрель 2015 - 09:58


#5252 XO219

XO219

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 759 сообщений

Отправлено 30 Январь 2014 - 13:41

-


Сообщение отредактировал XO219: 05 Апрель 2015 - 09:58


#5253 genius

genius

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 123 сообщений

Отправлено 30 Январь 2014 - 14:21

По пунктам 1-3  всё выслано вам. Как сдадите и появится цена от БТИ информируйте сканами на форум.

 

По  пункту 4 для раскладки в ящики - процесс...

 

Если сегодня удастся скинуть, завтра распечатаю необходимое количество! В выходные все разложу и расклею!


  • XO219 это нравится

#5254 XO219

XO219

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 759 сообщений

Отправлено 30 Январь 2014 - 17:52

-


Сообщение отредактировал XO219: 05 Апрель 2015 - 09:58


#5255 gorstas84

gorstas84

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 40 сообщений

Отправлено 30 Январь 2014 - 20:34

gorstas84, on 28 Jan 2014 - 09:41: А стройгарантия на какой срок действует? 24 месяца с момента сдачи в эксплуатацию.

 

Спасибо за ответ!



#5256 kattiefox

kattiefox

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 35 сообщений

Отправлено 30 Январь 2014 - 20:44

На счет "балагана" на собраниях. Я несколько раз был на таких собраниях, на них очень важно обсуждать все вопросы по порядку. Некоторые участники на ходу вставляют вопросы не по теме, которые вдруг всплывают в их голове. Нужно четко следовать по пунктам и пока не закроется первый вопрос не приступить ко второму. На счет моего предложения по сайту для наших домов... Никто не отреагировал! Он нам нужен или всем удобно тут общаться?

 

Наверное нужен кто-то, кто будет таким собранием руководить - ответственный и громкоголосый человек (некоторых не перекричишь)

Или просто с командным голосом



#5257 XO219

XO219

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 759 сообщений

Отправлено 30 Январь 2014 - 21:26

-


Сообщение отредактировал XO219: 05 Апрель 2015 - 09:59


#5258 italmas

italmas

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 51 сообщений

Отправлено 31 Январь 2014 - 07:56

На сайте Весты Комфорт выложен протокол собрания нашего дома 26.01.2014.

Прикрепленные файлы



#5259 Dasha91

Dasha91

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 31 Январь 2014 - 10:35

Всем привет! Вы не могли бы мне помочь, мы молодая пара, хотим взять в ипотеку квартиру, сами из жуковского, рассматриваем так же вариант на Фабричке (по скольку намного дешевле) Хотелось бы уточнить, стоит ли брать квартиру, какие существуют проблемы и нюансы?  Заранее спасибо  :)



#5260 XO219

XO219

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 759 сообщений

Отправлено 31 Январь 2014 - 10:43

-

Сообщение отредактировал XO219: 05 Апрель 2015 - 09:59






Яндекс.Метрика