Перейти к содержимому


Фотография

ЖК «Рупасовский» ул. Воронина, д.16а (ПЕРВАЯ очередь)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 5737

#941 john1

john1

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 83 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 15:07

 А вам Договор переуступки в регпалате зарегистрировали? Какие документы вы туда сдавали? 

 

Да все зарегистрировали в регпалате, договор долевого участия давали прочитать, но всего не запомнишь.

 

Вот и спрашиваю, кто в курсе, что написано в ДДУ?



#942 mkostik

mkostik

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 907 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 15:14

Да все зарегистрировали в регпалате, договор долевого участия давали прочитать, но всего не запомнишь.

Вот и спрашиваю, кто в курсе, что написано в ДДУ?

 

Если отсутствие на руках ДДУ вас не напрягает, то и хорошо.

Сам я покупал квартиру в другом ЖК и по оплате коммунальных расходов в вашем ЖК сказать ничего не могу.



#943 ACD

ACD

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 15:23

 А вам Договор переуступки в регпалате зарегистрировали? Какие документы вы туда сдавали? 

 

Да все зарегистрировали в регпалате, договор долевого участия давали прочитать, но всего не запомнишь.

 

Вот и спрашиваю, кто в курсе, что написано в ДДУ?

Вот из ДДУ "

6.1. Дольщик обязуется оплачивать все расходы, возникающие в связи с обслуживанием Квартир и содержанием Жилого дома: техническое и эксплуатационное обслуживание, коммунальные услуги (далее именуемые «коммунальные платежи») за следующий период: с даты подписания Актов или с даты истечения одного месяца со дня получения Дольщиком уведомления Застройщика о необходимости подписания Актов (п..4.2.), в случае если Акты не будут подписаны Дольщиком, до момента государственной регистрации права собственности Дольщика на Квартиры.

Дольщик обязуется внести на основании счета, выставленного Застройщиком или третьим лицом – Управляющей организацией, действующей по поручению Застройщика, авансовый платеж за техническое и эксплуатационное обслуживание Квартир, содержание Жилого дома и мест общего пользования и коммунальные услуги – из расчета 5 (Пяти) месяцев, исчисляемых с даты подписания Сторонами Актов или истечения одного месяца со дня получения Дольщиком уведомления Застройщика о необходимости подписания Актов.

В дальнейшем Дольщик обязуется ежемесячно, с учетом ранее внесенного аванса, осуществлять оплату по счетам, выставленным Застройщиком или Управляющей организацией, за коммунальные услуги и содержание Квартир и общего имущества Жилого дома по общедомовым приборам учета или в ином предусмотренном законодательством РФ порядке"



#944 john1

john1

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 83 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 16:20

6.1. Дольщик обязуется оплачивать все расходы, возникающие в связи с обслуживанием Квартир и содержанием Жилого дома: техническое и эксплуатационное обслуживание, коммунальные услуги (далее именуемые «коммунальные платежи») за следующий период: с даты подписания Актов или с даты истечения одного месяца со дня получения Дольщиком уведомления Застройщика о необходимости подписания Актов (п..4.2.), в случае если Акты не будут подписаны Дольщиком, до момента государственной регистрации права собственности Дольщика на Квартиры. Дольщик обязуется внести на основании счета, выставленного Застройщиком или третьим лицом – Управляющей организацией, действующей по поручению Застройщика, авансовый платеж за техническое и эксплуатационное обслуживание Квартир, содержание Жилого дома и мест общего пользования и коммунальные услуги – из расчета 5 (Пяти) месяцев, исчисляемых с даты подписания Сторонами Актов или истечения одного месяца со дня получения Дольщиком уведомления Застройщика о необходимости подписания Актов. В дальнейшем Дольщик обязуется ежемесячно, с учетом ранее внесенного аванса, осуществлять оплату по счетам, выставленным Застройщиком или Управляющей организацией, за коммунальные услуги и содержание Квартир и общего имущества Жилого дома по общедомовым приборам учета или в ином предусмотренном законодательством РФ порядке"
 

 

Ну вот сейчас более менее понятно



#945 john1

john1

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 83 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 16:32

Вопрос только, как будут рассчитаны авансовые платежи за 5 месяцев (у всех же счетчики стоят и потребление разное. Да и теплоэнергия, как я полагаю, так же по общедомовому прибору учета долна выставляться) и как будут в дальнейшем выставляться счета?



#946 morilov

morilov

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 278 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 17:03

Скорей всего дом примут в самых последних числах декабря, а ключи с большей долей вероятности после Новогодних каникул может получим. Поэтому можно расслабиться и спокойно готовиться к встрече Нового года в старых апартаментах. Предлагаю выкладывать имеющеюся информацию о Управляющей компании ООО «ДОМЖИЛСЕРВИС» Борьба с ним неизбежна и противника нужно знать в лицо.

Вопрос только, как будут рассчитаны авансовые платежи за 5 месяцев (у всех же счетчики стоят и потребление разное. Да и теплоэнергия, как я полагаю, так же по общедомовому прибору учета долна выставляться) и как будут в дальнейшем выставляться счета?

Здесь как раз и нужен будет старший по дому. Который будет контролировать показания общедомовых счетчиков тепла и воды и сверять с цифрами в платёжках. Как правило цифры в платёжках взяты с потолка и всегда не в пользу жильцов.



#947 zlev

zlev

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 520 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 17:30

Предлагаю в качестве старшего по дому взять в аренду тетку из Магадана из мориловского дома.



#948 morilov

morilov

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 278 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 17:35

Вообще то я намекал на ZLEV и RUMATA

#949 zlev

zlev

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 520 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 18:40

ну уж нет.... я ещё пока в здравом уме. )))



#950 Rumata

Rumata

    Experto credite

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 288 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 20:07

А у меня была "тройка" по математике...И я склонен к рисковым авантюрам...

А ну как дом проиграю или пропью? :D  :D  :D Куда я вас потом поведу?

Я же не Моисей.



#951 Rumata

Rumata

    Experto credite

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 288 сообщений

Отправлено 15 Ноябрь 2013 - 20:18

 

 

Ну вот сейчас более менее понятно

 

Именно... Более менее



#952 grey86

grey86

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 54 сообщений

Отправлено 16 Ноябрь 2013 - 07:28

Порядок выбора способа управления многоквартирным домом согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ:

 

В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, принявшим от застройщика помещение в многоквартирном доме по передаточному акту, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

 

Другими словами, названная управляющая организация временная (до выбора управляющей организации администрацией нашего города по результатам конкурса), если конечно по результатам конкурса не победит она же)



#953 Rumata

Rumata

    Experto credite

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 288 сообщений

Отправлено 16 Ноябрь 2013 - 15:58

За что люблю законописцев -  все всегда понятно...



#954 edaman

edaman

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 163 сообщений

Отправлено 17 Ноябрь 2013 - 12:25

Ставлю новые фотки. Площадку за домом засыпали песком, разровняли, делают разметку, наверное для дорожек...

 

IMG_1473.JPG

 

Перед домом убрали часть забора и вырыли опять траншею для прокладки труб.

IMG_1471.JPG


Сообщение отредактировал edaman: 17 Ноябрь 2013 - 19:30


#955 morilov

morilov

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 278 сообщений

Отправлено 17 Ноябрь 2013 - 12:47

Сегодне проезжал по Колпакова на пересечении с Институтской видел новый жилой комплекс. Вот там действительно все готово к сдаче. Дворы благоустроены, дорожки, зеленая газонная травка, все выглядит очень симпатично. Потенциальным покупателям готовых квартир в нашем доме нужно сильно задуматься. А когда начнут строить вторую очередь, то ещё пару лет придется терпеть этот пипец,похожий на нынешнюю ситуацию.

#956 Rumata

Rumata

    Experto credite

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 288 сообщений

Отправлено 17 Ноябрь 2013 - 17:49

... ещё пару лет придется терпеть этот пипец,похожий на нынешнюю ситуацию.

 

Да, после такого прогноза погоды шутить не хочется... Озноб берет :) ..Вообще-то, там и квартирки в ЖК "Комфортный квартал" намного дороже, а территория, наверное, такая же...А квартир в обоих домах больше.  Шишей соответственно. Да и название ЖК где-то обязывает

марафетик навести :D ...Может, по этой причине и с благоустройством. быстрее? 

 

Правда, нашему Застройщику мы не мешаем переключиться с 1-й скорости, на, скажем, 3-ю. Пора-пора... Наблюдатели, так и передайте.

 

Edaman, спасибо за фотки


Сообщение отредактировал Rumata: 17 Ноябрь 2013 - 17:55


#957 edaman

edaman

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 163 сообщений

Отправлено 17 Ноябрь 2013 - 19:37

Сейчас на скорость работ жаловаться грех, и работают без выходных, а со сроками уж, как повезет. Будем надеяться...



#958 saimen

saimen

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 81 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2013 - 21:08

я с 15 этажа. А что?

НУ так) Привет соседям так сказать))


Саймэн, ты квартиру купил-таки уже?

 

Да, трёшку в 1 подъезде



#959 Rumata

Rumata

    Experto credite

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 288 сообщений

Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 14:04

Да, трёшку в 1 подъезде

Нормально. :)

 

А "Cтатус"-то  чаво там  за ключи говорил? 



#960 monolit

monolit

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 10 сообщений

Отправлено 19 Ноябрь 2013 - 14:58

новые фотки по дому выложил - www.voronina16a.ru

http://www.voronina16a.ru

 

квартира все еще продается - звоните 8-916-627-44-81

5 360 000 руб за двушку


Сообщение отредактировал monolit: 19 Ноябрь 2013 - 15:01






Яндекс.Метрика