Перейти к содержимому


Фотография

ЖК «Рупасовский» ул. Воронина, д.16а (ПЕРВАЯ очередь)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 5739

#5021 Rumata

Rumata

    Experto credite

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 291 сообщений

Отправлено 23 Октябрь 2015 - 14:47

Имеют ли право электронного голоса "недособственники", у которых на руках только акт приемо-передачи?

В каком уфмс-е так людей ругают? :)

 

Я не знаю, наверное имеют право, но лучше уточнить по указанному номеру... 


Сообщение отредактировал Rumata: 23 Октябрь 2015 - 14:47


#5022 Ga-o-sis

Ga-o-sis

    Нафанаил

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 171 сообщений

Отправлено 23 Октябрь 2015 - 15:15

Имеют ли право электронного голоса "недособственники", у которых на руках только акт приемо-передачи?

 

В электронном голосовании, так же как в очном и заочном, принимают участие только собственники (при голосовании указывается номер свидетельства о собственности).


  • immy это нравится

#5023 Rumata

Rumata

    Experto credite

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 291 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 12:16

Беспокойное воскресенье провели жильцы 3-го и 4-го подъездов :( ...Работал перфоратор :angry: ...Начали искать  - кто. Гоняли охранника по этажам - тот аж взмок...Можно было и самим к соседу сходить.

Э-хе-хех...

 

Мысли:

Иногда нужно что-то посверлить на выходных, дело житейское ,но если планируете целый день делать ЭТО :D  ,то повесьте хоть объявление о необходимости шумных работ - так делают другие..

И главное - режим тихого часа уж точно необходимо соблюдать ...Если предупредить людей - в ваш адрес не будет ненужных междометий, гости соседей не будут давиться ветчиной, особо гневные  не будут стучать по трубам, шум от чего тоже идет по всему стояку и  мешает думать в выходной день о Высоком ,которое - за Гранью...

 

Об этом (ну  - примерно об этом) и поется в  незатейливой песенке ,которую включил вчера ,чтобы заглушить эти металлические переговоры :blink:


Сообщение отредактировал Rumata: 26 Октябрь 2015 - 12:41


#5024 bbc1

bbc1

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 21:17

Здравствуйте уважаемые соседи!

Электронное голосование. Уточняю:

1. ГИВЦ на сегодняшний день уполномочен на организацию и проведение собраний только в 3-х домах. Инициативная группа собственников нужна прежде всего для того, чтобы обратиться в ГИВЦ с просьбой избрать его "администратором общих собраний дома с использованием информационной системы". ГИВЦ согласится ( с разрешения администрации).

2. Первое заочное собрание с повесткой "О согласии собственников на проведение голосования МКД с использованием информационной системы (электронное голосование) и избрании администратора собраний" должно быть организовано и проведено инициативной группой собственников. ГИВЦ здесь ни при чём. ГИВЦ будет проводить уже следующее "электронное" собрание по повестке инициаторов (УК или собственники).

3. "Недособственники" могут участвовать в собрании наравне со всеми остальными. Разъяснения будут даны юристами на занятии с инициативной группой.

4. Написать объявление для расклейки в подъездах о необходимости собрать инициативную группу готов помочь. На сегодня по указанному телефону был только один звонок от Rumata. На e-mail никаких сообщений не поступало.

5. Дьявол, как известно, кроется в деталях. Таких деталей, как при подготовке и проведении первого собрания, так и последующих "электронных", достаточно много. Все они будут разъяснены инициативной группе на занятии.

С уважением, Борис.



#5025 Rumata

Rumata

    Experto credite

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 291 сообщений

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 21:33

bbk1...был только один звонок от Rumata

 

Так...Все берите пример с Rumata ;)  :)

 

 А  данные свои вышлю, в принципе-то  и озвучил уже. И отношение к ЭГ тоже, в том смысле что "за", но в инициативную группу пока войти не смогу... Просто как из разговора понял  с Анастасией - сначала объявления будут подготовлены...Договор был - через неделю, вроде так...

 

Рад за "недособственников"...Что они не смогут отвертеться :D


Сообщение отредактировал Rumata: 26 Октябрь 2015 - 21:35


#5026 Ga-o-sis

Ga-o-sis

    Нафанаил

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 171 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2015 - 15:10

3. "Недособственники" могут участвовать в собрании наравне со всеми остальными. Разъяснения будут даны юристами на занятии с инициативной группой.

 

Какие-то интересные юристы. Участвовать с собрании "недособственники" могут, но права голоса не имеют. Все юристы, как один, это утверждают:

 

"С ноября 2014 года я проживаю в одной из квартир многоквартирного дома (акт приема-передачи подписан в октябре 2014). Квартира приобретена мной у компании-застройщика по ДДУ (ипотека). Но свидетельство о государственной регистрацииправа собственности на жилое помещение мной не получено.

1. Имею ли я право, не имея свидетельства о собственности, участвовать в общем собрании собственников?"

 

Ответы:

 

"1. Нет, не имеет право.

Согласно ст.48 ЖК РФГолосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме".

 

По своей сути право собственности подразумевает так называемую триаду прав - право пользования, право владения и право распоряжения (ст. 209 ГК РФ). Пункт 1 ст. 12 Закона о долевом строительстве гласит, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. По смыслу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на многоквартирный дом принадлежит застройщику до передачи дольщику. После передачи дольщик приобретает права пользования и владения вновь созданным объектом.

В настоящее время при отсутствии свидетельства о праве собственности у Вас отсутствует право распоряжения, т.е. одна из составных частей прав, установленного ст. 209 ГК.

Для того, чтобы триада прав возникла, существует заявительное право обращения в соответствующий орган для получения свидетельства о государственной регистрации права.

В Вашем случае, исходя из вышеуказанного, полагаю, что на собрании Вы имеете право присутствовать, но Ваш голос не будет зачтён. Вы указываете, что и остальные, скажем так, собственники не имеют свидетельств. В таком случае-собрание проводить нецелесообразно, т.к., если даже собрание и примет какое-то решение, то вполне вероятен печальный исход в суде, т.е. признание решения собрания недействительным"

 

"- государственная регистрация права собственности на недвижимость является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Право на недвижимость возникает у собственника только после внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав.".

 

"Согласно ст.223 ГК РФправо собственности возникает с момента регистрации,следовательно легитимным собрание может считаться только тогда,когда члены собрания обретут статус собственников."

 

Источник ссылка

 

Еще информация на эту тему, кому интересно - ссылка.

 

5. Дьявол, как известно, кроется в деталях. Таких деталей, как при подготовке и проведении первого собрания, так и последующих "электронных", достаточно много. Все они будут разъяснены инициативной группе на занятии.

 

:blink:  "Я не трус, но я уже боюсь..."



#5027 Rumata

Rumata

    Experto credite

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 291 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2015 - 17:11

Нет...

 

Надо как-то immy легализовать....А то начнут два зарегистрированных авторитета - Rumata и bbc1 - спорить, разойдутся во мнениях, понимаш, и - патовая ситуция...

Нет ,нужен третий...И быстрей его надо найти... Так как никто больше не хочет пока МКД наш делить :D Может еще кто есть со свидетельством?

брюс.jpeg

 

 



#5028 lenac1103

lenac1103

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2015 - 19:35

Микрорайон № 24 будут благоустраивать На первой полосе
 

images-denvermedia-6159-12036-mkr24-540x

Благоустройство микрорайона № 24, располагающегося по Индустриальной улице, рассматривалось на днях в рамках строительного дня. Оно стартует в 2016-2017 годах, и в первую очередь, начнётся со сноса гаражей – того, о чём давно уже просят мирные жители. Помимо этого, обсуждались вопросы качественного обустройства тротуарных дорожек с освещением, возможности организации комфортных площадок для выгула собак. Не менее важна проблема с обустройством местной ливневой канализации, подключения домов к новому, проложенному в этом году, водопроводу – все детали по этим вопросам коммунальщики рассмотрят в течение месяца.

 
Прочита

Надеюсь это про нас.

Об этом еще говорилось в выпуске Наши Мытищи от 26.10.2015.Смотрела ролик в Ю-Тубе. 



#5029 Rumata

Rumata

    Experto credite

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 291 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2015 - 19:58

 

Микрорайон № 24 будут благоустраивать На первой полосе
 

, о чём давно уже просят мирные жители

:D  :D  :D

Ну, в общем-то, да...Хорошо они там пишут про нас...Мирные мы  :)  Я вообще - пацифист :unsure:

 

lenac1103, это в  адрес автора текста смешарики, так как, наверное, оговорился. А дом на фото ,если не ошибаюсь - "знаменитый" от СУ155, там людям нервы трепят с 2008-го года...


Сообщение отредактировал Rumata: 27 Октябрь 2015 - 20:08


#5030 lenac1103

lenac1103

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2015 - 20:09

:D  :D  :D

Ну, в общем-то, да...Хорошо они там пишут про нас...Мирные мы  :)  Я вообще - пацифист :unsure:

 

lenac1103, это в  адрес автора текста смешарики, так как, наверное, оговорился

Не только мирные,ну и очень настойчивые.Если верить ролику в марте должны начать благоустраивать. 


Сообщение отредактировал lenac1103: 27 Октябрь 2015 - 20:16


#5031 Rumata

Rumata

    Experto credite

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 291 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2015 - 20:14

Это да :) А ролик за какое число? на ТВ один настойчивый ссылки про гаражи  отправлял


Сообщение отредактировал Rumata: 27 Октябрь 2015 - 20:16


#5032 lenac1103

lenac1103

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2015 - 20:21

Это да :) А ролик за какое число? на ТВ один настойчивый ссылки про гаражи  отправлял

Об этом еще говорилось в выпуске Наши Мытищи новости от 26.10.2015.Смотрела ролик в Ю-Тубе опубликовано 27.10.2015.

Правда сами гаражи наши не показали.


Сообщение отредактировал lenac1103: 27 Октябрь 2015 - 20:22


#5033 Rumata

Rumata

    Experto credite

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 291 сообщений

Отправлено 27 Октябрь 2015 - 20:32

.Смотрела ролик в Ю-Тубе опубликовано 27.10.2015.

Спасибо гляну


Правда сами гаражи наши не показали.

Наши они условно ;) 



#5034 immy

immy

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 142 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 08:00

Надо как-то immy легализовать....А то начнут два зарегистрированных авторитета - Rumata и bbc1 - спорить

 

 

Простите, не смог удержаться...  :D

 



#5035 Rumata

Rumata

    Experto credite

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 291 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 09:32

Простите, не смог удержаться...  :D

Вот...довели хорошего человека :D


Сообщение отредактировал Rumata: 28 Октябрь 2015 - 09:33


#5036 ale65873284

ale65873284

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 33 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 20:35

Только,что отключился свет во всей квартире,вышли на площадку к электрощитку,обнаружили отрезанные провода.  Диверсанты!!!

Прикрепленные изображения

  • IMAG1138.jpg


#5037 Mephisto

Mephisto

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 156 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 21:10

Фигасе? Под корень? А Вы так спокойны???

#5038 Rumata

Rumata

    Experto credite

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 291 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 21:46

Только,что отключился свет во всей квартире,вышли на площадку к электрощитку,обнаружили отрезанные провода.  Диверсанты!!!

Сегодня в доме электрик был от УК,но не говорю что он и есть тот диверсант :)    а что за провода - в вашу квартиру только :o  или во все?...

 

З-й подъезд!!!Сегодня же плитку знаменитую сломаную заменили на ступенях. Скромный у вас подъезд, хочу сказать ;)  


Сообщение отредактировал Rumata: 28 Октябрь 2015 - 21:48


#5039 ehkaanna

ehkaanna

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 91 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 22:56

Почему же скромный?

#5040 amid78

amid78

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 132 сообщений

Отправлено 28 Октябрь 2015 - 23:25

Заявка на замену этой плитки еще в феврале текущего года была подана.







Яндекс.Метрика