Сообщений в теме: 346

[Cnik]

Кто-то уже обращался в Рег. палату? Есть-ли предварительная запись ? Если есть как записаться???????

[pyn]

Всем Добрый день!
Что у нас со строительством второй очереди? Кто что знает?

[engineer]

Всем Добрый день!
Что у нас со строительством второй очереди? Кто что знает?

Ничего.

Кто-нибудь делал перепланировку в квартирах? Наколько сложно согласовать увеличение комнаты за счет балкона? Во сколько это согласование встанет в денежном эквиваленте?

[Cnik]

Ничего.

Кто-нибудь делал перепланировку в квартирах? Наколько сложно согласовать увеличение комнаты за счет балкона? Во сколько это согласование встанет в денежном эквиваленте?

Невозможно Авторский проект!!!!!! + Несущая стена

[engineer]

Невозможно Авторский проект!!!!!! + Несущая стена

Вы как всегда лаконичны. Но вопрос был в трудности согласования.

Сообщение отредактировал engineer: 28 Март 2009 - 13:08

[Shroom]

Вы как всегда лаконичны. Но вопрос был в трудности согласования.

Нас тоже этот вопрос интересует. А у вас какая кв-ра?

[engineer]

Нас тоже этот вопрос интересует. А у вас какая кв-ра?

У меня 2-ая очередь, вообще говоря, 2-шка в 14 этажной секции. Просто занимаясь перепланировкой "на бумаге" задался вопросом его согласования. В Стройинвесте мне сказали, что сейчас они не занимаются перепланировками на стадии строительства и предложили обратиться в БТИ. Знакомые архитекторы говорят, что можно и не согласовывать ничего, но это может повлечь за собой ряд трудностей в перспективе. А именно: 1) При продаже квартиры согласовывать все равно придется; 2) Если вам попадутся злые соседи, которые прочухают про перепланировку, то они могут "стукануть" на вас в тот же БТИ. БТИ, в свою очередь, заставит все переделывать по проекту, возможно еще какие нибудь штрафы наложат...не знаю точно.
Вообщем мне эта проблема видится в таком ключе, а следовательно ее лучше решать заранее и согласно законам РФ.

Сообщение отредактировал engineer: 31 Март 2009 - 13:19

[Cnik]

У меня 2-ая очередь, вообще говоря, 2-шка в 14 этажной секции. Просто занимаясь перепланировкой "на бумаге" задался вопросом его согласования. В Стройинвесте мне сказали, что сейчас они не занимаются перепланировками на стадии строительства и предложили обратиться в БТИ. Знакомые архитекторы говорят, что можно и не согласовывать ничего, но это может повлечь за собой ряд трудностей в перспективе. А именно: 1) При продаже квартиры согласовывать все равно придется; 2) Если вам попадутся злые соседи, которые прочухают про перепланировку, то они могут "стукануть" на вас в тот же БТИ. БТИ, в свою очередь, заставит все переделывать по проекту, возможно еще какие нибудь штрафы наложат...не знаю точно.
Вообщем мне эта проблема видится в таком ключе, а следовательно ее лучше решать заранее и согласно законам РФ.

После подписания акта приемки Вы можете согласовать перепланировку ненесущих перегородок для этого нужно делать проект и согласовывать начиная с архитектуры и.т.д. За неразрешенную перепланировку санкции налагает САТИ\ строительная административно-техническая инспекция\ это областная структура.Обратитесь в городскую архитектуру там скорей всего за деньги кто-то этим занимается!

[engineer]

После подписания акта приемки Вы можете согласовать перепланировку ненесущих перегородок для этого нужно делать проект и согласовывать начиная с архитектуры и.т.д. За неразрешенную перепланировку санкции налагает САТИ\ строительная административно-техническая инспекция\ это областная структура.Обратитесь в городскую архитектуру там скорей всего за деньги кто-то этим занимается!

Стена отделяющая комнату от балкона не является несущей. Можно ли ее снести?

[Cnik]

Стена отделяющая комнату от балкона не является несущей. Можно ли ее снести?

Ненесущие только перегородки внутри квартиры которые выполнены в один блок все остальное несущие конструкции на счет оконного проема на болкон возможно получите оазрешение стену наружную однозначно нет.

Сообщение отредактировал Cnik: 02 Апрель 2009 - 08:43

[Baksya]

Стена отделяющая комнату от балкона не является несущей. Можно ли ее снести?

эту стену нельзя сносить, потому что это нарушит тепловой контур всего дома.
межкомнатные перегородки - позагребневые плиты, остальное же является основными стенами.

Сообщение отредактировал Baksya: 02 Апрель 2009 - 09:17

[Cnik]

Кстати все проверили свои компы запустил NOD32 высветило 4 трояна

[engineer]

эту стену нельзя сносить, потому что это нарушит тепловой контур всего дома.
межкомнатные перегородки - позагребневые плиты, остальное же является основными стенами.

Какую-нибудь нормативную документацию не посоветуете?
Относительно нарушения всего теплового контура дома не согласен. Он нарушается только в той комнате, в котой сносится стена. А то получается. что я снесу стену а у соседа холодно будет чтоль? При этом в любом случае будет утепление конструкций лоджии.

[Cnik]

Какую-нибудь нормативную документацию не посоветуете?
Относительно нарушения всего теплового контура дома не согласен. Он нарушается только в той комнате, в котой сносится стена. А то получается. что я снесу стену а у соседа холодно будет чтоль? При этом в любом случае будет утепление конструкций лоджии.

По регламенту согласования перепланировок смотрите Строительный кодекс но там только ссылки на Снипы и др подзаконные акты реально можно узнать только утех кто занимается согласованием

[Shroom]

Товарищи, кто видел, что со строительством? А то мы что-то замоталися - некогда из Пушкино доехать глянуть.

[Cnik]

Товарищи, кто видел, что со строительством? А то мы что-то замоталися - некогда из Пушкино доехать глянуть.

Стоит

[Shroom]

Мда уж... Думаю понервничаем мы с этим строительством...
Мытищинский объект тоже стоит намертво.
В офисе трубку поднимает Ольга Евгеньевна (видимо в отделе она уже одна...) и внятного ничего сказать не может. То что какие-то невидимые рабочие ведут невидимые внутренние работы, а возобновление строительства намечается на конец мая... Говорит строители обещают сдать в срок. Но это уже даже не смешно...

[Cnik]

Мда уж... Думаю понервничаем мы с этим строительством...
Мытищинский объект тоже стоит намертво.
В офисе трубку поднимает Ольга Евгеньевна (видимо в отделе она уже одна...) и внятного ничего сказать не может. То что какие-то невидимые рабочие ведут невидимые внутренние работы, а возобновление строительства намечается на конец мая... Говорит строители обещают сдать в срок. Но это уже даже не смешно...

У нас первая очередь тоже стояла месяца четыре сдача вместо двух лет четыре года так что не растраивайтесь и наберитесь терпения!!!!!!

[Shroom]

У нас первая очередь тоже стояла месяца четыре сдача вместо двух лет четыре года так что не растраивайтесь и наберитесь терпения!!!!!!

Да мы уже при закл-и договора расчитывали на задержку в год-полтора. А с учётом кризиса...
Ну можно хоть не смеша пятую точку честно сказать о сроках.

[engineer]

Да мы уже при закл-и договора расчитывали на задержку в год-полтора. А с учётом кризиса...
Ну можно хоть не смеша пятую точку честно сказать о сроках.

Если они вам честно скажут о смещении сроков строительства, то вы будете вправе подать на них в суд с требованием возмещения средств и накладных расходов. Поэтому они никогда вам не скажут что они неукладываются в строительные сроки. И если раньше это было не выгодно для дольщиков (подавать в суд), так как цены росли как грибы, то сейчас вполне можно за теже деньги купить квартиру без особых довлажений в другом доме (достроеном, например) ...вообщем "в Багдаде все спокойно" =)