Перейти к содержимому


Фотография

Способ управления корп.1,2,3,4,5 ул.Родниковая


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 196

Опрос: Опрос темы (55 пользователей проголосовало)

какой способ управления нашими домами выбираете Вы?

  1. ТСЖ (33 голосов [58.93%])

    Процент голосов: 58.93%

  2. УК (22 голосов [39.29%])

    Процент голосов: 39.29%

  3. Непосредственное управление (1 голосов [1.79%])

    Процент голосов: 1.79%

Голосовать Гости не могут голосовать

#121 Renitron

Renitron

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 24 Июнь 2013 - 14:28

Игорь, а может быть имеет смысл перечислить конкретные положительные и негативные изменения при введении ТСЖ?

Тогда у многих вопросы отпадут, либо станут более конструктивными и предметными...



#122 sunob

sunob

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 24 Июнь 2013 - 18:01

Более того, появились представители "новой" инициативной группы, которые предлагают всем подписать письмо в УК с просьбой поставить нам фильтры на воду с денег на капитальный ремонт. Обращаю внимание, для тех к кому уже обратились, что это прямое нарушение закона,

Я можно поконкретнее закон(ну или законы) и нормативные акты, а то ваши общие формулировки совершенно неубедительны.



Статью "Содержание жилфонда" Алябьева спокойно складывает себе в карман (ну кроме копеек дворникам на пропитание). И обосновывает потом списание сотнями липовых вентилей и килолитров краски. Естественно она против, чтобы из этой статьи изымались средства на водофильтры.

Поэтому надо создать ТСЖ под управлением инициативной группы неплательщиков и тогда деньги будут складываться в "правильные" карманы. Вот вы так упорно вещаете из Брёхово за ТСЖ в 4 корпусе Голубого, ваш карман тоже "правильный"?



#123 Alisahoff

Alisahoff

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 45 сообщений

Отправлено 24 Июнь 2013 - 23:47

Думаю карман инициативной группы будет получше кармана ук. Ведь ныне действующая ук ничего для жителей не делает!!!!! Ни благоустройства дворов, ни нормального ремонта, вода непригодная, горячую воду вовремя не дают, только собираю деньги!!!! Поэтому ненужно тут так рьяно заищать ук, где плюсы????? Тсж действительно реальная альтернатива ук, просто не все понимают, что можно самим участвовать в благоустройстве нашего дома и целенаправленно направлять денежные средства на решение насущных проблем.

#124 Сегреич

Сегреич

    -=Въедливый абориген=-

  • Модераторы
  • PipPipPipPip
  • 3 055 сообщений

Отправлено 25 Июнь 2013 - 08:33

Думаю карман инициативной группы будет получше кармана ук. Ведь ныне действующая ук ничего для жителей не делает!!!!! Ни благоустройства дворов, ни нормального ремонта, вода непригодная, горячую воду вовремя не дают, только собираю деньги!!!! Поэтому ненужно тут так рьяно заищать ук, где плюсы????? Тсж действительно реальная альтернатива ук, просто не все понимают, что можно самим участвовать в благоустройстве нашего дома и целенаправленно направлять денежные средства на решение насущных проблем.

Вот +100500.

 

Сегодня выходя из подъезда думал, что потоп был на первом этаже. Ан-нет сотрудники УК полы помыли! Лужи ппц.

 

А что Алябьева сделала или делает? Только дыры залатывают и никакого движения вперед. Ни по благоустройству, ни по улучшению в сфере предоставления комуслуг. Так что пусть у 4-го корпуса с ТСЖ первый блин может и окажется комом, но в итоге, я думаю, они всё равно придут к лучшим показателям, чем с действующей УК.



#125 Renitron

Renitron

    Старожил

  • Постоялец
  • PipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 25 Июнь 2013 - 09:25

Вот вы так упорно вещаете из Брёхово за ТСЖ в 4 корпусе Голубого, ваш карман тоже "правильный"?

 

 Не переживайте за мои карманы. 

 

К сведению "про Брехово".

Заезжайте, посмотрите.

Стриженные газоны, свежевыкрашенные бордюры, отремонтированный асфальт.

По весне отремонтировали подъезды на 1 этаже, покрасили двери.

Вчера начали разлиновывать парковочные места.

Воду отключали один раз за год. 

Ржавой воды не было никогда.

В субботу УК организовывает собрание с жильцами, для решения насущных вопросов.

 

И для этого не надо бросаться грудью на амбразуры. УК все делает сама.

 

Недостатки конечно есть, но такого наплевательского отношения как Голубом - нет точно.


Сообщение отредактировал Renitron: 25 Июнь 2013 - 09:34


#126 sunob

sunob

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 25 Июнь 2013 - 13:58

Думаю карман инициативной группы будет получше кармана ук. Ведь ныне действующая ук ничего для жителей не делает!!!!! Ни благоустройства дворов, ни нормального ремонта, вода непригодная, горячую воду вовремя не дают, только собираю деньги!!!! Поэтому ненужно тут так рьяно заищать ук, где плюсы????? Тсж действительно реальная альтернатива ук

Карман группы неплательщиков для вас лучше?:) Оригинальный подход к решению проблемы. А не проще сменить УК?

Не переживайте за мои карманы.

Да я и не перживаю. Я за вас переживаю, вы так заботитетесь о жителях Голубого... :) Ну а насчет Брёхово, обязательно почитаю ветку форума, вы меня прямо заинтриговали. Сказки про Зеленоград я уже слышал.....



#127 sstim

sstim

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 652 сообщений

Отправлено 25 Июнь 2013 - 17:20

Карман группы неплательщиков для вас лучше? :) Оригинальный подход к решению проблемы. А не проще сменить УК?

 

 

Да я и не перживаю. Я за вас переживаю, вы так заботитетесь о жителях Голубого... :) Ну а насчет Брёхово, обязательно почитаю ветку форума, вы меня прямо заинтриговали. Сказки про Зеленоград я уже слышал.....

Смените.

Мы пытались сменить, но приличные управляющие компании изучив поглубже вопрос нас (Голубое) отказываются нас брать. Среди них и самая работающая, на мой субъективный взгляд компания -Уютный город. Если у Вас есть выход на УК которые готовы взять нас напишите пожалуйста об этом!!! Смена УК для всех будет гораздо проще чем ТСЖ, тк при ТСЖ людям придется больше участвовать в жизни дома, а это время, которое не у всех есть.



Вот +100500.

 

 

А что Алябьева сделала или делает? Только дыры залатывают и никакого движения вперед. Ни по благоустройству, ни по улучшению в сфере предоставления комуслуг. Так что пусть у 4-го корпуса с ТСЖ первый блин может и окажется комом, но в итоге, я думаю, они всё равно придут к лучшим показателям, чем с действующей УК.

 

 

+1

Все верно пишете. Смена УК или образование ТСЖ это единственное, что приведет наш дом (поселок) в порядок.

 

 

 

Игорь, я думаю если УК возьмет деньги из капремонта на установку фильтров, это не будет самым большим нарушением УК, а так хоть какой то результат будет. Тем более в третьем корпусе уже поставили, и я уверен, что именно из средств на капремонт!!!

Уважаемая Наш Дом - поставьте фильтры во всех пяти корпусах! 21 век а у нас ржавая вода!


Сообщение отредактировал sstim: 25 Июнь 2013 - 17:21


#128 Nickolas81

Nickolas81

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 442 сообщений

Отправлено 26 Июнь 2013 - 09:02

если УК возьмет деньги из капремонта на установку фильтров, это не будет самым большим нарушением УК, а так хоть какой то результат будет.

При чем здесь результат, когда идет Борьба? :)



#129 _Ольга_

_Ольга_

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 029 сообщений

Отправлено 26 Июнь 2013 - 16:39

Вот +100500.

 

Сегодня выходя из подъезда думал, что потоп был на первом этаже. Ан-нет сотрудники УК полы помыли! Лужи ппц.

у нас всегда так моют)))))



#130 Abilyar

Abilyar

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 118 сообщений

Отправлено 26 Июнь 2013 - 18:26

 

Если честно, то становятся неприятными товарищи, годами не платящие и едущие на горбу платящих

 

Вот- вот... кто везет тому и подкладывают :(



#131 Просто Игорь

Просто Игорь

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 95 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2013 - 12:30

Игорь, а может быть имеет смысл перечислить конкретные положительные и негативные изменения при введении ТСЖ? Тогда у многих вопросы отпадут, либо станут более конструктивными и предметными

Абсолютно с тобой согласен!

если честно, я ушел в бессрочный отпуск на работе, что бы заняться ТСЖ, написал Устав ТСЖ и ЖСК, просчитал с бухгалтером экономику, переговорил со всеми подрядными организациями, организовал и пригласил на собрание юриста по земле, председателя ЖСК дома Зеленограда, бухгалтера работающего в жилищной сфере с 91 года, что бы они на собрании рассказали жителям все плюсы и минусы и ответили на каждый интересующий вопрос жителей.

Итог: на собрание пришло примерно 12% дома и прорвавшаяся туда УК, хотя было собрание дома, а не отчетное собрание УК (которого, кстати, у нас не было ни разу!!), превратило все это в разговор, что УК все-таки хорошие... 

Создалось такое впечатление, что не хотят у нас люди конкретики, а уж тем более предложения... да и на форуме сидит с 4-го корпуса человек 10-15 максимум, которые и так все давно знают про ТСЖ и человек 5 провокаторов УК + тролли...

В общем + от собрания есть, что ко мне стали подходить не равнодушные люди и спрашивать, что да как, перед подъездом часто общаемся и рассказываю всю конкретику... надеюсь понятна мысль

 

 

Игорь, я думаю если УК возьмет деньги из капремонта на установку фильтров, это не будет самым большим нарушением УК, а так хоть какой то результат будет. Тем более в третьем корпусе уже поставили, и я уверен, что именно из средств на капремонт!!!

C одной стороны да, но с другой можно установить не нужные нам фильтры (для разных водозаборов необходимы разные процессы) и естественно по самой большой цене, потому что там получается большая разница... Если Общее собрание принимает решение о другом способе управления дома, то все деньги на кап ремонт обязаны быть переданны в полном объеме новой организации. 

+ в связи с изменениями в жилищный кодекс фонд капитального ремонта формируется на общем счете органов муниципальной власти (для МО такой порядок) и только ТСЖ имеет право формировать этот фонд на специальном счете своего дома... это еще один плюс ТСЖ



#132 sstim

sstim

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 652 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2013 - 14:56

 

 

 

 

C одной стороны да, но с другой можно установить не нужные нам фильтры (для разных водозаборов необходимы разные процессы) и естественно по самой большой цене, потому что там получается большая разница... Если Общее собрание принимает решение о другом способе управления дома, то все деньги на кап ремонт обязаны быть переданны в полном объеме новой организации. 

+ в связи с изменениями в жилищный кодекс фонд капитального ремонта формируется на общем счете органов муниципальной власти (для МО такой порядок) и только ТСЖ имеет право формировать этот фонд на специальном счете своего дома... это еще один плюс ТСЖ

Я думаю, что пусть устанавливают, тк в 3ем корпусе все отлично работает и вода чистая, а это самое главное.

 

К тому же уверен, что все предидущие платежи по графе кап ремонт уже давно истрачены (в том числе и как писала ElenaI на нужды военной части) и фильтры будут ставить из новых поступлений средств, так что хуже от фильтров не будет, а то, что это не законно понятно.



Абсолютно с тобой согласен!

если честно, я ушел в бессрочный отпуск на работе, что бы заняться ТСЖ, написал Устав ТСЖ и ЖСК, просчитал с бухгалтером экономику, переговорил со всеми подрядными организациями...

Игорь обязательно доводи начатое до конца! Жители понимают, что это необходимо, но боятся перемен. Может быть сделай презентацию того как образуется ТСЖ и какие изменения произойдут в жизни дома, как будет вестись работа, о том какие есть договоренности с теми же субподрядными организациями...Как будет проводиться оплата взносов и как они изменятся...что будет делаться



#133 sunob

sunob

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2013 - 16:42

Мы пытались сменить, но приличные управляющие компании изучив поглубже вопрос нас (Голубое) отказываются нас брать

Уточните пожалуйста по каким причинам они отказываются нас брать и когда пытались сменить УК?

Смена УК для всех будет гораздо проще чем ТСЖ, тк при ТСЖ людям придется больше участвовать в жизни дома, а это время, которое не у всех есть.

Ещё забыли добавить, что и долги неплательщиков станут общими долгами :(



#134 Просто Игорь

Просто Игорь

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 95 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2013 - 19:19

4sstim: то что воа чистая я в курсе, а вот ее хим состав по-моему никто не делал.

на счет собрания я не бросаю, мы договорились с новыми инициаторами, что они помогут организовать собрании в 20-х числах сентября, а за лето заставить УК отчитаться по ее не понятным расчетам... будем надеяться, что исполнят свои обещания, хотя запроса в УК от них я так и не видел.. да и помощи в том, что бы пустить Маршал-1 в подвал, тоже

 

Ещё забыли добавить, что и долги неплательщиков станут общими долгами  :(

 

а ю крейзи?



#135 jama

jama

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 139 сообщений

Отправлено 28 Июнь 2013 - 21:42

Абсолютно с тобой согласен!

если честно, я ушел в бессрочный отпуск на работе, что бы заняться ТСЖ, написал Устав ТСЖ и ЖСК, просчитал с бухгалтером экономику, переговорил со всеми подрядными организациями, организовал и пригласил на собрание юриста по земле, председателя ЖСК дома Зеленограда, бухгалтера работающего в жилищной сфере с 91 года, что бы они на собрании рассказали жителям все плюсы и минусы и ответили на каждый интересующий вопрос жителей.

Итог: на собрание пришло примерно 12% дома и прорвавшаяся туда УК, хотя было собрание дома, а не отчетное собрание УК (которого, кстати, у нас не было ни разу!!), превратило все это в разговор, что УК все-таки хорошие... 

Создалось такое впечатление, что не хотят у нас люди конкретики, а уж тем более предложения... да и на форуме сидит с 4-го корпуса человек 10-15 максимум, которые и так все давно знают про ТСЖ и человек 5 провокаторов УК + тролли...

В общем + от собрания есть, что ко мне стали подходить не равнодушные люди и спрашивать, что да как, перед подъездом часто общаемся и рассказываю всю конкретику... надеюсь понятна мысль

 

 

 

 

Это и пугает, что человек. который, как нам говорит Алябьева не платит за квартиру, да к тому же безработный( я не могу понять, что значит ушел в бессрочный отпуск) из-за нашего ТСЖ. И, что такое тролли мне неизвестно, Серьезный человек не может уйти в бессрочный отпуск. Только если у него есть свой личный интерес. Я сам приносил воду в банке и ругался в нашем УК и требовал перерасчета. Я давал деньги вместе с остальными соседями на анализ воды. Я и на собрании говорил, что надо заставить их работать. Давайте вместе их заставим работать. 150 подписей собраны с нашего 4-го корпуса, для установки фильтров. Фильтры нам поставят и думаю постепенно все наладится.

 



#136 Abilyar

Abilyar

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 118 сообщений

Отправлено 29 Июнь 2013 - 00:43

Мой написанный устав необходимо немного поправить в связи с февральскими поправками в жилищный кодекс.

 

Это получается что вы в бессрочном отпуске уже как год пребываете. Хотите случай из жизни про устав расскажу. Как-то знакомые рекомендовали меня в помощники к своему очень хорошему знакомому. И вот при встрече он мне так серьезно говорит, главное, с чего надо начать это изучить устав общества в котором собираетесь работать и протягивает мне его для ознакомления. Далее читаю: медицинское общество такое-то создано на личные средства такого-то для блага всего человечества (как-то так). Начинаю работать и наблюдаю что в немаленьком офисе из сотрудников только водитель, уборщица, секретарь и больше никого (ни накакие мысли не наводит?)

 

А кстати на субботник к ansoky2 почему не пошли?



#137 Просто Игорь

Просто Игорь

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 95 сообщений

Отправлено 29 Июнь 2013 - 14:18

4Abilyar: не понял вашу мысль, честно. в отпуске я чуть больше 2 месяцев. сейчас пишу диплом, защита в сентябре, выйду до него или нет, пока не знаю



#138 sstim

sstim

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 652 сообщений

Отправлено 30 Июнь 2013 - 08:20

Jama а где свою подпись можно поставить за воду? У нас на лесничной клетке никто не пописывал, а это еще +4.
Кто занимается этим вопросом?

Сообщение отредактировал sstim: 30 Июнь 2013 - 08:21


#139 jama

jama

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 139 сообщений

Отправлено 30 Июнь 2013 - 20:44

N

 

Jama а где свою подпись можно поставить за воду? У нас на лесничной клетке никто не пописывал, а это еще +4.
Кто занимается этим вопросом?

Татьяна Генадьевна, ее выбрали на том собрании в инициативную группу, она ходила и собирала подписи. Я разговаривал с Алябьевой, она сказала, что 150 подписей ей достаточно и что сейчас она ведет переговоры с подрядчиками, которые и будут устанавливать эту очистную систему. Я уверен, что все у нас будет хорошо!



#140 sstim

sstim

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 652 сообщений

Отправлено 30 Июнь 2013 - 23:10

N
 

Татьяна Генадьевна, ее выбрали на том собрании в инициативную группу, она ходила и собирала подписи. Я разговаривал с Алябьевой, она сказала, что 150 подписей ей достаточно и что сейчас она ведет переговоры с подрядчиками, которые и будут устанавливать эту очистную систему. Я уверен, что все у нас будет хорошо!

Ну вот и отлично! Татьяне Генадьевне спасибо!





Яндекс.Метрика