Сообщений в теме: 4164

[YuriP]

По закону в программе должна быть указана ориентировочная сметная стоимость капитального ремонта всех домов области. Где ее смотреть? В приложении ее (стоимости) почему-то нет.

Вот нашел, например: "В соответствии с Постановлением Правительства Московской области № 1023/54 от 03.12.2013г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области в размере 7 руб. 30 коп... " http://www.adm-solgor.ru/news/304.html, http://www.putilkovo...No. 1023-54.pdf

 

Упомянутый выше член совета Г10, со слов которого я написал сообщение,  показывал вчера газету ДП №8, рассказал о городском совещании, на которое были приглашены председатели советов домов, и на котором он присутсвовал. Там дали информацию, изложенную выше.

Еще говорил, что нужно провести собрание с участием  собственников не менее 50% помещений (по размеру площади), причем нужно набрать не менее 2/3 голосов/площадей от участников голосования, что реально только при очно-заочном голосовании, так что времени для голосования немного. 

Сообщение отредактировал YuriP: 03 Март 2014 - 16:52

[umnichka]

 

Где-то было указано, что 7,3 р/м2 в МО

Да, правильно. Меньше платить нельзя. Но можно сократить сроки платежа. Срок капремонта в нашем доме будет примерно в 2035 году. В нашей башне примерно 6 тысяч кв. м. жилой площади, умножаем на 7,3 руб равно 43,8 тысячи в месяц, в год 525,6 тысяч рублей. За пять лет накопим 2,5 млн. и останавливаем платежи в соответствии со ст. 170 ЖК РФ. а там, глядишь, и хватит этих денег, чтобы крышу заменить с коммуникациями.

"По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников"

http://www.consultan...sing/55_23.html

Еще говорил, что нужно провести собрание с участием  собственников не менее 50% помещений (по размеру площади), причем нужно набрать не менее 2/3 голосов/площадей от участников голосования, что реально только при очно-заочном голосовании, так что времени для голосования немного. 

Только 2/3 не от участников голосования, а от общего числа собственников.

 

 Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

http://www.consultan...using/55_7.html
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Сообщение отредактировал umnichka: 03 Март 2014 - 18:17

[YuriP]

Только 2/3 не от участников голосования, а от общего числа собственников.

Спасибо, передал ему.

[chori]

в НШ10к1 почти 9000 м2 жилой площади

[YuriP]

в НШ10к1 почти 9000 м2 жилой площади

формально при голосовании учитывается также нежилая, если у нее есть собственники

[Konkista]

Соседи, добрый день. Кто может проконсультировать по поводу получения налогового вычета? У нас ипотека. То, что это в налоговой происходит я знаю, но узнать все подробности от человека, который это уже проходил было бы отлично. 

Пишите в личку.

Заранее благодарен. 

Сообщение отредактировал Konkista: 06 Март 2014 - 11:18

[chori]

Соседи, добрый день. Кто может проконсультировать по поводу получения налогового вычета? У нас ипотека. То, что это в налоговой происходит я знаю, но узнать все подробности от человека, который это уже проходил было бы отлично. 

Пишите в личку.

Заранее благодарен. 

Присоединяюсь к вопросу с одним уточнением. ДДУ 2012 года, собственность - 2014. За какие года можно подавать на вычет?

Сообщение отредактировал chori: 06 Март 2014 - 19:23

[Andrius]

Присоединяюсь к вопросу с одним уточнением. ДДУ 2012 года, собственность - 2014. За какие года можно подавать на вычет?

При оформлении в собственность в 2014 году, вычет будет по завершению 2014 года, в 2015, необходимо будет заполнять декларацию. Другой вариант: получить уведомление из налоговой на имущественный вычет, предоставить его в бухгалтерию, по основному месту работы, с месяца предоставления (или со следующего) с вас не будут удерживать НДФЛ.

[chori]

При оформлении в собственность в 2014 году, вычет будет по завершению 2014 года, в 2015, необходимо будет заполнять декларацию. Другой вариант: получить уведомление из налоговой на имущественный вычет, предоставить его в бухгалтерию, по основному месту работы, с месяца предоставления (или со следующего) с вас не будут удерживать НДФЛ.

Не совсем так. Собственность уже получена и значит мы можем идти в налоговую. Вопрос только в том, за какой период вычет запрашивать.

[YuriP]

Присоединяюсь к вопросу с одним уточнением. ДДУ 2012 года, собственность - 2014. За какие года можно подавать на вычет?

С года получения акта приемки - с 2013 г.

[chori]

С года получения акта приемки - с 2013 г.

не совсем понимаю связь акта приемки-передачи и налоговый вычет.

[Ketty]

не совсем понимаю связь акта приемки-передачи и налоговый вычет.

 

Вычет по квартирам, приобретенным по ДДУ можно получить после заключения договора ДДУ, его оплаты и оформления акта приемки-передачи квартиры от застройщика покупателю. Соответственно, на вычет вы можете рассчитывать до оформления права собственности на квартиру.

Срок, в течение которого вы можете обратиться за имущественным вычетом, законом не ограничен. Например купив квартиру в 2013 году вы можете заявить о вычете и уменьшить свои доходы, полученные в 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 годах. И не важно сколько лет прошло с момента покупки квартиры.

Есть только два нюанса.

Первый - вычет будет предоставлен по тем правилам, которые действовали в году покупки квартиры.

Второй - вы можете требовать возврата налога, с момента уплаты которого не прошло трех лет. Например, вы купили квартиру в 2015 году. Однако, за вычетом вы обратились только в 2018 году. В такой ситуации вы можете требовать возврата налога уплаченного в 2018, 2017 и 2016 году. Налог, перечисленные в 2015 году вам уже не вернут (с момента его уплаты прошло больше трех лет).

Также вы не вправе требовать возврата налога, который был заплачен в годах, предшествующих году покупки квартиры. Так, купив квартиру в 2015 году вы не сможете вернуть налог за 2014, 2013 или 2012 годы. Исключение из этого порядка предусмотрено только для пенсионеров. У них подобное право есть.

Собственность уже получена и значит мы можем идти в налоговую. Вопрос только в том, за какой период вычет запрашивать.

 

Если акт приемки-передачи у вас датирован 2013 г., то за 2013 год

[chori]

 

Вычет по квартирам, приобретенным по ДДУ можно получить после заключения договора ДДУ, его оплаты и оформления акта приемки-передачи квартиры от застройщика покупателю. Соответственно, на вычет вы можете рассчитывать до оформления права собственности на квартиру.

Срок, в течение которого вы можете обратиться за имущественным вычетом, законом не ограничен. Например купив квартиру в 2013 году вы можете заявить о вычете и уменьшить свои доходы, полученные в 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 годах. И не важно сколько лет прошло с момента покупки квартиры.

Есть только два нюанса.

Первый - вычет будет предоставлен по тем правилам, которые действовали в году покупки квартиры.

Второй - вы можете требовать возврата налога, с момента уплаты которого не прошло трех лет. Например, вы купили квартиру в 2015 году. Однако, за вычетом вы обратились только в 2018 году. В такой ситуации вы можете требовать возврата налога уплаченного в 2018, 2017 и 2016 году. Налог, перечисленные в 2015 году вам уже не вернут (с момента его уплаты прошло больше трех лет).

Также вы не вправе требовать возврата налога, который был заплачен в годах, предшествующих году покупки квартиры. Так, купив квартиру в 2015 году вы не сможете вернуть налог за 2014, 2013 или 2012 годы. Исключение из этого порядка предусмотрено только для пенсионеров. У них подобное право есть.

 

 

 

Если акт приемки-передачи у вас датирован 2013 г., то за 2013 год

 

Дело в том, что знакомый заключил ДДУ в 2006 году, акт приемки-передачи - в 2009, собственность-в 2010г. Вычет первый раз он получил за 2007, 2008, 2009 года. Может законодательство поменялось?

[ElenaG]

Дело в том, что знакомый заключил ДДУ в 2006 году, акт приемки-передачи - в 2009, собственность-в 2010г. Вычет первый раз он получил за 2007, 2008, 2009 года. Может законодательство поменялось?

Не буду спорить с оппонентами (т.к. не особо специалист в данной области), но могу сказать, что сама уже подавала на вычет и у меня в налоговой при подаче документов запросили и акт приемки и свидетельство о собственности, но т.к. у меня оба документа датированы одним годом доп вопросов не возникло...

[Larissa]

"По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников"

Почему этот вопрос сразу не включили в голосование. Я тоже считаю, что в обязательном порядке нужно установить ограничение. 

7,30руб. в конечном счете большая сумма. А еще и проценты на нее накапают от размещения на счете. 

[ElenaG]

Соседи, а  что у нас все-таки с почтовым отделением: старое закрыли, а новое не работает... Куда их перевезли?

[antmix]

Соседи, а  что у нас все-таки с почтовым отделением: старое закрыли, а новое не работает... Куда их перевезли?

Их "Почтой России" отправили в новое отделение ;-)

[AleKat]

Соседи, а  что у нас все-таки с почтовым отделением: старое закрыли, а новое не работает... Куда их перевезли?

Все работает. Вот тут уже писали http://www.nhouse.ru...c=8816&p=431090

[DimUler]

Почта пока не работает.

На окне висит бумажка "Госпитальная, 8. Почта".

В субботу разглядели с улицы: ремонт сделан, но в помещении пыльно, осталось мебель привезти и сотрудников.)))))))

[Nemezida]

Работники почты мебель ждут не раньше середины апреля...